0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Mühlethal

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
1 / 5
Preis auf Anfrage
5306 Tegerfelden

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden, Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

1 / 11
Preis auf Anfrage
615m² Nutzfläche
4310 Rheinfelden

Vielfalt unter einem Dach: Ihr Zuhause für Wohnen und Arbeiten

Diese einmalige Liegenschaft imponiert mit diversen Nutzungsmöglichkeiten; ob als Mehrgenerationenhaus, als Praxishaus, als Geschäfts- und Wohnhaus oder als Familienhaus. Diese Liegenschaft verwöhnt Sie mit viel Wohn- und Lebensraum, diversen Highlights, viel Komfort und einem klug durchdachtem Raumkonzept. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 537 m², viel Platz um Ihre Wünsche und Individualität Wirklichkeit werden zu lassenBitte beachten Sie, das Objekt liegt in Möhlin, 6 min (4,5 km) von Rheinfelden entfernt.Schon beim Eintreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger, freundlicher Eingangsbereich von über 37 m2, gefolgt von dem aussergewöhnlichen Herzstück dieser Immobilie. Ein offen gestalteter Grundriss von über 93 m2 für Wohnen, Essen und Kochen, mit zum Teil einer gigantischen Zimmerhöhe von mehreren Metern und einer grossflächigen Galerie, da werden Sie staunen und Ihr Herz wird höherschlagen! Hier können Sie sich ein aussergewöhnliches Zuhause schaffen. Es werden Ihnen Ideale Wohnbedingungen geboten, um mit Familie oder Freunden gesellige Stunden zu verbringen. Die optimale südwestorientierte Lage sorgt für eine strahlende natürliche Lichtquelle Ihres Wohn- und Essbereichs. Der schöne, grosse Specksteinofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme und Gemütlichkeit und setzt einen schönen Blickfang in Ihrem Zuhause - alles in allem eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Liebe zum Detail. Die hochwertig ausgestattete, grosse Küche lässt keine Wünsche offen. Kochen wird hier zum Vergnügen! Genügend Arbeitsflächen, Stauraum und eine grosszügige Kochinsel angrenzend zum Essbereich ermöglicht Ihnen während des Kochens mit Ihren Gästen oder Familie zu plaudern. Drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Reduit und ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheturm vervollständigen das rund 240 m2 grosse Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie auf die über 60 m2 grosse Galerie im Obergeschoss, die sich bestens als Leseecke oder TV Zimmer eignet und einen phänomenalen Blick in den Wohnbereich im Erdgeschoss bietet. Die insgesamt 160 m2 grosse Wohnfläche dieser Etage beinhaltet vier weitere geräumige Zimmer und ein grosszügiges Badezimmer. Das Untergeschoss bietet einen Wellnessraum mit Sauna, ein Kellerabteil, ein Geräteraum und eine Einliegerwohnung von rund 120 m2. Eine Doppelgarage, fünf Aussenabstellplätze und einen Gartensitzplatz mit einem Aussenkamin runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab. Weitere nennenswerte Highlights: Video ÜberwachungKNX Gebäude Steuerung / Smart Homeversenkbare SteckdosenleisteWellness-OaseEinliegerwohnung von rund 120m2 mit NasszoneDer klug durchdachte, sehr grosszügige Grundriss bietet beste Voraussetzungen für ein vielseitiges Familienleben, wobei auch das positive Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Mehrgenerationenhaus hoch ist.Diese erstklassige und unvergleichbare Villa bietet sehr viel. Lassen Sie uns gemeinsam alle Feinheiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft in einer persönlichen Besichtigung entdecken! Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. This unique property will spoil you with plenty of living space, various highlights, lots of comfort and a cleverly thought-out room concept. It offers you a living space of around 537 m2, plenty of space to make your wishes and individuality come true. As soon as you enter the house, you are greeted by a generous, friendly entrance area of over 37 m2, followed by the extraordinary heart of this property. An open floor plan of over 93 m2 for living, eating and cooking, with a gigantic room height of several meters and a large gallery, you will be amazed and your heart will beat faster! Here you can create an extraordinary home. You will be offered ideal living conditions to spend convivial hours with family...

Zusätzliche Informationen

Übersicht Zofingen ist in den letzten 3 Jahren um 4.99 % gewachsen und zählt nun 12'453 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'185. In der Region haben 20.11 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.85 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.4 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.63 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.25 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.51 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Zofingen zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 16.04 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.97 % und ein kinderloses Ehepaar 10.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 380 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Zofingen entstanden. Davon weisen insgesamt 8 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 86 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 122 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 122 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 29 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zofingen insgesamt 6'611 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 310 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'846, 1'957 und 993 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 993 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 623. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zofingen liegt bei 0.71 %. Dabei sind 1.94 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.7 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.92 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.3 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.16 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'450 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).