Ems VS - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Einkommensgebäude mit 17 vollständig vermieteten Einheiten in Chippis

Einkommensgebäude vollständig vermietet – ChippisVerkaufspreis: CHF 3'120'000.– Mietertrag: 4,25 %Das Gebäude liegt an der Hauptstraße von Chippis, im Herzen des Dorfes und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Einrichtungen, und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im zentralen Wallis.Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Schulen und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Die Lage im zentralen Wallis ermöglicht es auch, Sierre und die wichtigsten Verkehrsachsen der Region schnell zu erreichen.Das vollständig vermietete Objekt hat eine gemischte Nutzung als Wohn- und Gewerbegebäude und besteht aus 8 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen und 7 Garagenboxen.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss • 2 Gewerbeflächen von etwa 70 m² jede • Eine Fläche, die derzeit als Wohnung genutzt wird • Eine Fläche, die als Friseursalon genutzt wird Obergeschosse • 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern • 2 Wohnungen pro Etage • Etwa 70 m² pro Wohnung • Keller • 8 Keller • Waschküche • Technikraum mit Heizung • Warmwasser-Installation • Abstellraum Anbauten • 7 Garagenboxen Wichtigste Merkmale • Wohnfläche: 675 m² • Grundstücksfläche: 678 m² • 10 Einheiten insgesamt • Baujahr: 1925 • Renovierung: 2021 • Gasheizung • Heizung über Radiatoren • Vollständig vermietetes Gebäude • Mietertrag: 4,25 % Eine InvestitionsmöglichkeitDank seiner vollständigen Belegung, der Diversifizierung seiner Einnahmen zwischen Wohnungen, Gewerbeflächen und Garagen sowie seinem Mietertrag von 4,25 % bietet dieses Gebäude ein besonders geeignetes Profil für eine langfristige Renditeinvestition.Um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Melissa Cavalheiro 079 124 32 56 melissa.cavalheiro@audacia.co

Charmantes Bed and Breakfast in Eischoll

Wohnen wie in den Ferien! Das pure Freizeitvergnügen, wie wandern, biken, skifahren usw. beginnt in der familienfreundlichen Feriendestination hoch oben in den Walliser Bergen direkt vor der Haustüre. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Highlights der Liegenschaft • Einziehen und Wohnen • Ideal als Renditeobjekt • Ideal für eine Familie • Platzbietende Balkone mit Aussicht auf die Walliser Bergwelt • Ski, und Bikeeldorado • Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen • Einkaufsmöglichkeit, Restaurants und Primarschule nur wenige Minuten entfernt • Diverse Parkplatzmöglichkeiten Lage und ErreichbarkeitEischoll befindet sich auf einer Terrasse am südlichen Hang des Rhonetals und liegt auf 1‘230 m ü. M.. Die Nachbargemeinden sind Unterbäch und Bürchen, sowie Turtmann-Unterems und Ergisch. Eischoll ist auf der bestens ausgebauten Strasse und öffentlichen Verkehrsmittel (Luftseilbahn) während des ganzen Jahres sehr gut erreichbar.Das BnB befindet sich an zentraler Lage direkt an der Hauptstrasse, nur wenige Gehminuten von der Luftseilbahn entfernt. Beschrieb der LiegenschaftDiese gepflegte und äusserst vielseitige Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 247 m² sowie durchdachter Raumaufteilung über drei Etagen. Ob als privates Zuhause mit Einliegerwohnung oder als Gästehaus mit Betreiberwohnung, hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.Beim Betreten der Liegenschaft empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den charmanten Frühstücksraum sowie in ein separates Büro bzw. Rezeption führt, ideal für einen professionellen Gästebetrieb. Die Küche ist funktional und praktisch ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie fünf helle, liebevoll eingerichtete Gästezimmer, jeweils mit eigener Dusche, WC und Lavabo. Drei der Zimmer verfügen zudem über einen eigenen Balkon, ein geschätztes Extra für Ihre Gäste.Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet viel Wohnkomfort. Ein grosszügiges Badezimmer mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, machen diesen Rückzugsort perfekt. Die praktisch ausgestattete Küche wird durch ein angrenzendes Reduit ergänzt.Im Haus wurden mehrheitlich pflegeleichte Plattenböden verlegt; in den Zimmern sorgt ein moderner und pflegeleichter Vinylboden für eine angenehme Atmosphäre.Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme aus einer Holzschnitzelanlage. Die Wärmeverteilung ist durchdacht gelöst. In den Obergeschossen sorgt eine angenehme Bodenheizung für gleichmässige Wärme, während im Erd- und Untergeschoss Radiatoren zum Einsatz kommen.Ein grosser Keller, die Waschküche sowie die Bar welche auch als Hobbyraum genutzt werden kann, runden dieses interessante Angebot ab.Vor dem Haus stehen sechs Aussenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft. RaumkonzeptUntergeschoss • Bar / Carnozet • Keller / Hobbyraum • Waschküche und Technikraum Erdgeschoss • Flur • Küche • Frühstücksraum / Aufenthaltsraum • Büro / Rezeption • Zugang zum Untergeschoss Obergeschoss • 5 Gästezimmer mit Badezimmer • Obergeschoss • 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon • Dachgeschoss Renovationen am Haus seit dem Jahr 2015: • Anschluss an das Fernwärmenetz der Gemeinde Eischoll • Fenster 3-Fachverglasung • Dachfenster mit Isolation • Glasfasernetz • Fussböden Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Kehricht, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 8’000.00.Verkaufspreis: CHF 819'000.00 für diese gepflegte Liegenschaft mit Inventar sowie die gepflegte Gästehistorie mit treuer Stammkundschaft.Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über EischollEischoll liegt auf 1’230 m ü. M., nur 20 Minuten von Visp entfernt, und besticht durch seine ruhige Lage mit freiem Blick auf die Walliser Bergwelt. Die Gemeinde bietet moderne Infrastruktur, nachhaltige Fernwärme aus Holzschnitzeln und ein flächendeckendes Glasfasernetz.Das familiäre Dorf verfügt über eine gemeinsame Grundschule, gute Anbindung an weiterführende Schulen sowie vielseitige Freizeitangebote: ein kleines Skigebiet mit Nachtskifahren, abwechslungsreiche Wanderwege und Bike-Trails. Im Frühling blüht die seltene, lilafarbene Lichtblume und verwandelt die Umgebung in ein zauberhaftes Blütenmeer, ein echtes Naturhighlight.

Vielseitige Hotelimmobilie mit Wohnungen

• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Vorzüge der Immobilie • Ideal zur Existenzgründung • Ideal als Renditeobjekt • Ideal für Investoren • Eine Stockwerkeigentumsbegründung liegt vor • Einmaliger Panoramablick auf das Rhonetal • Wander- und Bike-Eldorado • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe • Nähe zu Leukerbad, dem grössten Thermalbadeferienort der Alpen • Parkplätze vor dem Haus • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt Lage und ErreichbarkeitDas Hotel Rhoneblick liegt in traumhafter Sonnenlage an der Birri 2 in Guttet-Feschel und bietet einen herrlichen Blick auf das Rhonetal. Die Bushaltestelle „Guttet, Abzw. Umfahrung“ ist in nur 2 Gehminuten bequem erreichbar.Trotz seiner idyllischen Lage ist Guttet-Feschel das ganze Jahr über bequem erreichbar. Mit dem Zug bis Leuk und anschliessend per Bus der Verkehrsbetriebe Leuk–Leukerbad (LLB) gelangen Besucher direkt in die Ortschaften Feschel und Guttet. Auch mit dem Auto ist die Anreise einfach und führt durch eine der reizvollsten Regionen des Wallis.Auf 1’000 bis 1’300 Metern über Meer thront Guttet-Feschel auf einer natürlichen Sonnenterrasse, die den Blick weit über das Rhonetal und die imposante Bergkulisse der Walliser Alpen öffnet. Hier geniessen Bewohner und Gäste Sonnenstunden im Überfluss, frische Bergluft und die besondere Ruhe eines Ortes, der fernab vom Trubel liegt – und doch bestens erreichbar ist.Die Lage am Sonnenhang macht Guttet-Feschel zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Naturerlebnisse und Erholung. Ob gemütliche Spaziergänge durch blühende Wiesen oder sportliche Touren in die umliegende Alpenlandschaft – die Region begeistert durch ihre Vielfalt und ihre unberührte Schönheit.Guttet-Feschel – wo Sonne, Stille und die majestätische Alpenkulisse das Leben veredeln.Beschrieb der LiegenschaftDas im Jahr 1959 erbaute Hotel Rhoneblick befindet sich in der Walliser Gemeinde Guttet-Feschel. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren charmanten Charakter, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich der Gastrobetrieb mit einladendem Restaurantbereich, einem hellen Wintergarten sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus man einen herrlichen Panoramablick auf das Rhonetal geniesst.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie sechs individuell gestaltete Gästezimmer, die genügend Platz für sportliche und erholungssuchende Gäste bieten. Vier der Zimmer sind mit einem eigenen Badezimmer inklusive Dusche und WC ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind jeweils mit einem Lavabo und einer Dusche ausgestattet; das WC befindet sich auf der Etage und wird gemeinschaftlich genutzt. Zusätzlich beherbergt diese Etage eine gemütliche Duplex 1.5-Zimmerwohnung. Die Hotelzimmer sowie die 1.5-Zimmerwohnung sind über den Hoteleingang oder direkt über das Erdgeschoss erreichbar.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 2.5-Zimmerwohnung, eine 3.5-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss sowie eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung mit separatem Zugang. Für zusätzliche Barrierefreiheit sorgt ein Treppenlift, der vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss führt.Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Lagerräume, eine Waschküche, ein ehemaliger Fitnessraum sowie die Garage. Die vielseitigen Nebenräume bieten wertvolle Nutz- und Abstellflächen.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, wobei die Wärme mittels Radiatoren verteilt wird. Vor dem Haus stehen vier Aussenparkplätze sowie zwei Garagenplätze zur Verfügung. Zusätzliche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dank der regelmässig durchgeführten Renovationen sowie dem laufenden Ersatz von Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand. Raumaufteilung:Untergeschoss: • Technik- und Lagerräume • Waschküche • Fitnessraum • Garage Erdgeschoss: • Terassenbereich • Wintergarten • Gastronomiefläche • Küche • Zugang zu den Zimmern • 4 Aussenparkplätze 1. Obergeschoss: • 6 Gästezimmer in unterschiedlichen Kategorien • 1.5-Zimmerwohnung • Separater Zugang / Hoteleingang Virtuelle Tour: 1. Obergeschoss2. Obergeschoss: • 2-Zimmerwohnung (auf 2 Etagen) • 3.5-Zimmerwohnung • 5.5-Zimmerwohnung Virtuelle Tour: 2. ObergeschossVerkaufspreis: CHF 1’650'000.00 für das Gesamtpaket. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Guttet-Feschel – das sonnige Bergdorf mit Panoramablick über das RhonetalZwischen Himmel und Tal, auf der Sonnenseite des Rhonetals bei Leuk, liegt das malerische Guttet-Feschel – ein Ort, der mit seiner faszinierenden Landschaft, seinem trockenen Klima und überdurchschnittlich vielen Sonnentagen begeistert. Hier verschmelzen Natur, Geschichte und Lebensfreude zu einem harmonischen Ganzen.Sonnenverwöhnt und naturverbundenDie Umgebung von Guttet-Feschel bietet eine beeindruckende Vielfalt: sanfte Hügel, sonnige Hänge, duftende Wiesen und ein Klima, das zu den wärmsten und trockensten im Wallis zählt. Diese aussergewöhnlichen Bedingungen machen die Region zu einem idealen Ort für Erholung, Naturerlebnisse und Wanderungen inmitten einer Landschaft, die mit jedem Schritt neue Perspektiven eröffnet.Geschichte mit TiefgangErstmals urkundlich erwähnt wurde Guttet im Jahr 1261 unter dem Namen «de gottet». Zum Bergdorf am Nordhang des Rhonetals gehörten neben dem Dorfzentrum auch die Weiler Grächmatten und Wiler. Der Nachbarort Feschel, der auf einem markanten Hügelsporn liegt, wurde als «Vexil» oder «Veselli» erwähnt – Bezeichnungen, die übersetzt „Hügel“ oder „Berg“ bedeuten und den geografischen Charakter des Dorfes treffend beschreiben.Zusammengewachsen durch Geschichte und GemeinschaftÜber viele Jahrhunderte waren Guttet und Feschel eigenständige Gemeinden – und doch immer eng miteinander verbunden. Sie teilten Interessen, Traditionen und gesellschaftliches Leben, was zu einer starken Gemeinschaft führte. Im Jahr 2000 besiegelte die offizielle Fusion der beiden Dörfer das, was über Generationen gewachsen war: eine enge Partnerschaft, die heute den Charakter von Guttet-Feschel prägt.Ein Ort zum Leben, Entdecken und Durchatmen

VAREN 16 / Raum für Ideen - Platz für Möglichkeiten.

Eine Liegenschaft, die sich nicht in eine gewöhnliche Kategorie einordnen lässt. VAREN 16 verbindet Wohnen, grosszügige Nutzflächen und aussergewöhnliche Aussenbereiche an einem einzigen Standort. Auf einem Grundstück von 988 m² stehen insgesamt weitläufige Flächen zur Verfügung, die Raum für ganz unterschiedliche persönliche und berufliche Vorstellungen schaffen. Der Wohnbereich bietet eine angenehme, individuelle Atmosphäre mit viel Holz und charaktervollen Räumen. Ergänzt wird er durch umfangreiche Gewerbe- und Nebenflächen, grosszügige Terrassen sowie gedeckte Bereiche. Besonders eindrucksvoll ist die weite Aussicht über das Rhonetal und die umliegende Walliser Bergwelt. Ob Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden werden sollen, bestehende Flächen weitergenutzt werden oder ein vollkommen neues Konzept entstehen darf VAREN 16 bietet vor allem eines: die Freiheit, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzudenken. Viel Raum unter einem Dach 988 m² Grundstück 123 m² Nettowohnfläche 210 m² Nutzfläche Wohnhaus 377.3 m² Gewerbe- und Nutzflächen 155 m² Terrassen und Wintergarten 2'770 m Gebäudevolumen Wohnhaus Baujahr 1994 Gewerbeteil Baujahr 2013 Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach Räume suchen sondern Möglichkeiten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Übrigens, wir stehen Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Markus Gerber

Stall, Scheune und Pferdeboxen – Bauland W3 mit Potenzial

Diese charmante und vielseitig nutzbare Pferdeliegenschaft in Susten vereint Funktionalität und spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Ob für passionierte Pferdehalter oder vorausschauende Investoren – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights der Immobilie • Zentrale, sonnige Lage in Susten • Ideale Voraussetzungen für professionelle und private Pferdehaltung • Grosszügiges Reitzelt (Ø 15 m) für ganzjähriges Training • 2 sehr grosse Garagen mit überdurchschnittlicher Höhe • Wohnzone W3 – hervorragendes Entwicklungspotenzial für Bauprojekte • Solaranlage auf dem Dach • Wasseranschluss & beheizte Tränkebecken • Befestigte Flächen mit robustem Ecoraster • Praktischer Unterstand für Material und Geräte • Aussenparkplatz direkt auf dem Gelände Lage und ErreichbarkeitDie Liegenschaft befindet sich in Susten am Pletschgässi, einer gefragten und zentralen Lage im Oberwallis. Für Pferdehalter besonders attraktiv ist die praktische Zufahrt direkt zur Liegenschaft.Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem, sonnigem Ambiente und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen: Die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Leuk, Visp und Sion. Auch der öffentliche Verkehr ist gut erschlossen und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.Die zentrale Lage in der Wohnzone W3 macht diese Immobilie zudem aus Investorensicht besonders interessant: Die hervorragende Erreichbarkeit, die sonnige Ausrichtung und die Nähe zur Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für zukünftige Bau- oder Entwicklungsprojekte.Die Region rund um Susten begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Naturerlebnis und Kulturgenuss. Sonnige Rebberge, eindrucksvolle Wanderrouten und die Nähe zu Thermalquellen und Skigebieten machen den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdecker, Genussmenschen und Naturliebhaber.Insgesamt vereint diese Lage Lebensqualität, Funktionalität und nachhaltiges Wertpotenzial – ein Standort, der heute überzeugt und morgen begeistert. Beschrieb der LiegenschaftDie Immobilie erstreckt sich über zwei Parzellen mit insgesamt 1’618 m² Fläche und wurde ursprünglich im Jahr 1959 erbaut. Über die Jahre hinweg wurde sie kontinuierlich instand gehalten, sodass sie heute alle wesentlichen Anforderungen für eine artgerechte und effiziente Pferdehaltung erfüllt.Die Kombination aus Stall, Scheune, Pferdeboxen und Nebeninfrastruktur bietet optimale Bedingungen für Tierwohl und Arbeitsabläufe. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Gesamtkonzept, das sowohl Hobbyreitern als auch Profis gerecht wird.Die vorhandenen Garagen mit überdurchschnittlicher Höhe, Aussenparkplätze sowie grosszügige Bewegungsflächen bieten ideale Bedingungen für den Transport mit Pferdeanhängern, Wohnwagen oder Nutzfahrzeugen.Darüber hinaus bietet die Lage in der Wohnzone W3 ein attraktives Potenzial für Investoren: Die Realisierung eines Neubauprojekts mit Wohnungen oder gemischter Nutzung ist hier denkbar und eröffnet langfristige Wertsteigerungschancen. Nutzung & Infrastruktur • Stallgebäude • Grosszügige Scheune • 2 Pferdeboxen (erweiterbar auf bis zu 4 Boxen) • Reitzelt mit 15 m Durchmesser • Unterstand für Geräte und Material • Aussenparkplatz • 2 überdurchschnittlich grosse Garagen • Mistplatte und Güllengrube Kaufpreis: Für CHF 579’000.– erwerben Sie diese vielseitige Pferdeliegenschaft mit Stall, Scheune, Garagen, Unterstand und wertvollem Bauland in der Wohnzone W3. Eine seltene Gelegenheit, die sowohl Tierliebhaber als auch Investoren überzeugt.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Susten – wo die Natur noch wild, die Sonne warm und die Landschaft voller Leben istAm Übergang zwischen Ober- und Unterwallis liegt Susten, die eindrucksvolle Eingangspforte zum Pfynwald, einem der bedeutendsten Naturschutzgebiete der Schweiz. Der Pfynwald ist der grösste zusammenhängende Föhrenwald Mitteleuropas und verzaubert mit einer landschaftlichen Vielfalt, die ihresgleichen sucht.In diesem einzigartigen Naturraum treffen glühend heisse Steppenlandschaften, urwaldähnliche Auenwälder, schimmernde Weiher und blühende Magerwiesen unmittelbar aufeinander. Kaum anderswo in der Schweiz liegen so viele verschiedene Lebensräume so nah beieinander. Ob beim gemütlichen Spaziergang, auf spannenden Lehrpfaden oder beim Wandern durch den Naturpark Pfyn-Finges – hier lässt sich die Faszination der Walliser Natur mit allen Sinnen erleben.Der Pfynwald gilt als Biodiversitäts-Hotspot des regionalen Naturparks Pfyn-Finges. Unzählige Tier- und Pflanzenarten finden hier ihren Lebensraum – von seltenen Orchideen bis zu majestätischen Greifvögeln. Dieses Naturjuwel steht für die Ursprünglichkeit und Schönheit des Wallis und lädt dazu ein, achtsam einzutauchen in eine Welt, die im Einklang mit der Natur schwingt.

440 m² Gewerbehalle in Turtmann - Starkstrom, direkte Zufahrt und flexible Nutzung

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in zentraler Lage in Turtmann Diese grosszügige Halle in Turtmann bietet rund 440m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren, die Raum für Produktion, Lager oder andere betriebliche Zwecke suchen.Objekt-Highlights • Nutzfläche: ca. 440 m², flexibel nutzbar • Grosszügiger, offener Grundriss - ideal für individuelle Ausbaukonzepte • Gute Zufahrtsmöglichkeiten • Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung • Hohe Deckenhöhe, geeignet für Produktion oder Lager • Starkstromanschluss und gute Grundinfrastruktur vorhanden • Attraktives Investitionsobjekt mit stabiler Nachfrage im Gewerbesegment UmgebungTurtmann bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Das Dorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote in Gehdistanz. Dank der sonnigen Lage im Rhonetal profitieren Bewohner von einem angenehmen Klima und einer hohen Wohnqualität. Spazierwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür.LageDie Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, gut erschlossene Lage. Der Bahnhof Turtmann ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen Richtung Visp und Sierre. Die Autobahn A9 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wodurch Visp, Brig, Leuk und Crans-Montana schnell erreichbar sind. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die die Nähe zu den Alpen und der Natur schätzen.Interessiert?Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.Entdecken Sie auch weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite: www.coming-home.ch

Modulares Gewerbehall mit Baugenehmigung

Sie liegt in der strategischen Industriezone von Sierre aux Iles Falcon, diese 2008 erbaute Halle bietet eine ideale Basis für ein Entwicklungsprojekt mit hohem Mehrwert.- Fläche: ca. 2300 m² leerer Hallenfläche auf 2 Ebenen, roh und bereit für die Ausbeutung oder Umwandlung- 8,8 m maximale Gesamthöhe der Halle- Direkter Zugang und einfache Parkmöglichkeiten für leichte und Nutzfahrzeuge, Möglichkeit, einen großen Parkplatz mit fast 40 Stellplätzen vorzusehen- Großzügige Innenhöhe und recente Metallkonstruktion in gutem Zustand- Attraktives professionelles Umfeld in einem dynamischen Sektor der StadtDas Objekt wird mit einer gültigen Baugenehmigung für die Umwandlung der Halle in 16 kommerzielle und handwerkliche Flächen verkauft, die je nach Bedarf des jeweiligen Nutzers modifiziert werden können.Details der Baugenehmigung:- 10 geplante Einheiten, mit einer Mischung aus Lagerung und Büro- Flächen von 133 m² bis 623 m², mit Möglichkeit der Fusion, um größere Einheiten zu schaffen- Helle Räume mit großen Fenstern, Galerien und angepasster Höhe für verschiedene Aktivitäten (Lagerung, Büros, Werkstätten usw.)- Renovierte Fassaden und geplante Außenanlagen- Parkplätze für jede Einheit vorgesehenGelegenheit für Investoren und Fachleute:- Schlüsselfertiges Projekt, bereit zum Start- Rohbau, bereit für die Umwandlung, mit fortgeschrittener Innendemontage- Starke lokale Nachfrage nach kommerziellen/ Lagerflächen- Möglichkeit der Anpassung an die endgültigen Bedürfnisse (Reduzierung oder Erweiterung der Einheiten)Lage: Gewerbezone Ile Falcone, schneller Zugang zur Autobahn, nahe dem Bahnhof, im Herzen eines professionellen Aktivitätszentrums von Sierre.