Torny-le-Grand - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

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Neiva Martins Julien

A Montet (Broye), 1483 Montet (Broye)

Parkplatz
Garage

CHF 2'890'000.–

900m² Nutzfläche

Wohngebäude mit Café-Restaurant im Herzen der Broye

Im Herzen des charmanten Dorfes Les Montets befindet sich dieses vollständig renovierte Rentengebäude, das sich durch seine Vielseitigkeit und sein bemerkenswertes Vermietungspotenzial auszeichnet. Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes, bietet es eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einen privilegierten Zugang zu den örtlichen Einrichtungen.Als strategisches Immobilieninvestment konzipiert, verbindet dieses Objekt harmonisch Gewerbeflächen und Wohnungen, bietet damit eine optimale Diversifizierung der Einnahmen.Das Gebäude ist um ein renommiertes Café-Restaurant herum organisiert, das für seine große Kapazität, seine sonnige Terrasse und seine zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Dieser Ort zieht kontinuierlich eine treue Kundschaft an, garantiert somit eine stabile Aktivität von Beginn an. Ergänzend bietet ein vielseitiger Festsaal den Gesamtkomplex an, indem er einen beliebten Veranstaltungsort bietet, der in der Lage ist, eine vielfältige regionale Nachfrage zu befriedigen und die Gesamtrentabilität des Standorts zu optimieren.Der Wohnbereich wurde konzipiert, um ein gutes Komfortniveau zu bieten. Er umfasst zwei schöne Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern im Duplex, die durch große Räume und eine großzügige Beleuchtung in den Wohnbereichen gekennzeichnet sind. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung komplettiert den Komplex, um der starken regionalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden. Schließlich bietet die Anmietung von drei Zimmern mit Gemeinschaftsräumen eine große Flexibilität bei der Verwaltung und ermöglicht es, den Ertrag zu optimieren.Das Gebäude generiert einen monatlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 10'360, also CHF 124'320 pro Jahr. Basierend auf einem Kaufpreis von CHF 2'890'000 beträgt die Bruttorendite etwa 4,3 %.Dieses Renditeniveau positioniert dieses Gebäude als solides Investment, das ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.

Parkplatz
Garage

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CHF 4'950'000.–

11 Zimmer

Rue du Simplon 2, 1530 Payerne

Immobilienobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial im Herzen von Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente eine seltene Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.Errichtet im Jahr 1989 auf einer Parzelle von 637 m², profitiert dieses gemischte Gebäude von einer aktuellen SBP von etwa 2’670 m² und einem bedeutenden Potenzial für Aufstockung, um etwa 3’930 m² Bruttogeschossfläche zu erreichen, gemäß der Studie des Büros QUBB Architectes.Das Gebäude ist derzeit teilweise an Swisscom vermietet, die das Erdgeschoss sowie einen Teil der technischen Flächen nutzt, was sofortige und stabile Mieteinnahmen garantiert. Die oberen Etagen bieten ein hohes Potenzial für Aufwertung und Umnutzung in Wohnungen, Büros oder Gewerbeflächen.Das Gebäude liegt in der städtischen Zone 4, die den Einzelhandel und die Wohnnutzung erlaubt, mit der Möglichkeit, bis zu 4 Etagen über Erdgeschoss plus bewohnbare Dachgeschosse zu bauen. Das identifizierte Potenzial sieht die Schaffung von zwei zusätzlichen Ebenen und eine Erhöhung der SBP um etwa 1’260 m² vor.Hauptmerkmale : • Strategische Lage im Zentrum von Payerne • Immobilienobjekt mit bestehenden Einnahmen • Hohes Potenzial für Aufstockung und Verdichtung • Zugelassene Nutzungen: Einzelhandel und Wohnen • Bahnhof CFF ca. 220 m und Bushaltestelle ca. 60 m entfernt • Schneller Zugang zu den Autobahnachsen A1 und A12 • Möglichkeit der mittelfristigen Immobilienneupositionierung Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

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CHF 450'000.–

180m² Nutzfläche

1754 Avry-sur-Matran

Lokal für Restaurant oder ähnliche Aktivität in Avry-Bourg

Zwei Ebenen von Gewerberäumen mit etwa 180 m2 zur Verkauf in der schönen Innenstadt von Avry-Bourg.Ideal für ein Restaurant oder eine ähnliche Aktivität. 3 Minuten von der Autobahn, in der Nähe von zwei Bushaltestellen und dem Bahnhof Avry-Matran. KOMFORTIdeal gelegen im Zentrum des Einkaufszentrums von Avry-BourgGesamtnutzfläche von etwa 180 m2Großer Servicebereich von 48 m2Teilweise ausgestattete KücheZwei KühlräumeTeilweise überdachte Außenterrasse von 25 m2Fernheizung mit Öl. Verteilung durch Heizkörper.Ein privater Parkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. Großer öffentlicher Parkplatz in der Nähe Baujahr: 1988Renovierungen im Jahr 2021 Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 3 Minuten von der Autobahn10 Minuten von Fribourg20 Minuten von Payerne oder RomontEG Ein Eingangsbereich, ein großer Servicebereich von 48m2, eine Bar, eine Küche. UG Damen-WC, Herren-WC, große verfügbare Fläche für Lagerung, kleines Büro, Waschküche mit Dusche und zwei Kühlräumen. AUSSEN Eine schöne und große teilweise überdachte Terrasse. BEMERKUNGEN Ideal für diejenigen, die eine interessante Aktivität im Bereich der Gastronomie schaffen möchten, wie z.B. Pizzeria, asiatische Küche usw. oder eine Mischung mit Tea-Room, die einen Handwerks- oder Lesebereich umfassen kann. Kommen Sie und lassen Sie sich inspirieren!

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Proche du centre du village, 1483 Les Montets

Parkplatz

CHF 2'890'000.–

Gemischt genutztes Gebäude mit Restaurant - Exzellentes Renditepotenzial

Das Gebäude befindet sich auf einem schönen Grundstück im Herzen des Dorfes und wurde 1912 errichtet. Es hat zahlreiche Renovierungen und Verbesserungen zwischen 2008 und heute erfahren. Durch seine gemischte Nutzung und vielseitigen Räume bietet es ein exzellentes Potenzial für Vermietung. Das Objekt besteht unter anderem aus einem Restaurant mit zwei großen Terrassen, einer Festhalle, 2 Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern, einer Wohnung mit 2,5 Zimmern sowie 3 Zimmern mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen. Das Ensemble wird durch 20 Außenparkplätze und eine Doppelgarage ergänzt. Das Dach wurde kürzlich überprüft und ist bereit für die Installation von 27 Photovoltaikpaneelen. Die Wohnungen bieten schöne Räume, viele leicht zu gestaltende Räume, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Ausführungen.Dieses Objekt bietet ein exzellentes Potenzial für Vermietung, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Wertsteigerung. Eine ideale Investition, um Rendite und gewerbliche Nutzung in einer friedlichen und gut erschlossenen Umgebung zu kombinieren. • Gebäude in PPE • 20 Außenparkplätze • Photovoltaikpaneelen • Renoviert • Sehr gut gepflegt

Parkplatz

Nicolas DESCOT

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Nicolas DESCOT

Impasse de Praz Sallaz 8, 1522 Lucens

Aussicht

CHF 2'450'000.–

350m² Nutzfläche

1726 Farvagny

Immeuble mit hoher und nachhaltiger Rendite

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen ein Mietshaus mit hohem Ertrag, das ideal im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand gelegen ist. Dieses Mietshaus besteht aus drei Wohnungen, die eine attraktive und gesuchte Aufteilung bieten: - Zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und etwa 110 m² Wohnfläche jede - Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen und sicheren Ertrag gewährleistet und es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Anleger macht, der ein stabiles Objekt sucht. Darüber hinaus kann das Ertragspotenzial bei zukünftigen Mieterwechseln höher sein, was eine attraktive Optimierungsmarge auf mittlere und lange Sicht bietet. Das Gebäude wurde umfassend renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die energetischen und technischen Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: - Die gesamte Peripherieisolierung wurde erneuert - Die Fenster wurden ersetzt - Eine Wärmepumpe wurde installiert - Photovoltaikpanele wurden installiert Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Verringerung der Kosten und eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts. Farvagny-le-Grand ist eine angenehme und dynamische Gemeinde im Kanton Freiburg, die ein gesuchtes Wohnambiente bietet. Sie verfügt über mehrere Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit eine starke Expansion, was die Attraktivität und das Langzeit-Wertsteigerungspotenzial dieses Immobilienobjekts erhöht. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Aussicht

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CHF 680'000.–

790m² Nutzfläche

Industriehalle von 790 m2 (Los 2) in Lucens / VD

Industriehalle (Los 2) in einem Gewerbegebiet, erbaut 1990. Sie besteht aus: • einer Halle von ca. 790 m2 Nutzfläche, einem Anbau von 80 m2, einem Büro von 35 m2, 1 privater Cafeteria. Gemeinsam genutzt: WC/Dusche für Männer und Frauen, Cafeteria, Heizraum mit PAC-Anlage (2021).Schöne Lage in einem Industriegebiet, 15 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Lausanne entfernt.Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.

Route d'Onnens 48, 1740 Neyruz FR

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CHF 750'000.–

Industriegebäude in der Handwerkszone von Neyruz

Ideal gelegen am Ortsausgang von Neyruz, eignet sich dieses Gebäude mit 3 Räumen hervorragend für Handwerker, die ihren Betrieb aufnehmen oder Materialien, Maschinen, Fahrzeuge lagern möchten, in einem dynamischen Dorf vor den Toren von Fribourg und nahe der Autobahn. Derzeit sind 2 der 3 Räume vermietet. Einer davon wird Ende 2025 frei.Das Gebäude ist nicht beheizt. Es verfügt jedoch über Sanitäreinrichtungen und eine Wasseranschlussmöglichkeit für die Installation einer Notküche/Pausenraum.10 Parkplätze sind ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.Wir stehen Ihnen natürlich für weitere Fragen zur Verfügung und organisieren einen Besuch nach Ihrem Ermessen.Verfügbar sofort.

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CHF 1'380'000.–

7 Zimmer

1680 Romont FR

Ein Unternehmen im Zentrum von Romont betreiben

Mitten im Zentrum der Stadt Romont und seiner Stadtmauer gelegen, wurde dieses sehr schöne Haus von 1850 zwischen 2011 und 2025 vollständig renoviert.Es bietet eine gute Sichtbarkeit im Herzen der Altstadt und bietet den Vorteil, dass es entweder als Gewerberaum für eine selbstständige berufliche Tätigkeit (freie Berufe, Büros usw.) genutzt oder für die Kombination von beruflicher Tätigkeit und privater Nutzung genutzt werden kann. Eine besonders interessante Modularität in der heutigen Zeit. Das Haus ist in der Höhe unterteilt und besteht aus 4 Ebenen, von denen jede einer bestimmten Tätigkeit oder verschiedenen Räumen gewidmet ist: im Erdgeschoss ein Gewerberaum (derzeit vermietet) + ein Büro, Abstellraum und Zugang zur Terrasse, die 3 oberen Ebenen können leicht zu unabhängigen Büros umgebaut werden und bieten einen erheblichen finanziellen Beitrag oder bleiben in ihrem aktuellen Zustand als Charakterwohnung. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 370 m² (davon 285 m² Wohnfläche). Eine Garage für 2 Fahrzeuge, zwei Außenparkplätze und ein angehängtes Grundstück von 412 m² unterhalb der Stadtmauer mit Gemüsegarten und Obstgarten vervollständigen das Anwesen.Zu besichtigen, ohne zu warten!

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CHF 2'390'000.–

Fribourg, 1696 Gibloux

Wohngebäude mit 5 Apartments, komplett renoviert, zu verkaufen in Vuisternens-en-Ogoz

Im Herzen des Dorfes Vuisternens-en-Ogoz gelegen, bezaubert dieses kleine Rentengebäude durch seinen authentischen Charakter. Erbaut im Jahr 1931, wurde dieses Gebäude im Jahr 2024 komplett umgebaut. Auf drei Ebenen verteilt, besteht das Gebäude aus fünf Wohnungen (4x 2,5 Zimmer und 1x 4,5 Zimmer), die komplett renoviert und mit hochwertigen Ausführungen versehen wurden. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen Außenparkplatz.Dieses Objekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar. Die Rendite beträgt 3,9%.Das Objekt liegt nur wenige Meter von der Schule entfernt, 350 m von einer Bushaltestelle und 15 Minuten mit dem Auto vom Autobahnanschluss. Kleine Geschäfte finden sich in Farvagny.

Rte de l'Industrie-Ouest, 1772 Grolley

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CHF 1'995'000.–

Industriehalle von ca. 445 m² mit 5½-Zimmer-Wohnung

Ideal gelegen, bezaubert die Gemeinde Grolley mit ihrem ruhigen Lebensumfeld und ihrer strategischen Lage, nur wenige Minuten von Freiburg und Payerne entfernt. Durch den CFF-Bahnhof und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen ist sie schnell erreichbar und bietet gleichzeitig eine grüne Umgebung.Das angebotene Objekt besteht aus einer Halle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die von einer geräumigen Wohnung überragt wird, und bietet eine ideale Kombination zwischen beruflicher Tätigkeit und Wohnen. Eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Handwerker, Unternehmer als auch für Investoren in einer dynamischen und gesuchten Gemeinde geeignet ist.In 10-12 Minuten zu Fuß: - Ortszentrum - CFF-Bahnhof - Post - Restaurant - Einkaufszentrum "Denner" - Metzger - TeehausIn 10-15 Minuten mit dem Auto: - Freiburg - Payerne - Orientierungsschule - Einkaufszentren usw.HALLEErdgeschossFläche von ca. 380,00 m² mit separaten WC Küche Separate WC mit Waschbecken2 Badezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenElektroraumTechnikraum Lager1. StockFläche von ca. 50,00 m²Abstellraum / VerfügbarWOHNUNGEingangshalle / VerteilerebeneKüche / EsseneckeWohnzimmer3 Schlafzimmer Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer BadezimmerVerkaufsdossierDieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die darin enthaltenen Angaben, die sorgfältig überprüft wurden, sind unverbindlich und vorbehaltlich einer Verkauf oder einer Änderung in der Zwischenzeit.

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CHF 470'000.–

94m² Nutzfläche

Av. de la Promenade, 1530 Payerne

Vollständig im Zentrum von Payerne Lokal gewerblich

Zum Verkauf im Herzen von Payerne, geräumiger Gewerberaum ideal gelegen, mit hervorragender Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit.Mit einer Fläche von etwa 94 m² besteht dieses Objekt aus einem hellen und modularen Hauptraum, der perfekt für die Einrichtung von Büros, einem Kabuff oder einem Laden geeignet ist.Es verfügt auch über einen kleinen angrenzenden Raum, ein WC sowie eine Kochnische, die den ganzen Komfort für eine tägliche berufliche Tätigkeit bieten.Seine zentrale Lage ist ein echter Vorteil, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln.Dieser Gewerberaum bietet eine ideale Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmer oder Investoren, die nach einem strategischen Standort suchen.

Le Vieux Billard, 1525 Henniez

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CHF 950'000.–

8 Zimmer

Industriehalle mit Büro

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Industriehalle von 358 m², perfekt für Handwerker und Unternehmer, die einen vielseitigen und hellen Arbeitsplatz suchen.Hauptmerkmale : • Baujahr: 1956, renoviert im Jahr 2020 • Grundstücksfläche: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parkplatz und Garage inklusive • Wasser- und Stromversorgung Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Werkstatt zu erwerben, die Funktionalität, Komfort und strategische Lage vereint.

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Avenue de la Promenade 4, 1530 Payerne

CHF 895'000.–

182m² Nutzfläche

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Preis auf Anfrage

Place de la Concorde 7, 1530 Payerne

MIT EINEM ROHEN ERTRAG VON 5,4%

SEHR GERÄUMIG UND IDEAL GELEGENDiese großartige Gewerbefläche, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, besteht aus:ERDGESCHOSS:Ein großer Raum von etwa 130m2, der vollständig durchgängig ist (Place de la Concorde + Rue des Granges). Sehr große Fenster in Ost- und Westrichtung bieten eine hervorragende Sichtbarkeit. Zugang ist von beiden Seiten möglich.UNTERGESCHOSS:Ein großer Lagerraum, Büro, WC + Waschbecken, Technikraum (das Untergeschoss hat eine nutzbare Fläche von etwa 140m2).Die Räumlichkeiten sind derzeit an einen Händler vermietet, der sich auf den Verkauf und die Distribution verschiedener Weine und alkoholischer Getränke spezialisiert hat.Ideal für einen Schweizer oder ausländischen Investor sowie für ein Unternehmen, das sich im Herzen der Stadt Payerne niederlassen möchte.Besichtigungen nur auf Anfrage und nach Vereinbarung.

Route de l'Industrie 20, 1772 Grolley

CHF 435'000.–

Zu verkaufen - Geräumiger Gewerbe-Atelier/Box in Grolley

Werkstatt/Gewerbebox modulierbar nach den Bedürfnissen des MietersAdresse: Route de l'Industrie 20 in 1772 GrolleyFläche: 67,5 m2 im Erdgeschoss + 62 m2 in der Mezzanine (andere Varianten möglich, siehe Pläne in der Akte)Preis: ab CHF 435'000.-Verfügbarkeit: ab 2027 ObjektbeschreibungDieses gemischte Gebäude bietet funktionale und modulare Flächen, einschließlich Werkstätten/Gewerbeboxen, Büros, Lager und einer 3,5-Zimmer-Wohnung.In einem strategischen Sektor und in voller Entwicklung gelegen, bietet diese Werkstatt oder Gewerbebox großzügige Volumen und eine große Flexibilität bei der Einrichtung. Auf zwei Ebenen konzipiert (mit Möglichkeit der Anpassung an Ihre Bedürfnisse), eignet sie sich perfekt für handwerkliche, leichte industrielle, Lager- oder andere Unternehmen, die einen funktionalen und modularen Raum benötigen.Hauptmerkmale- Gesamthöhe unter der Decke mit Mezzanine von 6 m.- Sektionale Tür für einfachen Zugang- Anpassbare Konfiguration (mit oder ohne Mezzanine)- Sanitäre Anlagen inklusive- Parkplätze verfügbar (unterirdisch oder außen)In Grolley gelegen, profitiert dieses Objekt von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Fribourg - Grolley - Yverdon-les-Bains alle 30 Minuten. Ideal zwischen Fribourg und Payerne gelegen, bietet diese Lage einen optimalen Rahmen für die Entwicklung Ihres beruflichen Engagements.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um die vollständige Akte zu konsultieren zu kontaktieren:Anthony Immobilier SA, Linda Liew, info@anthony-immobilier.ch, 076 512 17 82

Route de l'Industrie 20, 1772 Grolley

CHF 465'000.–

3 Zimmer

Zu verkaufen - Zwei geräumige Büros in Grolley

Drei geräumige Büros in einem ganz neuen Gebäude in GrolleyAdresse: Route de l'Industrie 20, 1772 GrolleyFlächen: Büro B1 - 37 m2 im 1. Stock / Büro B2 - 116 m2 im 2. Stock / Büro B3 - 173 m2 im 2. StockPreis: Büro B1 - CHF 150'000.- RESERVIERT / Büro B2 - CHF 465'000.- / Büro B3 - CHF 660'000.-Verfügbarkeit: ab 2027 Beschreibung des ObjektsDieses gemischte Gebäude bietet funktionale und modulare Flächen, einschließlich Werkstätten/Commerce-Boxen, Büros, Lagerräumen sowie einer 3,5-Zimmer-Wohnung. Ideal gelegen in einem strategischen und sich entwickelnden Sektor, zeichnen sich diese beiden Büroflächen durch ihre großzügigen Volumina und ihre große Flexibilität bei der Einrichtung aus. Sie eignen sich perfekt für ein Unternehmen, ein Büro, eine Start-up oder jede andere Tertiaraktivität, die ein modernes, funktionales und evolutives Arbeitsumfeld sucht.Hauptmerkmale- Räume mit Größen zwischen 25 m2 und 37 m2- Sanitäre Anlagen inklusive- 1 Keller inklusive für Büro B3- Aufzug- Parkplätze verfügbar (unterirdisch oder außen)In Grolley gelegen, profitiert dieses Objekt von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Fribourg - Grolley - Yverdon-les-Bains alle 30 Minuten. Ideal gelegen zwischen Fribourg und Payerne, bietet diese Lage einen optimalen Rahmen für die Entwicklung Ihrer beruflichen Aktivität.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für weitere Informationen oder um die vollständige Akte zu konsultieren:Anthony Immobilier SA, Linda Liew, info@anthony-immobilier.ch, 076 512 17 82

Fatjona Gjyliqi

Fatjona Gjyliqi