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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Mühlethal

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Aussenansicht
5

CHF995’000.–380m2

8967 Widen

Diese von der innovativen Moderne inspirierten Büroräume bieten Ihnen perfekte Arbeitsbedingungen.Offene und geschlossene Räume sind ideal kombiniert und verleihen ein angenehmes Klima. Es erwarten Sie hochwertige Materialien und grosszügige Flächen mit 140m2 im Innenbereich. Zusätzlich gibt es einen weitreichenden Aussenbereich mit Jacuzzi und Garten. Alle Einrichtungen wie Einkauf, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuss in Kürze erreichbar. Das Gebäude verfügt zudem über einen eigenen Fitness-, Multifunktions- und Partyraum. Ihre Homes and More Highlights:- Modern und Energieeffizient- Minergie P verifizierte Bauweise- Zentrale Lage- Eigener Gartenbereich- Jacuzzi vorhandenParkmöglichkeiten sind in Form von Carports oder über einen Fahrzeuglift zu je CHF 45'000 vorhanden.Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse

4

CHF2’700’000.–630m2

Zentralstrasse 52a, 5610 Wohlen

Verkaufsfläche im Stockwerkeigentum Das Geschäftshaus aus dem Jahr 1979 steht im Zentrum von Wohlen und bietet eine hohe Visibilität. Aufgrund der gut frequentierten Lage, sind Namenhafte Firmen seit vielen Jahren im Haus ansässig. Die solide Bausubstanz macht die gepflegte Liegenschaft zu einem attraktiven Anlageobjekt mit folgenden Markmalen: • Ladenfläche im Erdgeschoss 630m2 • Lager im Untergeschoss 158m2 • Parkplätze aussen 6 Stk. • Parkplätze innen 16 Stk. • Vermietungsstand 100%, • Langfristiger Mietvertrag mit erstklassigem Single Tenant • Gute Bausubstanz • Einwandfreie Elektroinstallationen • Parzelle 2871 • Baujahr 1979 Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

10

CHF2’300’000.–

Büttikerstrasse 7, 5614 Sarmenstorf

GEWERBEOBJEKT FÜR HANDWERKERBETRIEB WERKSTATT | SCHREINEREI Die grosszügige und wettergeschützte Anlieferung führt direkt in das grosse Holzlager. Von dort aus gelangt man ins Schreinerbüro und den gemütlich eingerichteten Aufenthaltsraum. Weiter sind zwei neuere geräumige Toiletten installiert mit eigenem Boiller. Von dieser Etage aus sind die diversen technischen Nebenräumen (Heizung, Abfallholzlager, Filterraum, Kompressorraum, Holzzerhackerraum) zu erreichen.Das Erdgeschoss besteht aus einer grossen Werkhalle mit abgetrennter Lackiererei. Auf dieser Etage befindet sich eine weitere Toilette. BÜRO | AUSSTELLUNGDas moderne Büro ist auf zwei Etagen angeordnet und bietet Platz für mindestens vier grosszügige Arbeitsplätze. Der Ausstellungsraum ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für Exponate. Die gehobene grosse Ausstellungsküche mit den neusten Küchengeräten gehört zum Verkaufsangebot. Bei Bedarf kann das Büro mit Ausstellung in eine Wohnung umfunktioniert werden. NETTONUTZFLÄCHENLager UG ca. 305 m2Werkstatt EG ca. 558 m2Total Nettonutzfläche Schreinerei ca. 863 m2 Büro mit AusstellungBüro ca. 50 m2Ausstellung ca. 91 m2Total Nettonutzfläche Büro mit Ausstellung ca. 141 m2 Gesamte Nettonutzfläche ca. 1004 m2 WEITERE ANGABENHeizungsart: HolzheizungWärmeverteilung: RadiatorenGrundstücksfläche: 1230 m2Kubatur nach AGV: 5124 m3Baujahr | Anbau: 1921 | 1985Letzte grosse Sanierungen: 2012 - 2015 INKLUSIVE4 Garagen4 Aussenparkplätze Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer gerne von uns wissen möchten, wem wir die Informationen über ihre Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF2’150’000.–

Sonnegg 190, 5728 Gontenschwil

Dieses 5-geschossige Mehrfamilienhaus, mit vier hellen, gut geschnittenen 4.5 + 5.5 Zimmer-Wohnungen, stellt ein solides Investment mit Zukunftspotenzial dar. An Stelle des bisherigen Restaurants entstehen zwei Gartenwohnungen (3.5 + 2.5 Zimmer) mit Sitzplatz. Das Bauprojekt ist vorhanden. Zur Zeit kann noch Einfluss auf den Ausbau genommen werden. Ideal für einen Handwerksbetrieb welcher Eigenleistungen einbringen möchte.Das Grundstück misst 1'771 m² liegt in der Wohnzone W2. Auf Grund der leichten Hanglage bietet das Grundstück eine stattliche Ausnutzungsreserve. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand und mit wenig baulichem Aufwand kann die Bruttorendite zusätzlich erhöht werden.Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in kurzer Gehdistanz zur Naherholungszone und zur Bushaltestelle. Mit dieser Immobilie an attraktiver Lage im naturnahen Gontenschwil sichern Sie sich einen herausragenden Anlagewert mit vielversprechenden Zukunftssaussichten.

13

CHF2’850’000.–750m2

Wyssweidring, 5737 Menziken

Diese zwei Häuser bieten viele Facetten der zukünftigen Nutzung.Bisher als Büro/Schulungszwecke und Lager, sowie einer Wohnung verwendet, stehen nun neue Möglichkeiten offen.Vielleicht passt die Aufteilung bereits für Ihre Ideen, ansonsten können durch bauliche Massnahmen bedürfnisgerechte Räume geschaffen werden.Zone W2Zwei Gebäude für höchste Ansprüche.Beide Häuser sind mit einer Photovoltaik Anlage ausgerüstet und verfügen über ein "Hauskraftwerk" mit eigenem Energiemanagement, zudem haben sie die Minergie-Zertifizierung. Somit positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem nachhaltigen Umfeld und profitieren damit von niedrigen Nebenkosten und einem ausgezeichneten Raumklima.Haus 1: Entrée, Küche, Aufenthaltsraum/Essen, WC/Dusche, 7 offene Räume, 2 verglaste Räume.Im Untergeschoss sind 3 grosszügige Räume mit teilweise Tageslicht, WC/Dusche, die Technikräume und eine Tiefgarage.Haus 2: Entrée, WC Anlage, 4 offenen Räume, 1 verglaster Raum.Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum mit Tageslicht, Serverraum, Technikraum und die verbundene Tiefgarage.Im 1.OG hat es zusätzlich eine voll ausgestattete 3.5 Zimmer Wohnung.Alles in allem bieten diese beiden Immobilien sehr viel Spielraum für diverse Nutzungen.Kontaktieren Sie uns mit nebenstehendem Formular und verlangen Sie die Dokumentation zu diesen einzigartigen Objekten. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen dann gerne alles im Detail.immo consult lindenmann, Meisterschwanden

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