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Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit spannendem Mietermix und Bauland

Die Liegenschaft besticht durch ihren spannenden Mietermix mit 6 Wohneinheiten (Studio bis 4-Zimmer Wohnung) sowie verschiedenen Gewerbeflächen im Erd- und Untergeschoss. Die Gewerbeflächen beinhalten ein Physiotherapiestudio, ein Pilatesstudio sowie einen Gastronomiebetrieb, mit der Möglichkeit diesen selbst zu führen, zu vermieten oder umzunutzen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und wurde fortlaufend saniert und gut unterhalten. Auf dem Grundstück befinden sich 23 Aussenabstellplätze, die dem Gastronomiebetrieb sowie der restlichen Mieterschaft zur Verfügung steht. Seit 2019 ist die Liegenschaft an den Wärmeverbund der Gemeinde angeschlossen. Die Liegenschaft liegt in der Zentrumszone und umfasst 1124 m2 Grundstückfläche. Das Grundstück bietet weiteres Bebauungspotential. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6078-24-1

Idealer Geschäftssitz

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftDie Brünigstrasse 144 befindet sich mitten im Dorfzentrum von Sarnen. Idyllisch gelegen unterhalb der Burg Landenberg und angrenzend zur wunderschönen Sarner-Aa liegt Ihr neues Büro. Zentraler geht es kaum! Eine einzigartige Chance für einen Geschäftsstandort inmitten des Geschehens.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch in der Nachbarschaft, und eine vielzählige Anzahl von Cafés, Restaurants und Läden tragen zum lebendigen Sarner-Dorfkern-Feeling bei - ein idealer Ausgangsort für kulinarische Geniesser!Der Bahnhof Sarnen inklusive des anliegenden Busbahnhofs sind innert wenigen Gehminuten erreichbar. Ob mit dem Zug oder Bus - von hier aus profitieren Sie von attraktiven Verbindungen in die gesamte Zentralschweiz. Der Anschuss zur Autobahn A8 ist über Sarnen Nord ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreicht.Ihr neuer GeschäftssitzZwischen den altehrwürdigen Häusern und lebendigem Altstadt-Flair von Sarnen parkieren Sie Ihre Autos bequem in der der hauseigenen Einstellhalle. Mit dem Lift gelangen Sie ins Obergeschoss Ihrer Wohn- oder neuen Geschäftsetage.Hier begrüsst Sie ein privater, idyllischer Innenhof und die Aussenansicht der Immobilie erinnert an ein freistehendes Einfamilienhaus. Das Liebhaberobjekt lässt den Gestaltungsfreiraum der Nutzung offen und bietet sich als einzigartiges Arbeits-Bijou an. Aktuell wird die 6½-Zimmer-Maisonettewohnung von einem Ingenieurbüro genutzt und der Mietvertrag läuft per Ende Juni 2024 aus.Angekommen im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Garderobe und viel Freiraum. Der anliegende offen und helle Raum von rund 54 m² ist clever konzipierte und kann flexibel als Office genutzt werden. Hier lässt es sich arbeiten ? eine einzigartige, geschichtsträchtige Aussicht begleitet Sie von Tag zu Tag. Der Ausblick über die Sarneraa, zu den nahliegenden Rebstöcken bis hin zur Burg Landenberg ist einzigartig!Die Küche wurde grosszügig sowie zeitgemäss ausgebaut und verfügt über einen separaten Essbereich, von welchem man einen direkten Zugang zur Aussenfläche geniesst. Obwohl die Liegenschaft Mitten in der Altstadt liegt, kommt man hier in den Genuss von einer tollen Besonnung und einer herrlichen Idylle. Des Weiteren befinden sich im ersten Geschoss eine Gäste-Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, welches mit einem offenen Vorraum, drei grossen Räumen | Zimmern sowie einem geräumigen Badezimmer ausgestattet wurde. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und überzeugt mit nochmals zwei zusätzlichen Räumen | Zimmern sowie einem weiteren Bad. Interessiert? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vor Ort!Lassen Sie sich begeistern......von einer grosszügigen Liebhaber-Wohnung Mitten in Sarnen, direkt an der Sarneraa und unterhalb der Weinrebbergen von der Burg Landenberg.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Ihr Einstieg in die Gastronomie!

Die Mörlialp ist schweizweit als wunderschönes Ski- und Wandergebiet bekannt. Inmitten dieser Traumkulisse befindet sich dieser äusserst charmante Gastronomiebetrieb. Dieses Restaurant wurde die letzten Jahre sehr erfolgreich betrieben und stetig den Bedürfnissen der Kundschaft angepasst. Das schweizerische à la carte Restaurant mit grosser Küche und wunderschöner Sonnenterrasse bietet einen traumhaften Ausblick auf die Berge sowie in die Natur. Wir wenden uns an Personen, welche gerne solch einen Betrieb weiter bewirtschaften möchten oder auch an Investoren, die ihr Portfolio mit einer lukrativen Anlage weiter ausbauen wollen.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: • Charmantes Restaurant mit ca. 120 Sitzplätzen, aufgeteilt in verschiedene Bereiche • 120 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse mit Sonnenschutz und wärmender Heizung • Grosse Betriebsleiterwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m2 • Sehr viel Lagerfläche und Platz für Ihre Vorräte • 8x schöne Gästezimmer mit Gemeinschaftsbad (4x Doppelzimmer, 1x Vierbettzimmer, 3x Dreibettzimmer) • und vieles mehr... Lage: Die Mörlialp gehört zur Gemeinde Giswil und liegt an der Panoramastrasse zwischen Giswil und Sörenberg. Giswil ist eine Gemeinde des Kantons Obwalden und das Zuhause von ca. 3'780 Einwohnerinnen und Einwohner. Inmitten einer schönen Erholungslandschaft bietet Giswil einen sehr vielseitigen und attraktiven Wohnraum mit hoher Lebensqualität. In den drei Dorfteilen stehen Ihnen diverse Einkaufsläden für den täglichen Bedarf zur Verfügung und die Erschliessung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Dank dem Autobahnanschluss in Giswil erreichen Sie die Stadt Luzern in nur 25 Fahrminuten und Interlaken ist 45 Fahrminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Mörlialp von Giswil aus in nur 15 Minuten. Auf der Alp angekommen, stehen Ihnen diverse Gratisparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich fährt regelmässige ein Postauto nach oben.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Hier entsteht ein Geschäft

Die Gewerbefläche im Lindenhof in Sarnen bietet auf 120 m² ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Praxen, Physiotherapie, Co-Working Spaces oder innovative Ladenkonzepte. Durch ihre zentrale Lage im Herzen von Sarnen ist die Fläche ausgezeichnet zu Fuss, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar. Der offene und flexible Grundriss der Fläche ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers, unterstützt durch grosse Fensterfronten, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.Der Lindenhof ist ein lebendiges Viertel mit hoher Passantenfrequenz und liegt in unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften, Cafés und Dienstleistern, was ideale Synergien für Geschäftstreibende schafft.In der Einstellhalle kann ein Parkplatz dazu erworben werden.Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen und Sie über die vielfältigen Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten, zu beraten. Bitte kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren.