Stans - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

2293m2 di spazio per uffici in proprietà per piani sul lungolago alpino di Lucerna

In vendita uno spazio per uffici contiguo di 2'293 m² in proprietà per piani, situato in Landenbergstrasse 34 a Lucerna.La proprietà colpisce per la sua posizione nel quartiere Tribschen/Unterlachen, direttamente sul lungolago alpino e nella vicinanza immediata del lago dei Quattro Cantoni. La stazione principale di Lucerna è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi, e una fermata dell'autobus si trova a pochi metri dall'edificio.Lo spazio si distribuisce sul piano terra con 661 m², nonché sul 1° e 3° piano con 816 m² ciascuno. Ciò include due locali di stoccaggio di 33 m² e 52 m², nonché 17 posti auto nel garage sotterraneo. Gli spazi per uffici sono ben mantenuti, dotati di ascensori e offrono una gamma completa di servizi locali a distanza di cammino, compresi Coop, Migros e vari ristoranti.L'edificio è stato costruito nel 1984 e da allora è stato continuamente mantenuto, tra l'altro con un nuovo impianto di riscaldamento nel 2017, un sistema di illuminazione delle scale rinnovato nel 2019, nonché sistemi di ascensore modernizzati nel 2021.Lo spazio è venduto esclusivamente come blocco, ovvero come unità contigua su tutti e tre i piani.Saremmo felici di fornirvi la documentazione dettagliata su richiesta.

La tua attività nel cuore di Sarnen nel Lindenhof

La tua attività nel mezzo dell'attività La capitale cantonale Sarnen forma il centro del popolare Sarneraatal. Numerosi posti di lavoro in aziende più grandi e più piccole fanno del comune un luogo di attività interessante. Il cantone di Obwalden e il comune di Sarnen offrono condizioni fiscali di prim'ordine per le aziende come anche per i privati. I locali commerciali sono situati nel popolare luogo di incontro e di shopping Lindenhof a Sarnen. Nel mezzo del villaggio, a pochi passi dalla piazza del villaggio e dalla stazione, si tratta di una posizione molto frequentata. Diverse aziende di dettaglio, fornitori di servizi e offerte culinarie sono attive nel Lindenhof e offrono ai visitatori un luogo di incontro emozionante.La tua futura attività con possibilità diverseLa superficie commerciale è situata al 1° piano e può essere raggiunta direttamente via scala mobile o ascensore/scalinata. La grande facciata vetrata apribile sul cortile interno offre possibilità di presentare l'attività commerciale. Le stanze offrono possibilità diverse su circa 148 m² e possono essere progettate secondo le esigenze dell'utente. Le immagini (visualizzazioni) mostrano varianti di utilizzo possibili. Attualmente, la superficie è divisa in tre sezioni. È disponibile anche una piccola cucina. I servizi igienici sono disponibili per l'uso condiviso. Una grande e bella terrazza condivisa offre possibilità di ritiro. Fino a 4 posti auto possono essere acquistati nel hall d'ingresso.Saremmo felici di mostrarti questa offerta emozionante e le possibilità estese.Lasciati impressionare da una superficie commerciale nel cuore di Sarnen con potenziale. Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e ci auguriamo il tuo contatto.RF AG Immobilien ManagementKägiswilerstrasse 316060 Sarnen041 620 69 69rf-ag.ch

Proprietà commerciale con parte residenziale in diritto di costruzione

Questa proprietà commerciale attraente offre condizioni ideali per le imprese artigianali, di produzione o commerciali che desiderano combinare ampi spazi di lavoro con spazi di vita e ufficio. Il cuore della proprietà è costituito dall'ampio laboratorio con una superficie di 1.430 m2 e 3 piani. La sala principale misura un'altezza di 7,7m, la sala superiore 3,8m e la sala intermedia 4m.La sala è dotata di due sistemi di gru Dytan con una portata di 2,5t e 1,6t, che semplificano notevolmente il trasporto di materiali all'interno. Per un deposito di materiali a risparmio di spazio, sono disponibili due magazzini a paternoster.L'edificio adiacente per uffici e abitazione comprende un ampio appartamento di 5,5 locali al piano superiore, che consente un soggiorno confortevole direttamente sul posto di lavoro. Gli uffici (186m2) sono situati un piano più in basso. La vicinanza spaziale tra laboratorio, ufficio e spazio di vita crea un utilizzo particolarmente pratico e flessibile. La proprietà comprende tre box garage separati e 8 posti auto all'aperto, nonché un piccolo locale di deposito all'aperto. Il sistema di riscaldamento comprende un impianto di riscaldamento centralizzato a olio, con riscaldamento a pavimento installato negli uffici e nell'appartamento, e radiatori e ventilazione a soffitto nella sala. La proprietà è in diritto di costruzione (diritto indipendente e permanente). Il canone di diritto di costruzione è di circa 50.000 CHF all'anno. Reversione: dicembre 2081 con possibilità di negoziare un nuovo contratto di diritto di costruzione o un'indennità di reversione appropriata.L'inventario e le macchine possono essere presi in carico di comune accordo.Saremmo lieti di presentarvi questa offerta interessante in dettaglio e ci auguriamo del vostro contatto.

Posizione aziendale unica direttamente sul lago!

Proprietà commerciale rappresentativa nel cantone fiscalmente vantaggioso di Nidwalden Posizione commerciale esclusiva nel « Boathouse » direttamente sul lago dei Quattro Cantoni Nell'esclusivo « Boathouse », potete aspettarvi una posizione commerciale di alta qualità in una posizione di primo piano sul lago. La posizione unica direttamente sul lago dei Quattro Cantoni, la chiara progettazione architettonica e la vista panoramica imprenabile sul lago e sul paesaggio montuoso creano un ambiente rappresentativo per le aziende con le esigenze più elevate. L'edificio progettato di alta qualità combina uno spazio di vita esclusivo con aree commerciali flessibilmente utilizzabili. Gli spazi di ufficio e di esposizione a due piani con 3,5 locali offrono condizioni ideali per attività commerciali esigenti. Le facciate in vetro generose, i materiali di alta qualità e una progettazione della sala ben pensata assicurano un'atmosfera di lavoro luminosa, calma e ispiratrice. Punti salienti in un colpo d'occhio • Accesso privato con alta discrezione • Architettura moderna e senza tempo • Progettazione interna di alta qualità e materiali di prima classe • Facciate in vetro generose con panorama spettacolare sul lago e sulle montagne • Locali inondati di luce con illuminazione ottimale • Infrastruttura funzionale per utilizzi commerciali polivalenti • Terrazza soleggiata di 32 m² • Posto auto sotterraneo incluso • Posizione centrale nel cuore della Svizzera Grazie alle ottime connessioni di trasporto, potete beneficiare di distanze brevi dai principali centri economici della Svizzera centrale:Luzern: ca. 12 km | ca. 14 minuti di guida Zug: ca. 43 km | ca. 30 minuti di guida Zürich: ca. 62 km | ca. 45 minuti di guida Questa posizione commerciale esclusiva combina prestigio, discrezione e un ambiente di lavoro eccezionale in una delle posizioni più attraenti sul lago della Svizzera centrale. Se siete interessati, siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e una visita personale.

Immobile equestre con appartamento/stanza singola e arena di equitazione

Struttura equestre con infrastruttura completa Questa struttura equestre eccezionale si trova a circa 30 minuti a ovest della città di Lucerna. Poiché l'operazione è attualmente condotta a pieno regime, la vendita è effettuata in modo discreto.Per ulteriori informazioni, richiediamo una prova di capitale o di finanziamento di 4 milioni di CHF in anticipo. Grazie per la vostra comprensione.Struttura equestre con infrastruttura completa:Questa proprietà eccezionale colpisce per il suo equipaggiamento di prima classe, gli spazi ampi e le diverse possibilità di utilizzo nel settore del tempo libero e dello sport.Equipaggiamento delle scuderie e dell'infrastruttura:3 box approx. 13-15 m²22 box esterni approx. 14 m²6 posti di toelettatura, 1 posto di lavaggio e 1 solariumGrande stanza di alimentazione e 5 stanze di sellaFossa di letame/container disponibileStruttura equestre e addestramento:Maneggio esterno 19 × 41 mManeggio interno 27 × 58 mCarosello/attrezzatura di guidaLounge VIP/bar con vista sul maneggioSala conferenzeStanze e attrezzature aggiuntive:Sala di riposo dei cavalieri/sala socialeServizi igieniciAppartamento duplex approx. 280 m²1 studio al piano terra5 camere singole con servizi igienici/doccia condivisi al 1° pianoGrande soffitta con collegamenti per estensione2 pompe di calore aria/aria per un'alimentazione energetica efficienteRipartizione delle superfici:Superficie del terreno: oltre 18 089 m² (compreso carosello)Superficie di pascolo: approx. 9 440 m²Maneggio e edifici: approx. 6 431 m²Scuderie: approx. 2 218 m²

Proprietà attraente in Svizzera centrale in vendita

Proprietà di investimento attraente con concetto di utilizzo stabilitoProprietà attraente, completamente affittata con concetto di utilizzo ben pensato. L'intera proprietà è completamente affittata e include concetti di gastronomia stabiliti, nonché un utilizzo residenziale attraente con terrazza sul tetto. Le infrastrutture rinnovate e completamente operative offrono condizioni ideali per una continuazione sostenibile e attraente a lungo termine. • Proprietà commerciale in vendita • Utilizzo: concetti di gastronomia stabiliti e utilizzo residenziale attraente • Affitto: completamente affittata • Stato: rinnovato e operativo • Prezzo di acquisto: CHF 7'200'000 • Disponibilità: su accordo • Posizione: Svizzera centrale

Proprietà attraente in Svizzera centrale in vendita

Proprietà attraente, interamente affittata con un concetto di utilizzo ben pensato. L'intera proprietà è interamente affittata e comprende concetti di gastronomia consolidati nonché un utilizzo residenziale attraente con terrazza sul tetto. Le infrastrutture rinnovate e completamente funzionali offrono condizioni ideali per una continuazione sostenibile e attraente a lungo termine.PosizioneLa proprietà si trova in uno dei cantoni storicamente, economicamente e culturalmente significativi della Svizzera centrale. La regione combina charme storico e dinamica moderna e beneficia di una posizione centrale ottimale. Grazie alla connessione eccellente all'asse nord-sud nazionale via autostrada e treno, la posizione è facilmente accessibile.Prezzo di vendita: 7,2 milioni di CHFDisponibilità: Secondo accordoCi piacerebbe sentirci da voi!Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web.