0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Lopagno

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1 / 6
CHF 440’000.–
24 Zimmer 900m² Wohnfläche
6719 Aquila

CON MOLTE POSSIBILITA'

In posizione centrale e soleggiata nel villaggio di Aquila proponiamo un gruppo di case con ampio terreno annesso,Il comparto edilizio è cosi composto e suddiviso:Edificio principale con piu' di 16 camere con cantine e terreno per parcheggi,Un rustico suddiviso in 2 piani, adattabile facilemente come casa e un Edificio fronte strada addibito come casa di vacanze suddiviso anche esso in 2 piani.Il tutto bisogna di una ristrutturazione totale e parziale,il prezzo si riferisce per tutto il gruppo dell'edificio e il terreno. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Posizione centrale e soleggiata- Con vista aperta sul paesaggio- Zona turistica per amanti della Natura- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Centrale e SoleggiataCondizione dell'oggetto: Da ristrutturareBagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: Fermata bus,300 mt.Scuole: Scuola elementare a Olivone a 8 min. d'autoNegozi: Denner, Bar e altro ad Olivone 8 min. d'auto

1 / 13
CHF 1’190’000.–
7 Zimmer 270m² Wohnfläche
6987 Caslano

GELEGENHEIT: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Pool, Seesicht, Dachterrasse & 100% Privacy

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Ferienimmobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Diese Villa mit 2 Wohnungen aus dem Jahr 1965 hat so einiges zu bieten und ist aufgrund der Grösse, des Pools, der Seesicht und der Terrasse absolut einzigartig! Hinzu kommt die Lage, welche 100% Privatsphäre bietet, den das Haus ist umgeben von Wald und hat rings herum keine direkten Nachbarn. Von der Hauptstrasse gelangen Sie über eine Privatstrasse zum Haus, welches 2 Garagen sowie mindestens 4 Aussenparkplätze bietet.Das Haus besteht aus 2 grossen Wohnungen mit jeweils ca. 135 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen lassen sich, über einen Wintergarten auf der Terrasse, durch eine Treppe verbinden und Sie erhalten so eine sehr grosszügige Villa oder ein Mehrgenerationenhaus. Das Dach wurde soeben (Juli 2023) erneuert und saniert.Obere Wohnung: 3.5 Zimmer, 135 m2 Wohnfläche plus 120 m2 Terrasse mit PoolWillkommen in Ihrem Wohntraum an wunderschöner Lage, mit Panorama Seesicht, einem grosszügigen Pool und einer umwerfenden Terrasse von über 120 m2. Hier kommt jeden Tag Ferienstimmung auf und Sie können Ihr neues Refugium in vollen Zügen geniessen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der beeindruckenden Grösse der Terrasse (120 m2) und der wunderschönen Sicht auf den Lago die Lugano verzaubert sein! Das ist aber noch lange nicht alles, den von der Terrasse sowie direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie zum grosszügigen Pool, welcher ebenfalls über eine wunderschöne Seesicht verfügt. Das ist wirklich speziell und Sie werden schnell merken, dass es nicht viele Wohnungen gibt, welche alle diese Vorteile vereinen.Untere Wohnung: 4.5 Zimmer, 135 m2 Wohnfläche plus Terrasse & GartenAuch die untere Wohnung zeichnet sich durch einige Highlights aus, so bietet die untere Wohnung bei gleichem Grundriss ein Zimmer mehr und verfügt über eine geschlossene Küche sowie einem grossen Wohnzimmer mit Panorama Fensterfront und Seesicht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse mit angrenzendem Garten, auch von hier aus können Sie die Seesicht auf den Lago di Lugano geniessen.Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu kaufen sowie der Kauf durch Ausländer ist ebenfalls möglich. Das Haus verfügt über eine kürzlich revidierte Ölheizung. Die RASI (Kantonale elektrische Abnahme) wurde ebenfalls im Jahr 2021 gemacht. Die untere Wohnung ist aktuell vermietet, der neue Eigentümer kann entscheiden, ob der Mieter übernommen wird oder ob der Verkäufer den Mietvertrag auflösen soll. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Pura.Möchten Sie weitere Informationen? Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an. Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation inkl. Video:https://www.immotessin.ch/angebot/gelegenheit-einmalige-terrassen-villa-mit-pool-120-m2-panorama-seesicht-terrasse-100-privacy/

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Capriasca ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'740 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.04 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'560. 19.79 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.21 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.97 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.03 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.8 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Capriasca beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Capriasca hat sich in den letzten 5 Jahren um 143 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 11 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 44 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 48 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Capriasca zugenommen und zählt nun 4'512 Wohnungen. Insgesamt stehen 163 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'188 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'361 mit 3 Zimmern und 717 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 717 5-Zimmer-Wohnungen und 455 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Capriasca bei 1.04 %. Hierbei stehen 1.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.18 %, 1.03 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.77 %, wovon 1.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.