Reinach BL
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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Reinach BL

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CHF 625’000.–

4153 Reinach BL

Patrick Kim -Seit über 29 Jahren im Immobilien-Verkauf / Beratung / Bewertung tätig. Im Kägen an zentraler Lage, zwei Minuten vom Anschluss Reinach-Süd entfernt, stehen in diesem grosszügigen Gebäude folgende Stockwerkeinheiten zum Verkauf: Erdgeschoss Gewerbe mit ca. 274 m² BGF und 12 Parkplätzen Erdgeschoss Gewerbe mit ca. 395 m² BGF und 16 Parkplätzen 2. Obergeschoss Büro mit ca. 293 m² BGF und 12 Parkplätzen 2. Obergeschoss Büro mit ca. 298 m² BGF und 12 Parkplätzen 3. Obergeschoss Büro mit ca. 308 m² BGF und 13 Parkplätzen Verkaufspreise inklusive Parkplätze ab CHF 625'000.00 bis CHF 890'000.00 Die Parkplätze befinden sich in einer zweistöckigen Tiefgarage, Raumhöhe der Tiefgarage teilweise bis 4.50 Meter und Tiefe der Parkplätze teilweise bis 6.90 Meter. Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Warenlift (1600kg) sowie gesamthaft ca. 75 Plätzen in der Tiefgarage. Vielleicht bald Ihr zukünftiger Firmenstandort? Sie wünschen eine erfahrene Fachperson mit viel Erfahrung im Bereich gehobener Wohnobjekte oder gewerblichen Objekten? Oder Sie benötigen eine Bewertung einer Liegenschaft? Dann rufen Sie mich an: 0041 61 201 24 03. Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

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CHF 1’060’000.–

4153 Reinach BL

Optimale Gewerbeflächen für vielseitige Nutzung Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit zwei grosszügige Büros, ein Atelierraum mit ca. 103 m², zwei Balkone und eine Garage. Das Sockelgeschoss verfügt über einen Aufenthaltsraum, Damen- und Männergarderoben mit Duschen und weitere vielseitig nutzbare Flächen. Im Preis inbegriffen sind noch vier Einstellhallen- und zwei Aussenparkplätze. Gemäss dem Zonenreglement sind folgende Nutzungen erlaubt: ?Wohn- und Geschäftszonen umfassen Gebiete, die der Wohnnutzung und wenig störenden Betrieben vorbehalten sind. Zugelassen sind namentlich Läden, Dienstleistungsbetriebe, Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, Schulungsräume, Wohn- und Beschäftigungsheime, Restaurants, Hotels, Handwerksbetriebe sowie ähnliche Betriebe mit wenig störenden maschinellen Einrichtungen.? Und, ist Ihr Interesse geweckt? Dann schicke ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen.

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Preis auf Anfrage

Egertenstrasse 9, 4153 Reinach BL

Eine interessante Anlagemöglichkeit für Investoren, Stiftungen, Anleger oder Pensionskassen bietet sich in der zweitgrössten Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft. An zentraler Lage verkaufen wir dieses prächtige Grundstück in der Bauzone W4 / 105% AZ mit bewilligtem Bauprojekt für 8 Mietwohnungen und Unterniveaugarage. PROJEKTIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNUNGEN • Rechtskräftige Baubewilligung Juni 2020 • Bauprojekt von renommiertem Architekturbüro • Keine Architekturverpflichtung • Weiterbearbeitung, Abänderung und Realisierung durch Dritte möglich • Begründung von Stockwerkeigentum jederzeit möglich Das Angebot beinhaltet nebst sämtlichen Projektunterlagen auch die Ausführungsplanung. Das Grundstück ist baureif. Mit der Ausführung kann quasi umgehend begonnen werden. Zusätzlich besteht die Option, das Mehrfamilienhaus vom projektierenden Architekturbüro/Generalunternehmer zu einem Fixpreis schlüsselfertig erstellen zu lassen. Gerne erläutern wir Ihnen auf Anfrage einige Details und ergänzende Dokumente.

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