Rodi-Fiesso
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6

CHF 445’000.–

6994 Aranno

Region: Malcantone Ortschaft: 6994 Aranno, Prümé Objekt Typ: Baulandgrundstück Grundstücksfläche: ca. 1237 m2 Bauzone: R2 Ausnutzungsziffer: 0.4 Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 7 m Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: nein Schulen: im Nachbardorf Einkaufsmöglichkeiten: im Nachbarsdorf Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 14 Km Distanz Autobahn: 12 Km Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage auf 700 m/M. oberhalb der malerischen Gemeinde Aranno in der Zone Prümé. Das 1237 m2 grosse Grundstück befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone. Es weist eine Ausnutzung von 0.4 und eine Ueberbauungsziffer von 30 % auf. Die Bauhöhe beträgt 7 m. Die Parzelle weist eine Hanglage auf und ermöglicht im oberen Teil eine schöne Aussicht über die Hügelzüge des Malcantone bis hin zum Monte Rosa. Das Baulandgrundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom und ist von der Talstrasse her zugänglich. Es bestehen keine Verpflichtungen. Die Parzelle befindet sich am Rande einer kleinen Villensiedlung. Die Bebauung ermöglicht ein Ferien- oder Wohndomizil. Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und den malerischen Dörfern mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten einladen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. Es führt eine Postautoverbindung über Cademario nach Lugano oder nach Agno zur Trambahn, welche zum Bahnhof Lugano fährt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in den Nachbardörfern. Regione: Malcantone Località: 6994 Aranno, Prümé Tipo dell'immobile: terreno edificabile Superficie terreno: ca. 1237m2 Zona: R2 residenziale estensiva Sfruttamento: 0.4 Occupazione: 30 % Altezza: 7 m Abitazione: primaria e secondaria Posizione: tranquilla, soleggiata e vista sopra il nucleo Vista lago: no Scuole: nel comune limitrofo Possibilità d'acquisti: nel comune limitrofo Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 14 km Distanza autostrada: 12 km Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il nucleo a 700 m s/m nel pittoresco comune di Aranno nella zona Prümé. La parcella ha un superficie di 1237 m2 e si trova nella zona R2 residenziale estensiva. Il sfruttamento è 0.4 e l'occupazione 30 %. L'altezza massima è 7 m. La parcella ha tutti gli accessi e non ci sono servitù. Della parte sopra estende una bella vista sulle colline del Malcantone fino alle montagne vallesane con il Monte Rosa ed il Matterhorn. Il Malcantone é conosciuto per le sue innumerevoli possibilità di escursioni ed i suoi pittoreschi comuni e grotti. L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 ed il centro città di Lugano dura 15 minuti. Un collegamento autopostale porta da Cademario a Lugano o Agno e da qui alla stazione ferroviaria di Lugano.

6

CHF 1’580’000.–

Zona Industriale, 6670 Avegno

Capannone completamente isolato. Al momento adibito a carrozzeria completamente attrezzata. Il Capannone dispone di un portone d'entrata con altezza di 5m. Nel soppalco è stato ricavato un confortevole ufficio e un magazzino. Al piano terra troviamo anche gli spogliatoi, le docce ed i servizi, il compressore e l'impianto di riscaldamento del forno. Il riscaldamento del capannone è a legna, l'artigiano vicino, un falegname, mette a disposizione gratuitamente i suoi scarti di produzione, esiste inoltre un impianto fotovoltaico. Il piazzale completamente asfaltato offre posteggio per parecchie automobili. Il capannone poggia su un terreno di proprietà patriziale sul quale c'è un diritto di superficie con un costo di CHF 2'500.-- annui, valido per i prossimi 25 anni e prolungabile. Prezzo di vendita CHF 1'580'000.--.

9

CHF 705’000.–

6816 Bissone

Questi terreni edificabili d'una superficie totale di ca. 1872m2 si trovano in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata in Via Totone sopra Campione d'Italia di fronte a Lugano. Il terreno di 1872m2 si può dividere in quattro parcelle e costruire su delle belle villette di ca. 280 m2 di superficie. Dei terreni si estende una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano, sulla città di Lugano, sulle montagne circostanti e sul Monte San Salvatore. Le ville si può utilizzare in qualità di residenza secondaria, oppure come abitazione primaria con i vantaggi fiscali di Campione d'Italia. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bissone dura cinque minuti. Il centro città Lugano è raggiungibile in 15 minuti. Gli aeroporti di Malpensa ed Agno sono raggiungibili in meno di 30 minuti. Un collegamento bus porta a Lugano ed alla stazione ferroviaria di Melide. In Campione ci sono diverse possibilità d'acquisti e le suole. I prezzi sono: Nr. 1 = 414 qm + 45 qm giardino, prezzo 780.000.-- CHF sud Nr. 2 = 415 qm prezzo 705.000.-- CHF Nr. 3 = 438 qm prezzo 745.000.-- CHF Nr. 4 = 560 qm prezzo 925.000.-- CHF nord Tutti i terreni = 1872 qm prezzo 3'150'000.-- CHF **************************** Dieses total ca. 1872m2 grosse Baulandgrundstück befindet sich an ruhiger, sonniger Panorama-Seeblicklage in Campione d?Italia. Das gesamte Bauland ist aufgeteilt in vier Grundstücke - alle mit Panoramaseesicht. Sie können einzeln erworben werden. Jedes einzelne Grundstück könnte beispielsweise mit einer Luxusvilla mit ca. 280m2 Wohnfläche, Garagen und Pool bebaut werden. Entsprechende fertige Baupläne inkl. Baugenehmigung sind vorhanden. Vom ganzen Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf den Luganersee, auf die Stadt Lugano und auf die umliegenden Berge. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert. Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar und befindet sich an privilegierter Lage im Villenviertel oberhalb von Campione. Eine Bus- und Schiffverbindung führt nach Lugano. In wenigen Gehminuten erreicht man den See. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Campione ist besonders beliebt wegen seiner Steueroase. Die Stadt Lugano liegt ca. 10km und die Autobahn A2 ist 4 km entfernt. In weniger als 30 Minuten erreicht man die Flugplätze Agno und Malpensa. Preise der vier Grundstücke: Nr. 1 = 414 qm + 45 qm Garten Preis 780.000.-- CHF. Eckgrundstück Süd Nr. 2 = 415 qm Preis 705.000.-- CHF Nr. 3 = 438 qm Preis 745.000.-- CHF Nr. 4 = 560 qm Preis 925.000.-- CHF Eckgrundstück Nord Alle Grundstück 1872 qm Preis 3'150'000.-- CHF

11

CHF 900’000.–

6648 Minusio

Region: Locarnese Ortschaft: 6648 Minusio Objekt Typ: 6 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen Grundstücksfläche: 696 m2 Wohnfläche: ca. 355 m2 Balkon/Terrasse: nein Baujahr: 2004 Geschosse: im 1. Stock Parkplätze: 4 Parkplätze in der Tiefgarage Zimmer: 10 Bad/Dusche/WC: 4 Heizung: Oelzentralheizung Bodenbelag Wohnbereich: Laminat Bodenbelag Schlafbereich: Laminat Lage: zentral Nebenkosten: Fr. 12'000.-- Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 1 Km (Locarno) Distanz Autobahn: 22 Km Diese 6 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Neubaues an der Via San Gottardo 80 im Zentrum von Minusio, einem Vorort von Locarno. Das Gebäude wurde 2004 erstellt. Dabei wurde auf eine gute Wärme- und Schallisolation geachtet und beste Baumaterialien verwendet. Die gegen Süden gerichteten Räume sind sehr gross bemessen und dank den hohen und breiten Fensterfronten hell und wohnlich. Die Innenmauern sind nicht tragend und können so beliebig verändert werden. Der Ostbereich ist als 4 ½-Zimmer-Wohnung ausgestattet und hat eine Fläche von 155 m2. Der Westteil besteht aus einer 6 ½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 200 m2. In der Tiefgarage stehen vier Einstellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses. In den Nachbarhäusern befinden sich Post, Bank und eine Apotheke. In nächster Nähe sind Migros, Coop und Denner sowie andere Einkaufsgeschäfte. Die Schulen liegen in einem Umkreis von 500 m. Die Verkaufspreis sind: Fr. 1'650'000.-- für beide Einheiten Fr. 900'000.-- für die grössere Einheit Fr. 750'000.-- für die kleinere Einheit Questi due appartamenti di 6 ½ e 4 ½ locali si trova al 1. piano di una nuova costruzione in Via San Gottardo 80 nel centro di Minusio, sobborgo di Locarno. L'edificio é stato costruito nel 2004. Particolare attenzione é stata rivolta all'ottima isolazione termica e fonica e sono stati impiegati i migliori materiali. I locali rivolti verso sud sono molto ampi e grazie ai larghi fronti vetrati, luminosi ed accoglienti. Il loft consiste in due unità abitative con entrate separate. Il settore est ospita un appartamento di 4 ½ locali e dispone di una superficie di 155 m2. Nella parte ovest si trova l'appartemento di 6 ½ locali con una superficie di 200 m2. I muri interni non sono portani. Nel garage sotterraneo vi sono quattro posteggi a disposizione. Davanti all'edificio si trova la fermata del bus. Nelle immediate vicinanze vi sono la posta, banche ed una farmacia. Poco distante si trovano la Migros, Coop e Denner. Le scuole distano meno di 500 metri. I prezzi di vendita sono i seguenti: Fr. 1'650'000.-- per le due unità Fr. 900'000.-- per l'unità più ampia Fr. 750'000.-- per l'unità più piccola

1

CHF 400’000.–

6964 Davesco-Soragno

Davesco-Soragno In zona residenziale molto tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi e dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 380 mq. In base agli indici di sfruttamento e di occupazione, rispettivamente di 0,5 e 30% è possibile realizzare una casa unifamiliare su due livelli. L’ottima esposizione e la vista aperta, lo rendono ideale per chi cerca una soluzione indipendente e personalizzata. Prezzo CHF 400'000 Per maggiori informazioni e per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. request@caseimmobiliare.ch M +41 (0) 78 657 99 10 Grazie. In einer sehr ruhigen Wohngegend, wenige Minuten von allen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir Bauland von ca. 380 qm zum Verkauf an. Nach dem Nutz- und Besetzungsindex von 0,5 bzw. 30% ist es möglich, ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zu bauen. Die ausgezeichnete Lage und der offene Blick machen es ideal für diejenigen, die eine unabhängige und persönliche Lösung suchen. Preis CHF 400'000 Für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besuch zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. request@caseimmobiliare.ch M +41 (0) 78 657 99 10 Danke. In a very quiet residential area, just a few minutes from all services and public transport, we offer building land of approx. 380 sqm for sale. According to the use and occupation index of 0.5, respectively 30% , it is possible to build a detached house on two levels. The excellent location and the open view make it ideal for those who are looking for an independent and personal solution. Price CHF 400'000 For further information and for a non-binding visit, please do not hesitate to contact us. request@caseimmobiliare.ch M +41 (0) 78 657 99 10 Thank you.