Rüdlingen - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Jestetten Hotel am Bahnhof

Dieses großzügige Hotel- bzw. Pensionsobjekt in zentraler Lage von Jestetten bietet auf einem ca. 1.877 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie den gepflegten Zustand nach umfassender Sanierung. Das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt mit großem Potenzial für unterschiedlichste Konzepte im Bereich Gastgewerbe. Die Immobilie verfügt über insgesamt 17 Zimmer, darunter 15 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, und erstreckt sich über zwei Etagen. Eine letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2015, wodurch das Objekt in einen zeitgemäßen und ansprechenden Zustand versetzt wurde. Dank der klimatisierten Räume, der zentralen Heizungsanlage mit Gas als Energieträger sowie einer insgesamt soliden Ausstattung bietet das Haus eine funktionale Grundlage für den laufenden Betrieb oder eine individuelle Neuausrichtung. Zum Objekt gehören außerdem 7 Stellplätze sowie 2 Garagen, was insbesondere für Gäste, Personal und Betreiber einen praktischen Mehrwert darstellt. Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße 28 in 79798 Jestetten und ist nach Vereinbarung verfügbar. Mit einem aktuell angesetzten Kaufpreis von 899.000 EUR eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Gastgewerbeobjekt in gefragter Lage zu erwerben. Wir freuen über Ihre Kontaktaufnahme!Das Hotel befindet sich in Jestetten im südlichen Baden-Württemberg, in einer gut erreichbaren, zentralitätsnahen Lage. Das Ortszentrum ist in rund einem Kilometer erreichbar und bietet eine solide Nahversorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die verkehrsgünstige Anbindung ist auch die nächstgelegene Autobahn in etwa 11 Kilometern schnell erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die Schweizer Grenze in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Gäste, Berufspendler und grenzüberschreitende Aufenthalte eignet. Zudem ist die Umgebung familienfreundlich geprägt: Eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich in kurzer Distanz, ein Kindergarten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, zentraler Infrastruktur und attraktiver Grenzlage.Aufteilung: Untergeschoss: Bar & Casino mit separatem Eingang, Kellerbereich (Lager) Erdgeschoss: Rezeption, Frühstücksraum, Toiletten, Personalraum, Waschküche Lager, Restaurant Obergeschoss: 17 Gästezimmer, Waschküche

NEUWERTIGE GEWERBEFLÄCHE 5 MIN VOM BAHNHOF BÜLACH

Mitten im lebendigen Neubauquartier Glasi Bülach, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, verkaufen wir eine exklusive Gewerbeeinheit auf zwei Etagen, die durch ihren hochwertigen Innenausbau, eine vollumfängliche Ausstattung und eine private Terrasse besticht.Die Gesamtfläche von 92 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und eine Galerieebene. Der stilvolle Innenausbau wurde 2023 realisiert und überzeugt durch viel Liebe zum Detail. Die Einheit ist vollständig möbliert und ausgestattet – inklusive Sanremo-Kaffeemaschine, Loxone-SmartHome-System, Lüftung und vielem mehr. Das Inventar kann bei Bedarf vollständig übernommen werden.Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² grosse Terrasse zur exklusiven Nutzung, die zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von Büro oder Laden, über Praxisraum bis zum repräsentativen Designer-, Architektur- oder Anwaltsbüro.Für die Parkierung steht ein optionaler Einstellhallenplatz zur Verfügung, zusätzlich sind Besucherparkplätze vorhanden. Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag von CHF 42’000.– und stellt somit eine attraktive Investitionsbasis dar.Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Betreiber und Investoren gleichermassen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11754 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

NEUBAU, VIELSEITIG NUTZBAR

Im grenznahen Industrie-Quartier Rundbuck in Neuhausen stehen zwei Gewerbeflächen im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der hohen Tragfähigkeit (1500 kg/m²) sind die Flächen für vieles geeignet: Produktion, Rechencenter, Labor, Bürofläche und anderes. Eine freie Zufahrt zum Gebäude und eine Warenanlieferung von aussen direkt in den ersten Stock ist gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2.75 m. Innen- und Aussenparkplätze sind vorhanden. Ein Café/Restaurant mit frischen Mittagsmenus ist gleich nebenan. Die Stockwerke sind auch als Rendite-Objekte interessant. Bei CHF 175.- Netto-Miete pro m² und Jahr beträgt die Rendite 4.8%. Grundrisse auf Anfrage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ab sofort verfügbar- Neubau, individueller Ausbau möglich, WC-Anlagen sind ausgebaut- Fussbodenheizung eingezogen, Vorbereitung Lüftung vorhanden- Wärmepumpe- Personen-/Warenlift mit Maximallast von 1.6 Tonnen- ausgebaute Sänitär-Räume, Behinderten-WC vorhanden- Warenanliefung direkt von aussen möglich- unmittelbar an der Grenze DE, gute Verkehrsanbindung- Café / Bäckerei mit Mittagsmenus gleich nebenan- interessantes Rendite-Objekt mit mind. 4.8%- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industrie-Areal Rundbuck in Neuhausen, grenznah, 40 Autominuten zum FlughafenZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 4 (4x WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 m / Zug, 1.8 kmGeschäfte: Café mit Mittagsmenus, 10 m