Pura - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

HOCHWERTIGES BÜRO IN ZEITGENÖSSISCHER RESIDENZ

HOCHWERTIGES BÜRO IN ZEITGENÖSSISCHER RESIDENZ In Massagno, in einer strategischen und gut angebundenen Lage, bieten wir ein hochwertiges repräsentatives Büro von ca. 150 qm an, das sich in einem zeitgenössischen Wohnhaus neuerer Bauart befindet. Die hellen und wohlproportionierten Räume zeichnen sich durch ihre essentielle Architektur und die sorgfältige Verarbeitung aus und schaffen ein elegantes, zurückhaltendes und funktionelles Arbeitsumfeld. Die interne Aufteilung ist flexibel und lässt sich leicht an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen, wobei die ästhetische Kohärenz und das institutionelle Image gewahrt bleiben. Eine exklusive Lösung für Führungskräfte, ideal für Fachleute und Unternehmen, die Qualität, Komfort und Repräsentation miteinander verbinden wollen. Vier Parkplätze stehen in der Garage zur Verfügung, die für je 60.000 CHF (insgesamt 240.000 CHF) erworben werden können.

Büro - Lugano

Wir bieten ein prestigeträchtiges Repräsentationsbüro im Erdgeschoss an, ideal für Unternehmen, die in eine hochwertige Lage für ihre Geschäftstätigkeit investieren möchten. Dieses Büro zeichnet sich durch seine großen Räume und die hohen Decken von 2,96 Metern aus, bietet ein helles und luftiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über vier komfortable Parkplätze in der Tiefgarage sowie weitere Parkplätze für die Gäste des Hauses.Die Innenwände sind teilweise aus Glas und teilweise aus Gipskarton gefertigt, was eine vielseitige und moderne Raumteilung ermöglicht. Das Büro ist vollständig klimatisiert dank eines Systems mit kanalisierter Luftkonditionierung, was den größtmöglichen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Der doppelte Eingang ermöglicht eine einfache Zugänglichkeit und bietet die Möglichkeit einer zukünftigen Raumteilung gemäß den betrieblichen Anforderungen.Das Büro umfasst eine ausrüstete Küchenecke, ein Damen- und Herrenbad, eine Empfangshalle und einen technischen Boden für eine optimale Verwaltung der technischen Anlagen. Die großen Fenster gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung in allen Räumen, was das Büro sehr hell macht. Insgesamt stehen zehn Büroräume zur Verfügung, die gut verteilt sind, um den Raum und die Funktionalität zu optimieren.Das Büro befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2012, ohne architektonische Barrieren, im Herzen von Lugano, und stellt somit die ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine Repräsentanz in einer zentralen und gut erschlossenen Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 220 m², 4 Terrassen mit Südostausrichtung.Sofort verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist gewährleistet, Arbeit mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, Technischer Boden, 2 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostat warm/kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse zu Fuß erreichbar sind:gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort erreichbar. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung.IM MITTELPUNKT4 Stellplätze im Innenbereich (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzungsart in Wohnen zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

BOUTIQUE HOTEL - IMMOBILIEN-INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Ebuyhouse bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf, die 2023 komplett renoviert wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet. Die Räume sind bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet.Besondere Merkmale: Kategorie Boutique-Hotel Doppelter Eingang mit Rezeption Frühstücksbereich mit professioneller Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist Eleganter Saal für private und geschäftliche Events 1 großzügiger multifunktionaler Raum mit eigenem Bad und Dusche 5 Zimmer mit eigenem Bad, komplett möbliert und mit Accessoires 1 Studio mit Küche und Bad, ideal für mittel- bis langfristige Aufenthalte 2 Terrassen-Lounges Es besteht auch die Möglichkeit, um 2 zusätzliche Zimmer zu erweiternEnthaltene Ausstattung im Verkaufspreis Raffinierte Design-Möbel, Accessoires und komplette Ausstattung Professionelle Küche WebsiteSCHLÜSSEL-IN-DIE-HAND-GEHENDWeitere Informationen auf Anfrage.Ansprechpartner:Silvia Tita Immobilienberater+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 110 m², 2 Terrassen mit Südost-Ausrichtung.Unmittelbar verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist garantiert, mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, technischer Boden, 1 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostatventilatoren Warm/Kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo die Anforderungen von Business & Leisure zu Fuß erreichbar sind: gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort zugänglich. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnzufahrt in kurzer Entfernung.IN EVIDENZA2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzung zu Wohnzwecken zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

Exklusive Gewerbeeinheit in modernem Neubau in Paradiso

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im Herzen von Paradiso, nur wenige Schritte vom malerischen Luganer See entfernt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines innovativen und nachhaltigen Bauprojekts zu werden.Highlights: • 117 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss • Neubau, fertiggestellt im Oktober 2025 • Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz • Barrierefreier Zugang • Parkplätze vorhanden • Kabel-TV-Anschluss • Wasser- und Stromversorgung Lage und Umgebung: • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer • Ruhige Umgebung mit geringer Lärmentwicklung • Nahe am Bahnhof, See und Fluss • Nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • 4 Minuten zu Fuss zur Fährstation Lugano Centrale • 7 Minuten zum Bahnhof Lugano • Coop City Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar • Apotheke Cattaneo direkt vor der Tür Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur mit einer markanten, eckigen Fassade aus Glas und Metallpaneelen. Die grosszügigen Fenster sorgen für eine optimale Lichtzufuhr und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Paradiso, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung, macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition.Verfügbar ab Oktober 2025 - sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region!

Große Gewerbeflächen und Büros

Große Gewerbeflächen und Büros in Savosa In der Mitte von Savosa, in einem 2009 erbauten Gebäude, bieten wir einen großen Gewerberaum und Büros zum Verkauf an, die auf mehreren Ebenen verteilt sind und für unterschiedliche berufliche und betriebliche Anforderungen konzipiert sind. Hauptmerkmale: • Erdgeschoss mit Gewerbefläche, großem Atrium und Möglichkeit, Büros oder Open-Space-Flächen zu schaffen • Erster Stock mit zahlreichen Büros, Direktorenzimmer, großem Open-Space-Bereich und hellem Besprechungszimmer • Keller mit Archiv, Lagerräumen und technischen Räumen im Eigentum • Interne Aufzüge und repräsentative interne Treppenverbindung zwischen den Ebenen • Zentrale Heizung • Autonome Belüftung und Kühlsysteme • 2 externe Parkplätze im Eigentum • 5 externe Parkplätze, die durch die Condominium-Regeln zugewiesen werden • 8 Parkplätze in der Tiefgarage Eine vielseitige Lösung im Zentrum von Savosa, mit Gewerbeflächen, Büros und Dienstleistungsflächen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind.Die Autobahnausfahrt Lugano Nord ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Büro mit hohem Standard in contemporary Residenz

In Massagno, in strategischer Lage und gut angebunden, bieten wir ein Repräsentanzbüro mit hohem Standard von etwa 150 m² an, das in eine contemporary Residenz der jüngsten Generation eingebettet ist.Die Räume, hell und gut proportioniert, zeichnen sich durch eine essentielle Architektur und sorgfältig ausgewählte Ausstattung aus, was ein elegantes, reserviertes und funktionalen professionelles Umfeld schafft. Die interne Verteilung ist flexibel und leicht an verschiedene betriebliche Anforderungen anpassbar, wobei die ästhetische Kohärenz und das institutionelle Image beibehalten werden.Eine exklusive Direktionslösung, ideal für Profis und Unternehmen, die Qualität, Komfort und Repräsentation vereinen möchten.Vier Parkplätze in der Tiefgarage sind erhältlich, käuflich für jeweils CHF 60'000 (Gesamtpreis CHF 240'000).

Haus in Lugano-Bré

Haus in einer Wohnanlage zur Miete, sekundär oder AirB&B Liegt außerhalb des Ortskerns in einer Wohngegend (in Erneuerung) 50m vom kommunalen Parkplatz Monte Bré.Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend im Grünen, mit Blick auf die Berge und teilweise auf die Stadt Lugano: Es besteht die Möglichkeit, Wanderungen in die umliegende Natur zu unternehmen.Gut an öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.Das Haus wurde 1971 gebaut, 2013 und 2024 vollständig renoviert und erstreckt sich über 2 Etagen mit interner Treppe und 2 separaten Eingängen.Das Anwesen ist auf einem umzäunten Grundstück von 640 m2 mit 2 externen, unüberdachten Parkplätzen und besteht aus: • Hauptgeschoss mit Eingang, voll ausgestatteter Küche; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmern (2 mit Zugang zum Balkon) und einem Badezimmer mit Dusche. • Untergeschoss mit Zugang zum Garten: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, ausgestattete Waschküche, Raum mit Treppenanschluss, Keller und Technikraum. Das Anwesen ist mit innenem Wärmedämmverbund ausgestattet, der Dachboden ist isoliert und nicht begehbar. Alle Fenster haben Dreifachverglasung und elektrische Jalousien. Heizung und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe geregelt, die von einer 16-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher und thermostatischen Heizkörpermischern unterstützt wird.Das Anwesen eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder als Investition für die Verwaltung durch AirB&B.

Zentrum für Ästhetik mit fortschrittlicher Technologie

Zentrum für Ästhetik mit fortschrittlicher Technologie Eine einzigartige Gelegenheit für Fachleute der BrancheSind Sie ein Fachmann für Ästhetik oder ästhetische Medizin auf der Suche nach einem kompletten Zentrum, das sofort betriebsbereit ist? Wir bieten zum Verkauf ein ambulanter Ästhetik-Zentrum an, das vollständig eingerichtet ist und auf die aktuellen Bedürfnisse der fortschrittlichen Ästhetik und ästhetischen Medizin ausgerichtet ist.Das Objekt ist in perfektem Zustand, bereit für den sofortigen Einzug in einer strategischen und leicht zugänglichen Lage für eine treue und hochwertige Kundschaft.Das Ästhetik-Zentrum umfasst eine Fläche von etwa 200 m², die in verschiedene Behandlungsräume, einen eleganten und einladenden Wartebereich, Empfangsbereich, Verwaltungsbüro, Teeküche, behindertengerechte Sanitäranlagen und einen derzeit vermieteten Raum unterteilt ist.Regulär autorisierte Struktur:Das Objekt entspricht den geltenden Vorschriften im Gesundheits- und Ambulanzbereich. Ideal für Ästhetik-, Esthetik-, Schönheitsbehandlungen, ästhetische Medizin und Wohlbefinden.Einrichtung und Design: Jeder Raum ist mit modernem und funktionalen Geschmack eingerichtet, mit hochwertigen Materialien. Das Innendesign ist darauf ausgerichtet, dem Kunden und dem Fachmann Komfort zu bieten und eine entspannte und professionelle Atmosphäre zu schaffen.Technologien der neuesten Generation: Das Ästhetik-Zentrum ist mit den neuesten und zertifizierten Geräten für fortschrittliche ästhetische und medizinische Behandlungen ausgestattet. Perfekt für ästhetische Mediziner, spezialisierte Ästhetiker, Wohlbefahrts-Operateure, Schönheits-Unternehmer oder Franchise-Nehmer, die eine ausgestattete Niederlassung suchen.Die Verhandlung ist reserviert und kann an den Profil des Käufers und die Art des Einzugs angepasst werden.Für weitere Informationen oder Kontaktieren Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche Wir bieten zum Verkauf eine moderne Verkaufsfläche, die kürzlich gebaut wurde und sich in der Gemeinde Paradiso befindet, in einer strategischen und leicht zugänglichen Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen entfernt.Das Gebäude befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch Funktionalität und Komfort aus. Die Räume sind mit einer Belüftungsanlage und einer Klimaanlage ausgestattet, die einen hohen Qualitätsstandard für jede Art von Aktivität gewährleisten.Das Objekt verfügt über 4 Sanitärstellen, was es besonders geeignet für Aktivitäten mit hohem Publikumsverkehr macht.Aktuell ist der Raum bis Juli 2029 vermietet und wird als Fitnesscenter genutzt.In der unmittelbaren Nähe stehen verschiedene öffentliche Parkplätze und Parkhäuser zur Verfügung. Das Objekt wird durch 4 Garagenplätze ergänzt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und separat zum Gesamtpreis von CHF 200'000 erworben werden können.

Hervorragendes Investment mit GARANTIERTER RENDITE von 4,6%

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Gewerbeimmobilienobjekt mit gastronomischer Nutzung in Lamone an, ideal für Investoren, die nach einer soliden, sofortigen und langfristigen Rendite suchen.Das Objekt erstreckt sich über eine innere Fläche von etwa 360 m², die perfekt für die Gastronomie organisiert ist, und verfügt über einen Außenbereich, der den Erfolg des Kunden noch mehr steigert und die Aufnahmekapazität in den wärmeren Monaten erhöht.Das Restaurant ist derzeit mit einem langfristigen Mietvertrag vermietet, der somit eine interessante und kontinuierliche Rendite garantiert, ohne dass eine direkte operative Verwaltung erforderlich ist.Stärken für den Investor:Bereits etablierte und funktionierende GastronomieAktiver MietvertragHohe und stabile Rendite über die ZeitKeine direkte Verwaltung erforderlichGutes Potenzial für den Erhalt des Wertes über einen langen ZeitraumMerkmale des Objekts:360 m² innere FlächeGroße und gut verteilte RäumeNutzbare AußenterrasseGute Sichtbarkeit und ErreichbarkeitKomfort:13 verfügbare Parkplätze, ein extrem seltenes und strategisches Element für eine GastronomieIdeale Lösung für diejenigen, die in ein Gewerbeimmobilienobjekt mit sofortiger Rendite und vertraglicher Sicherheit investieren möchten, in einer leicht zugänglichen und von den Kunden geschätzten Lage.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über die Rendite und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Büro Gewerbeimmobilie

Gewerbefläche mit privatem Garten, prestigeträchtiger Sichtbarkeit und Funktionalität Wenn Sie nach einem Standort suchen, der Ihre Aktivität wirklich aufwertet, ist dies die Gelegenheit, die den Unterschied machen kann.In dem dynamischen Viganello-Viertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf eine Gewerbefläche im Erdgeschoss an, die Sichtbarkeit, Vielseitigkeit und Komfort vereint, elementare Faktoren für den Erfolg jedes Unternehmens.Das Objekt zeichnet sich durch die große Frontverglasung aus, perfekt, um einen starken visuellen Eindruck, Markenpräsenz und konstante natürliche Beleuchtung zu gewährleisten. Die doppelte, unabhängige Eingangsmöglichkeit bietet einen strategischen Vorteil.Getrennter Zugang für Kunden und Mitarbeiter oder Möglichkeit, die Räume für komplementäre Aktivitäten zu unterteilen.Eine ideale Lösung für Showrooms, Büros, Schönheitszentren, Arztpraxen, Agenturen, Beratungsbüros oder Dienstleistungsunternehmen.Die Hauptfläche erstreckt sich in einem einfach anpassbaren Open-Space-Umfeld. Die regelmäßige Anordnung ermöglicht es, Empfang, Arbeitsplätze, Ausstellungsflächen oder Wartezimmer mit großer planerischer Freiheit zu schaffen.Es gibt außerdem einen separaten Raum, ideal als Direktionsbüro, Besprechungszimmer, Archiv oder reservierter Arbeitsbereich. Diese Konfiguration macht das Objekt extrem anpassungsfähig an verschiedene Geschäftsmodelle.Einzigartiges und wertvolles Element ist der private Garten, ein Außenbereich, der zum Entspannungsbereich für das Team werden kann, ein Detail, das den Prestigewert erhöht und die Kundenerfahrung verbessert.Die vorgestellten Bilder dienen nur der Veranschaulichung und stellen eine mögliche Interpretation dar.Das Eigentum umfasst zwei Parkplätze für 80'000.- CHF, was sofortige Zugänglichkeit und höhere kommerzielle Attraktivität bedeutet.Diese Lösung stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für Unternehmer dar, die eine repräsentative Zentrale suchen, als auch für Investoren, die nach einer Gewerbeimmobilie mit interessantem Renditepotenzial suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglBüro: +41 91 225 69 99

Viganello: Büro mit 8 Räumen

Büro von 360mq in Viganello - großer flexibler Raum mit privaten Parkplätzen.Dank der großzügigen Grundfläche und der Raumgestaltung eignet es sich auch für eine mögliche Umnutzung als Wohnraum, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu entwickeln.Viganello, in strategischer Lage und leicht zugänglich, nur wenige Minuten vom Zentrum und der Uferpromenade von Lugano entfernt, befindet sich der Verkaufsraum im zweiten Stock.Die Gegend ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und bietet in unmittelbarer Nähe alle wichtigsten Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Banken und Büros.Die große Grundfläche ermöglicht eine maximale Flexibilität bei der Raumteilung, ideal für professionelle Studien, Coworking, Unternehmen oder Aktivitäten, die maßgeschneiderte Umgebungen erfordern.Zwei zusätzliche Räume für Archivzwecke vervollständigen das Objekt, perfekt als Lager oder Dokumentationsbereich geeignet.Zusätzlich zur Angebot:- 6 Außenparkplätze- 2 Innenparkplätze in der Tiefgarage

2439_Lugano, stillgelegtes Hotel und Baugrund

In der strategischen Breganzona, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir ein Gebäude mit drei Ebenen an, das previously als Hotel genutzt wurde, und ein Baugrund in einer Wohnzone, die im Grünen liegt und eine schöne offene Aussicht bietet.Daten zum Grundstück:- Grundstücksfläche 2'207.00 m²- SUL 1'103 m²- R2A - I.O. 30%- I.S. 0.5- Preis CHF 3'500'000.-

Bürofläche mit privatem Garten, prestigeträchtiger Sichtbarkeit und Funktion

Wenn Sie nach einem Standort suchen, der Ihr Unternehmen wirklich aufwertet, ist dies die Gelegenheit, die den Unterschied machen kann.Im dynamischen Viganello-Viertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein Büro zur Verkauf an, das Sichtbarkeit, Vielseitigkeit und Komfort verbindet - elementare Faktoren für den Erfolg jedes Unternehmens.Das Gebäude zeichnet sich durch die breite Frontverglasung aus, perfekt für eine starke visuelle Wirkung, Markenpräsentation und konstante natürliche Beleuchtung. Die doppelte, unabhängige Eingangsmöglichkeit bietet einen strategischen Vorteil.Getrennter Zugang für Kunden und Mitarbeiter oder Möglichkeit, die Räume für ergänzende Aktivitäten zu unterteilen.Eine ideale Lösung für Showrooms, Büros, Schönheitszentren, Arztpraxen, Agenturen, Beratungsbüros oder Dienstleistungsunternehmen.Die Hauptfläche erstreckt sich in einem einfach anpassbaren Open-Space-Umfeld. Die regelmäßige Anordnung ermöglicht es, Empfang, Arbeitsplätze, Ausstellungsflächen oder Wartezimmer mit großer planerischer Freiheit zu schaffen.Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum, ideal als Direktionsbüro, Besprechungszimmer, Archiv oder separater Arbeitsbereich. Diese Konfiguration macht das Gebäude extrem anpassungsfähig an unterschiedliche Geschäftsmodelle.Einzigartiges und wertvolles Element ist der private Garten, ein Außenbereich, der zum Entspannungsbereich für das Team werden kann, ein Detail, das den Prestigewert erhöht und die Kundenerfahrung verbessert.Die vorgestellten Bilder dienen nur der Veranschaulichung und stellen eine mögliche Interpretation dar.Das Eigentum umfasst zwei Parkplätze für 80'000.- CHF, was eine sofortige Zugänglichkeit und erhöhte kommerzielle Attraktivität bedeutet.Diese Lösung bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Unternehmer, die eine repräsentative Zentrale suchen, als auch für Investoren, die ein kommerzielles Gebäude mit interessantem Renditepotenzial suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglBüro: +41 91 225 69 99

Büro zum Verkauf - 4,5 Räume - mögliches Investitionsobjekt mit Ertrag - Mass

Wir bieten ein Büro von etwa 160 m² zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016 in strategischer Lage in Massagno befindet. Das Objekt liegt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und mit ausgezeichneten Verbindungen zu den Verkehrsmitteln.Schlüssigelemente:- Neubau- 4 Parkplätze in der Tiefgarage- 1 Außenparkplatz- 1 Keller- Verpflegungsecke/KücheMassagno ist eine Wohngemeinde mit großem Charme, die sich nur wenige Kilometer nördlich von Lugano im Herzen des Kantons Tessin befindet. Dank seiner strategischen Lage ist es eine der begehrtesten Wohngegenden für diejenigen, die in der Nähe der lebhaften Stadt Lugano leben möchten, aber in einer ruhigeren und komfortableren Umgebung.Perfekte Lage Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, bietet Massagno eine einzigartige Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe: Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und tägliche Dienstleistungen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 oder niccolo@zenitrealestate.comE-Mail: info@zenitrealestate.com

Elegantes Gewerbeobjekt im Herzen von Lugano

Elegantes Bekleidungsgeschäft im Herzen von Lugano in einer historischen ResidenzIm vollständigen Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer der prestigeträchtigsten und frequentiertesten Zonen der Stadt, bieten wir den Eintritt in ein Gewerbeobjekt oder ein Bekleidungsgeschäft innerhalb einer prächtigen historischen Residenz.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihre Marke in einem Kontext mit starker Sichtbarkeit, hohem Fußgängeraufkommen und unbestreitbarem architektonischem Charme starten oder verlegen möchten.Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss, in einer strategischen Eckposition und ist leicht erreichbar für Einheimische, Touristen und Berufstätige, die das Stadtzentrum täglich beleben. Die großen, hellen Auslagen sind perfekt von der Raumgestaltung hervorgehoben und gewährleisten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und laden natürlich zum Eintreten ein.Die Fassade ist elegant und harmoniert mit dem Prestige der Zone und der Historie des Gebäudes, was der gesamten Immobilie eine gefragte und schwer zu reproduzierende Atmosphäre verleiht.Das Innere wurde neu renoviert, wobei die Details sorgfältig bearbeitet und auf die Verbindung von zeitgenössischer Ästhetik und Charakter der Epoche abgestimmt wurden. Die hohen Decken, typisch für historische Bauten, verstärken die Wahrnehmung des Raumes und verleihen der Umgebung ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die Ausführungen, die mit Stil studiert wurden, kombinieren moderne Materialien und altmodische Anklänge, um eine warme, einladende und perfekte Umgebung für ein Modegeschäft zu schaffen, das sich abheben möchte.Der Käufer kann in die Geschäftstätigkeit eintreten, indem er die komplette Einrichtung übernimmt, die kürzlich realisiert und darauf abgestimmt wurde, die ausgestellte Ware bestmöglich zu präsentieren. Die Einrichtung umfasst Maßmöbel, professionelle Beleuchtung, hochwertige Regale und alle notwendigen Elemente, um die Geschäftstätigkeit sofort fortzusetzen.Der Vertrag sieht den Eintritt in den bestehenden Mietvertrag vor, eine Bedingung, die es ermöglicht, eine privilegierte Position in einer der begehrtesten Geschäftsgebiete von Lugano einzunehmen, ohne die üblichen Schwierigkeiten bei der Suche nach verfügbaren Räumen im Zentrum.Die Vertragsbedingungen, zusammen mit der Anziehungskraft der Zone, machen das Angebot besonders interessant für aufstrebende Marken, Qualitätsboutiquen, Concept Stores oder Unternehmer, die nach einer exklusiven Location suchen.Die Lage, nur zwei Schritte vom See entfernt und gut in das städtische Gewebe integriert, gewährleistet ein konstantes Fußgängeraufkommen während des gesamten Jahres. Die Nähe zu Luxusboutiquen, feinen Restaurants, historischen Hotels und kulturellen Sehenswürdigkeiten schafft einen idealen Kontext für Aktivitäten, die auf eine selektierte und internationale Kundschaft ausgerichtet sind.Eine einzigartige Gelegenheit, in das pulsierende Herz der Mode in Lugano einzutreten.Für Informationen, Besuche und Details zum Eintritt stehen wir zur Verfügung.MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99