Studen SZ - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Gewerbeliegenschaft mit Bauland und Projektpotenzial an strategischer Tonlage

An hervorragend erschlossener Lage in Glarus präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Gewerbeareal als ideale Investition für visionäre Investoren, Projektentwickler sowie Unternehmen mit hohen Anforderungen an Fläche, Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten.Bereits die bestehende Liegenschaft überzeugt mit einer eindrucksvollen Kombination aus moderner Gewerbeinfrastruktur, repräsentativen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig eröffnet das zusätzliche Bauland in Kombination mit der bereits vorhandenen Machbarkeitsstudie sowie dem Vorprojekt enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen und nachhaltige Wertsteigerung.Die grosszügige im 2017 vollständig sanierte Ausstellungshalle im Wert von CHF 1.3 Mio. mit über 1'000m² Fläche bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die moderne, offene Architektur und die grossen Fensterfronten entsteht ein repräsentatives Ambiente mit aussergewöhnlicher Wirkung. Ob Fahrzeugpräsentation, Showroom, Gewerbenutzung oder innovative Geschäftskonzepte - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die Halle bietet Platz für rund 25 Fahrzeuge und überzeugt durch ihre hochwertige Erscheinung sowie flexible Raumstruktur.Ergänzt wird die Gewerbeliegenschaft durch moderne Büroflächen, Empfangsbereiche, Sitzungsräume, eine Cafeteria beziehungsweise Bar sowie grosszügige Einstell und Lagerflächen. Das gesamte Objekt vermittelt Professionalität, Präsenz und Zukunftspotenzial.Ein besonderes Merkmal befindet sich oberhalb der Gewerbeflächen:Im Dachgeschoss der Werkstatt befindet sich zusätzlich eine exklusive 5.5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 210m². Die dazugehörige, beeindruckende Terrassenfläche von rund 285m² umgibt die Wohnung grosszügig und schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit spektakulärem Ausblick auf den Schilt sowie die umliegende Berglandschaft.Die Kombination aus grosszügigem Wohnen und Gewerbe schafft zusätzlichen Mehrwert und eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Geschäftsinhaber oder als repräsentative Betreiberwohnung. Die Wohnung kann zusätzlich für CHF 1'500'000.- erworben werden.Das zusätzliche Bauland (mit Bestand) von rund 2'684m² eröffnet weiteres Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Eine Machbarkeitsstudie sowie ein Vorprojekt (ohne Gewähr und ausschliesslich als Orientierungshilfe für mögliche Entwicklungsvarianten) liegen bereits vor, wodurch Investoren wertvolle Zeit und Planungskosten einsparen können. Durch die gute Erreichbarkeit, die hohe Sichtbarkeit sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für langfristige Investitionen mit Perspektive.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 5.5 Zimmer Dachwohnung mit rund 210m² Wohnfläche für CHF 1'500'000.- exkl. • Hochwertiges Sitzungszimmer für bis zu 12 Personen mit moderner Ausstattung • Grosszügige Gewerbeliegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial • Bereits vorbereiteter Schacht für einen möglichen Lifteinbau vorhanden • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbekonzepte • Repräsentative Ausstellungshalle mit über 1'000m² Fläche • Moderne und repräsentative Büro sowie Empfangsbereiche • Grosszügige Cafeteria beziehungsweise Bar mit Aufenthaltscharakter • Zusätzliches Bauland (mit Bestand) von rund 2'684m² • Vielseitig nutzbare Einstellhalle mit grosszügigen Flächen • Dachparkdeck sowie zusätzliche gedeckte Unterstände vorhanden • Machbarkeitsstudie und Vorprojekt bereits vorhanden • Sitzungsräume sowie Cafeteria beziehungsweise Bar • Moderne Architektur mit grossen Fensterfronten • Attraktives Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial • Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich • Rund 285m² umlaufende Terrassenfläche • Traumhafter Ausblick auf den Schilt-Berg • Nur rund 45 Minuten von Zürich entfernt • Hohe Sichtbarkeit und strategische Lage • Grosszügige Einstell- und Lagerflächen • Moderne Büro und Empfangsflächen • Integrierte Waschanlage vorhanden • Platz für rund 25 Fahrzeuge Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!

Gastrobetrieb im ruhigen und idyllischen Klöntal

Traditioneller Gastrobetrieb mit Gästezimmer und Wirtewohnung BeschreibungDas Restaurant Plätz im Klöntal liegt auf 852 m ü. M. und ist traumhaft in die umliegende Berglandschaft eingebettet. Der traditionsreiche Betrieb ist ein beliebtes Ausflugsziel für Gross und Klein und wird besonders gerne von Familien, Wanderern, Motorradfahrern und Mountainbikern besucht.Ob Gastronomie, Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination daraus - diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. LageDas Restaurant befindet sich im Talboden des Hinteren Klöntals und überzeugt durch eine unverbaubare Aussicht auf ein beeindruckendes Bergpanorama.Während der Sommermonate hält der öffentliche Bus direkt vor dem Restaurant. Die schmale Zufahrtsstrasse vom Vorauen bzw. vom Klöntalersee wird rege von Wanderern, Mountainbikern und Motorradfahrern genutzt, ist jedoch problemlos mit dem Auto befahrbar. InnenbereichIm Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Gaststube, mit sep. Sääli und direktem Zugang zur Terrasse. Das Buffet sowie die funktional angeordnete Restaurantküche ermöglichen einen effizienten Betrieb. Der separate Saal bietet ideale Voraussetzungen für Gesellschaften und Anlässe.Im ersten Obergeschoss stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich als Gäste- oder Personalzimmer eignen oder Potenzial für eine Umnutzung zu attraktivem Wohnraum bieten.Im Dachgeschoss, welcher vor ein paar Jahre renoviert und ausgebaut wurde, befinden sich 3 grosszügige Zimmer.AussenbereichDie Terrasse bietet viel Sonne und lädt zum Verweilen ein. Ein schöner alter Baumbestand rund um den Plätz, sorgt im Sommer für angenehmen Schatten. Ein Spielplatz bietet den kleinen Gästen Unterhaltung, während die Erwachsenen die Küche und die umliegende Bergwelt geniessen. KellerDer westseitige Zugang dient dem Personal sowie den Beherbergungsgästen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kühlzellen zur Lebensmittellagerung sowie ein kalter Keller, ideal für Getränke. Scheune / Sennhütte / gedeckter AussenplatzDie Scheune bietet ausreichend Stauraum für Geräte und Utensilien des Gastwirtschaftsbetriebs und verfügt über einen zweiten Stock mit zusätzlicher Lagerfläche.In der Sennhütte ist die Öl-Zentralheizung untergebracht.Der überdachte Platz eignet sich als Aussen-Gastraum oder als Fahrzeugabstellplatz und bietet Ausbaupotenzial. Zusätzlich stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein traditionelles und historisches Anwesen mit guter Substanz, Raum und Zukunft - ideal für Visionäre, die Tradition und Neues miteinander verbinden möchten.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung um Ihnen diesen idyllischen Ort im hinteren Klöntal zu präsentieren.