14 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Paradiso

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 220 m², 4 Terrassen mit Südostausrichtung.Sofort verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist gewährleistet, Arbeit mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, Technischer Boden, 2 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostat warm/kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse zu Fuß erreichbar sind:gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort erreichbar. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung.IM MITTELPUNKT4 Stellplätze im Innenbereich (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzungsart in Wohnen zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 110 m², 2 Terrassen mit Südost-Ausrichtung.Unmittelbar verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist garantiert, mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, technischer Boden, 1 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostatventilatoren Warm/Kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo die Anforderungen von Business & Leisure zu Fuß erreichbar sind: gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort zugänglich. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnzufahrt in kurzer Entfernung.IN EVIDENZA2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzung zu Wohnzwecken zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

Exklusive Gewerbeeinheit in modernem Neubau in Paradiso

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im Herzen von Paradiso, nur wenige Schritte vom malerischen Luganer See entfernt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines innovativen und nachhaltigen Bauprojekts zu werden.Highlights: • 117 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss • Neubau, fertiggestellt im Oktober 2025 • Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz • Barrierefreier Zugang • Parkplätze vorhanden • Kabel-TV-Anschluss • Wasser- und Stromversorgung Lage und Umgebung: • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer • Ruhige Umgebung mit geringer Lärmentwicklung • Nahe am Bahnhof, See und Fluss • Nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • 4 Minuten zu Fuss zur Fährstation Lugano Centrale • 7 Minuten zum Bahnhof Lugano • Coop City Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar • Apotheke Cattaneo direkt vor der Tür Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur mit einer markanten, eckigen Fassade aus Glas und Metallpaneelen. Die grosszügigen Fenster sorgen für eine optimale Lichtzufuhr und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Paradiso, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung, macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition.Verfügbar ab Oktober 2025 - sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region!

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche Wir bieten zum Verkauf eine moderne Verkaufsfläche, die kürzlich gebaut wurde und sich in der Gemeinde Paradiso befindet, in einer strategischen und leicht zugänglichen Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen entfernt.Das Gebäude befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch Funktionalität und Komfort aus. Die Räume sind mit einer Belüftungsanlage und einer Klimaanlage ausgestattet, die einen hohen Qualitätsstandard für jede Art von Aktivität gewährleisten.Das Objekt verfügt über 4 Sanitärstellen, was es besonders geeignet für Aktivitäten mit hohem Publikumsverkehr macht.Aktuell ist der Raum bis Juli 2029 vermietet und wird als Fitnesscenter genutzt.In der unmittelbaren Nähe stehen verschiedene öffentliche Parkplätze und Parkhäuser zur Verfügung. Das Objekt wird durch 4 Garagenplätze ergänzt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und separat zum Gesamtpreis von CHF 200'000 erworben werden können.

Gewerbe - Paradiso

In Paradiso, in bevorzugter Lage, direkt am Seeufer und mit guter Sichtbarkeit auf der Straße, bieten wir zum Verkauf einen eleganten Gewerberaum von etwa 130 m², der sich in einem modernen Gebäude befindet. Die Gemeinde Paradiso verfügt über alle wichtigsten Dienstleistungen und hat einen sehr günstigen Steuermultiplikator von 58 %. Das Objekt zeichnet sich durch die große Verkaufsvitrine zur Straße aus, die eine hervorragende Ausstellung gewährleistet und die Aktivität maximal aufwertet, während sie den Innenräumen viel Licht bietet. Es verfügt auch über eine Klimaanlage an der Decke. Die offene Fläche, die gegebenenfalls funktional unterteilt werden kann, umfasst einen Bereich für Sanitäreinrichtungen, ein praktisches Kellergeschoss/Lagerraum, ideal als Lager oder Archiv. Es gibt auch eine Küchen- und Waschvorrichtung. Das Eigentum wird durch 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 120'000.- CHF und einen Außenparkplatz für 40'000.- CHF ergänzt, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die strategische Lage, der hochwertige Kontext und die moderne Konzeption des Gebäudes machen diese Lösung zu einer idealen Gelegenheit für Showrooms, Büros, professionelle Studiengänge, Boutiquen oder Gewerbebetriebe, die Image, Repräsentation und Funktionalität verbinden möchten. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Modernes Büro im Herzen von Paradiso

In Paradiso, im Herzen des Landes, bieten wir den Verkauf eines modernen und geräumigen Büros an.Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes mit sehr raffinierter Architektur in einer strategischen Lage: Wir befinden uns nämlich nur wenige Schritte von der Bahnhof Lugano-Paradiso und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien realisiert und verfügt über eine effiziente Hausautomatisierung für die Steuerung von Licht, elektrischen Jalousien und Klimaanlage.Das Büro besteht aus einem Eingang mit Wartebereich, Besprechungszimmer und zwei Räumen für den persönlichen Studienbereich.Möglichkeit zum Kauf mit der Formel RENT-TO-BUY.Ein Doppel-Pkw-Stellplatz ist verfügbar.