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Commercial, Office, Storage room to buy in Uesslingen

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CHF 7,210,000.–4,750m2

Murgtalstrasse 18, 9542 Münchwilen TG

Mein Gewerbeobjekt liegt am direkten Autobahnanschluss an die A1 Zürich - St. Gallen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenso in unmittelbarer Nähe. Eine multiple Nutzung durch verschiedene Gebäudebereiche ist sehr gut möglich (abgetrennte Gebäudeeinheiten).Industriezone IBaujahr: 1986Stockwerke: 3Grundstücksfläche: 6'709m²Gewerbefläche: 4'750 m²Bürofläche: 650m²Lagerfläche: 3'900m²Alle Lagerhallen verfügen über LKW-taugliche Tore und eine betriebsbereite Lagertechnik.Einige Hallen verfügen zudem über einsatzfähige Kranbahnen.WerkstattSpritzkabineHeizung: Öl- und GasheizungDuschen: 2Toiletten: 4Einbauküche: 2Parkplätze: 50 und eine E-TankstelleHabe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF 1,055,000.–6.5rm

Dorfstrasse 2, 8596 Scherzingen

Herzlich willkommen im Bäckerstübli, einem Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeiten und vielen weiteren Optionen. Die zahlreichen Umbau- oder Ausbaumöglichkeiten bieten Ihnen eine perfekte Kapitalanlage in der Seeregion. Verwirklichen Sie Ihr eigenes Unternehmen und werden Sie finanziell unabhängig oder nutzen Sie die Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://3d.immoleague.ch/2373450/und erhalten Sie Zugang zur: Virtuellen Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: + Zentrale Lage+ Laufend gut unterhalten/ renoviert+ Geschichtsträchtiges Bäckerstübli+ Denkmalschutz: Gesamtform erhaltenswert+ Verschiedene Ausbaumöglichkeiten + Hohe Lebensqualität in Seenähe+ Rustikaler Ausbaustandard+ Sichtbalken und gemütliches Ambiente+ Nostalgische Fensterläden+ Grosszügige, moderne Gastroküche + Lokal/ Restaurant mit Theke und Inventar+ Sitzplätze für ca. 80 Gäste+ Möglichkeit zur Übernahe des Inventars+ Geräumige Lagerräume mit direktem Zugang + Grosszügige Einzelgarage & 15 Parkplätze + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Und Vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistzahlenden zu verkaufen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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Price on request

Bahnhofstrasse 47, 8594 Güttingen

Das "Hotel und Speiserestaurant in Güttingen" befindet sich an bester Lage. Der Bahnhof ist wenige Meter entfernt und kann sowohl mit dem ÖV, Fahrrad oder Auto sehr gut erreicht werden. In Betrieb ist das Restaurant mit der schönen Rondelle und Veranda, welches auch über ein Hotel und eine Bar mit Weinkeller verfügt. Zurzeit hat das Restaurant freitags bis sonntags geöffnet. Der Anbau; die Rondelle, zieht sich vom Innenbereich bis zur Terrasse und gibt der Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Im Untergeschoss finden Sie die hauseigene Bar mit Weinkeller. In der ersten Etage befindet sich eine schöne 4.5 Zimmerwohnung, welche selbst bewohnt, oder auch vermietet werden kann. In der zweiten Etage befinden sich die Hotelzimmer. Die vier Räume bieten den Gästen einen guten Service. Es hat viele Aussenabstellplätze vor und neben dem Betrieb und somit Platz für all Ihre Gäste.Pluspunkte auf einen Blick: ++ perfekte Lage am Bahnhof Güttingen ++ mit Fahrrad, ÖV, oder Auto sehr gut erreichbar ++ Restaurantbetrieb mit Platz für ca. 120 Gäste ++ angebaute Rondelle mit Charme und Veranda ++ vollständige Gastroküche mit Lagerraum ++ grosser Garten und Aussenbereich ++ 4.5 Zimmerwohnung vorhanden, vollständig bewohnbar ++ 4 Gästezimmer (mit eigenen Bädern) im Hotel ++ Umnutzungsmöglichkeit in vielen Hinsichten möglich ++ Wohnen und Arbeiten unter einem DachDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 695,000.–

Kappelerstrasse 4, 8500 Frauenfeld

Ich biete Ihnen eine tolle, vielseitig nutzbare, gemischtgewerbliche Stockwerkeinheit in zentraler Lage von Frauenfeld an. Die Kombination von Arbeiten und Wohnen ist bei dieser Liegenschaft optimal gegeben. Auf einer Ausstellungs- oder Bürofläche von ca. 100 m2 können Ihre beruflichen Visionen wahr werden. Treten Sie ein in den Shop. Es empfängt Sie der ebenerdige Verkaufsraum mit ca. 50 m2 Fläche. Die grosszügige und bodentiefe Fensterfront verleiht dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Über lediglich fünf Treppenstufen gelangen Sie zur hübschen Galerie. In diesem Bereich können Sie mit Ihren Kunden ein gemütliches und erfolgreiches Verkaufsgespräch führen. Von der Galerie aus gelangen Sie in ein zusätzliches Zimmer, das auch als Büro oder als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Ein sehr schönes Bad rundet das Angebot dieser vielseitig nutzbaren Stockwerkeinheit ab. Im Untergeschoss befinden sich auf einer Fläche von rund 100 m2 eine grosse Werkstatt und ein Lagerrum. Mit dem regelmässig gewarteten Lift können Sie das Material im Lagerraum bequem nach oben und direkt in den Lieferwagen vor dem frei zugänglichen Lift befördern. Mit geringen Anpassungen können Sie diese Stockwerkeinheit in eine reine Wohneinheit verwandeln. Lassen Sie sich inspirieren. Ich freue mich über eine Besichtigung mit Ihnen und lasse Ihnen gerne vorab schon nähere Informationen zu dieser praktisch und vielseitig nutzbaren Liegenschaft zukommen. Ihr Immobilien-Experte David Monney

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CHF 1,080,000.–

9320 Arbon

In Arbon haben Sie nun die einmalige Gelegenheit ein massiv gebautes Wohn- und Gewerbehaus nahe am Bodensee zu erwerben. Die Liegenschaft wäre idealerweise für jemanden geeignet, welche als Wirt im EG das Restaurant führt und die Hotelzimmervermietung von insgesamt 9 Zimmern im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss selbst betreibt. Im 1. Obergeschoss besteht zudem eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit Einbauküche, sodass Sie selbst sehr komfortabel im Haus wohnen könnten. Aber auch für Investoren dürfte die Liegenschaft äusserst interessant sein. In den Unterhalt der Liegenschaft wurde fortlaufend investiert. So wurde unter anderem im Jahr 2016 die Gasheizung komplett neu installiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Gästetoilette, Getränke- / Warenkeller, Bierkeller, Wäscheraum, Gasheizungsanlage und Lieferanteneingang. Das Hochparterre bietet eine sehr gepflegte Gastrolokalität mit Restaurant-, Bar- und Loungebereich, womit ca. 50 Sitzplätze zusammenkommen. Eine professionelle Gastroküche mit Kochinsel befindet sich im hinteren Bereich der Lokalität nebst dem Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Büro, grossem Badezimmer, Wohn und Esszimmer mit Einbauküche. Die 6 Gästedoppelzimmer im 2. Obergeschoss sind sehr gepflegt und kunstvoll eingerichtet. In allen Räumlichkeiten sind Lavabos mit fliessendem Warm- und Kaltwasser gegeben. Ein gemeinschaftliches WC sowie eine Dusche befinden sich auf der gleichen Etage. Im 3. Obergeschoss befinden sich 3 praktische Einzelzimmer mit Lavabos. Eine gemeinschaftliche Dusche mit sanitärer Einrichtung befindet sich gleichfalls auf der Etage. Bei einer Vermietung der ganzen Liegenschaft im jetzigen Zustand beträgt die Soll-Bruttorendite hypothetisch 5%. Eine Festhypothek zu 1.2% mit Laufzeit bis Januar 2027 wäre von der Käuferschaft zu übernehmen. Die Vermittlungsgebühren sind separat zum Kaufpreis von der Käuferschaft zu übernehmen. Der Verkauf erfolgt diskret als Off-Market-Objekt. Weitere Informationen werden nach Unterzeichnung einer entsprechenden Vereinbarung herausgegeben. Eine Besichtigung erfolgt nach Erhalt einer Finanzierungsbestätigung. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Arbon, die Stadt der weiten Horizonte, liegt am östlichen Ende des Kantons Thurgau, direkt am Bodenseeradweg. Bereits die Pfahlbauer hatten sich hier niedergelassen, weshalb Arbon seit 2011 zum UNESCO Weltkulturerbe gehört. Aber auch die jüngere Geschichte hat die ehemalige Industriestadt Arbon geprägt. Die vielen Grünflächen und ein über drei Kilometer langer Seeuferweg laden Fussgänger, Radfahrer und Inline-Skater gleichermassen zum Flanieren und Verweilen ein. Zwei Bootshäfen, mit modernster Infrastruktur und ein breites Angebot an Kulturangeboten, spannenden Events und interessanter Gastronomien runden das Angebot ab. Arbon liegt an der Bahnstrecke Zürich - Rorschach sowie Schaffhausen - Chur. Zur Stadt St. Gallen und der nahen Region bestehen gut ausgebaute Busverbindungen. Mit dem Auto können Sie von St. Gallen und St. Margrethen den Autobahnzubringer wählen. Benutzen Sie die Ausfahrt Arbon-Süd für das Zentrum und Arbon-West für den nördlichen Stadtteil sowie Strandbad und Campingplatz. Aus Süddeutschland empfehlen wir die Überfahrt mit der Autofähre Friedrichshafen - Romanshorn. Von hier gelangen Sie auf der Hauptstrasse direkt ins Zentrum von Arbon. Wanderer der G7-Route (Grosswanderweg von Stuttgart nach Rom) ruhen hier gerne und stärken sich für den weiteren Weg. Ausserdem ist die Gegend mit einem dichten Netz an Wanderwegen erschlossen.

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