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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Mirchel

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CHF29’900’000.–7’334m2

3004 Bern

An attraktiver Gewerbelage in der Agglomeration Bern, nur etwa 20 Minuten vom Zentrum der Stadt entfernt, bieten wir eine rentable Büro-/ Gewerbeliegenschaft zum Kauf an. Der Gebäudekomplex befindet sich in einem konstant unterhaltenen Top-Zustand und ist nachweislich seit Jahren vollvermietet. Ein weiterer Bestandteil des Angebots sind zwei angegliederte, ebenfalls vollvermietete Nebengebäude (Gewerbeflächen/ Parking). Die repräsentative Liegenschaft beherbergt aktuell ca. 50+ Mieter vor allem aus den Sparten Bau & Immobilien, Gesundheit, Sport & Medizin, Finanzen & IT. Die Gesamtliegenschaft wird bei einem Verkauf vollvermietet übergeben (optional Mietzinsgarantie).WISSENWERTES: - Gewerbepark inkl. Nebengebäude konstant vollvermietet - diversifizierter, harmonierender Mietermix (Multitenant) - über 6’700m2 Mietfläche verteilt auf ca. vier Gebäude - grosszügiges, über 4000m2 umfassendes Grundstück - vielzählige, vollvermietete Garagen- und Abstellplätze - konstante Nachfrage nach kompakten Büro-/ Gewerberäumen in der Liegenschaft - mittel- bis langfristig kein Unterhaltsbedarf - Liegenschaft befindet sich in einem äusserst gepflegten, mängelfreien Zustand- grosse Flexibilität bei mieterseitigen Ausbau- und Änderungswünschen - alle festen Installation im Eigentum des Gewerbeparks - strategisch attraktive Mikro- und Makrolage im Agglomerationsgürtel der Stadt Bern - besten erschlossen, einfachste Erreichbarkeit für Mieter, Kunden und Lieferanten - jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (ÖV, Einkauf, etc.) - aufstrebende Gemeinde und Region im Herzen des Berner Mittellandes - Brutto-Rendite ca. 5.00%+ - Übergabe erfolgt vollvermietet (Optional mit Mietzinsgarantie)Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte zu dieser rentablen Anlageimmobilie in der Agglomeration Bern. Konkreten Interessenten bieten wir ein vollständiges Investment-Memorandum sowie eine persönliche Besichtigung nach Vereinbarung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

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CHF250’000.–130m2

Emmestrasse 1, 3432 Lützelflüh-Goldbach

Kommen Sie nach Lützelflüh im schönen Emmental und begegnen Sie Ihrer neuen Renditeliegenschaft in Form eines Stockwerkeigentums im 1. OG des Gebäudes. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Lage im Dorf aus und die Praxisräumlichkeiten sowie die dazugehörigen Parkplätze sind fast alle vermietet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im und um das Gebäude herum in ein paar Gehminuten entfernt. Es hat einen Fahrstuhl, in dem die Patienten, Kunden und Bewohner bequem in die Stockwerke und in die Einstellhalle gelangen. Ausstattung des 1. Stocks: • 5 Einstellhallenplätze & 1 Aussenparkplatz • Offiziell 12 Zimmer: • 9 Praxiszimmer • 2 Wartezimmer • 1 gemeinsamer Empfang mit integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler • 1 Gäste WC mit 2 Kabinen und einem Lavabo *Das Gebäude steht im Baurecht Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Guter Standort, nahe anderer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister • Gepflegte Räumlichkeiten, angenehme Mieterschaft • Angeschlossene Einstellhallenplätze und Besucherparkplätze draussen • Fast alles vermietete Räumlichkeiten und Einstellhallenplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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