0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Pfaffhausen

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
1 / 1
CHF 1’000’920.–
Mülibachstrasse 4, 8107 Buchs ZH

Diverse & flexible Gewerbeflächen direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon

Erwerben Sie die ideale Gewerbefläche für Ihre Business Idee.In Buchs im Zürcher Furttal entsteht "Müliwisen" zwei Mehrfamilienhäuser von Charakter, unverwechselbar, einladend, fast wie ein Dreispitz bestehend aus 33 Eigentumswohnungen und ca. 740m2 Gewerbeflächen. Im Erd- sowie im 1. Obergeschoss von Haus B veräussern wir drei attraktive und felxibel nutzbare Gewerbeflächen. Die Flächen können, einzeln aber auch zusammen erworben werden. Die Einheiten sind im Stockwerkeigentum zu erwerben. • Gewerbefläche 1: 268m2 im Erdgeschoss - CHF 1'070'000.- • Gewerbefläche 2: 240m2 im Erdgeschoss - CHF 760'000.- • Gewerbefläche 3: 281m2 im 1. Obergeschoss - CHF 1'124'000.- Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und können entsprechend Ihren Anforderungen, Ansprüchen und wünschen individuell ausgebaut werden. Die Räumlichkeiten eignen sich dank der tollen Lage direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon für stilles Gewerbe wie z.B. Arztpraxis, Showroom, Büro, Kinderbetreuung usw. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 4 Meter und im 1. Obergeschoss 3 Meter.Die Nutzlast der Gewerbeflächen im EG liegt bei 800kg/m2 und im Obergeschoss bei 500kg/m2. Tiefgarageneinstellplätze können pro Stk. à je CHF 38'000.- (normal) und CHF 62'000.- (Doppelparkplätze, hintereinander) dazu erworben werden. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage genügend zur Verfügung. Der Baustart ist erfolgt und der Bezug im Sommer/Herbst 2025 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei ergänzenden Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Plüer & Partner Immobilien AG ? immer persönlich.

  • 6745dd0f391f1bc27fa2c72d5fbfcda9.jpeg
  • f7590bdce4768a5cc4c28609b08fa479.jpeg
  • fd00f5cac13c53009d7930941a10a2f1.jpeg
  • 2c28e0c8375437a4fd75dc773514ec42.jpeg
  • 79d74466a2991b6543f9261357c71d95.jpeg
  • c7d366e055728bd34df5561b2fbae429.jpeg
  • 7cf7d6fe090287da1388896c9e2aafcf.jpeg
  • 12b73e67d7d54bca2f3b7cb23e754c5f.jpeg
  • c3536422b044aa4ec5ca482eb75ee197.jpeg
  • 49857f2bebfa1687f79465961d0ac3fb.jpeg
  • 7fed77b3887d5a6104fc1c4b5a9169b5.jpeg
  • d247e89c4a99fa5f13df2fe0cd946883.jpeg
1 / 12
CHF 888’970.–
34m² Nutzfläche
Badenerstrasse 595, 8048 Zürich

Attraktives Atelier in Zürich - Ideal für vielseitige Nutzung

Attraktives Atelier in Zürich - Ideal für vielseitige NutzungWillkommen zum neuen Hotspot für kreative Köpfe und geschäftliche Innovationen! Dieses grosszügige Atelier, bisher als Büro genutzt, steht nun zum Verkauf. Strategisch an der Badenerstrasse 595 in Zürich gelegen, bietet dieses Juwel im 1. Obergeschoss eines charmanten Industriegebäudes aus dem Jahr 1954 eine ideale Kombination aus Geschichte und modernem Flair.Im Jahr 2014 vollständig kernsaniert, präsentiert sich diese Liegenschaft in einem erstklassigen Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Langdielen-Holzparkett, spezielle Malerarbeiten nach einem raffinierten Farbkonzept mit LeCorbusier-Farben, eine Naturkalkwand und Design-Leuchten verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre mit Stil.Das Atelier besteht aus einem Hauptraum mit grossen Fensterflächen sowie zwei Nebenräumen. Praktisch und funktional gestaltet, bietet das Atelier eine voll ausgestattete Businessküche sowie ein modernes WC mit Dusche und Handtrockner. Erweiterte Elektroanschlüsse ermöglichen eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche Aktivitäten.Die grosszügige Raumhöhe von 3.00 m und überhohe Türen schaffen ein luftiges und offenes Ambiente, das Raum für Kreativität und Inspiration lässt. Ob als kreatives Studio, Bürofläche oder Praxis - die Möglichkeiten sind grenzenlos.Zur gemeinsamen Nutzung stehen auf jedem Geschoss jeweils eine Waschküche sowie im Erdgeschoss eine grosse Velogarage. Für die Besucher gibt es zwei Aussenparkplätze.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.Entdecken Sie die Vielfalt von Altstetten!Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Altstetten, einem lebendigen und aufstrebenden Viertel im Westen von Zürich.Altstetten profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, da es sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar ist. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die Nähe zu Einkaufszentren wie dem Letzipark und dem Sihlcity Center bietet Bewohnern und Arbeitnehmern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.Die Badenerstrasse selbst ist eine bedeutende Verkehrsader, die das Viertel durchzieht und eine gute Sichtbarkeit für Unternehmen bietet. Die Lage an dieser Hauptstrasse bietet auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da mehrere Bus- und Tramhaltestellen in der Nähe liegen.Insgesamt bietet die Lage dieser Liegenschaft eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit, Infrastruktur und Vielseitigkeit, die sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene gewerbliche Nutzungen macht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die nächsten SchritteBesichtigungVereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir präsentieren Ihnen in Ruhe die Immobilie von Innen und Aussen. Fragen werden gemeinsam besprochen.Weitere UnterlagenGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung:? Grundbuchauszug? Gebäudeversicherungspolice? etc.Kaufbedingung5 % Anzahlung bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Bei der Reservationsvereinbarung muss eine Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes vorliegen. Restzahlung bei Beurkundung des Kaufvertrages respektive bei Übergang von Nutzen und Gefahr. Der Käufer übergibt dem Verkäufer anlässlich der Beurkundung ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes. Notariat? und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von den Parteien getragen.FinanzierungEs lohnt sich unterschiedliche Angebote von Finanzierungsanbietern einzuholen. Brauchen Sie Unterstützung bei der Wahl des richtigen Finanzierungspartners? Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne persönlich und individuell. Gemeinsam mit Ihnen finden wir den geeigneten Finanzierungspartner.FragenHaben Sie Fragen? Sprechen Sie uns an. Wir als Kompetenzzentrum beantworten Ihre Immobilienfragen professionell und kompetent. Wir unterstützen und betreuen Sie auch im Bereich der Finanzierung.Allgemeiner HinweisDie Verkaufsdokumentation wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die enthaltenen Angaben sind rein informativ und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Fällanden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 8.88 % auf 9'461 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 92'770. 24.74 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.73 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 14.75 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1.05 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.35 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Fällanden liegt bei 14.56 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.45 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Fällanden 346 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 49 neue Wohnungen hinzu. 124 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 132 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 34 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fällanden insgesamt 4'373 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 168. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 982, 1'323 und 1'053 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 1'053 5-Zimmer-Wohnungen und 408 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Fällanden beträgt 1.9 %. Hierbei stehen 1.79 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.73 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.73 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.66 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.81 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'900. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'658 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'220 oder weisen genau diesen Wert auf.