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Wohnung kaufen in Studen SZ

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NEUBAUPROJEKT «Gallus», 8856 Tuggen
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CHF865’000.–111m24.5Zi

Gallusstrasse, 8856 Tuggen

Das moderne Neubauprojekt in gehobenem Standard umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohneinheiten (2½-, 4½- und 5½-Zimmer) verteilt über vier Geschosse. Die Wohnungen bieten sowohl kompakte, gut funktionierende Grundrisse für Familien, als auch grosszügige und zeitgemässe Raumeinteilung für Alleinstehende und Paare. Allen Geschosswohnungen sind Balkone vorgestellt, die den Wohnraum erweitern. Zudem verfügen die Dachwohnungen jeweils über eine grosszügige Dachterrasse, bei welcher die Fernsicht in die Berge genossen werden kann. Den Erdgeschosswohnungen sind Gartenanteile zur ausschliesslichen Benützung zugeteilt.Diese 4.5-Zimmerwohnung bietet Ihnen:- offenes Wohnen/Essen- Küche mit Bora-Induktionskochfeld, Backofen, Steamer und viel Stauraum- zwei Nasszellen- hoher Ausbaustandard mit begehbarer Dusche- Waschmaschine/Tumbler in der WohnungVoraussichtlicher Bezug: Winter 2023/2024Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’850’000.–160m23.5Zi

8854 Galgenen

Die Räumlichkeiten der 3.5-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 2008 bestechen durch eine offene und grosszügige Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern. Ein schöner dunkler Parkettboden begleitet durch sämtliche Wohn- und Schlafräume.Das Herzstück der Wohnung umfasst in offener Ge-staltungsweise die geräumige Küche, das Esszimmer und einen Wohnbereich mit Cheminée.Zudem umfasst die Wohnung zum einen ein abgetrenntes Zimmer mit eigenem Cheminée sowie ein im Momentoffen gehaltenes grosszügiges Zimmer, welches ebenfalls von den anderen Räumlichkeiten getrennt werden könnte. Dieses gewährt Zugang zum begehbaren Kleiderschrank und dem Hauptbadezimmer.Abgerunded wird das Raumprogramm durch ein Duschbad und eine Waschküche mit Zugang zum grosszügigen Bunker, welcher mit seinen 43 m2 viel Stauraum bietet.Von allen Räumlichkeiten aus kann über den Balkon oder auch direkt die grosse eigene Gartenoase mit Sitzplatz und Jacuzzi erreicht werden. Eine Aussentreppe führt ebenfalls bequem in den Garten.Ein Kellerabteil und eine Doppelgarage ergänzen diese lichtdurchflutete Wohnung am Ende einer Sackgasse in Galgenen.

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CHF1’150’000.–124m24.5Zi

Zürcherstrasse 13, 8854 Siebnen

Im Zentrum von Siebnen in der steuergünstigen politischen Gemeinde Galgenen SZ bei der Bushaltestelle Schorrenstrasse, an einem Plätzchen mit wunderschöner Aussicht ins Grüne sucht eine traumhafte 4.5-Zimmerwohnung einen neuen Eigentümer oder eine neue Eigentümerin. Im Anhang finden Sie den Grundriss der Wohnung 16. Die Wohnung liegt 100 Meter von der Gemeindeverwaltung entfernt mitten im Zentrum. Die neuste Isolationsverglasungstechnik stellt sicher, dass Sie auch bei grösserem Verkehrsaufkommen an der Zürcherstrasse Ihre Ruhe in den Schlafzimmern geniessen dürfen. Der grosszügige Wohnzimmerbereich und Balkon auf der vom Verkehr abgewandten Seite sind nach Südwesten ausgerichtet und offerieren eine optimale Abend-Besonnung. Die Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft beliefen sich im Jahresdurchschnitt 2019 – 2021 auf CHF 5'875.20. Für diese Wohnungsgrösse sind das äusserst attraktive Nebenkostenbeiträge. Das Gebäude ist Minergie zertifiziert und das persönliche Heizenergie- und Wasserverbrauchsverhalten beeinflusst die Nebenkosten massgeblich.Die Überbauung wurde 2015 in einem gehobenen Eigentumsstandart realisiert. Die Küche und das Wohnzimmer wurden vom Bauherrn speziell grosszügig hergerichtet, die es in dieser Qualität selten auf dem Markt gibt. Die Balkonfläche von knapp 18 m2 (297 cm x 596 cm) im dritten Obergeschoss mit Südwestausrichtung lädt zum Verweilen mit Abendsonne an gemütlichen Frühlings-, Sommer oder goldenen Herbstabenden mit Aussicht auf die umliegenden Berge ein.Zwei Einstellhallenplätze sind im Preis inbegriffen und können nur mit der Wohnung zusammen gekauft werden. Einstellhallenplätze werden nicht separat verkauft.Die Liegenschaft wird nach allen Massstäben der Immobilienbewirtschaftung optimal instandgehalten und die Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft setzt ihr Know-how gezielt ein, die Überbauung nachhaltig im Wert zu erhalten sowie grosszyklische Sanierungen zeitoptimal in die Zukunft zu planen. So verbessert sich der Wert dieser Liegenschaft nachhaltig und kontinuierlich. Das Objekt kann auch als Kapitalanlage erworben werden. In Zeiten, in denen Sie für Festgelder kaum noch einen vernünftigen Zins erwirtschaften, bietet sich so die Möglichkeit, eine angemessene Cashflow-Rendite zu erzielen, zudem hat der Standort noch moderates Wertänderungs-Renditepotential.Bei Bedarf können wir die Verwaltung des Objektes zu einem fairen Honorar übernehmen (4.50 % der Sollnettomiete). Durch Minergiestandart und eine attraktive STWEG Betriebskostenstruktur kann damit gerechnet werden, dass eine Eigenkapitalcashflowrendite von 6.00 - 7.50 % vor Rückstellungen erwirtschaftet werden kann. Davon sollte rund ein Viertel zurückgestellt werden, um den Wohnungswert langfristig zu erhalten. Möchten Sie das Objekt genauer vor Ort anschauen, zögern Sie bitte nicht und rufen Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin an. Montag - Samstag 09:00 - 20:00. Sollten wir mal nicht erreichbar sein, freuen wir uns auf eine Nachricht auf dem Telefonbeantworter des Natels, wir rufen Sie gerne umgehend zurück.

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CHF1’220’000.–132m25.5Zi

8853 Lachen

Die 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Baurecht befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses an zentraler und doch ruhiger Lage. Der Standort erweist sich als ideal, denn der Bahnhof, der Kindergarten, die Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind problemlos zu Fuss erreichbar. Zum Verweilen lädt auch die hübsche Hafen- und Quaianlage ein, die lediglich sechs Gehminuten entfernt ist. Die attraktive, langjährig vermietete Wohnung, zu der man komfortabel mit dem Lift gelangt, überzeugt mit dem cleveren Grundriss und begeistert mit dem ästhetischen, hellen Innenausbau. Das umfangreiche Raumangebot wird durch den Korridor geschickt getrennt in den Wohn- und den Schlafbereich. Die vier behaglichen Zimmer gruppieren sich um den geräumigen und einladenden Eingangsbereich, der mit der Garderobe und Einbauschränken punktet. Hier befinden sich auch die zwei Badezimmer in zeitlosem Design, die einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche und Waschturm ausgestattet sind. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer beeindruckt mit der Raumgrösse und der modernen, angegliederten offenen Küche. Diese verfügt über genug Platz und Arbeitsfläche für die Zubereitung von aufwendigen Menüs. Im Sommer vergrössert der vorgelagerte Balkon den Wohnraum zusätzlich. Er ist der perfekte Ort, um mit der Familie und mit Freunden zu grillieren und gesellige Abende zu verbringen. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil runden das vorteilhafte Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF1’670’000.–140m24.5Zi

Wyssgerbistrasse 4, 6442 Gersau

Im Dorfzentrum von Gersau verkaufen wir eine wunderschöne 4.5 Gartenwohnung mit See- und Bergsicht, eingebettet in eine Gartenanlage mit alten Olivenbäumen.Die Überbauung Oliveres wurde 2016 fertiggestellt und gilt mit ihren gesamthaft 9 Wohnungen als architektonisches Schmuckstück in Gersau.Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung mit 140m2 Wohnfläche ist auf einer erhöhten Terrasse gelegen, welche eine traumhafte Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge ermöglicht. Neben einer 40m2 grossen überdachten Terrasse für gemütliche Stunden im Aussenbereich, gibt es zudem einen grosszügigen 220m2 Gartenanteil, welcher den neuen Eigentümern exklusiv zur Verfügung steht. Die Wohnung, welche sich über das gesamte Geschoss erstreckt, ist direkt mit dem Lift aus der Tiefgarage erreichbar.Der Grundriss besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, den Masterbedroom, zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer sowie 2 Bäder.Zwei Reduits und ein sehr grosser Kellerraum schaffen dazu genügend Stauraum.Im Preis enthalten sind zudem 2 nebeneinanderliegende Parkplätze in der eigenen Tiefgarage, welche sich unter der Parkanlage befindet.Bei Bedarf kann die Finanzierung einer Kantonalbank mit attraktivem Zinssatz übernommen werden.Unter "Anhang" finden sie weitere Grundrisse der Wohnung, des Kellers Nr. 1, der Tiefgarage und des Gartenbereichs.

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