Lopagno - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

HOCHWERTIGES BÜRO IN ZEITGENÖSSISCHER RESIDENZ

HOCHWERTIGES BÜRO IN ZEITGENÖSSISCHER RESIDENZ In Massagno, in einer strategischen und gut angebundenen Lage, bieten wir ein hochwertiges repräsentatives Büro von ca. 150 qm an, das sich in einem zeitgenössischen Wohnhaus neuerer Bauart befindet. Die hellen und wohlproportionierten Räume zeichnen sich durch ihre essentielle Architektur und die sorgfältige Verarbeitung aus und schaffen ein elegantes, zurückhaltendes und funktionelles Arbeitsumfeld. Die interne Aufteilung ist flexibel und lässt sich leicht an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen, wobei die ästhetische Kohärenz und das institutionelle Image gewahrt bleiben. Eine exklusive Lösung für Führungskräfte, ideal für Fachleute und Unternehmen, die Qualität, Komfort und Repräsentation miteinander verbinden wollen. Vier Parkplätze stehen in der Garage zur Verfügung, die für je 60.000 CHF (insgesamt 240.000 CHF) erworben werden können.

Büro - Lugano

Wir bieten ein prestigeträchtiges Repräsentationsbüro im Erdgeschoss an, ideal für Unternehmen, die in eine hochwertige Lage für ihre Geschäftstätigkeit investieren möchten. Dieses Büro zeichnet sich durch seine großen Räume und die hohen Decken von 2,96 Metern aus, bietet ein helles und luftiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über vier komfortable Parkplätze in der Tiefgarage sowie weitere Parkplätze für die Gäste des Hauses.Die Innenwände sind teilweise aus Glas und teilweise aus Gipskarton gefertigt, was eine vielseitige und moderne Raumteilung ermöglicht. Das Büro ist vollständig klimatisiert dank eines Systems mit kanalisierter Luftkonditionierung, was den größtmöglichen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Der doppelte Eingang ermöglicht eine einfache Zugänglichkeit und bietet die Möglichkeit einer zukünftigen Raumteilung gemäß den betrieblichen Anforderungen.Das Büro umfasst eine ausrüstete Küchenecke, ein Damen- und Herrenbad, eine Empfangshalle und einen technischen Boden für eine optimale Verwaltung der technischen Anlagen. Die großen Fenster gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung in allen Räumen, was das Büro sehr hell macht. Insgesamt stehen zehn Büroräume zur Verfügung, die gut verteilt sind, um den Raum und die Funktionalität zu optimieren.Das Büro befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2012, ohne architektonische Barrieren, im Herzen von Lugano, und stellt somit die ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine Repräsentanz in einer zentralen und gut erschlossenen Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 140 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 75 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 75 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 150 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 140 m² complessivi Ca. 75 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 75 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 75 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 75 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 150 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 140 m² Gesamtfläche Ca. 75 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 75 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 220 m², 4 Terrassen mit Südostausrichtung.Sofort verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist gewährleistet, Arbeit mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, Technischer Boden, 2 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostat warm/kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse zu Fuß erreichbar sind:gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort erreichbar. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung.IM MITTELPUNKT4 Stellplätze im Innenbereich (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzungsart in Wohnen zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

BOUTIQUE HOTEL - IMMOBILIEN-INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Ebuyhouse bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf, die 2023 komplett renoviert wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet. Die Räume sind bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet.Besondere Merkmale: Kategorie Boutique-Hotel Doppelter Eingang mit Rezeption Frühstücksbereich mit professioneller Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist Eleganter Saal für private und geschäftliche Events 1 großzügiger multifunktionaler Raum mit eigenem Bad und Dusche 5 Zimmer mit eigenem Bad, komplett möbliert und mit Accessoires 1 Studio mit Küche und Bad, ideal für mittel- bis langfristige Aufenthalte 2 Terrassen-Lounges Es besteht auch die Möglichkeit, um 2 zusätzliche Zimmer zu erweiternEnthaltene Ausstattung im Verkaufspreis Raffinierte Design-Möbel, Accessoires und komplette Ausstattung Professionelle Küche WebsiteSCHLÜSSEL-IN-DIE-HAND-GEHENDWeitere Informationen auf Anfrage.Ansprechpartner:Silvia Tita Immobilienberater+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 110 m², 2 Terrassen mit Südost-Ausrichtung.Unmittelbar verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist garantiert, mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, technischer Boden, 1 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostatventilatoren Warm/Kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo die Anforderungen von Business & Leisure zu Fuß erreichbar sind: gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort zugänglich. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnzufahrt in kurzer Entfernung.IN EVIDENZA2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzung zu Wohnzwecken zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

Exklusive Gewerbeeinheit in modernem Neubau in Paradiso

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im Herzen von Paradiso, nur wenige Schritte vom malerischen Luganer See entfernt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines innovativen und nachhaltigen Bauprojekts zu werden.Highlights: • 117 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss • Neubau, fertiggestellt im Oktober 2025 • Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz • Barrierefreier Zugang • Parkplätze vorhanden • Kabel-TV-Anschluss • Wasser- und Stromversorgung Lage und Umgebung: • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer • Ruhige Umgebung mit geringer Lärmentwicklung • Nahe am Bahnhof, See und Fluss • Nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • 4 Minuten zu Fuss zur Fährstation Lugano Centrale • 7 Minuten zum Bahnhof Lugano • Coop City Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar • Apotheke Cattaneo direkt vor der Tür Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur mit einer markanten, eckigen Fassade aus Glas und Metallpaneelen. Die grosszügigen Fenster sorgen für eine optimale Lichtzufuhr und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Paradiso, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung, macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition.Verfügbar ab Oktober 2025 - sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region!

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo Spazio commerciale di circa 80m2 direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

SANT'ANTONINO - DESIGN, PRESTIGE UND REPRÄSENTANZ

Ein Umfeld der Extraklasse, in dem Architektur, Eleganz und Business aufeinandertreffen.Im Herzen des Geschäftsviertels von SantAntonino bieten wir eine prestigeträchtige Gewerbeimmobilie von etwa 500 m² zum Verkauf an, die für diejenigen konzipiert ist, die sich abheben und ihrem Unternehmen ein Image von höchstem Niveau geben möchten.Diese moderne Struktur, die 2023 realisiert wurde, beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch ihre architektonische Identität, die Eleganz der Räume und die Qualität der Ausführung.Kein klassischer Gewerberaum, sondern eine Repräsentationsimmobilie, in der jedes Element dazu beiträgt, eine exklusive, raffinierte und professionelle Atmosphäre zu schaffen. Ein Raum, der Prestige vermittelt.Die Immobilie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, mit einer Fläche von 496 m² Gewerberaum, davon etwa 440 m² Nettofläche. Der große Offenraum, der durch hohe Decken von etwa 4 Metern, große Glasflächen und eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit gewertet wird, bietet luftige, elegante und visuell beeindruckende Räume.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien, der Ausführung und der Innenausstattung gewidmet, die sich durch ihren zeitgenössischen Geschmack und ihre hohe ästhetische Qualität auszeichnen.Die Räume, die derzeit mit besonderer Sorgfalt eingerichtet sind, vermitteln sofort ein Gefühl von Exklusivität und eignen sich dazu, den individuellen Bedürfnissen und der Identität des zukünftigen Unternehmens anzupassen.Die ideale Umgebung für ein Unternehmen mit hohem Profil.Aufgrund ihrer Vielseitigkeit und repräsentativen Charakteristik eignet sich diese Immobilie besonders für:Exklusive Einrichtungshäuser, Innenausstattung und Marken der höchsten KlasseHauptquartiere und Direktionssitze von Unternehmen und GesellschaftenRepräsentationsbüros und prestigeträchtige StudiengesellschaftenAusstellungs-Boutiquen und Concept Stores für exklusive Produkte und DienstleistungenHohe Gastronomie und Feinkost, mit Sternen ausgezeichnetEine Lösung für Unternehmen, die großen Wert auf ihr Image, die Begrüßung ihrer Kunden und die Qualität ihrer Arbeitsumgebung legen.Eigenschaften der ImmobilieGewerbeimmobilie: 496 m²Nettofläche: etwa 440 m²Baujahr: 2023Innere Höhe: etwa 4 MeterGroßer Offenraum mit hochwertiger AusführungElegante und zeitgenössische InnenausstattungGroße Glasflächen mit Möglichkeit, Ausstellungsflächen zu schaffenUnabhängiger Eingang und ZufahrtHeizung und Kühlung durch WärmepumpeDrei Sanitäranlagen, davon eine für Menschen mit Behinderungen zugänglichLagerraumBarrierefreier Zugang10 externe private Parkplätze, davon einer für eine zukünftige Ladevorrichtung für ElektrofahrzeugeDie besondere Fassadengestaltung trägt dazu bei, die Immobilie noch erkennbarer zu machen, ein originelles architektonisches Element, das dem Gebäude eine starke Persönlichkeit verleiht.Eine Position, die Ihre Präsenz aufwertetDie Immobilie liegt in der Via Stazione 23, in der Ortschaft Trefogli von SantAntonino, und genießt eine strategische Lage in einem wichtigen Gewerbegebiet von Bellinzona.Die Nähe zu Einkaufszentren, Supermärkten und etablierten Unternehmen, verbunden mit der leichten Erreichbarkeit, macht diese Position besonders interessant für Unternehmen, die Image und Funktionalität verbinden möchten.Verbindungen und Erreichbarkeit:Bahnhof in etwa 200 Metern EntfernungAutobahnausfahrt in etwa 1 km EntfernungGute Erreichbarkeit von der HauptstraßeZehn private Parkplätze zur VerfügungEine Investition in das Image und die Zukunft Ihres UnternehmensZeitgenössische Architektur, Repräsentationsräume, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine strategische Gewerbelage vereinen sich in einer Immobilie mit herausragenden Eigenschaften.Eine Gelegenheit für diejenigen, die mehr als nur eine einfache Gewerbeimmobilie suchen: einen Ort, der in der Lage ist, den Wert ihres Unternehmens zu repräsentieren.Für weitere Informationen ...

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – 1.238 m² SULLA VIA CANTONALE a Contone

C16– INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 1'026 M² AL PIANO TERRA – CONTONENUOVA COSTRUZIONE – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – GRANDI VETRATE – SOPRACENERICentroVonk Business & Living offre un'opportunità per grandi aziende, catene commerciali, supermercati, showroom e investitori: acquistare l'intera superficie commerciale al piano terra, pari a circa 1'026 m², in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona.La proposta C16 comprende le superfici al piano terra delle 12 unità commerciali C01–C12, combinabili per creare un unico grande spazio, configurabile secondo le esigenze dell'acquirente.CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Circa 1'026 m² interamente al piano terra • 12 unità commerciali combinabili • Posizione direttamente sulla Via Cantonale • Ampie vetrate nelle unità fronte strada • Altezza interna di circa 3,80 m nelle unità fronte strada • Possibilità di realizzare un'unica grande superficie • Architettura moderna e nuova costruzione • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore • Impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio • Fino a 17 posteggi acquistabili separatamente OLTRE 1'000 M² SU UN UNICO LIVELLOIl principale vantaggio di C16 è la possibilità di realizzare una grande superficie commerciale senza distribuire l'attività su più piani.Gli spazi possono essere organizzati per vendita, esposizione, accoglienza della clientela, uffici e attività operative.Le ampie vetrate fronte strada e l'altezza interna offrono interessanti possibilità per showroom, punti vendita e sedi aziendali rappresentative.MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO • Supermercati, discount e grandi negozi alimentari • Catene commerciali e grande distribuzione • Ristoranti, food concept e ristorazione organizzata • Showroom di arredamento, mobili, cucine e bagni • Elettronica, elettrodomestici e prodotti tecnologici • Articoli sportivi, biciclette ed e-bike • Automotive e accessori per la mobilità • Grandi negozi di prodotti per animali • Centri fitness, palestre e wellness • Studi medici, poliambulatori e centri dentistici • Fisioterapia e riabilitazione • Uffici, studi professionali e agenzie immobiliari • Grossisti con showroom e vendita diretta • E-commerce con showroom e ritiro ordini • Attività artigianali e piccole produzioni compatibili • Sedi aziendali, amministrazione e formazione Le destinazioni d'uso sono soggette alla compatibilità tecnica e alle autorizzazioni necessarie.POSIZIONE STRATEGICA E VISIBILITÀCentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, Comune di Gambarogno, lungo un'importante direttrice tra Locarno e Bellinzona.Secondo i dati indicativi del progetto, questa strada registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.Le grandi vetrate e la posizione fronte strada offrono interessanti opportunità di visibilità commerciale.Nelle vicinanze si trovano Cadenazzo, Sant'Antonino, i collegamenti con l'autostrada A2, ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti e servizi. La fermata Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo offrono collegamenti pubblici.FINO A 17 POSTEGGIPossibilità di acquistare separatamente fino a 17 posteggi, secondo disponibilità, a CHF 25'000 ciascuno. I posteggi non sono inclusi nel prezzo di vendita.INTERESSANTE ANCHE PER INVESTITORIC16 può essere valutata per utilizzo proprio oppure come investimento immobiliare commerciale, con la possibilità di locazione a un grande operatore o, se tecnicamente e giuridicamente possibile, a più utilizzatori.La vendita comprende esclusivamente il piano terra. Il piano superiore non è incluso.L'aggregazione delle unità e le eventuali modifiche interne sono soggette alla fattibilità tecnica e alle autorizzazioni applicabili. Superfici indicative.Contattate CentroVonk Business & Living per informazioni, documentazione completa o per fissare un appuntamento.www.centrovonk.chC16 – GESAMTE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 1'026 M² IM ERDGESCHOSS – CONTONENEUBAU – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONTEN – SOPRACENERICentroVonk Business & Living bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für grössere Unternehmen, Handelsketten, Supermärkte, Showrooms und Immobilieninvestoren: den Erwerb der gesamten Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 1'026 m², zwischen Locarno und Bellinzona.C16 umfasst die Erdgeschossflächen aller 12 Gewerbeeinheiten C01–C12, die zu einer grossen zusammenhängenden Fläche kombiniert und nach betrieblichen Anforderungen gestaltet werden können.DIE WICHTIGSTEN EIGENSCHAFTEN • Ca. 1'026 m² vollständig im Erdgeschoss • 12 kombinierbare Gewerbeeinheiten • Direkt an der Via Cantonale in Contone • Grosszügige Schaufensterfronten • Raumhöhe von ca. 3,80 m in den strassenseitigen Einheiten • Möglichkeit einer grossen zusammenhängenden Fläche • Moderne Architektur und Neubau • Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes • Bis zu 17 Parkplätze separat erwerbbar ÜBER 1'000 M² AUF EINER EBENEDie besondere Stärke von C16 ist die grosszügige ebenerdige Gewerbefläche.Sie ermöglicht die Kombination von Verkaufs-, Ausstellungs-, Empfangs-, Büro- und Dienstleistungsbereichen an einem einzigen Standort.Die grossen Glasflächen und die Raumhöhe bieten attraktive Voraussetzungen für repräsentative Geschäftsräume, Showrooms und Verkaufsflächen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN • Supermärkte, Discounter und Lebensmittelgeschäfte • Handelsketten und grossflächiger Einzelhandel • Restaurants und Systemgastronomie • Möbel-, Küchen- und Badezimmerausstellungen • Elektronik- und Haushaltsgerätefachmärkte • Sport-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive und Mobilitätszubehör • Grosse Tierfachmärkte • Fitnesscenter und Wellnessbetriebe • Arztpraxen, medizinische Zentren und Zahnarztpraxen • Physiotherapie und Rehabilitation • Büros, Dienstleistungsunternehmen und Immobilienagenturen • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Warenabholung • Geeignete Handwerks- und kleinere Produktionsbetriebe • Unternehmensstandorte und Schulungszentren Die tatsächliche Nutzung richtet sich nach den technischen Voraussetzungen und erforderlichen Bewilligungen.STRATEGISCHE LAGE UND SICHTBARKEITCentroVonk befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, Gemeinde Gambarogno, an einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Locarno und Bellinzona.Gemäss den ungefähren Angaben der Projektdokumentation verkehren dort täglich rund 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die direkte Strassenlage und grosszügigen Schaufensterfronten bieten interessante Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens.Cadenazzo, Sant'Antonino und die Anschlüsse an die Autobahn A2 liegen in der Nähe. ALDI, Denner, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und weitere Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur.Die Bushaltestelle Contone, Posta und der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verkehrsverbindungen.BIS ZU 17 PARKPLÄTZEBis zu 17 Parkplätze können je nach Verfügbarkeit separat für CHF 25'000 pro Parkplatz erworben werden. Sie sind nicht im Verkaufspreis enthalten.AUCH FÜR INVESTOREN INTERESSANTC16 eignet sich zur Prüfung einer Eigennutzung oder Immobilieninvestition. Eine Vermietung an einen grossen Betreiber oder, sofern technisch und rechtlich möglich, an mehrere Nutzer kann in Betracht gezogen werden.Der Verkauf umfasst ausschliesslich das Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist nicht Bestandteil des Angebots.Zusammenlegung und bauliche Anpassungen unterliegen der technischen Machbarkeit und den erforderlichen Bewilligungen. Sämtliche Flächenangaben sind ungefähr.Kontaktieren Sie CentroVonk Business & Living für weitere Informationen, Verkaufsunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.www.centrovonk.ch

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – 1.238 m² SULLA VIA CANTONALE a Contone

C16 – INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 1'026 M² AL PIANO TERRA – CONTONENUOVA COSTRUZIONE – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – GRANDI VETRATE – SOPRACENERICentroVonk Business & Living offre un'opportunità per grandi aziende, catene commerciali, supermercati, showroom e investitori: acquistare l'intera superficie commerciale al piano terra, pari a circa 1'026 m², in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona.La proposta C16 comprende le superfici al piano terra delle 12 unità commerciali C01–C12, combinabili per creare un unico grande spazio, configurabile secondo le esigenze dell'acquirente.CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Circa 1'026 m² interamente al piano terra • 12 unità commerciali combinabili • Posizione direttamente sulla Via Cantonale • Ampie vetrate nelle unità fronte strada • Altezza interna di circa 3,80 m nelle unità fronte strada • Possibilità di realizzare un'unica grande superficie • Architettura moderna e nuova costruzione • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore • Impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio • Fino a 17 posteggi acquistabili separatamente OLTRE 1'000 M² SU UN UNICO LIVELLOIl principale vantaggio di C16 è la possibilità di realizzare una grande superficie commerciale senza distribuire l'attività su più piani.Gli spazi possono essere organizzati per vendita, esposizione, accoglienza della clientela, uffici e attività operative.Le ampie vetrate fronte strada e l'altezza interna offrono interessanti possibilità per showroom, punti vendita e sedi aziendali rappresentative.MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO • Supermercati, discount e grandi negozi alimentari • Catene commerciali e grande distribuzione • Ristoranti, food concept e ristorazione organizzata • Showroom di arredamento, mobili, cucine e bagni • Elettronica, elettrodomestici e prodotti tecnologici • Articoli sportivi, biciclette ed e-bike • Automotive e accessori per la mobilità • Grandi negozi di prodotti per animali • Centri fitness, palestre e wellness • Studi medici, poliambulatori e centri dentistici • Fisioterapia e riabilitazione • Uffici, studi professionali e agenzie immobiliari • Grossisti con showroom e vendita diretta • E-commerce con showroom e ritiro ordini • Attività artigianali e piccole produzioni compatibili • Sedi aziendali, amministrazione e formazione Le destinazioni d'uso sono soggette alla compatibilità tecnica e alle autorizzazioni necessarie.POSIZIONE STRATEGICA E VISIBILITÀCentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, Comune di Gambarogno, lungo un'importante direttrice tra Locarno e Bellinzona.Secondo i dati indicativi del progetto, questa strada registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.Le grandi vetrate e la posizione fronte strada offrono interessanti opportunità di visibilità commerciale.Nelle vicinanze si trovano Cadenazzo, Sant'Antonino, i collegamenti con l'autostrada A2, ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti e servizi. La fermata Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo offrono collegamenti pubblici.FINO A 17 POSTEGGIPossibilità di acquistare separatamente fino a 17 posteggi, secondo disponibilità, a CHF 25'000 ciascuno. I posteggi non sono inclusi nel prezzo di vendita.INTERESSANTE ANCHE PER INVESTITORIC16 può essere valutata per utilizzo proprio oppure come investimento immobiliare commerciale, con la possibilità di locazione a un grande operatore o, se tecnicamente e giuridicamente possibile, a più utilizzatori.La vendita comprende esclusivamente il piano terra. Il piano superiore non è incluso.L'aggregazione delle unità e le eventuali modifiche interne sono soggette alla fattibilità tecnica e alle autorizzazioni applicabili. Superfici indicative.Contattate CentroVonk Business & Living per informazioni, documentazione completa o per fissare un appuntamento.www.centrovonk.chC16 – GESAMTE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 1'026 M² IM ERDGESCHOSS – CONTONENEUBAU – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONTEN – SOPRACENERICentroVonk Business & Living bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für grössere Unternehmen, Handelsketten, Supermärkte, Showrooms und Immobilieninvestoren: den Erwerb der gesamten Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 1'026 m², zwischen Locarno und Bellinzona.C16 umfasst die Erdgeschossflächen aller 12 Gewerbeeinheiten C01–C12, die zu einer grossen zusammenhängenden Fläche kombiniert und nach betrieblichen Anforderungen gestaltet werden können.DIE WICHTIGSTEN EIGENSCHAFTEN • Ca. 1'026 m² vollständig im Erdgeschoss • 12 kombinierbare Gewerbeeinheiten • Direkt an der Via Cantonale in Contone • Grosszügige Schaufensterfronten • Raumhöhe von ca. 3,80 m in den strassenseitigen Einheiten • Möglichkeit einer grossen zusammenhängenden Fläche • Moderne Architektur und Neubau • Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes • Bis zu 17 Parkplätze separat erwerbbar ÜBER 1'000 M² AUF EINER EBENEDie besondere Stärke von C16 ist die grosszügige ebenerdige Gewerbefläche.Sie ermöglicht die Kombination von Verkaufs-, Ausstellungs-, Empfangs-, Büro- und Dienstleistungsbereichen an einem einzigen Standort.Die grossen Glasflächen und die Raumhöhe bieten attraktive Voraussetzungen für repräsentative Geschäftsräume, Showrooms und Verkaufsflächen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN • Supermärkte, Discounter und Lebensmittelgeschäfte • Handelsketten und grossflächiger Einzelhandel • Restaurants und Systemgastronomie • Möbel-, Küchen- und Badezimmerausstellungen • Elektronik- und Haushaltsgerätefachmärkte • Sport-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive und Mobilitätszubehör • Grosse Tierfachmärkte • Fitnesscenter und Wellnessbetriebe • Arztpraxen, medizinische Zentren und Zahnarztpraxen • Physiotherapie und Rehabilitation • Büros, Dienstleistungsunternehmen und Immobilienagenturen • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Warenabholung • Geeignete Handwerks- und kleinere Produktionsbetriebe • Unternehmensstandorte und Schulungszentren Die tatsächliche Nutzung richtet sich nach den technischen Voraussetzungen und erforderlichen Bewilligungen.STRATEGISCHE LAGE UND SICHTBARKEITCentroVonk befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, Gemeinde Gambarogno, an einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Locarno und Bellinzona.Gemäss den ungefähren Angaben der Projektdokumentation verkehren dort täglich rund 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die direkte Strassenlage und grosszügigen Schaufensterfronten bieten interessante Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens.Cadenazzo, Sant'Antonino und die Anschlüsse an die Autobahn A2 liegen in der Nähe. ALDI, Denner, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und weitere Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur.Die Bushaltestelle Contone, Posta und der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verkehrsverbindungen.BIS ZU 17 PARKPLÄTZEBis zu 17 Parkplätze können je nach Verfügbarkeit separat für CHF 25'000 pro Parkplatz erworben werden. Sie sind nicht im Verkaufspreis enthalten.AUCH FÜR INVESTOREN INTERESSANTC16 eignet sich zur Prüfung einer Eigennutzung oder Immobilieninvestition. Eine Vermietung an einen grossen Betreiber oder, sofern technisch und rechtlich möglich, an mehrere Nutzer kann in Betracht gezogen werden.Der Verkauf umfasst ausschliesslich das Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist nicht Bestandteil des Angebots.Zusammenlegung und bauliche Anpassungen unterliegen der technischen Machbarkeit und den erforderlichen Bewilligungen. Sämtliche Flächenangaben sind ungefähr.Kontaktieren Sie CentroVonk Business & Living für weitere Informationen, Verkaufsunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.www.centrovonk.ch

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

C14 – Grande spazio commerciale di 547 m² al piano terra a ContoneNUOVA COSTRUZIONE – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – 547 M² SU UN UNICO LIVELLO – SOPRACENERICentroVonk Business & Living propone un'importante opportunità per aziende, commercianti, catene di distribuzione, showroom e investitori immobiliari: una grande superficie commerciale di circa 547 m² interamente al piano terra, in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona.La proposta C14 – Commerciale Combinato Ovest comprende le sei unità commerciali C01, C02, C05, C06, C07 e C08, combinabili per creare un'unica grande superficie, personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente.CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Circa 547 m² di superficie commerciale al piano terra • Sei unità commerciali combinabili • Posizione direttamente sulla Via Cantonale a Contone • Ampie vetrate nelle unità fronte strada • Altezza interna di circa 3,80 m nelle unità fronte strada • Spazi configurabili secondo le esigenze aziendali • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore • Impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio • Architettura moderna e nuova costruzione • Fino a 9 posteggi acquistabili separatamente IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀLa grande superficie su un unico livello offre interessanti possibilità per differenti settori commerciali e professionali.Possibili utilizzi: • Supermercati, discount e negozi alimentari • Catene commerciali e grandi punti vendita • Showroom di arredamento, mobili, cucine e bagni • Negozi di elettronica, elettrodomestici e articoli sportivi • Negozi di biciclette, e-bike e accessori automobilistici • Studi medici, poliambulatori e centri dentistici • Centri di fisioterapia, riabilitazione e benessere • Palestre e centri fitness • Uffici aziendali, studi professionali e agenzie immobiliari • Aziende di servizi e consulenza • Attività artigianali e piccole produzioni compatibili • E-commerce con showroom e ritiro ordini • Esposizioni, formazione e attività commerciali specializzate Le destinazioni indicate devono essere verificate in relazione ai requisiti tecnici, alla normativa applicabile e alle autorizzazioni necessarie.VISIBILITÀ E POSIZIONE STRATEGICACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel Comune di Gambarogno, lungo un'importante direttrice stradale tra Locarno e Bellinzona.Secondo i dati indicativi del progetto, questa arteria registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.La posizione fronte strada e le ampie vetrate offrono interessanti opportunità di visibilità e riconoscibilità per aziende, negozi e marchi commerciali.Nelle vicinanze si trovano Cadenazzo, Sant'Antonino, collegamenti con l'autostrada A2, supermercati ALDI e Denner, farmacia, studi medici, ristoranti e altri servizi.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo offrono ulteriori collegamenti regionali.POSTEGGIPossibilità di acquistare separatamente fino a 9 posteggi, secondo disponibilità, al prezzo di CHF 25'000 ciascuno.I posteggi non sono inclusi nel prezzo di vendita.INTERESSANTE ANCHE PER INVESTITORIL'immobile può essere valutato sia per utilizzo proprio sia come investimento immobiliare commerciale, con la possibilità di locazione a un unico operatore o, se tecnicamente e giuridicamente possibile, a più utilizzatori.La vendita comprende esclusivamente il piano terra. Le superfici al piano superiore non sono incluse.L'aggregazione delle unità e le eventuali modifiche interne sono soggette alla fattibilità tecnica e alle autorizzazioni necessarie. Superfici indicative.Contattate CentroVonk Business & Living per ricevere la documentazione completa, richiedere informazioni o fissare un appuntamento.www.centrovonk.chNEUBAU – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONTEN – 547 M² AUF EINER EBENE – SOPRACENERICentroVonk Business & Living bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, Einzelhändler, Handelsketten, Showroom-Betreiber und Immobilieninvestoren: eine grosszügige Gewerbefläche von ca. 547 m² vollständig im Erdgeschoss, an strategischer Lage zwischen Locarno und Bellinzona.Das Angebot C14 – Commerciale Combinato Ovest umfasst die sechs Gewerbeeinheiten C01, C02, C05, C06, C07 und C08, die zu einer grossen Fläche zusammengelegt und entsprechend den betrieblichen Anforderungen gestaltet werden können.DIE WICHTIGSTEN EIGENSCHAFTEN • Ca. 547 m² Gewerbefläche vollständig im Erdgeschoss • Sechs kombinierbare Gewerbeeinheiten • Direkt an der Via Cantonale in Contone • Grosszügige Schaufensterfronten zur Strassenseite • Raumhöhe von ca. 3,80 m in den strassenseitigen Einheiten • Flexible Raumgestaltung nach betrieblichen Anforderungen • Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes • Moderne Architektur und Neubau • Bis zu 9 Parkplätze separat erwerbbar VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie grosszügige Fläche auf einer Ebene bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.Mögliche Nutzungen: • Supermärkte, Discounter und Lebensmittelgeschäfte • Handelsketten und grössere Einzelhandelsgeschäfte • Möbel-, Küchen- und Badezimmerausstellungen • Elektronik-, Haushaltsgeräte- und Sportgeschäfte • Fahrrad-, E-Bike- und Autozubehörgeschäfte • Arztpraxen, medizinische Zentren und Zahnarztpraxen • Physiotherapie-, Rehabilitations- und Gesundheitszentren • Fitnessstudios und Wellnessbetriebe • Büros, Dienstleistungsunternehmen und Immobilienagenturen • Architektur-, Planungs- und Beratungsbüros • Handwerksbetriebe und geeignete kleinere Produktionsbetriebe • E-Commerce mit Showroom und Warenabholung • Schulungszentren und spezialisierte Gewerbebetriebe Die tatsächlichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den baulichen Voraussetzungen, den geltenden Vorschriften und den erforderlichen Bewilligungen.HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT UND STRATEGISCHE LAGECentroVonk befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, Gemeinde Gambarogno, an einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Locarno und Bellinzona.Gemäss den ungefähren Angaben der Projektdokumentation verkehren auf dieser Strasse täglich rund 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die direkte Strassenlage und grosszügigen Schaufensterfronten bieten interessante Möglichkeiten für die Sichtbarkeit und Präsentation Ihres Unternehmens.Cadenazzo, Sant'Antonino und die Anschlüsse an die Autobahn A2 befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Denner, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und weitere Dienstleistungen ergänzen das Angebot der Umgebung.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche regionale Verkehrsverbindungen.PARKPLÄTZEBis zu 9 Parkplätze können je nach Verfügbarkeit separat für CHF 25'000 pro Parkplatz erworben werden.Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten.AUCH FÜR IMMOBILIENINVESTOREN INTERESSANTDie Gewerbefläche eignet sich zur Prüfung einer Eigennutzung oder als Immobilieninvestition. Eine Vermietung an einen grossen Betreiber oder, sofern technisch und rechtlich möglich, an mehrere Nutzer kann in Betracht gezogen werden.Der Verkauf umfasst ausschliesslich das Erdgeschoss. Die Flächen im Obergeschoss sind nicht Bestandteil dieses Angebots.Die Zusammenlegung der Einheiten sowie bauliche Anpassungen unterliegen der technischen Machbarkeit und den erforderlichen Bewilligungen. Sämtliche Flächenangaben sind ungefähr.Kontaktieren Sie CentroVonk Business & Living für weitere Informationen, die vollständigen Verkaufsunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.www.centrovonk.ch

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

NUOVA COSTRUZIONE – POSIZIONE DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – 480 M² SU UN UNICO LIVELLO – SOPRACENERICentroVonk Business & Living propone un'interessante opportunità per aziende, commercianti, catene di distribuzione, showroom e investitori immobiliari: una grande superficie commerciale di circa 480 m² interamente al piano terra, in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona.La proposta C15 – Commerciale Combinato Est nasce dalla possibilità di combinare sei unità commerciali adiacenti, creando un'unica grande superficie personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente.CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Circa 480 m² di superficie commerciale al piano terra • Sei unità commerciali combinabili • Posizione direttamente sulla Via Cantonale a Contone • Ampie vetrate nelle unità fronte strada • Altezza interna di circa 3,80 m nelle unità fronte strada • Spazi configurabili secondo le esigenze aziendali • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore • Impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio • Architettura moderna e nuova costruzione • Fino a 8 posteggi acquistabili separatamente IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀLa grande superficie su un unico livello offre interessanti possibilità per differenti settori commerciali e professionali.Possibili utilizzi: • Supermercati, discount e negozi alimentari • Catene commerciali e grandi punti vendita • Showroom di arredamento, mobili, cucine e bagni • Negozi di elettronica, elettrodomestici e articoli sportivi • Negozi di biciclette, e-bike e accessori automobilistici • Studi medici, poliambulatori e centri dentistici • Centri di fisioterapia, riabilitazione e benessere • Palestre e centri fitness • Uffici aziendali, studi professionali e agenzie immobiliari • Aziende di servizi e consulenza • Attività artigianali e piccole produzioni compatibili • E-commerce con showroom e ritiro ordini • Esposizioni, formazione e attività commerciali specializzate Le destinazioni indicate devono essere verificate in relazione ai requisiti tecnici, alla normativa applicabile e alle autorizzazioni necessarie.VISIBILITÀ E POSIZIONE STRATEGICACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale a Contone, nel Comune di Gambarogno, lungo un'importante direttrice stradale tra Locarno e Bellinzona.Secondo i dati indicativi del progetto, questa arteria registra circa 20'000–25'000 transiti giornalieri.La posizione fronte strada e le ampie vetrate offrono interessanti opportunità di visibilità e riconoscibilità per aziende, negozi e marchi commerciali.Nelle vicinanze si trovano Cadenazzo, Sant'Antonino, collegamenti con l'autostrada A2, supermercati ALDI e Denner, farmacia, studi medici, ristoranti e altri servizi.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo assicurano ulteriori collegamenti regionali.POSTEGGIPossibilità di acquistare separatamente fino a 8 posteggi, secondo disponibilità, al prezzo di CHF 25'000 ciascuno.I posteggi non sono inclusi nel prezzo di vendita.INTERESSANTE ANCHE PER INVESTITORIL'immobile può essere valutato sia per utilizzo proprio sia come investimento immobiliare commerciale, con la possibilità di locazione a un unico operatore o, se tecnicamente e giuridicamente possibile, a più utilizzatori.La vendita comprende esclusivamente il piano terra. Le superfici al piano superiore non sono incluse.L'aggregazione delle unità e le eventuali modifiche interne sono soggette alla fattibilità tecnica e alle autorizzazioni necessarie. Superfici indicative.Contattate CentroVonk Business & Living per ricevere la documentazione completa, richiedere informazioni o fissare un appuntamento.www.centrovonk.chNEUBAU – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONTEN – 480 M² AUF EINER EBENE – SOPRACENERICentroVonk Business & Living bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, Einzelhändler, Handelsketten, Showroom-Betreiber und Immobilieninvestoren: eine grosszügige Gewerbefläche von ca. 480 m² vollständig im Erdgeschoss, an strategischer Lage zwischen Locarno und Bellinzona.Das Angebot C15 – Commerciale Combinato Est ermöglicht die Zusammenlegung von sechs benachbarten Gewerbeeinheiten zu einer grossen Fläche, die entsprechend den individuellen betrieblichen Anforderungen gestaltet werden kann.DIE WICHTIGSTEN EIGENSCHAFTEN • Ca. 480 m² Gewerbefläche vollständig im Erdgeschoss • Sechs kombinierbare Gewerbeeinheiten • Direkt an der Via Cantonale in Contone • Grosszügige Schaufensterfronten zur Strassenseite • Raumhöhe von ca. 3,80 m in den strassenseitigen Einheiten • Flexible Raumgestaltung nach betrieblichen Anforderungen • Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes • Moderne Architektur und Neubau • Bis zu 8 Parkplätze separat erwerbbar VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie grosszügige Fläche auf einer Ebene bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.Mögliche Nutzungen: • Supermärkte, Discounter und Lebensmittelgeschäfte • Handelsketten und grössere Einzelhandelsgeschäfte • Möbel-, Küchen- und Badezimmerausstellungen • Elektronik-, Haushaltsgeräte- und Sportgeschäfte • Fahrrad-, E-Bike- und Autozubehörgeschäfte • Arztpraxen, medizinische Zentren und Zahnarztpraxen • Physiotherapie-, Rehabilitations- und Gesundheitszentren • Fitnessstudios und Wellnessbetriebe • Büros, Dienstleistungsunternehmen und Immobilienagenturen • Architektur-, Planungs- und Beratungsbüros • Handwerksbetriebe und geeignete kleinere Produktionsbetriebe • E-Commerce mit Showroom und Warenabholung • Schulungszentren und spezialisierte Gewerbebetriebe Die tatsächlichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den baulichen Voraussetzungen, den geltenden Vorschriften und den erforderlichen Bewilligungen.HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT UND STRATEGISCHE LAGECentroVonk befindet sich direkt an der Via Cantonale in Contone, Gemeinde Gambarogno, an einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Locarno und Bellinzona.Gemäss den ungefähren Angaben der Projektdokumentation verkehren auf dieser Strasse täglich rund 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die direkte Strassenlage und grosszügigen Schaufensterfronten bieten interessante Möglichkeiten für die Sichtbarkeit und Präsentation Ihres Unternehmens.Cadenazzo, Sant'Antonino und die Anschlüsse an die Autobahn A2 befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Denner, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und weitere Dienstleistungen ergänzen das Angebot der Umgebung.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche regionale Verkehrsverbindungen.PARKPLÄTZEBis zu 8 Parkplätze können je nach Verfügbarkeit separat für CHF 25'000 pro Parkplatz erworben werden.Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten.AUCH FÜR IMMOBILIENINVESTOREN INTERESSANTDie Gewerbefläche eignet sich zur Prüfung einer Eigennutzung oder als Immobilieninvestition. Eine Vermietung an einen grossen Betreiber oder, sofern technisch und rechtlich möglich, an mehrere Nutzer kann in Betracht gezogen werden.Der Verkauf umfasst ausschliesslich das Erdgeschoss. Die Flächen im Obergeschoss sind nicht Bestandteil dieses Angebots.Die Zusammenlegung der Einheiten sowie bauliche Anpassungen unterliegen der technischen Machbarkeit und den erforderlichen Bewilligungen. Sämtliche Flächenangaben sind ungefähr.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.