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Wohnung & Haus kaufen in Mühlethal

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CHF850’000.–140m25.5Zi

4812 Zofingen / Mühlethal

An ruhiger, erhöhter und idyllischer Lage steht ein 5.5 Zi. Reiheneckhaus (aktuell 4.5 Zimmer, aber mit geringem Aufwand auf 5.5 ausbaubar) mit schönem Garten und Blick über Mühlethal (Ortsteil von Zofingen) für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den verschiedenen Sitzplätzen oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft herum. Dank der Hanglage bietet die Immobilie eine unverbaubare und schöne Aussicht über das Dorf und in die grüne Umgebung. Der Garten ist teilweise neu gestaltet und bietet den Kindern viel Fläche zum Spielen und Toben. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuss an der Bushaltestelle oder Ihre Kinder in der Schule oder dem Kindergarten. Die Immobilie ist gut unterhalten. Sicherlich streichen Sie die Wände, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen nötig einfach einziehen und wohnen. _Raumprogramm EG Entrée mit Garderobe, grosszügiger und heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und Schwedenofen sowie Zugang zum gedeckten Sitzplatz und anschliessenden Garten, separates WC mit Lavabo _Raumprogramm OG Treppenhaus und Gang, zwei grosszügige Zimmer (eines davon mit Zugang zum vorgelagerten Balkon / ein Zimmer kann mit überschaubarem Aufwand in zwei kompakte Zimmer unterteilt werden), Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo _Raumangebot DG Treppenhaus, grosses Zimmer (ca. 30 m2), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Technikecke mit Heizung und Warmwasserboiler, kleiner Estrichbereich _Raumprogramm UG Treppenhaus mit Gang und offener Waschküche, grosser Abstellraum, Hobbyraum mit viel Tageslicht dank Lichthof (aktuell unbeheizt, aber als Zimmer ausbaubar) _Umgebung und Parkierung Eine Garage mit Vorplatz auf der Parzelle 4477 (im Preis inbegriffen) Gemeinsame Besucherparkplätze der Überbauung vorhanden Gemeinsamer Velokeller und Containerplatz Sitzplatz beim Eingang Gedeckter Sitzplatz vor dem Wohn-Essbereich mit Beschattung Schön gestaltete Umgebung mit Büschen, Sträuchern, Bäumen, Hochbeeten und Blumen Die Immobilie ist sehr gepflegt. Vielleicht streichen sie ein paar Wände, ansonsten sind aber keine Investitionen nötig. Besonders die ruhige Lage ist hervorzuheben. Kein lästiger Durchgangsverkehr stört hier die Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen, ohne eine Hauptstrasse zu überqueren in den Kindergarten oder die Schule. Objekttyp: Reiheneckhaus PLZ/Ort: 4812 Zofingen / Mühlethal Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: ca. 140 m2 Grundstücksgrösse: 360 m2 Kubatur: 658 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo im DG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 1 Steuerfuss 2022: 99 Baujahr: 1995 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Ruhige Aussichtslage in Mühlethal Teilweise neu gestalteter Garten Gepflegte Liegenschaft mit grossen Zimmern Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 3 Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Mühlethal und die grüne Umgebung Ruhig: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.50 km Dist. Kindergarten: ca. 0.30 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2.90 km Dist. Bus: ca. 0.30 km Dist. Bahnhof: ca. 3 km Dist. Autobahn: ca. 5.20 km Dist. Flughafen: ca. 62 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungster

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