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Auberge alpine rénovée

Alliant le charme de l'authentique à une sérénité totale, cet établissement a été intégralement rénové avec soin et répond rigoureusement aux dernières normes incendie en vigueur, garantissant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.Avec 337 m² habitables, des finitions de qualité et des places de parc à l'entrée, l'établissement séduit par son charme montagnard et sa fonctionnalité immédiate. Mais surtout, il bénéficie d'une attractivité touristique forte, randonnées vers le col, excursions en montagne, VTT, pèlerinage du Grand-Saint-Bernard, et plus encore. Elle comprend 7 chambres modernes, un restaurant chaleureux et un appartement de 2,5 pièces indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un logement de fonction.Cette auberge est parfaitement positionnée pour capter une clientèle variée, des alpinistes aux familles, des voyageurs internationaux aux motards. C'est une opportunité clé en main, prête à générer un rendement solide dans un cadre naturel exceptionnel.Caractéristiques principales : • 7 chambres confortables, dont 4 avec balcons et toutes équipées de salles de douche privatives • Salle de petit déjeuner • Spacieux restaurant avec grande terrasse • Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et adaptée à une exploitation immédiate • Grand appartement indépendant de 2,5 pièces Atouts supplémentaires : • Emplacement central et stratégique dans le village • Cadre montagnard typique, apprécié des touristes et amateurs de nature • Clientèle fidèle avec bon chiffre d'affaire • Tout le bâtiment répond aux normes incendies actuelles L'atmosphère authentique du bâtiment, associée à son emplacement stratégique, en fait une base idéale pour un projet ambitieux alliant charme et attractivité régionale.Bourg-St-Pierre est le dernier village suisse avant l'Italie et vous offre un cadre montagneux unique où les paysages sauvages et enneigés invitent au calme et à la sérénité. • En été, la région dévoile un réseau de sentiers pédestres exceptionnel, menant vers les alpages et les célèbres cabanes du Vélan, de Valsorey ou encore de Plan du Jeu. • En hiver, le village devient un véritable paradis pour les amoureux de la neige. Deux itinéraires en raquettes partent directement du centre, tandis que les skieurs d'alpinisme trouvent ici un point de départ idéal vers le Vélan, le Valsorey et de nombreux itinéraires emblématiques, dont l'incontournable Hospice du Grand-Saint-Bernard. • Toute l'année, Bourg-St-Pierre met également à disposition une piscine couverte chauffée, parfaite pour se détendre après une journée de ski, de randonnée ou tout simplement pour profiter d'un moment de bien-être. Diese Einrichtung, die den Charme des Authentischen mit absoluter Gelassenheit verbindet, wurde vollständig und sorgfältig renoviert und entspricht streng den neuesten geltenden Brandschutznormen, was einen sofortigen Betrieb ohne anstehende Arbeiten garantiert.Mit 337 m² Wohnfläche, hochwertigen Ausführungen und Parkplätzen am Eingang besticht die Einrichtung durch ihren Bergcharme und ihre sofortige Funktionalität. Vor allem aber profitiert es von einer starken touristischen Attraktivität, Wanderungen zum Pass, Bergtouren, Mountainbiking, Pilgerfahrt zum Großen Sankt Bernhard und vieles mehr. Es umfasst 7 moderne Zimmer, ein gemütliches Restaurant und eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung , ideal für ein Mieteinkommen oder eine Dienstwohnung.Dieses Hostel ist perfekt positioniert, um eine vielfältige Klientel anzusprechen, von Bergsteigern bis zu Familien, von internationalen Reisenden bis zu Motorradfahrern. Es ist eine schlüsselfertige Gelegenheit, die bereit ist, eine solide Rendite in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu...

Immeuble mixte avec activités en cours - Le Châtelard (VS)

Situé au Châtelard (Commune de Finhaut), sur l'axe routier reliant Martigny à Chamonix, ce bâtiment mixte (commercial et résidentiel) est mis en vente. L'ensemble des activités actuelles (restaurant, magasin et chambres clients) est fonctionnel et en cours d'exploitation.Le bâtiment, construit entre 1960 et 1970, est érigé sur une parcelle de 1'267 m² et offre une surface utile totale de 962 m². Certaines parties, telles que le petit appartement et les chambres clients, ont bénéficié de rénovations récentes.Caractéristiques techniques : • Parcelle : 1'267 m² • Surface utile totale : 962 m² • Chauffage : Central au mazout, distribution par radiateurs • Technique : Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque secteur • Rénovations : Rénovations partielles effectuées (chambres clients et appartement de 52 m²) Répartition des surfaces :Le bien est configuré de manière à permettre une exploitation globale ou une gestion séparée des différents lots : Espaces commerciaux (actuellement exploités) : • Restaurant / Bar (423 m²) : Comprend la salle d'accueil et de restauration, un sous-sol technique ainsi qu'une cave. • Magasin (195 m²) : Surface de vente de plain-pied avec un sous-sol de stockage. Espaces d'habitation et hébergement : • Chambres clients (100 m²) : Espace d'hébergement rénové. Chaque chambre dispose de ses propres WC et douche privés. • Appartement 1 (139 m²) : Logement comprenant une terrasse et un balcon. • Appartement 2 (52 m²) : Logement de 2 pièces entièrement rénové, avec balcon. Finhaut :Peuplée de quelques 500 habitants, la commune de Finhaut se situe dans le district de Saint-Maurice, en rive gauche de la haute vallée du Trient.Orientées plein sud face au massif du Mont-Blanc, les terrasses ensoleillées de la commune accueillent quatre villages : le chef-lieu Finhaut mais aussi Giétroz, Châtelard-village et Châtelard-Frontière. Commune frontière avec la France, Finhaut jouxte Trient, Salvan, Vallorcine (F) et Sixt (F). Son territoire s'étend des rives du Trient et de l'Eau Noire à 900 mètres, jusqu'au sommet de la pointe de la Finive à 2'837 mètres. Il comprend 2'293 hectares composés essentiellement de forêts et de rochers. https://www.finhaut.ch/Dieses gemischt genutzte Gebäude (Gewerbe und Wohnen) befindet sich in Le Châtelard (Gemeinde Finhaut) an der Verbindungsstraße zwischen Martigny und Chamonix und steht zum Verkauf. Alle derzeitigen Betriebszweige (Restaurant, Laden und Gästezimmer) sind funktionsfähig und werden derzeit betrieben.Das zwischen 1960 und 1970 erbaute Gebäude steht auf einem 1'267 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von 962 m². Bestimmte Bereiche, wie die kleine Wohnung und die Gästezimmer, wurden kürzlich renoviert.Technische Daten: • Grundstück: 1'267 m² • Gesamtnutzfläche: 962 m² • Heizung: Ölzentralheizung, Verteilung über Heizkörper • Technik: Separate Wasser- und Stromzähler für jeden Bereich • Renovierungen: Teilrenovierungen durchgeführt (Gästezimmer und 52 m² große Wohnung) Flächenaufteilung:Die Immobilie ist so konzipiert, dass eine Gesamtnutzung oder eine getrennte Bewirtschaftung der einzelnen Einheiten möglich ist:Gewerbeflächen (derzeit in Betrieb): • Restaurant / Bar (423 m²): Umfasst den Empfangs- und Gastraum, einen Technikraum im Untergeschoss sowie einen Keller. • Geschäft (195 m²): ebenerdige Verkaufsfläche mit einem Lagerraum im Untergeschoss. Wohn- und Beherbergungsräume: • Gästezimmer (100 m²): Renovierter...

Lokal im Herzen des Dorfes

Situé au coeur du village de Sembrancher, ce local commercial rénové en 2025, bénéficie d'un emplacement central, à proximité directe de toutes les commodités et de la gare. Grâce à ses larges vitrines, il jouit d'une belle visibilité depuis la rue et offre un espace idéal pour accueillir un commerce, un atelier ou des bureaux.Les espaces sont répartis comme suit :- Grande pièce principale avec vitrines- Espace annexe comprenant une kitchenette- WCUn espace de rangement dans les combles de l'immeuble complète ce bien.La gare de Sembrancher se trouve à environ 7 minutes à pied et les lignes de bus sont accessibles en environ 6 minutes de marche.Les commerces du villages, restaurants et services sont accessibles facilement.Bon à savoir :Plusieurs places de parc communales sont disponibles à proximité immédiate.

Bel établissement avec activité varié !

Ce grand et bel établissement, actuellement exploité, comprend un café, un espace restaurant, un shop-bazar, une station-service, un appartement de fonction, 32 chambres entièrement équipée avec salle d'eau privée. La vue sur le haut Val d'Entremont et les montagnes est magnifique.Très bien situé sur un axe routier international. Plus de 4'000 m2 de terrain avec de grandes places de parc pour voitures, bus ou camions.Possibilité aussi d'acquérir la maison à côté du commerce pour CHF 700'000.-.Le bien est distribué comme suit :Rez-de-chaussée : • Café avec comptoir équipé • Espace restaurant • Cuisine professionnelle • Economat • Grande salle de jeu • WC dames (plusieurs pour groupe) • WC hommes (plusieurs groupe) • Réception (hall d'entrée) • Terrasse Sud-Ouest avec vue sur le fond de la vallée • Shop / Bazar • Station Service carburant Etage : • 32 chambres équipées avec salle d'eau privée • Appartement de fonction • Chambres personnels • Accès ascenseur Sous-sol : • Hall • Salle de jeux / garage • Local à skis • Vestiaire • Buanderie • Local technique • Pièce de rangement • Pièce de rangement ou bureau Annexes : • 2 grandes places de parc goudronnées appartenant au commerce • Station service carburant Particularités : • Situation idéale le long de la route internationale du Grand-Saint-Bernard • L'établissement est actuellement exploité • Bâtiment continuellement occupé et entretenu • Aux normes d'exploitations requis Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien à potentiel, ainsi que vous transmettre de plus amples informations !Diese große und schöne Einrichtung, die derzeit in Betrieb ist, umfasst ein Café, einen Restaurantbereich, einen Shop-Basar, eine Tankstelle, eine Personalwohnung, 32 voll ausgestattete Zimmer mit eigenem Bad. Die Aussicht auf das obere Val d'Entremont und die Berge ist grandios.Sehr gut gelegen an einer internationalen Straßenachse. Über 4'000 m 2 Grundstück mit grossen Parkplätzen für PKW, Busse oder LKW.Die Liegenschaft verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss : • Café mit ausgestatteter Theke • Restaurantbereich • Professionelle Küche • Kommissar • Großes Spielzimmer • Damen-WC (mehrere für Gruppen) • WM Herren (mehrere Gruppen) • Rezeption (Eingangshalle) • Süd-West-Terrasse mit Blick in den Talboden • Geschäft / Basar • Tankstelle Bühne : • 32 Zimmer mit eigenem Bad • Offizielle Wohnung • Persönliche Räume • Zugang zum Aufzug Untergeschoss : • Empfangshalle • Spielzimmer / Garage • Skiraum • Umkleidekabine • Wäschekammer • Technischer Bereich • Lagerraum • Abstellraum oder Büro Anhänge: • 2 große asphaltierte Parkplätze, die dem Handel gehören • Tankstelle Besonderheiten: • Ideale Lage entlang der internationalen Route des Grossen Sankt Bernhard • Die Anlage ist derzeit in Betrieb • Kontinuierlich besetztes und gewartetes Gebäude • Die erforderlichen Betriebsstandards Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie mit Potenzial und sende Ihnen weitere Informationen zu!This large and beautiful establishment, currently in operation, includes a café, a restaurant area, a shop-bazaar, a service station, a staff apartment, 32 fully equipped rooms with private bathroom. The view of the upper Val...

Verkauf - Gebäude Chemin

In den unmittelbaren Höhen von Martigny bietet diese einzigartige Liegenschaft weit mehr als nur ein einfaches Gebäude. Erbaut im Jahr 1915 auf einem großzügigen Grundstück von 2'581 m², vereint es unter einem Dach ein sofort nutzbares Restaurant mit spektakulärer Aussicht auf das Tal, drei unabhängige Wohnungen, große Außenflächen und eine besonders große Parkmöglichkeit. Von dem Gebäude aus umfasst der Blick Martigny, die Rhoneebene, die umliegenden Berge und in der Ferne bis zum Genfer See. Ein Betrieb mit einer echten Identität! Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gasträume mit unterschiedlichen Ambiente: - ein Cafébereich mit etwa 25 Sitzplätzen - ein helles Panoramazimmer mit etwa 40 Plätzen - ein Bankettsaal, der etwa 30 Personen aufnehmen kann, geeignet für Gruppen, private Mahlzeiten, Hochzeiten, Seminare oder andere Veranstaltungen. Die großen Öffnungen und die dominante Position des Gebäudes sind einer seiner Hauptvorteile, mit einer bemerkenswerten und einzigartigen Aussicht auf das gesamte Tal. Drei unabhängige Wohnungen: Die oberen Etagen sind derzeit Wohnzwecken gewidmet und bieten drei Wohnungen mit separaten Eingängen und eigenen Zählern. 1. Etage Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separatem WC. 2. Etage Eine Wohnung mit ähnlicher Fläche, die ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC bietet. 3. Etage - Dachgeschoss Eine besonders gemütliche Wohnung, die 2016 renoviert wurde, mit sichtbarer Dachkonstruktion, die einen bemerkenswerten Charakter verleiht. Sie umfasst einen großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Liegenschaft bietet somit große Flächen, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglichen: Renteneinkommen, Gästezimmer, Dienstwohnung, familiäre Nutzung oder Kombination mehrerer Nutzungen. Ein Gebäude mit reicher Geschichte, aber nicht festgelegt in der Vergangenheit! Das Gebäude bewahrt eine denkmalgeschützte Fassade und eine echte architektonische Identität, ohne jedoch als Kulturgut klassifiziert zu sein. Das Innere bietet somit eine interessante Freiheit, um die Evolution des Konzepts, eine Renovierung oder eine neue Nutzung nach dem Projekt des zukünftigen Eigentümers zu imaginieren. Seine Geschichte kann auch durch alte Fotografien und Postkarten dokumentiert werden, die den einzigartigen Charakter des Ortes unterstreichen. Außenflächen und Parkmöglichkeiten der Extraklasse: Die Liegenschaft verfügt über eine große Außenfläche, darunter etwa 700 m² Garten. Sie bietet auch eine selten zu findende Parkmöglichkeit für diese Art von Objekt, mit etwa 30 Außenparkplätzen, zu denen zwei Garagenboxen hinzukommen. Ein entscheidender Vorteil für gastronomische, Veranstaltungs- oder berufliche Aktivitäten. Eine strategische Lage: Das Objekt profitiert von einer ruhigen und dominanten Umgebung, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Martigny entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Gebäudes, und der Autobahnanschluss ist etwa 3 km entfernt. Die Liegenschaft vereint somit Merkmale, die selten in einem einzigen Objekt zu finden sind: gewerbliche Nutzung, unabhängige Wohnungen, große Außenflächen, zahlreiche Parkmöglichkeiten, historische Identität und Panoramablick. Sie eignet sich sowohl für einen Investor, der mehrere Einkommensquellen kombinieren möchte, als auch für einen Unternehmer, der nach einem emblematischen Ort sucht, um ein Hotel-, Gastronomie-, Veranstaltungs- oder Mischprojekt zu entwickeln. Eine Liegenschaft, die es wert ist, vor Ort entdeckt zu werden: die Aussicht, die Volumina und die Möglichkeiten, die sie bietet, nehmen hier eine ganz andere Dimension als in Bildern an.

Restaurant 487.85 m2 in Sembrancher

Echte Institution im Bagnes-Tal, das Restaurant Pizzeria des 3Dranses ist bereits vermietet zu verkaufen.Es liegt ideal an einem der strategischsten Standorte. An der Kreuzung der Straße zur sehr beliebten Skistation Verbier und der Straße zum Grand-Saint-Bernard-Pass (Italien) oder Champex-Lac. Es ist klar, dass es vor diesem Unternehmen viel Verkehr gibt!Das Restaurant bietet 40 Plätze im unteren Bereich, 80 im Obergeschoss und 30 zusätzliche Plätze im Café.Die 3Dranses eignen sich daher hervorragend für die Organisation von Hochzeitsbanketten, Veranstaltungen wie Konzerten oder Geburtstagsfeiern usw. Dank eines Projektors und einer Leinwand ermöglicht der Raum im Obergeschoss auch die Ausrichtung von Sitzungen, Seminaren und Konferenzen.Neben der Gastronomie bietet dieses Unternehmen auch 3 Zimmer für Kurz- und Langzeitaufenthalte an.Geschätzter Bruttoumsatz: 5,6%!Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Orsières, Café-Restaurant im Zentrum!

Gelegen auf dem zentralen Platz von Orsières im Herzen des schönen Bergdorfs, verfügt dieses Café-Restaurant über eine schöne Terrasse im Sommer.Bereit für den Betrieb, ist es wie folgt aufgeteilt: Auf einer Fläche von 90 m² verfügt es über eine Bar mit Kaffeemaschine, Bierpumpe und einem Speisesaal mit etwa 40 Plätzen, einer Küche, WC, einem Keller und einem Lager. Eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, sich im Sommer in der Sonne niederzulassen. Das Lokal bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Wände sind teilweise mit Holzverkleidungen verkleidet. Die Wohnung : Diese verfügt über eine Fläche von über 120 m² und 5,5 Räumen und befindet sich direkt über dem Restaurant. Sie ist entweder über eine innere Treppe oder von außen zugänglich. Sie verfügt über 5 Räume, nämlich 4 Schlafzimmer, eine Küche/Esszimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro, das auf einer Fläche von etwa mit Zugang zu einer großen Terrasse verteilt ist. Lage : Das Objekt liegt auf dem zentralen Platz, im Herzen des Dorfes Orsières. Kontaktieren Sie mich! Ich organisiere Ihnen gerne eine Besichtigung.

Unternehmen mit Hotelteil, Gastronomie und unabhängiger Wohnung in Bourg-St-Pierre

Das in Bourg-St-Pierre, an der Achse des Großen St. Bernhard und in unmittelbarer Nähe zur italienischen Grenze gelegene, gemischte Unternehmen bietet eine besonders interessante Konfiguration für ein Hotelprojekt, Gastronomie oder kombinierte Nutzung. Das Gebäude verfügt über etwa 337 m² Wohnfläche und 488 m² Nutzfläche und vereint in einem Objekt eine Hotelteil, Gastronomiebereiche sowie eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Der Unterkunftsbereich umfasst 7 Zimmer, jedes mit eigenem Bad, davon 4 mit Balkon. Die Zimmer sind funktional, hell und bieten teilweise eine schöne, unverbaute Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die für die Nutzung vorgesehenen Bereiche umfassen unter anderem einen Frühstücksraum, ein Restaurant, eine professionell ausgestattete Küche sowie verschiedene Räume, die für den Betrieb des Unternehmens erforderlich sind und sofort nutzbar sind. Im Kaufpreis enthalten ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die ein echter Zusatzvorteil ist. Vollständig unabhängig, umfasst sie unter anderem einen Wohnbereich mit Essbereich, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie kann als Dienstwohnung genutzt oder separat vermietet werden, wodurch die Nutzung des Gebäudes getrennt werden kann. Eine große Dachterrasse, derzeit nicht ausgebaut, bietet zusätzliches Potenzial und profitiert von einer weiträumigen Umgebung. Ein bereits weitgehend instand gehaltenes Gebäude! In den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, unter anderem: - Dämmung des Daches; - Ersetzen der Fenster durch PVC-Doppelverglasung; - Renovierung verschiedener Innenbereiche; - Anpassung mehrerer Anlagen an die Nutzungsbedingungen. Das Gebäude präsentiert sich somit in einem Zustand, der eine Wiederaufnahme der Aktivität ohne umgehende umfassende Renovierung ermöglicht. Eine Situation, die für eine touristische und durchreisende Kundschaft geeignet ist! Bourg-St-Pierre ist ein natürlicher Durchgangspunkt auf der Route des Großen St. Bernhard zwischen der Schweiz und Italien. Seine Lage ermöglicht es, sowohl eine durchreisende Kundschaft als auch Wanderer, Radfahrer, Bergsteiger und Wintersportler anzusprechen. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Angebot. Diese Gesamtheit stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine bestehende Aktivität wieder aufnehmen, ein neues Beherbergungskonzept entwickeln oder professionelle Nutzung und Vermietungsertrag in einem Gebäude kombinieren möchte. Ein Besuch ermöglicht es, die verschiedenen Möglichkeiten, die dieses Gebäude bietet, zu entdecken und sein volles Potenzial zu schätzen.