4 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Vallorbe

Mischgebäude von 3779 m3, mit Büros, Lager, Wohnung und Garagen

Mischgebäude von 3779 m3 mit Büro, Lager, Wohnung und geschlossenen Garagen + AußenparkplätzeUnteres Geschoss: • 6 Garagen mit Kipptüren • Technikraum • Großer Abstellraum • 4 Keller • Werkstatt mit Zugang zur Straße Oberes Geschoss: • Betriebskantine mit Ausstattung für Mahlzeiten • Getrennte Toiletten für Männer und Frauen • Economat, Waschküche • Konferenzraum mit Zugang zu einer kleinen Terrasse + Economat mit Waschbecken und Schrank Geschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung • Ausgestattete alte Küche • 3 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne (zu renovieren) • Kumulusraum (elektrisch) Dachboden und Dachgeschoss: • Schöne Volumina, die die Möglichkeit bieten, eine 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen

Mietgebäude in Vallorbe

Située dans la charmante commune de Vallorbe, cet immeuble de rendement possède 5 lots, actuellement tous loués pour un rendement locatif d'environ 5% net.Erigé sur une parcelle d'environ 500m2, cet immeuble propose 2 étages comprenant : Rez-de-chaussée 3.5 pièces 2.5 pièces 1er étage4.5 piècesStudio2ème étage4.5 pièces Tous les logements profitent d'une cave ainsi que d'un extérieur (balcon ou terrasse). 4 places de parc extérieures.Plus d'information, visite et dossier sur demande

Teilbare Halle - Einzelbox

Industriehalle auf 2 Ebenen, erbaut 2022.Noch zum Verkauf steht 1 Box von 110m2 (60m2 im Erdgeschoss und 50m2 in der Etage).Egal ob für eine Werkstatt, eine Garage oder ein Büro, diese Box bietet Raum für viele Ideen. Sie wird im Rohzustand angeboten.Geschlossene und ausgestattete Box, Anschluss für Wasser, Strom und Telefon.Treppenhaus für CHF 8'000.00, Möglichkeit, es nicht zu realisierenAußenparkplätze zusätzlich für CHF 8'000.00Ideale Lage, nahe den Autobahnachsen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Lokal mit 38 m² und Dusche

Vielseitiger Raum von 38 m² mit Dusche Situiert in einer gut unterhaltenen PPE, bietet dieser ausgebauten Raum von etwa 38 m² einen idealen vielseitigen Raum für viele Projekte.Er profitiert von einer ruhigen und angenehmen Umgebung und besteht aus einem schönen Hauptzimmer sowie einer großen Dusche mit WC und Waschbecken.Er ist konzipiert, um ein hervorragendes Nutzkomfort das ganze Jahr über zu bieten, und verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung, mechanische Belüftung, Doppelverglasung, moderne Fliesen und sorgfältig gestrichene Wände, die eine angenehme, funktionale und leicht zu unterhaltende Umgebung gewährleisten.Vielen Dank seiner Konfiguration eignet sich dieser Raum hervorragend für verschiedene Nutzungen: • Kreativ- oder Bastelwerkstatt • Musikstudio • Private Fitnessraum • Freizeitraum • Lagerraum • Spiel- oder Multimediaraum • Raum für Vereine oder private Clubs Seine Lage in einer gepflegten Wohnanlage, sein hervorragender Erhaltungszustand und sein geringer Bedarf an zusätzlichen Ausbauten machen ihn zu einer seltenen Gelegenheit für jeden, der einen unabhängigen und komfortablen Raum sucht.Egal, ob man eine Leidenschaft verfolgen, ein eigenes Atelier haben oder einen hochwertigen Zusatzraum nutzen möchte, dieser Raum erfüllt viele Bedürfnisse.Ein Besuch ermöglicht es, das volle Potenzial zu schätzen.

Einkommensgebäude mit 4 Wohnungen

Im Herzen des alten Dorfes Pompaples, nur wenige Minuten von dem Bahnhof CFF La Sarraz entfernt, entdecken Sie ein Einkommensgebäude, das vollständig vermietet ist und eine schlüsselfertige Vermietung bietet.Das 1912 erbaute und 1987-1988 vollständig renovierte Gebäude verfügt über vier Wohnungen, die auf Erdgeschoss + 3 Etagen verteilt sind: eine 2,5-Zimmer-Wohnung (~68 m²) und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen (~79-83 m²), alle sind bewohnt. Helle Wohnzimmer, ausgestattete Küchen, ruhige Schlafzimmer und Dachböden mit sichtbarer Dachkonstruktion bilden bewohnbare und gepflegte Räume. Das Gebäude verfügt außerdem über Außenparkplätze.Energieeffizienz: Die Fernheizung (CAD Holcim, 2021) bringt das Gebäude in Übereinstimmung mit der CO2-Klasse A, und die Warmwasserspeicher wurden 2023 ersetzt. Das Dach von 259 m² bietet ein gutes Solarpotential.Das Gebäude befindet sich in einer aufstrebenden waadtländischen Gemeinde, mit quasi keiner Wohnungsleerstand (0,5 %), überdurchschnittlichem Preiswachstum und günstiger Steuerlast.Das Gebäude generiert einen jährlichen Mieteinnahmeüberschuss von CHF 73'784 bei einem Bruttorendite von etwa 4,3 %. Es besteht ein großes Potenzial für Wertsteigerung (Aktivierung einer 4. Parkplatz, Umzüge, Energiezuschüsse, Photovoltaik).Ein vollständiger Bericht (Verwaltungsabrechnung, CECB, Katasterunterlagen) ist auf Anfrage erhältlich.Hauptmerkmale- Typ: Einkommensgebäude, 4 Wohnungen- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (Bezirk Morges)- Baujahr: 1912, Renovierung 1987-1988- Flächen: ~450 m² Wohnfläche, 680 m² SRE, 443 m² Grundstück- Energieverbrauch: 2'034 m- Heizung: CAD Holcim (2021), CO2-Klasse A- Warmwasser: Elektrische Einzelboiler (2023)- Parkplätze: 4 Außenplätze- Mietzustand: CHF 73'784/Jahr, 4/4 vermietet- Bruttorendite: ~ 4,3 %- Verkaufspreis: CHF 1'700'000 (ohne Notarkosten und Mutationsspesen)- Verfügbarkeit: sofort

Mischgenutztes Rentengebäude mit Entwicklungspotenzial

MISCHGENUTZTES RENTENGEBAUDE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIALIm Herzen des charmanten Dorfes Montricher bietet dieses Mischgenutzte Gebäude von Charakter eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Entwickler, der ein Objekt mit sofortigen Mieteinnahmen und einem bedeutenden Potenzial für Wertsteigerung sucht.Das um 1850 errichtete Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Dorfzentrum und besteht derzeit aus drei Wohnungen, einer Gewerbefläche sowie großen Dachboden, die ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bieten, vorbehaltlich der geltenden administrativen und kommunalen Genehmigungen. Architektonische Studien, mehrere Varianten der Ausgestaltung sowie Budgetschätzungen wurden bereits durchgeführt und bieten eine hervorragende Grundlage für ein zukünftiges Projekt.Zusammensetzung des Gebäudes: -Wohnung mit 4,5 Zimmern in Duplex-Ausführung von etwa 135 m², mit Balkon und Abstellraum;-Wohnung mit 3,5 Zimmern von etwa 100 m², mit Balkon;-Studio von etwa 19 m², derzeit als Kurzzeitvermietung genutzt;-Gewerbefläche von etwa 80 m², bestehend aus zwei Hauptbereichen, einem Hinterzimmer sowie einem direkten Zugang zum Keller. Diese Fläche bietet auch ein Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum, vorbehaltlich der administrativen und kommunalen Genehmigungen.Der Keller umfasst unter anderem einen angenehmen Carnotzet sowie verschiedene technische Räume und Lagerräume.Die rohen Dachboden von etwa 228 m² verfügen bereits über die wichtigsten technischen Anschlüsse, insbesondere in der Elektrik sowie über Wasser- und Abwasseranschlüsse, was eine hervorragende Grundlage für ein zukünftiges Projekt der Wertsteigerung darstellt, vorbehaltlich der administrativen und kommunalen Genehmigungen.Aktueller Mietzustand: Das Gebäude ist derzeit vollständig genutzt und umfasst zwei Wohnungen, die das ganze Jahr über vermietet sind, eine Gewerbefläche, die vermietet ist, sowie ein Studio, das als Kurzzeitvermietung genutzt wird.Der aktuelle brutto Jahresmietzins, ohne die Einnahmen aus der Nutzung des Studios, beträgt CHF 56'640.00Die Details der Mietverträge, Mieten und Nebenkosten sind im Verkaufsordner enthalten.Die Vorteile: -Mischgenutztes Gebäude von Charakter-Drei Wohnungen-Gewerbefläche -Studio, das als Kurzzeitvermietung genutzt wird-Vorhandene Mieteinnahmen-Bedeutendes Entwicklungspotenzial der Dachboden-Architektonische Studien bereits durchgeführt-Zentrale Lage im Herzen des Dorfes-Charme des Alten und schöne Raumvolumen-Ideale Gelegenheit für einen Investor oder EntwicklerDas Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Modernisierungsarbeiten ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, das Potenzial voll auszuschöpfen, während der authentische Charakter dieses Dorfhauses erhalten bleibt.

Werkstatt im Doppelstock

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot B-04Suchen Sie einen idealen Raum für eine Werkstatt, eine private Garage oder um ein Gewerbe zu entwickeln?Dieser über 110 m2 große Raum, der auf zwei Ebenen verteilt ist und über große Deckenhöhen verfügt, bietet ein außergewöhnliches Potenzial.Dieser rohe Raum ist funktional und kann auf vielfältige Weise moduliert werden, um sich an Ihre Projekte anzupassen.Abgesehen von der Möglichkeit, in dieser Werkstatt zu parken, befindet sich ein öffentlicher Parkplatz nur 1 Minute zu Fuß entfernt.Für weitere Informationen oder um die Parzelle zu besichtigen, steht Frau Daenzer Ihnen gerne zur Verfügung:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.ch

Schöne neue Gewerbefläche

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot A-07Im Herzen von Moiry in einem wunderschönen, neu errichteten Gebäude, das an der Stelle einer alten Dorfscheune errichtet wurde, befindet sich ein neues Gewerbeobjekt von 47,8 m2, das einen großen, modularen Raum von über 36 m2, ein WC und einen idealen Abstellraum für Lagerzwecke umfasst.Dieses Objekt, das über eine Vitrine verfügt, ist perfekt für die Unterbringung eines Nahversorgers, eines Friseursalons, einer Arztpraxis oder eines Büros geeignet.Ein Parkplatz ist optional für CHF 15'000.- erhältlich. Darüber hinaus profitiert Ihre Kundschaft von der Nähe zu einem öffentlichen Parkplatz, der nur 1 Minute zu Fuß entfernt ist.Die Lage an der Route de la Praz, der Hauptstraße, die durch das Dorf führt, bietet eine gute Sichtbarkeit für jedes Gewerbe oder jede Aktivität, die sich hier ansiedelt.Für weitere Informationen oder für einen Besuch der Liegenschaft steht Frau Daenzer Ihnen gerne zur Verfügung:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.chVillvert SA ist ein Dienstleistungsunternehmen, das gemäß den Schweizer SIA-Normen und mit verantwortungsvoller Denkweise arbeitet, wobei besonderer Wert auf die Gebäudephysik gelegt wird.

Wohngebäude mit Rendite im Herzen von La Sarraz (VD)

Wohngebäude mit Rendite im Herzen von La Sarraz (VD). Baulichkeit mit Charakter, bestehend aus 5 vollständig vermieteten Wohnungen. Im Herzen des charmanten Dorfes La Sarraz, im Bezirk Morges, stellt dieses Mietgebäude mit Charakter (Rez + 2) eine schöne Investitionsmöglichkeit in einer waadtländischen Gemeinde dar, die eine hervorragende Erreichbarkeit und alle Annehmlichkeiten in der Nähe bietet.Errichtet im Jahr 1920 und zwischen 2010 und 2020 schrittweise renoviert, bietet das Gebäude heute eine stabile Vermietungssituation mit allen vermieteten Wohnungen.Zusammensetzung des Gebäudes:Erdgeschoss:- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 65 m²1. und 2. Stock:- 1 Studio von etwa 50 m²- 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 75 bis 80 m²Außenbereiche:- 4 externe Parkplätze, die vermietet sindVermietungssituation:- Brutto-Jahresmiete (inkl. Nebenkosten): CHF 74'105.-- Nettomiete pro Jahr: CHF 66'605.-, einschließlich Parkplätze.- Jahresnebenkosten: ca. CHF 7'500.-Technische Merkmale:- Wohnfläche: ca. 480 m²- Bodenfläche (SRE): ca. 710 m²- Grundstücksfläche: ca. 500 m²- Gasheizung- Warmwasser durch individuelle elektrische Boiler- Renovierungen zwischen 2010 und 2020 durchgeführtDie Vorzüge von La Sarraz: La Sarraz profitiert von einer strategischen Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Vallorbe, während es den Charme einer Gemeinde in humanoider Größe bewahrt.Verkehr und Mobilität:- CFF-Bahnhof La Sarraz in der Nähe- Direkte Verbindung nach Lausanne und Yverdon- Schneller Zugang zur Autobahn A1- Ausgebautes regionales BusnetzAnnehmlichkeiten:- Nahversorgung- Restaurants und Cafés- Schulen und Betreuungseinrichtungen- Banken, Apotheke und Dienstleistungen- Kulturelle und sportliche AktivitätenLebensqualität:- Gesuchte Dorumatmosphäre- Angenehmes Lebensumfeld- Hohe regionale Nachfrage nach Mietwohnungen- Ideale Lage für PendlerVerkaufspreis: CHF 1'760'000.-Ein renditeträchtiges Objekt, das eine stabile Vermietung, architektonischen Charme und patrimonialen Potenzial in einer attraktiven waadtländischen Gemeinde bietet.