Single-Storey House with Pool in Village Neuf –Ideal for Families, 6 km from Switzerland and Germany
Available from September 1, 2026, or by agreementLocated in a quiet neighborhood near the canal and natural areas, this bright, fully renovated architect-designed single-storey home offers 163 m² of living space on an enclosed and landscaped 800 m² plot with a heated pool. It combines elegance, generous volumes, and energy efficiency thanks to its solar panels, making it an ideal home for families.🛋️ Property Features• Living area: 163 m²• Land: 800 m² enclosed and landscaped• Spacious living room: 64 m²• Fireplace• Fully equipped open kitchen• Bright veranda overlooking the garden• 3 bedrooms with sliding glass doors opening onto the pool• 1 bathroom with shower and bath• 2 toilets• Finished basement of 120 m²: laundry room, shower, guest bedroom, storage rooms• Heated pool with secure cover• Heat pump heating system• 5 kW solar panels• Garage for 2 cars in the basement• Pets allowed• Smart home features: shutters, lighting, heating• Alarm system (contract transfer possible)📄 Rental Conditions• Monthly rent: CHF 2,980 (includes annual pool maintenance and hedge/shrub trimming), excluding electricity and water consumption• Security deposit: CHF 2,980• Lease: unfurnished rental, 3-year renewable term• Provided diagnostics: Energy Performance Certificate (EPC), Natural Risk Report, living area• Inventory: conducted at move-in and move-out🚗 Ideal Location for Cross-Border Workers• 6 km from Basel and Weil am Rhein• Quick access to EuroAirport, Saint-Louis, Mulhouse• Close to schools, shops, and public transport• Near canal and natural areas• Quiet, residential, and secure environment📊 Energy Diagnostics• Date of energy assessment: 03/07/2025• Primary energy consumption: 120 kWh/m²/year• Estimated annual energy costs for standard use: between €1,290 and €1,840• 2024 consumption: 6,544 kWh = €1,450📞 Contact Owner Mr. Gambert 📱 +33 6 16 22 68 62 📧 romaingambert@gmail.com 🗓️ Viewings by appointment📅 Verfügbar ab dem 1. September 2026 oder nach VereinbarungIn einem ruhigen Viertel nahe dem Kanal und Naturräumen gelegen, bietet dieses helle, vollständig renovierte Architektenhaus auf einer Ebene 163 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten und bepflanzten Grundstück von 800 m² mit beheiztem Pool. Es vereint Eleganz, großzügige Räume und Energieeffizienz dank seiner Solarpanels – ideal für Familien.🛋️ Ausstattung der Immobilie • Wohnfläche: 163 m²• Grundstück: 800 m², eingezäunt und bepflanzt• Großzügiger Wohnbereich: 64 m²• Kamin • Offene, voll ausgestattete Küche• Helle Veranda mit Blick auf den Garten • 3 Schlafzimmer mit Schiebetüren zum Pool• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne• 2 WCs• Ausgebautes Untergeschoss mit 120 m²: Waschküche, Dusche, Gästezimmer, Abstellräume• Beheizter Pool mit Sicherheitsabdeckung • Heizung über Wärmepumpe• 5 kW Solarpanels• Garage für 2 Autos im Untergeschoss• Haustiere erlaubt• Smart-Home-Funktionen: Rollläden, Beleuchtung, Heizung• Alarmsystem (Vertragsübernahme möglich)📄 Mietbedingungen• Monatliche Miete: 2.980 CHF (inkl. jährlicher Poolwartung und Hecken-/Sträucherschnitt), exkl. Strom- und Wasserverbrauch• Kaution: 2.980 CHF • Mietvertrag: unmöbliert, Laufzeit 3 Jahre, verlängerbar• Vorliegende Gutachten: Energieausweis (DPE), Bericht über natürliche Risiken (ERP), Wohnfläche• Übergabeprotokoll: bei Einzug und Auszug erstellt🚗 Ideale Lage für Grenzgänger• 6 km von Basel und Weil am Rhein• Schneller Zugang zum EuroAirport, Saint-Louis, Mulhouse• In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln• Nahe dem Kanal und Naturräumen• Ruhige, sichere Wohngegend📊 Energieausweis• Datum der Energiebewertung: 03.07.2025 • Primärenergieverbrauch: 120 kWh/m²/Jahr• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.290 € und 1.840 €• Verbrauch 2024: 6.544 kWh = 1.450 €📞 Kontakt Eigentümer Romain Gambert 📱 +33 616226862 📧 romaingambert@gmail.com 🗓️ Besichtigungen nach Vereinbarung