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CHF 160’000.–
1 Zimmer
Thurgauerstrasse 117, 8152 Opfikon

Atelier / Showroom inkl. TG-Parkplatz im TMC beim Glattpark zu verkaufen

In der Nähe vom Flughafen und mit Aussichtüber dem Glattparkverkaufen wir einen hellen Raum 39.8 m2 alsBüro / Verkaufsfläche / AusstellungDieser verfügt über eine kleine Küche und Parkett/Laminatboden.Preise:Raum: CHF 125 000.--Tiefgaragenplatz: CHF 35 000.--Diese zwei Objekte können nur gemeinsam für CHF 160 000.-- an Investoren gekauft werden.Der Raum und die Tiefgarage sind vermietet.Die Mietverträge müssen übernommen werden.Mietpreise (inkl. Nebenkosten):Raum: CHF 890.--Tiefgaragenplatz: CHF 150.--Mieteinnahmen insgesamt: CHF 12'480.-- pro JahrIn unmittelbarer Nähe finden Sie:· Den Flughafen Zürich (per Bahn oder Auto in 10 Min. erreichbar)· Haltestelle Glattpark, Lindberghplatz 300m vom TMC entfernt· Diverse Hotels· Diverse Restaurants· Poststelle / Coiffeur· Erholungsraum / Fitness / Park mit künstlicher SeeDas TMC verfügt über:· Helle Showrooms mit Verglasung· Teilklimatisierung· öffentliche Dusche ( im 3. Stock)· Eigenes Besucherparkhaus· Verpflegungsmöglichkeiten: Restaurant und Bistro· Präsentations- und Werbemöglichkeiten· Aussteller- und Markenverzeichnis· Tiefgarage und Lager· Anlieferung mit Rampe und Warenliften· Kiosk und Bankomat im angebauten Gebäude· Rollstuhlgängig· Kundenparkplätze· persönlich Betrauter Desk· Restaurants und Kantine· beste Auffindbarkeit in den OnlinemedienDas Anmeldeformular (als Mieteranmeldeformular) finden Sie im Anhang.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Pfungen ist in den letzten 3 Jahren um 3.92 % gewachsen und zählt nun 4'053 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 71'895. Dabei haben 12.41 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.31 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.45 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 1.33 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern 10.91 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Pfungen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.35 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 137 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Pfungen gebaut. Davon weisen insgesamt 5 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 40. Mit 38 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 34 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 16 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Pfungen insgesamt 1'826 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 57 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 463, 532 und 363 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 363 5-Zimmer-Wohnungen und 179 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.93 % der Wohnungen in Pfungen sind unbewohnt. Dabei sind 0.87 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.43 %, 1.89 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.83 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.56 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'680 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'470 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'960 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.