Wir verkaufen im Auftrag per sofort oder nach Vereinbarung an sehr guter und zentrale 1A-Lage in den Steinreben 4d in 4153 Reinach (BL) im 2. OG mit Lift eine neuwertige, schöne, helle und moderne 2.5-Zimmerwohnung mit ca. 76 m2 Netto-Wohnfläche, ca. 98 m2 Nutzfläche, mit einer ca. 13.1 m2 grossen Loggia, einem ca. 9 m2 grossen Kellerabteil sowie einem Autoeinstellhallenplatz in der Tiefgarage..Wo neues Leben entstehtIn den Steinreben nimmt das Leben neue Formen an: eigenständig, freundlich und modern. Wohneigentum für Paare, Familien und Singles. Eine in sich geschlossene Siedlung, die mit einer überzeugenden Architektur Freiraum für neue Wohn- und Lebensperspektiven schafft, und das an zentraler Lage, mitten in Reinach..Die Eigenheit der ArchitekturNeuste Bautechniken erfüllen den hohen Anspruch an ein energieeffizientes Wohnen. Minergie-Standard und kompakte Bauweise für eine optimale Wärmedämmung sind die Qualitätsmerkmale unseres Projekts "Steinreben". Ein zeitgemässer Wohnungsbau mit einer schönen Architektur, der das Quartier "Steinreben" prägen wird. Die versetzt platzierten Gebäudekomplexe schenken Privatsphäre und Freiraum. Durchblicke und Einblicke schaffen vernetzte Wege, siedlungsinterne Freizeit- und Spielplätze sowie benutzerfreundliche Grünflächen mit grossen und kleinen Bäumen. Die Materialwahl sucht nach dem fliessenden Übergang zwischen modernem Wohnbau und Anbindung an die vorhandene Natur..Das neue Leben in ReinachReinach macht sich schön für eine grossartige Zukunft. Markante Blickpunkte setzen jüngste Projekte, und weitere sind in Planung. Das Gemeindehaus mit seiner ausdrucksstarken Architektur oder die geplanten Projekte "Stadtpark" und "Erneuerung Ortszentrum" werden den Kern von Reinach zur attraktiven Begegnungszone machen. Die Stadt vor der Stadt, wie sich Reinach selbst nennt, bietet zahlreiche Schulen und Betreuungsmöglichkeiten. Den internationalen Gästen steht die ISB International School Basel vor Ort mit dem Programm "Kindergarten bis Matura" zur Verfügung. Der Kulturplatz Reinach offeriert ein interessantes Programm: Theater, Musik, Ausstellungen, Lesungen sowie die bekannten Reinacher Open-Air-Filmtage. Für die Freizeitgestaltung stehen die örtlichen Vereine und die vielen Grünanlagen zur freien Verfügung. Dank einer optimalen ÖV-Vernetzung erreichen Sie im Nu alle gewünschten Destinationen. Die Eigentümer der Wohnungen in den Steinreben profitieren von der Bus- und Tramstation, die unmittelbar ans südliche Ende des Grundstücks angrenzt. .Verkaufspreis:CHF 690'000.-monatliche Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds:ca. CHF 253.-Erneuerungsfonds Wohnung + AEHP Einlage pro Jahr CHF 132.-.Baujahr: 2015/2016Grundbuch Reinach (BL): S12147Grundbuch Reinach (BL): M1152823/1000 an Grundbuch Nr. 114562.5-Zimmerwohnung W.B.2.9 im 2. OGKeller B.2.9 im UG1/151 PP 21 in der Einstellhalle, Grundbuch Nr. 11458.Heizung: Erdsonden-WärmepumpeKomfortlüftungsanlageWärmeverteilung: BodenheizungMinergie Zertifikat: JA.Raumprogramm:.AUSSEN- Besucherparkplätze.UG- 1 Autoeinstellhallenplatz Nr. 21- Keller Nr. B.2.9 mit ca. 9 m2..2. OG mit Lift- Eingang mit ca. 6.6 m2- WC, Bad, Dusche mit ca. 8.5 m2- WC separat mit ca. 2.5 m2- Loggia mit ca. 13.1 m2- Wohnen, Essen, Kochen mit ca. 42.5 m2- Schlafzimmer mit ca. 15.9 m2..Infrastruktur.Schulen und Ausbildungsstätten1. Kindergarten Neueneichweg311 m2. Primarstufe Reinach392 m3. Primarschule Fiechten417 m4. Logopädischer Dienst Primarstufe Reinach435 m5. Kindergarten Aumatt 2576 m.Einkauf1. Denner Discount177 m2. Denner Express316 m3. Migros Supermarkt369 m4. Anka Super Markt GmbH410 m5. Coop444 m.Öffentlicher Verkehr1. Reinach BL, Vogesenstrasse168 m2. Vietze Plattenleger / Kundenmaurer294 m3. 1152342 m4. Reinach BL, Dorf358 m5. Reinach Dorf361 m.Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Agentur/Immobilienfirma/Immobilienmakler für Basel und Baselland IMMOROSSI AG, Herr Rosario PERRI, Mobile/WhatsApp: +41 79 202 13 13, E-Mail: perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch..IMMOROSSI bewertet/vermietet/verkauft Ihre Liegenschaft ab nur 1 % Erfolgsprovision, alles inklusive von A bis Z, ohne Zusatzkosten, ohne Kleingedrucktes und ohne Exklusivität! IMMOROSSI hilft Ihnen, schnell, einfach und kostengünstig einen Käufer/Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Unverbindlich und kostenlos beraten wir Sie gerne vor Ort. Fordern Sie Beratung an. Melden Sie sich noch heute, IMMOROSSI AG, Hr. Rosario PERRI, Mob. 079 202 13 13, perri@immorossi.ch, immorossi.ch.HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI AG mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI AG behält sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI AG wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.