Tanne b. Wädenswil
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CHF 1’590’000.–7Zi

Bächelsrüti 6, 8627 Grüningen

Attraktive Liegenschaft mit viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten: • Im Weiler Bächelsrüti der Gemeinde Grüningen, in der Weilerzone gelegen, befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit grosser Scheune mit Bauland. • Das Wohnhaus und die Scheune befinden sich auf zwei, durch einen Weg getrennten, Grundstücken. • Die beiden Liegenschaften bieten grosses Potenzial für einen kreativen Umbau (Bauernhaus) und Neubau (aus Scheune) für unterschiedlichste Zwecke wie Wohnen und Arbeiten, Tierhaltung, oder reichlich Platz für mehrere Wohnungen. • Im derzeitigen Zustand sind die Liegenschaften nicht bewohnbar/nutzbar. • Das Grundstück mit Haus ist teilweise in der Weilerzone, teilweise in der Landwirtschaftszone, untersteht jedoch nicht dem BGBB (bäuerliches Bodenrecht). Das Grundstück mit der Scheune liegt vollumfänglich in der Weilerzone. • optional besteht die Möglichkeit Landwirtschaftsland dazu zu erwerben, sofern eine landwirtschaftliche Nutzung in Betracht gezogen wird (bewilligungspflichtig, unterliegt dem BGBB). Lassen Sie sich von der einmaligen Lage und den Gestaltungsmöglichkeiten dieses attraktiven Objekts überzeugen.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage eine Dokumentation zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Andreas Neuhaus Treuhand, Grüningen

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Preis auf AnfrageTop

Mauerackerstrasse, 8107 Buchs ZH

Zu verkaufen im Bieterverfahren aus Erbengemeinschaft: 2680 m2 grosse, erschlossene, exklusive Baulandparzelle (Wohnzone W2 A) Die Parzelle befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohnquartier an bester Lage. Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Ausblick und eine hervorragende Besonnung - es wurde seit vielen Jahrzehnten und wird bis heute als Rebberg genutzt. Die Gemeinde Buchs ZH liegt im Dreieck zwischen den drei Wirtschaftsmotoren Zürich, Flughafen Zürich und der Region Baden-Wettingen. Die Gemeinde Buchs hat ihren ländlichen Charme beibehalten und bietet eine hohe Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zu vielen attraktiven Naherholungsgebieten. Ausgezeichnete verkehrstechnische Erschliessung: ÖV: mit der S6 ab Bahnhof Buchs-Dälliken in 15 - 22 Minuten in Zürich HB, Wettingen, Baden Individualverkehr: Autobahnanschluss A1 in 8 Min.; Fahrzeit nach Flughafen Zürich-Kloten, Baden, Wettingen, Zürich ca. 15 Min. Auftraggeberzustimmung vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

12

CHF 465’000.–3Zi

General-Wille-Strasse 309, 8706 Meilen

Interessante Büro-/Dienstleistungsflächen im STWE im steuergünstigen Meilen (84%) zu verkaufen. Die 3-geschossige Liegenschaft befindet sich rund 1.5 km westlich vom Bahnhof Meilen. Die nächste Bushaltestelle «Plätzli» ist ca. 150 m entfernt. Von dort verkehrt die Linie 921 im Viertel- bzw. Halbstundentakt Richtung Bahnhof Meilen. Die Büroflächen können für Eigenbedarf genutzt werden oder eignen sich auch zur Wiedervermietung (stilles Gewerbe, Büro, Atelier, Praxis, Physio etc.). Die Räume verfügen über eine gute Tages-Belichtung. Die Flächen waren bis vor kurzem vermietet für CHF 3'120.--/Monat (exkl. NK) inkl. Einstellplatz und Aussen-Parkplatz. Angenommen, Sie vermieten das Objekt neu für rund CHF 2'400.00/Monat (inkl. Einstellplatz und Aussen-Parkplatz), ergibt dies immer noch eine überdurchschnittliche Bruttorendite von 5.5%. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist zurzeit nicht gestattet. - die 105.5 m2 können zusätzlich unterteilt werden - Grunddeckenbeleuchtung vorhanden - Kabelkanäle im Sockelbereich und Serverschrank vorhanden - 2 getrennte WC - 2-zeilige Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Gartensitzplatz zur alleinigen Nutzung, Garten Der Einstellplatz (CHF 40'000.--) und der Aussen-Parkplatz (CHF 15'000.--) sind zuzüglich zum Basispreis. -> Ein interessantes Angebot für clevere Käufer.