13 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Paradiso

Unité commerciale exclusive dans un bâtiment moderne à Paradiso

Découvrez cette unité commerciale unique au cœur de Paradiso, à quelques pas du lac de Lugano pittoresque. Cette propriété offre une opportunité rare de faire partie d'un projet de construction innovant et durable.Points forts : • 117 m² de surface totale au rez-de-chaussée • Nouveau bâtiment, achevé en octobre 2025 • Certifié Minergie pour une efficacité énergétique maximale • Accès sans obstacle • Places de parking disponibles • Connexion à la télévision par câble • Alimentation en eau et en électricité Emplacement et environnement : • Emplacement ensoleillé avec une forte exposition au soleil en été • Environnement calme avec une faible pollution sonore • À proximité de la gare, du lac et de la rivière • À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche • 4 minutes à pied de la gare des ferries de Lugano Centrale • 7 minutes de la gare de Lugano • Supermarché Coop City à 4 minutes à pied • Pharmacie Cattaneo juste à l'extérieur de la porte Le bâtiment impressionne par son architecture moderne avec une façade angulaire en verre et en panneaux de métal. Les fenêtres spacieuses assurent une prise de lumière optimale et créent une atmosphère accueillante pour vos clients.Cette unité commerciale est parfaitement adaptée à divers concepts commerciaux tels que la vente au détail, le bureau ou les services. L'emplacement central à Paradiso, combiné avec l'excellente infrastructure et les connections, fait de cette propriété un investissement de première classe.Disponible à partir d'octobre 2025 - sécurisez cette opportunité unique dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région maintenant !

Bureau - Lugano

ICI est votre solution idéale pour le travailLugano centre, position stratégique, bureau lumineux avec places de parking, 4e étage, 220 m², 4 terrasses avec exposition sud-est.Le confort de travail est garanti, travaillez avec la lumière naturelle dans des espaces facilement modulables, sol technique, 2 salles de bain.En outre : ascenseur condominium, double accès, chauffage au gaz avec thermostats warm/froid.Le contexte est stratégique et de premier intérêt, où les besoins professionnels et de loisirs sont à portée de marche : en face de l'Université USI, de l'Hôpital EOC italien, des banques, des bureaux de poste, des restaurants, des bars et des magasins. Le Lido di Lugano et le célèbre lungolago de Lugano Cassarate sont immédiats. Arrêt de bus à 20 mètres, parking public adjacent au bâtiment, gare de Lugano et accès autoroutier à courte distance.EN ÉVIDENCE4 places de parking internes (CHF 50'000 chacune)Possibilité de changer la destination d'utilisation en résidentiel (sous réserve de procédure formelle de demande).

Bureau - Lugano

ICI est votre solution idéale de travailLugano centre, position stratégique, bureau lumineux avec places de parking, 4e étage, 105 m², 2 terrasses 10 m² avec exposition sud-est.Le confort de travail est garanti, avec lumière naturelle dans des espaces facilement modulables, sol technique, 2 salles de bain.En outre : ascenseur condominium, double accès, chauffage au gaz avec thermoconvecteurs chaud/froid.Le contexte est stratégique et d'intérêt premier, où les besoins professionnels et de loisirs sont à portée de marche :en face de l'Université USI, de l'Hôpital EOC italien, des banques, des bureaux de poste, des restaurants, des bars et des magasins. Le Lido di Lugano et la célèbre promenade du lac de Lugano Cassarate sont immédiats. Arrêt de bus à 20 mètres, parking public adjacent au bâtiment, gare de Lugano et accès autoroutier à courte distance.EN ÉVIDENCE2 places de parking internes (CHF 50'000 chacune)Possibilité de changer la destination d'utilisation en résidentielle (sous réserve de procédure de demande formelle).

Espace commercial

Espace commercial Nous proposons à la vente un espace commercial moderne de récente construction situé dans la commune de Paradiso, en position stratégique et facilement accessible, à quelques pas de tous les principaux services et connexions.L'immobilier se trouve au rez-de-chaussée et se distingue par sa fonctionnalité et son confort. Les pièces sont dotées d'un système de recyclage de l'air et d'un équipement de climatisation, garantissant un standard qualitatif élevé pour toute activité.La propriété dispose de 4 sanitaires, la rendant particulièrement adaptée aux activités avec une forte affluence de public.Actuellement, l'espace est loué jusqu'en juillet 2029 et est utilisé comme centre de fitness.Plusieurs parkings publics et garages sont disponibles dans les environs immédiats. La propriété est complétée par 4 places de parking en garage, qui ne sont pas incluses dans le prix de vente et peuvent être achetées séparément au prix global de CHF 200'000.

Commerce - Paradiso

À Paradiso, dans un emplacement privilégié, directement en face du lac et avec une excellente visibilité sur la route, nous proposons à la vente un espace commercial élégant d'environ 130 m², situé à l'intérieur d'un bâtiment moderne. La commune de Paradiso dispose de tous les principaux services et a un multiplicateur d'impôt très avantageux de 58 %. L'immobilier se distingue par la grande vitrine sur la rue, qui garantit une excellente exposition et valorise au maximum l'activité, offrant une grande luminosité aux environnements intérieurs. Il est également équipé d'un système de climatisation au plafond. La surface open-space, qui peut être divisée de manière fonctionnelle, comprend une zone pour services hygiéniques, un pratique local cave/entrepôt, idéal comme dépôt ou archive. La préparation d'une cuisine et d'une buanderie est également présente. La propriété est complétée par 2 places de parking en garage pour 120'000.- Chf et une place de parking extérieure pour 40'000.- Chf, en plus du prix de vente.Grâce à la position stratégique, au contexte précieux et à la conception moderne du bâtiment, cette solution représente une opportunité idéale pour des showrooms, des bureaux, des studios professionnels, des boutiques ou des activités commerciales qui souhaitent combiner image, représentation et fonctionnalité. Appelez maintenant pour réserver une visite!

Bureau moderne au cœur de Paradiso

À Paradiso, au cœur du pays, nous proposons la vente d'un bureau moderne et spacieux.L'unité est située au rez-de-chaussée d'un immeuble élégant avec un design très raffiné dans une position stratégique : nous sommes en effet à quelques pas de la gare de Lugano-Paradiso ainsi que de tous les services principaux.La propriété a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et dispose d'un système domotique efficace pour contrôler la lumière, les stores électriques et la climatisation.Le bureau se compose d'un entrée avec salle d'attente, salle de réunion et deux locaux à usage d'étude personnelle.Possibilité d'achat avec la formule RENT-TO-BUY.Un emplacement de parking double est disponible.