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Extérieur
13

CHF2’150’000.–

Rue des Moulins 46, 1400 Yverdon-les-Bains

Immeuble de rendement, construit en 1933 et rénové au fil du temps. Comprenant 4 logements, 2 surfaces commerciales et 1 atelier mécanique/ bureau, il est composé : • Au rez inférieur : - un logement 4.5 pces de 120 m2 composé d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger avec cheminée, 1 véranda avec accès sur jardin privatif et cabanon, 3 chambres à coucher, 1 cuisine habitable, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo.- 1 atelier mécanique de 55 m2, place d'exposition de 90 m2, bureau de 38 m2 avec WC-lavabo • Au rez supérieur : - 1 studio de 47 m2 avec cuisinette et salle de bain (actuellement utilisé comme local commercial).- 1 salon de coiffure de 25 m2 avec WC / lavabo séparé. • Au 1er étage : - 1 appartement de 5 pces de 120 m2 composé d'un hall de distribution, d'un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle de bain avec WC / lavabo / baignoire. • Au 2ème étage : - 1 appartement de 3 pces de 65 m2 composé d'un séjour avec cheminée, 2 chambres à coucher, 1 cuisine habitable équipée, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo, 1 petite loggia.- 1 appartement de 3.5 pces de 90 m2 composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, 2 chambres à coucher dont 1 avec balcon, 1 cuisine habitable équipée, 1 petite loggia, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo. • Dans les combles : - 1 galetas pour chaque lotDivers : terrain de 716 m2 aménagé avec places de parc. Magnifique situation proche du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, à 3 min. de l'entrée d'autoroute.État locatif brut (sans chauffage) : Frs. 117'480.- Rendement : 5,46 %Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

2

CHF330’000.–50m2

1322 Croy

Pour investisseur. Idéalement placé sur la rue de Bourg en face de l'Abbatiale, belle surface commercial située dans un bâtiment historique classé, ce bien a été entièrement rénové.Cette surface est louée CHF. 1'200.-- plus chargesCette surface commerciale est distribuée comme suit :1 accès extérieur direct côté Sud et 1 accès dans l'entrée principale1 espace kitchenette avec une armoire vestiaire et un emplacement prêt à recevoir une colonne de lavage ) 1 salle d'eau avec lavabo et wc1 WC lavaboTransports publiques à proximité ainsi que l'autoroute A1.Architecture soigneusement conservée avec isolation thermique et phonique améliorée. Finitions à choix.Possibilité d'acquérir une place de parc intérieure à CHF 50'000.-- selon disponibilité.

7

CHF2’970’000.–600m2

1162 St-Prex

Bâtiment industriel / commercial à très fort potentiel à rénover. Idéalement situé à St-Prex, à quelques encablures du lac et de la gare CFF. Les accès autoroutiers de Morges sont à 7 minutes environ.Parcelle 1377, située 6, chemin du Glapin 1162 St-Prex (VD)Surface : 2'442 m2Bâtiment à un étage sur rez à toit plat. Surface disponible :1'145 m2 une fois les travaux terminés. 40 places de parking extérieures, non comprises dans la surface.La hauteur maximale des bâtiments est limitée à 9,5 m à la corniche et 12 m au faîte. La hauteur hors tout des bâtiments est limitée à 12 m. Le volume maximum des constructions ne dépassera pas 5 m3 par m2 de la surface totale de la parcelle.Plus d'infos : Mathieu Maillard / mathieu@maillard-immo.ch / 079 927 00 10

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