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Commercial, Office, Storage room to buy in Melide

8

CHF 525,000.–

6815 Melide

2 interessanti Negozi contigui in posizione strategica a Melide, direttamente sulla strada cantonale Melide-Morcote, a pochi passi dal lago. Melide, che si trova a ca. 10 minuti d’auto da Lugano, è molto comoda per quel che riguarda i mezzi di trasporto (treno, bus navetta e collegamento autostradale) e le infrastrutture (scuole, asilo, supermercati, Swissminiatur, nuovo lido comunale, ecc.). I 2 negozi hanno 2 entrate separate e sono comunicanti ma a seconda delle esigenze sono completamente separabili ed indipendenti. Ogni negozio ha il locale principale con ampia vetrina, oltre ad un ripostiglio ed un servizio con wc. Negozio-1: ca. mq 61 SUL. Negozio-2: ca. mq 38 SUL. Spese condominiali (amministrazione, riscaldamento, fondo rinnovamento, ecc.): ca. CHF 320.-/mese. Diversi posteggi pubblici blu e a pagamento nelle immediate vicinanze. (Deutsch, Francais & Englisch: www.mpp.ch )

13

CHF 2,900,000.–120m229rm

Lungolago Giuseppe Motta 30, 6815 Melide

INTERESSE? BEI FRAGEN ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN BITTEN WIR SIE AUSSCHLIESSLICH DAS KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.IMMOBILIENMAKLER-TESSIN.CH ZU NUTZEN, DEN LINK FINDEN SIE AM ENDE DER BESCHREIBUNG. NATÜRLICH STEHEN WIR IHNEN AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG. BESTEN DANK. Angebote wie dieses sind mittlerweile nahezu unmöglich zu finden! Ein renoviertes und gut geführtes 29 Zimmer Hotel an beliebter Lage am Lago Lugano inkl. 2 seltenen Seeparzellen mit direktem Seezugang in Melide/Lugano. Das Hotel wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert, so das es den heutigen Standards und kantonalen Vorschriften problemlos standhält, dass Hotel wurde bis Dezember 2018 als Familienbetrieb von einem Pächter geführt und wird nun zum Verkauf angeboten. Die gesamte Anlage besteht aus 5 eigenständigen Parzellen, wobei zwei davon kaum noch zu bekommende Seeparzellen sind, auf diesen befindet sich die Terrasse sowie eine See-Lounge für die Hotelgäste. Aufgrund der Investitionen, welche in den vergangenen Jahren getätigt wurden, steht einer Neueröffnung des Hotels nichts im Wege, alternativ lässt sich das Hotel sowie die dazugehörigen Parzellen auch anders nutzen. In den letzten 4 Jahren wurden CHF 1.2 Millionen für Renovationen und Sanierungen investiert. Da der aktuelle Pachtvertrag bereits Ende 2018 ausgelaufen ist und nicht mehr erneuert wurde kan die Liegenschaft per sofort übernommen werden. Mögliche Nutzung für Investor: Der Pächter, welcher bereits seit 20 Jahren das Hotel betreibt, würde gerne weiter machen und das Hotel auch in Zukunft betreiben. Einheiten, welche Sie als Investor vermieten könnten um eine angemessene Rendite zu erzielen ohne das Hotel selbst zu betreiben. 1. Hotelbetrieb An den aktuellen Mieter oder an einen neuen Mieter. 2. Restaurant Separate Vermietung der Gastronomie. 3. Strand Bereich Kleine Investition zur Erstellung einer Beach Bar mit Seezugang und anschließende separate Vermietung. HOTEL: ? 29 x Doppelzimmer ? 1 x 2.5 Zimmer Ferienwohnung ? 1 x 3.5 Zimmer Ferienwohnung ? 3 x Mitarbeiterunterkunft ? 9 Parkplätze GASTRONOMIE: ? Restaurant mit Terrasse (aktuell nur Frühstück) ? Gastroküche ? Groto ? Gebäude direkt am See (Sommer-Aussenküche, aktuell Fitness) INFRASTRUKTUR: ? Lounge Bereich direkt am See ? Restaurant Sitzplätze direkt am See ? Hauseigene Badeplattform/Badesteg ? Hauseigener Bootsanleger GRUNDSTÜCKE: ? 256 m2 Seeparzelle inkl. 26 m2 Gebäude und Badeplattform ? 56 m2 Seeparzelle inkl. Bootsanleger ? 1`326 m2 Hotel Altbau links, 3 Etage

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