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Mehrfamilienhaus kaufen in Pfungen

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CHF1’795’000.–14Zi

Alte Poststrasse 16, 8472 Seuzach

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chEine absolut einmalige Gelegenheit für Investoren!Das Angebot umfasst ein vollvermietetes, einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit einer 4.5 Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz, einer 4.5 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss und zwei 2.5 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss mit insgesamt fünf Aussenparkplätzen. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt am alten Dorfplatz an ruhiger Lage mit Abendsonne. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist unterschiedlich, wobei die Erdgeschosswohnung 2017 vollständig saniert wurde. Schulen, ÖV, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Badi sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Eckdaten: • Bruttorendite: 3.85% mit Optimierungspotential • Mieterspiegel und Investitionsliste können bei uns angefordert werden • Baujahr: 1928 • Sanierungsjahr: 1990 • Anbau und Ausbau EG / UG: 2017 • Grundstückfläche: 429 m2 • Kubatur: 1'290 m3 • Nutzfläche: 295 m2 • Heizsystem: Öl / Verteilung gemischt • 1 Keller pro Wohnung • 1 Waschgelegenheit pro Wohnung Die steuergünstige Wohngemeinde Seuzach punktet mit einer guten Infrastruktur, der Nähe zu Winterthur und Zürich, und einem wunderbaren Naherholungsgebiet. Vom Bahnhof Seuzach erreichen Pendler mit der S11 und S12 den Bahnhof Stadelhofen und Zürich HB im Halbstundentakt innert ca. 35 Minuten, Winterthur innert 6 Minuten. Distanzen zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entnehmen Sie der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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