4 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Melide

Die tägliche Routine am Seeufer

In strategischer Lage und mit großer Sichtbarkeit, direkt am Seeufer und gegenüber dem Melide-See, bieten wir ein elegantes Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur drei Etagen an. Das Objekt repräsentiert eine interessante Lösung für diejenigen, die nach einem Raum suchen, um ihr Büro, ihr Beratungsbüro oder ein neues Unternehmen zu gründen und dabei von einer angenehmen und besonders malerischen Lage profitieren, dank der Nähe zum See.Ein weiterer Mehrwert ist die Vielseitigkeit des Objekts: nach Vorlage und Genehmigung des notwendigen Bauantrags für die Änderung der Nutzung, eignen sich die Räume nämlich für die Umwandlung in eine hübsche 3,5-Zimmer-Wohnung, was somit eine interessante Alternative auch in Wohn- oder Investitionsperspektive bietet. Derzeit beherbergt das Objekt einen historischen Friseursalon, der seit langem in der Region tätig ist und damit die kommerzielle Ausrichtung und die Qualität der Lage bestätigt.Das Objekt besteht aus drei großen, hellen Räumen und zwei separaten Eingängen, ideal auch für zwei verschiedene Aktivitäten, zwei Sanitär-Anlagen und zwei weitere Räume, die sich ideal als Ankleidekabinen eignen. Es gibt zahlreiche Details, die diese Immobilie einzigartig machen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Strategische Lage mit Seeblick+ Große, helle Räume+ Nähe zu Bahnhof und Bushaltestelle+ Nähe zu allen Arten von Dienstleistungen+ Doppelter Eingang, ideal für zwei Aktivitäten+ Gute InvestitionUnsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und werden sich freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeangebote sind auf unserem Portal verfügbar: immosky.ch

Elegantes Zweizimmer-Gewerbeobjekt am Uferpromenade in Melide

Schöne Gewerbeeinheit hoher Qualität zum Verkauf in Melide, bestehend aus 2 Räumen und mit einer Fläche von ca. 91 m², derzeit als Friseursalon genutzt, aber perfekt an die Bedürfnisse verschiedener Gewerbebetriebe anpassbar und in einer strategischen Lage mit vielen Investitionsmöglichkeiten.Die Einheit ist sehr geräumig und hell, ideal für die Schaffung einer einladenden Atmosphäre für jeden Typ von Kundschaft.Die große Fläche ermöglicht es, den Raum nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten, ideal für ein Bekleidungsgeschäft, ein Restaurant, ein Büro oder ein Labor.Derzeit besteht sie aus einem großen Open-Space mit Kochnische, 2 Abstellräumen, 2 Sanitärstellen und einer Empore.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Bodenheizschlangen verteilt, das Objekt verfügt über eine Klimaanlage und die großen Fenster der PVC-Fenster fronten zur Hauptstraße mit Seeblick.Melide ist ein stark touristisch geprägter Ort und daher sehr einladend für die Eröffnung eines Gewerbebetriebs, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, den Geschäften, Restaurants, Hotels und dem Bahnhof entfernt, ein schönes, das ganze Jahr über von Einheimischen und Touristen belebtes Dorf.Außerdem kann man leicht in den nahegelegenen blauen Zonen und den kommunalen Parkplätzen parken.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/5989

Lokal mit Schaufenstern im Erdgeschoss

Wir bieten in Melide ein historisches Gewerbeobjekt mit etablierter Aktivität an einer Straße mit gutem Verkehrsaufkommen. Der Laden mit etwa 91 m² befindet sich im Erdgeschoss mit Schaufenstern in einer Wohnanlage mit Seeblick.Intern besteht es aus 3 großen Räumen mit 2 separaten Eingängen und zwei Badezimmern; die großen Fenster verleihen dem Laden einen besonderen Charme. Das Objekt wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand, charakteristisch und gut gepflegt. Klimaanlage.Sehr gute Sichtbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, in der Nähe des Ortskerns von Melide, Schulen, Uferpromenade, Supermärkte, Banken und Apotheken. Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die zwei separaten Eingänge ermöglichen es, die Räume zu unterteilen und die Flächen auch für zwei separate Aktivitäten zu nutzen. Es ist auch möglich, die Nutzungsart von Gewerbe zu Wohnen zu ändern, indem ein Bauantrag gestellt wird.Preis: CHF 595'000.-.Hinweis: Die im vorliegenden Inserat angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

IMMOBILIE MIT EINKOMMEN, KAUF DURCH AUSLÄNDISCHE UNTERNEHMEN OHNE DOMIZIL IN DER SCHWEIZ MÖGLICH

Im Herzen von Mendrisio, in der Nähe des Piazzale alla Valle, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen, den Autobahneingängen und dem Bahnhof und Busbahnhof, bieten wir ein interessantes Einkommensobjekt zum Verkauf an, das hauptsächlich für gewerbliche Zwecke bestimmt ist, mit nur zwei Wohnungen.Das Gebäude, in einer komfortablen und gut bedienten Lage, bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, die eine stabile Rendite in einer der dynamischsten Zonen des Mendrisiotto suchen.Das Eigentum verfügt über 4 überdachte Parkplätze, 2 offene Parkplätze, 2 Untergeschosse und 5 Obergeschosse.Alle Obergeschosse sind als Büros genutzt, außer dem fünften Stock, in dem sich zwei Wohnungen (3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) befinden.Alle Ebenen sind mit Aufzug und gemeinsamer Treppe ausgestattet, was eine vollständige Zugänglichkeit des gesamten Gebäudes gewährleistet.Es handelt sich um ein Einkommensobjekt mit starker gewerblicher Komponente, ideal für Investoren, die ihr Portfolio mit einem zentralen und gut angebundenen Objekt diversifizieren möchten.Der Kauf ist auch für ausländische Staatsbürger ohne Domizil in der Schweiz möglich, da es sich um ein Objekt mit überwiegend gewerblicher Nutzung handelt.Verkaufspreis: CHF 3'700'000.–Möglichkeit, von derzeit sehr günstigen Hypothekenzinsen zu profitieren.Für weitere Informationen oder um detaillierte Unterlagen zu erhalten, laden wir Sie ein, uns ausschließlich per E-Mail zu kontaktieren.

Mendrisio – Gewerbegebäude mit Rendite von 4,75%

Strategische LageDas Objekt befindet sich im Zentrum von Mendrisio, in einer hoch strategischen Position, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das renommierte FoxTown, und in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.Größe und StrukturDie Immobilie verfügt über: • Erdgeschoss: 449 m² • Bruttogeschoßfläche: 1’338 m² • 6 oberirdische Etagen von etwa 223 m² jede • 2 Untergeschosse mit Kellern, Lager/Depot, Waschküche, Technikraum und Nebenräumen • Mehrere Parkplätze im Erdgeschoss SanierungDas Gebäude wurde 2017 saniert, was es ermöglicht, die Wartungskosten auf kurze Sicht zu begrenzen und die Attraktivität der Mietflächen zu erhöhen.Investition und RenditeDie Immobilie ist ganzjährig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein nettes Jahreseinkommen von CHF 185'250.–, was einem Rendite von 4,75% auf die Gesamtinvestition entspricht.Für den Kauf ist ein Eigenkapital von CHF 1'140'000.– erforderlich, unter Berücksichtigung einer aktiven Hypothek von CHF 2'760'000.– mit einem Zinssatz von 1,53% bis 25.09.2028.Wenn man vom Einkommen die jährlichen Hypothekenzinsen von CHF 42'228.– bis 25.09.2028 abzieht, ergibt sich ein Rendite des eingesetzten Eigenkapitals von 12,5%.InvestitionsmöglichkeitEine interessante Lösung für diejenigen, die nach einem gewerblichen Objekt mit Rendite suchen, das vollständig vermietet ist und langfristige Verträge aufweist, mit einem Potential für stabile und nachhaltige Rendite über die Zeit.

Großes Gewerbegrundstück mit Schaufenstern in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen

In Lugano-Viganello, in einer von Dienstleistungen umgebenen Zone mit hohem Fußgängeraufkommen und hoher Sichtbarkeit, in unmittelbarer Nähe der Universität SUPSI, in einem in den 90er Jahren errichteten und gut gepflegten Gebäude, verkaufen wir im Erdgeschoss mit Schaufenstern, das leicht unterteilt und an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann, eine große gewerbliche Immobilie mit 250 m² Verkaufsfläche. Es ist schwierig, in einer so zentralen Zone die Möglichkeit zu finden, einen großzügig dimensionierten Raum zu kaufen, der auch für Aktivitäten geeignet ist, die eine große Ausstellungsfläche sowie die Möglichkeit erfordern, mehrere Büroarbeitsplätze zu schaffen. Es besteht die Möglichkeit, Innen- oder Außenparkplätze zu mieten, je nach Verfügbarkeit. LASSEN SIE SICH DIESE INTERESSANTE ANGEBOT FÜR IHRE FIRMA NICHT ENTGEHEN! Ideal auch als Investition, die vermietet werden kann.

Bar Restaurant mit 5% Rendite

In strategischer Lage in Breganzona und sehr frequentiert, nur wenige Schritte von Post, Bank und Supermärkten entfernt, wird ein voll ausgestattetes Gewerbeobjekt für Bar-/Restaurant-Aktivitäten zum Verkauf angeboten, das 2024 komplett renoviert wurde.150 m² Innenfläche + nutzbarer Außenbereich, mit kompletter Einrichtung und professioneller Küche im Preis inbegriffen.Derzeit vermietet, stellt es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit 5% Rendite dar.Im Verkauf enthalten:1 Parkplatz in der Tiefgarage CHF 50'0002 KellerGebäude von 1996 mit jüngsten VerbesserungenÖffentliche Parkplätze vor dem Lokal verfügbar.

Büro mit 5 Räumen im Besso-Viertel

Büro mit 5 Räumen im Besso-Viertel, einer besonders günstigen Zone aufgrund der Nähe zu den Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen.Sie liegen im Erdgeschoss und bestehen aus: Eingangshalle, vier Büros, einem Besprechungszimmer, Flur, Pausenbereich und Bad. 1 Parkplatz in der privaten Garage zu 35.000 CHF und 2 Außenparkplätze zu 20.000 CHF pro Stück.Die Räumlichkeiten sind in gutem Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizung erfolgt durch Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird. MAßeBürofläche: circa 146 m²Ref.: V-TR-LUG-COR-22

Büro mit Open-Space-Konzept in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen

Büro in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen, in strategischer Lage, mit allen wichtigsten Dienstleistungen im Umkreis von 500 Metern, Bahnhof und Autobahn leicht erreichbar und Zentrum von Lugano nur 1,4 km entfernt.Das Büro ist ein Open-Space-Büro von etwa 160 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016.Die Innenräume sind flexibel und unterteilbar je nach betrieblichen Anforderungen. Das Büro ist komplett mit Küche, Bad und praktischem Keller, der als Archiv genutzt werden kann.Die großen Fensterfronten zur San-Gottardo-Straße gewährleisten eine große Sichtbarkeit.Das Objekt wird durch 3 Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind, davon ein Doppelparker und ein Einzelparker. Ein wichtiger Vorteil für Kunden und Mitarbeiter.Die Ausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Porzellan-Gres, Aluminium-Fenster mit motorisierten Jalousien. Die Heizung erfolgt über Bodenheizungen, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind.Das Büro in Massagno befindet sich in strategischer Lage der Gemeinde: im Umkreis von etwa 500 Metern sind alle wichtigsten Dienstleistungen vorhanden, weniger als 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle der Autobuslinie, und in wenigen Minuten sind der Bahnhof von Lugano und die Autobahnzufahrt Lugano Nord erreichbar.MAßeBürofläche: 159 m²Ref. V-AF-MAS-GOT-103

Büro- und Gewerberaum

Büro- und Gewerberaum von 628 m² im Herzen von Savosa.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf einen großen und vielseitigen Büro- und Gewerberaum von 628 m² an, ideal als Firmensitz, Büro oder für eine Aktivität, die Repräsentanz, Sichtbarkeit und leichten Zugang sucht.Das Objekt befindet sich an einer Straße mit hoher Sichtbarkeit, in einem modernen Gebäude, das 2009 errichtet wurde, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage. Das Zentrum von Lugano ist etwa 1,5 km entfernt, der Autobahnzubringer Lugano Nord ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel nur 100 Meter entfernt ist.Die Räume erstrecken sich über drei Ebenen, die intern durch einen privaten Aufzug und eine Treppe verbunden sind, und bieten eine große Flexibilität bei der Raumverteilung.Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang von der Via San Gottardo, befindet sich ein großer Eingangsbereich und Empfang, sowie Räume, die als separate Büros oder als moderner Open Space organisiert werden können.Im ersten Obergeschoss befinden sich zahlreiche Büros, Direktionsräume, ein großer Open Space und ein helles Besprechungszimmer, was eine besonders geeignete Konfiguration für strukturierte Unternehmen darstellt.Das Untergeschoss, das ebenfalls direkt mit den anderen Ebenen verbunden ist, verfügt über große Räume, die als Archiv, Lager oder Technikräume genutzt werden können.Die Gesamtfläche beträgt 628 m² und umfasst 12 Räume sowie weitere verfügbare Räume, Archiv und Technikräume. Die Räume sind mit zentralem Heizung und autonomen Lüftungs- und Kühlsystemen ausgestattet.Ein wichtiger Mehrwert ist die Verfügbarkeit von zahlreichen eigenen Parkplätzen: 8 innere Parkplätze, 2 äußere Parkplätze, 5 weitere äußere Parkplätze, die durch die Wohnungseigentümerverordnung zugewiesen werden.Eine schwer zu findende Lösung auf dem Markt für Größe, Lage und Parkmöglichkeiten, besonders interessant für Unternehmen, Dienstleistungsunternehmen, professionelle Büros oder Aktivitäten, die Büros, Repräsentanz und Betriebsräume in einem einzigen Sitz konzentrieren möchten.Gesamtfläche der 3 Ebenen: 628 m²Lage: Savosa, an einer Straße mit starkem VerkehrsaufkommenParkplätze: bis zu 15 Parkplätze zwischen Eigentum und WohnungseigentümerzuweisungenVerkaufspreis: CHF 2'550'000. (Gewerberäume: 2'015'000 CHF + Innere Parkplätze: 360'000.- 8x45'000 + Äußere Parkplätze: 175'000.- 7x25'000)Ein vollständiger Firmensitz, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Prästigöses Büro mit Seeblick in Palazzo Mantegazza

Innerhalb des prästigösen Palazzo Mantegazza, ein Symbol für zeitgenössischen Stil und architektonische Exzellenz in Paradiso, bieten wir zum Verkauf ein exklusives 7-Raum-Büro auf der 8. Etage an, das durch eine außergewöhnliche Panoramansicht über den Luganersee bereichert wird.Die geräumigen Innenräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, zeichnen sich durch hochwertige Ausführungen und eine funktionale Aufteilung aus, die für Spitzen-Unternehmen konzipiert wurde. Ein Firmensitz, ein Repräsentanzbüro oder eine internationale Niederlassung findet hier eine Umgebung, die vollständig mit ihrem Image und ihren Standards übereinstimmt.Die prime Lage gewährleistet maximale Bequemlichkeit: Banken, Restaurants, Postdienste, Geschäfte, öffentliche Verkehrshaltestellen und der Fähranleger liegen alle in unmittelbarer Nähe, während der Zugang zur Autobahn innerhalb von Minuten erreicht werden kann.Das Gebäude bietet direkten Zugang von der kommunalen Straße, mit Außenparkplätzen und einer privaten Tiefgarage. Der Komplex befindet sich in einer eleganten und dynamischen städtischen Umgebung, die durch die Anwesenheit von Restaurants, Büros, Boutiquen und einem modernen Fitnessbereich, der in die Struktur integriert ist, weiter bereichert wird.Verkaufspreis, einschließlich zwei Parkplätzen in der Tiefgarage: zum AnfrageEine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine distinktive, repräsentative und prästigöse Arbeitsumgebung in einem der begehrtesten Gebiete der Region Lugano suchen.

Prestigioso Ufficio a Pochi Passi dal Centro di Lugano

Ufficio a pochi passi dal centro di Lugano, con possibilità di conversione in appartamento.Situato al primo piano di un elegante stabile denominato "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un ampio spazio di 117.45 m² con terrazza privata di 11.8 m².L'unità, attualmente adibita a ufficio, si caratterizza per l'elevata versatilità d'uso: può essere destinata ad attività commerciali o trasformata in un raffinato appartamento, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o residenze di pregio.Caratteristiche:- Superficie SUL: 117.45 m²- Terrazza: 11.8 m²- 3.5 locali, 2 bagni- Grande cantina privata- Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento- Spese condominiali mensili: CHF 300.-- Possibilità di acquistare 2 posti auto in autorimessa, a CHF 65'000.- ciascuno. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, prestigio e comodità.Un'opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit, es in eine Wohnung umzuwandeln.Im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens ,,Residenza Nobile" in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums bieten wir eine großzügige Fläche von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m² zum Verkauf an.Die derzeit als Büro genutzte Einheit zeichnet sich durch ihre hohe Nutzungsflexibilität aus: Sie kann für gewerbliche Zwecke genutzt oder in eine elegante Wohnung umgewandelt werden und stellt somit eine ideale Lösung für Praxen, Arztpraxen oder hochwertige Wohnräume dar.Merkmale:- Bruttogeschossfläche (SUL): 117,45 m²- Terrasse: 11,8 m²- 3,5 Zimmer, 2 Badezimmer- Großer privater Keller- Gasheizung mit Fußbodenheizung- Monatliche Gemeinschaftsgebühren: CHF 300.-- Möglichkeit zum Erwerb von 2 Parkplätzen in der Tiefgarage zu je CHF 65'000.-. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige und helle Räume in einem eleganten und gepflegten Umfeld aus und ist ideal für alle, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander verbinden möchten.Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entferntOffice just a short walk from downtown Lugano, with the potential to be converted into an apartment.Located on the first floor of an elegant building called "Residenza Nobile," in a strategic location just steps from the city center, we are offering for sale a spacious 117.45 m² unit with a private 11.8 m² terrace.The unit, currently used as an office, is highly versatile: it can be used for commercial activities or converted into a refined apartment, making it an ideal solution for professional offices, medical practices, or luxury residences.Features:- Gross floor area: 117.45 m²- Terrace: 11.8 m²- 3.5 rooms, 2 bathrooms- Large private storage room- Gas heating with underfloor distribution- Monthly condominium fees: CHF 300.-- Option to purchase 2 parking spaces in the garage, at CHF 65'000.- each one. The property features spacious and bright rooms in an elegant and well-maintained setting, ideal for those seeking a combination of functionality, prestige, and comfort.An exclusive opportunity in one of the city's most sought-after neighborhoods, just minutes from all major amenities and infrastructure