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1

CHF 730’000.–1Zi

1110 Morges

Idéalement situé à Morges, à quelques pas du lac et des entrées d'autoroute, spacieux local de 175.5 m2 facilement modulables. Un monte-charge et des escaliers permettent l'accès au local. Accès facile y compris pour les poids lourds. 14 places de parc extérieures disponibles pour ce bien. Possibilité d'acheter un second lot de 250 m2 au prix de CHF 1'050'000.-.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - local de 175.5 m2 modulable- monte-charge- 14 places de parc en sus au prix de CHF 20'000.-/place- disponibilité de suite ou à convenir- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Morges, à deux pas des entrées d'autoroutesEtat du bâtiment: toitures refaites en 2013, façade sud refaite et isolée en 2013Salles de bain: 1 (1x WC)Système de chauffage: Chauffage central Transport publics: bus, 2 min. à pied / train, 10 min. à piedEcole: école primaire et secondaire, gymnase, 5 min. en voitureCommerces: Coop, 5 min. à pied

10

CHF 690’000.–

1110 Morges

A deux minutes de la jonction autoroutière de Morges-Ouest, cet atelier se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et artisanal en PPE.Il est actuellement scindé en deux parties distinctes mais reliées par un hall commun. La première partie, d'une surface d'environ 140 m2, accueille l'exposition avec réception, un bureau fermé, un réfectoire/cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche. La seconde partie, d'une surface d'environ 135 m2, bénéficie de trois grandes portes battantes (accès véhicule utilitaire possible et aisé) et se compose d'un grand atelier.La hauteur sous plafond est de 3.75 mètres. De nombreuses mezzanines de rangement ont été aménagées sur une grande partie de la surface.Un petit local de 12 m2 composé d'un vestiaire pour employés et d'un petit réfectoire est vendu avec l'atelier et est compris dans le prix de vente (lot PPE séparé).6 places de stationnement extérieures au prix de CHF 15'000.- par unité complètent l'inventaire de ce bien.Nous précisons encore que la parcelle sur laquelle se trouve cet immeuble est mise à disposition de la PPE sous forme d'un DDP (droit de superficie). Informations complémentaires sur demande.

9

CHF 950’000.–

1801 Le Mont-Pèlerin

OPPORTUNITÉ A SAISIR !Magnifique parcelle à l'entrée du Mont-Pélerin, à la frontière de Chardonne.La parcelle est passée en zone réservée en 2017 et le restera jusqu'en 2022, il y a donc une belle opération à faire pour un projet à moyen terme. Avant le passage en zone réservée, la parcelle était en zone de très faible densité. Après discussion avec le propriétaire actuel il a été conclu que le statut redeviendra à son état d'origine. Cela donne, en tenant compte du PGA avant le passage de la zone en réservée, la possibilité de faire une villa individuelle voir deux villas mitoyennes.Le prix de ce terrain en temps normal est d'environ 1'000.-/m². Le prix de vente actuel est d'environ 700.-/m² soit une réduction de presque un tiers. Avec un peu de patience, le futur acquéreur pourra rentabiliser rapidement son achat .Actuellement sur cette parcelle est construit un petit chalet qui se compose de la manière suivante:Au sous-sol:- Une caveAu rez:- Un séjour - salle à manger- Une petite salle de douche- une petite véranda avec une magnifique vue sur le lacAu 1er étage:- Une chambre de taille normale- Une toute petite chambre / bureauPlus d'infos : Jonathan Sénézergues - jonathan@maillard-immo.ch - 078 900 45 39

3

CHF 9’800’000.–

Avenue de la Gare 20, 1003 Lausanne

Situation des locaux : LAUSANNE OUESTCommune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois.Description :Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2.L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc.Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées.Les locaux commerciaux sont disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux.Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent. Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.) Conditions financières :Prix de vente : CHF 9'800'000Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable.Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%. Disponibilités : immédiateObservations :Etat général : Travaux à prévoir Dossier complet sur demande à vaudburoAvenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne

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CHF 2’400’000.–

1880 Bex

Localisation: Situé sur la commune de Bex en plein développement pour une population avoisinant les 8000 habitants. Bex est connue pour son site touristique des Mines de Sel qui accueille quelque 65'000 visiteurs par année. On y trouve sur place les commerces, les banques, les écoles (primaire et secondaire) ainsi que des garderies. Hôpital Riviera/Chablais est à 20 km, Le bus est à 260 m, L’autoroute est à 2,8 km, La gare CFF est à 2,6 km, Les commerces sont à 950 m, Bex centre est à 950 m. Distribution: L'immeuble est composé de 5 logements, de 5 garages box, de 9 places de parc extérieures et de 6 dépôts et ateliers. - Rez inférieur : Appartement de 3 pièces - Rez-de-chaussée : Appartement de 4 pièces - 1er étage : Appartement de 1,5 pièce Appartement de 2 pièces Appartement de 3,5 pièces - Annexes : 6 dépôts er ateliers spacieux Garages box et places de parc extérieures Prix de vente : CHF 2'400'000.- (6,325% net de rendement) Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d’instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité. Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.