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CHF 883’350.– Top
Stanserstrasse 4, 6373 Ennetbürgen

Büro's in Ennetbürgen

New renovated office space for sale in Ennetbürgen with excellent access.The offices are renovated to a high and modern standard. They can be purchased individually or as a whole and allow a flexible use concept. The offices can also be merged.Office 1: 73.3 m² 2 parking spaces (CHF 650'000 / 2 parking spaces at each CHF 25'000)Office 2: 123.7m² 2 parking spaces (CHF 1'150'000 / 2 parking spaces at each CHF 25'000)Office 3: 61.7m² 1 parking space (CHF 575'000 / 1 parking space at CHF 25'000)In addition to the tax advantage, another plus is the immediate proximity to Lake Lucerne and the location in the village center.The location in Ennetbürgen, which is optimally accessible both by public and private transport, is a further argument in favor of these office premises.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bestens erschlossene neu renovierte Büroräumlichkeiten in Ennetbürgen zu verkaufen.Die Büros sind hochwertig und modern renoviert. Diese können individuell oder gesamthaft erworben werden und lassen ein flexibles Nutzungskonzept zu. Die Büros können auch zusammengelegt werden.Büro 1: 73.3 m² 2 Parkplätze (CHF 650'000 / 2 PP à je CHF 25'000)Büro 2: 123.7m² 2 Parkplätze (CHF 1'150'000 / 2 PP à je CHF 25'000)Büro 3: 61.7m² 1 Parkplatz (CHF 575'000 / 1 PP à CHF 25'000)Nebst dem Steuervorteil ist ein weiteres Plus die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee und die Lage im Dorfkern.Die sowohl mit dem öffentlichen als auch für den Privatverkehr bestens erschlossene Lage in Ennetbürgen ist ein weiteres Argument für diese Büroräumlichkeiten.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Stans ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.64 % auf 8'119 Einwohner:innen gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 76'925. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 16.27 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.9 % und der des SEK II-Abschlusses bei 47.35 %. Zudem sind 16.49 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.39 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.6 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Stans beläuft sich die Steuerlast auf 14.19 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.9 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.03 % und ein kinderloses Ehepaar 14.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 132 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Stans neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 35 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 40 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 15 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Stans verfügt nun über 3'955 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 154. Zusätzlich gibt es 422 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'001 Wohnungen mit 3 und 1'413 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 681 5-Zimmer-Wohnungen und 284 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Stans liegt bei 0.81 %. So sind 0.65 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.67 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.7 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.78 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.74 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.63 %, wovon 0.35 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'805 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'531 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'100.