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Vallorbe

Prezzo a

Superficie utile da

5 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Vallorbe

1 / 11

CHF 290'000.–

2.5 locali

Chemin des Plans-Praz 20, 1337 Vallorbe

Arcade completamente attrezzata!

La promozione 20ème Avenue è completa! Approfittate dell'acquisto dell'immobile che fa per voi su www.20avenue.ch!Un arcade commerciale perfettamente attrezzato con cucina, bagno, camera da letto separata, grande salotto e terrazza! Un posto auto è incluso nel prezzo di vendita. Sia per rendita che per operazione, questa area è ideale per avviare un'attività!Vallorbe offre un equilibrio perfetto tra la sua natura preservata e il suo bacino economico dinamico e prospero. La regione offre molti posti di lavoro che richiedono alte qualifiche, come nel settore dell'orologeria. La vicinanza alla natura vi lascerà la libertà di passeggiare nel bosco o rilassarvi sulla vostra loggia durante le lunghe sere estive.Generosità e sostenibilità sono le parole d'ordine di 20ème Avenue. Generoso con le sue aperture che illuminano gli appartamenti con vista sulla natura circostante. Sostenibile perché il progetto non vuole fare compromessi in termini di criteri ambientali.Gli spazi di giorno invitano alla convivialità e al relax con aperture estese sulle superfici esterne. Le camere da letto sono pensate per offrire uno spazio massimo per facilitare l'arredamento del vostro nido.Apprezzate questo magnifico progetto nel suo insieme sul sito dedicato: www.20avenue.chUn posto auto esterno è incluso nel prezzo di vendita totale.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale in gestione immobiliare078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch20avenue.ch

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1 / 5

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Balcone / Terrazza
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+3

CHF 3'300'000.–

Chem. de la Foulaz 5, 1337 Vallorbe

Portafoglio di 7 appartamenti affittati - Eccellente rendita a Vallorbe

Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile con reddito locativo immediato e duraturo.Risultato della completa ristrutturazione di una vecchia fabbrica di orologi nel 2019, questo portafoglio immobiliare combina il fascino di un edificio con carattere con i servizi e gli standard di un immobile moderno.Situato in un ambiente privilegiato, sulla riva del fiume, a pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe, negozi, stazione ferroviaria e scuole, questo immobile beneficia di una posizione ricercata dagli inquilini.La vendita riguarda un portafoglio di 7 appartamenti, attualmente tutti affittati, di proprietà del promotore che ha realizzato la trasformazione dell'immobile. L'edificio comprende un totale di 10 appartamenti, dei quali i 7 offerti in vendita costituiscono un investimento chiavi in mano con reddito locativo immediato.Il portafoglio è composto da appartamenti di diverse tipologie, che consentono una diversificazione locativa eccellente: • 1 stanza • 2,5 stanze • 3,5 stanze • 4,5 stanze • 5,5 stanze Ogni appartamento beneficia di un posto auto coperto e/o esterno (venduto separatamente dal prezzo di vendita).Con un reddito locativo annuo di CHF 158'324.-, questo investimento offre un rendimento netto particolarmente attraente, ideale per un investitore privato, una società immobiliare o un fondo che desidera acquisire un portafoglio che generi reddito fin dal primo giorno.I vantaggi • Portafoglio di 7 appartamenti completamente affittati • Investimento chiavi in mano • Vecchia fabbrica di orologi completamente ristrutturata nel 2019 • Edificio con carattere, ristrutturato secondo gli standard attuali • Posizione privilegiata sulla riva del fiume • A pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe • Prossimità immediata a negozi, stazione ferroviaria e scuole • Mix di appartamenti da 1 a 5,5 stanze • Posti auto coperti e/o esterni (in aggiunta) • Reddito locativo annuo: CHF 158'324.- • Rendimento netto eccellente • Fortissima domanda di appartamenti in affitto nella zona Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- (esclusi posti auto)Questo portafoglio rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un portafoglio immobiliare di alta qualità, completamente affittato e che offre reddito sicuro, in un edificio ristrutturato con cura e che beneficia di una posizione privilegiata. Un investimento ideale per gli investitori che cercano un reddito duraturo e un potenziale di valorizzazione a lungo termine.

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Balcone / Terrazza
Garage
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1 / 13

CHF 1'280'000.–

1065m² superficie utile

Rue du Moutier 48, 1337 Vallorbe

Edificio misto di 3779 m3, con uffici, deposito, abitazione e garage

Edificio misto di 3779 m3 con ufficio, deposito, abitazione e garage chiusi + parcheggi esterniPiano inferiore: • 6 garage con porte basculanti • Locale tecnico • Grande locale di deposito • 4 cantine • Officina con accesso alla strada Piano superiore: • Cafeteria aziendale attrezzata per servire pasti • Servizi igienici separati per uomini e donne • Economato, lavanderia • Sala conferenze con accesso a una piccola terrazza + economato con lavandino e armadio Piano: appartamento di 4,5 locali • Cucina vecchia attrezzata • 3 camere da letto • Soggiorno • Bagno con WC, lavandino e vasca da bagno (da ristrutturare) • Locale cumulus (elettrico) Mansarda e sottotetto: • Belli volumi, che offrono la possibilità di creare un appartamento di 4 locali

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CH, 1337 Vallorbe

Progetto residenziale in un contesto storico, permesso in vigore

La proprietà emblematica della regione si distingue per la sua architettura caratteristica e il suo importante potenziale di valorizzazione.Beneficiando di un permesso di costruire già in vigore, il progetto prevede la ristrutturazione completa della casa padronale e della sua dipendenza, con la realizzazione di 9 appartamenti, nel rispetto dell'identità e del fascino storico della proprietà.Due nuovi edifici di 7 appartamenti ciascuno verranno a completare questo insieme, con un'architettura contemporanea pensata per integrarsi armoniosamente nel costruito esistente e nel suo ambiente.L'insieme riunisce 23 appartamenti, offrendo un equilibrio tra patrimonio ristrutturato e costruzioni nuove.I progetti prevedono anche una nuova via di accesso e 34 posti auto, di cui 7 interni e 27 esterni.Questa proprietà offre così una bella opportunità di realizzare un insieme residenziale di qualità, in un contesto privilegiato, con autorizzazioni di costruire già in vigore.Progetto senza mandato.Fascicolo e informazioni complementari su richiesta.

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1 / 1

CHF 1'230'000.–

1337 Vallorbe

Edificio residenziale a Vallorbe

Situato nel delizioso comune di Vallorbe, questo edificio residenziale possiede 5 unità, attualmente tutte affittate per un rendimento locativo netto di circa il 5%.Costruito su un terreno di circa 500m2, questo edificio offre 2 piani che comprendono: Piano terra 3.5 locali 2.5 locali 1° piano4.5 localiMonolocale2° piano4.5 locali Tutti gli appartamenti hanno una cantina e un'esterno (balcone o terrazza). 4 posti auto esterni.Ulteriori informazioni, visita e pratica su richiesta

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16 risultati - Raggio: + 10km

1 / 17

CHF 520'000.–

89m² superficie utile

Rue du Moulinet 1, 1350 Orbe

Locale commerciale in PPE con posizione ideale

Locale commerciale in PPE con posizione ideale PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe è una piccola città molto apprezzata del Jura-Nord vaudois, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico e le sue infrastrutture di qualità.Situato nel cuore della vecchia città di Orbe, nella pittoresca Rue du Moulinet, che si affaccia sulla roccia, questo locale commerciale beneficia di una posizione ideale all'interno di un edificio storico.Trasformare un vecchio edificio e farne un gioiello, questa era la sfida, e la sfida è stata superata con successo per questo monumento storico.Il locale che vendiamo si trova al piano terra di una PPE con 8 unità, ha una superficie di circa 89 m². È stato completamente ristrutturato nel 2015 e attualmente è affittato a un ristoratore.L'immobile è composto da: • un'area ristorante che può accogliere circa 35 coperti. • una terrazza estiva nel vicolo per circa 15 posti. • una cantina separata. La cucina è dotata di alimentazione a gas.Esiste la possibilità di acquisire un carnotzet in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattare Julien Facchinetti. 024 466 21 00

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Leuenberger Serge

1 / 13

Leuenberger Serge

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Accesso con sedia a rotelle

CHF 980'000.–

238m² superficie utile

A Orbe, 1350 Orbe

Ricevimento, esposizione e 8 posti auto

In esclusiva, vi offriamo l'opportunità di acquisire un'arcata con ricevimento, spazio espositivo e 8 posti auto esterni.L'insieme industriale, costruito nel 2012 e rinnovato nel 2019, si estende su due livelli.Idealmente situato al Chemin de Lavegny 2/4/6, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a soli 600 m dal centro città e vicino all'accesso autostradale. Godisce anche di una visibilità eccellente grazie a un traffico giornaliero di 9'300 veicoli (fonte: Géoplanet, 2022).Situato nella parte inferiore della città, nel cuore del quartiere in crescita di Gruvatiez, questo settore ospiterà una nuova stazione CFF entro il 2027 e beneficia di una nuova zona di sfruttamento definita da PACOM, rafforzando così la sua attrattiva a lungo termine.Questo lotto è evidenziato in viola sul piano allegato.È anche possibile acquisire l'intero insieme industriale, ulteriori informazioni su richiesta.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare senza ritardo il signor Serge Leuenberger al 079 870 24 11.

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Accesso con sedia a rotelle

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CHF 1'590'000.–

480m² superficie utile

A Agiez, 1352 Agiez

Edificio misto ad Agiez

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commercialeL'intero edificio è affittato, con un reddito annuo di affitto senza costi di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.-.Situato nel cuore del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere stato costruito prima di questa data, senza conoscere la data esatta.Ultima grande trasformazione nel 2008.Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.Inoltre, una ristrutturazione della pittura dell'appartamento è stata eseguita con ogni cambio di inquilino.Descrizione:Edificio su 3 livelliPiano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Attuale contratto di locazione di 5 anni, che scade il 30 settembre 2024, con un inventario dell'attrezzatura del ristorante di proprietà del proprietario;1° piano:3 monolocali1 x appartamento di 3,5 localiTutti affittati e con riserve di locazione (vedi stato di locazione)2° piano1 x appartamento di 2,5 locali1 x appartamento di 3 localiTutti affittati con riserve di locazione.L'appartamento situato nella soffitta è stato completamente ristrutturato nel 2016.L'edificio è in buone condizioni;8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.Dati tecnici: - Tetto con tegole, due falde con lucernari e finestre - I pluviali sono in rame e in buone condizioni. - Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante. - L'impianto di riscaldamento è a gas. - L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014 - Installazione di un separatore di grassi nel 2017 - Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017

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1 / 13

CHF 750'000.–

11 locali

Route de la Dent, 1325 Vaulion

Edificio con ristorante e alloggi – Posizione turistica a Vaulion

Situata sulla strada per Dent de Vaulion, a pochi minuti dal Lac de Joux, l'Auberge du Morez beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di una regione turistica molto apprezzata, con una vista magnifica e incontaminata sulle Alpi.Questo edificio misto, in buone condizioni generali, offre un grande potenziale per un'attività di ristorazione, un progetto turistico o un investimento immobiliare.La parte commerciale comprende un grande ristorante con un'ampia sala modulare che può essere separata in due aree distinte (ristorante e caffè), un bar, un'ampia terrazza e una cucina professionale completamente attrezzata. I volumi consentono di accogliere una clientela variegata.L'edificio comprende anche: • uno studio indipendente, ideale per alloggiare il personale, • un appartamento di 4,5 locali che può essere utilizzato dall'operatore, • una sala riunioni nel seminterrato, • diverse cantine e locali tecnici, • un garage, • nonché un grande deposito che offre molte possibilità di stoccaggio o sfruttamento. Il ristorante è attualmente affittato a un operatore in place per un affitto mensile di CHF 3'000.–. Tuttavia, l'inquilino è aperto a discutere una possibile risoluzione del contratto di affitto o una ripresa dell'attività.Una proprietà rara che offre molte possibilità in un ambiente naturale e turistico.PREZZO DI VENDITA: CHF 750'000.-Contattate il signor Junod al 079 938 45 79 o vj@gestival.ch per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

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1 / 8

CHF 1'200'000.–

Vaud, 1318 pompaples

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, realizzato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in fase di costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata già realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben progettati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali durevoli e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Ideale per la sua posizione vicino alle scuole e alle infrastrutture locali, questo progetto beneficia di una buona viabilità che consente di raggiungere rapidamente La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che unisce tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

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CHF 253'000.–

110m² superficie utile

Champs-aux-Roses, 1338 Ballaigues

Halle divisibile - Box individuale

Halle industriale su 2 livelli, costruita nel 2022.Rimane in vendita 1 box di 110m2 (60m2 al piano terra e 50m2 al piano superiore).Sia che sia per un laboratorio, un garage o un ufficio, questo box offre spazio a molte idee. Viene offerto allo stato grezzo.Box chiuso e attrezzato, collegamento per acqua, elettricità e telefono.Scala per CHF 8'000.00, possibilità di non realizzarlaPosti auto esterni extra per CHF 8'000.00Posizione ideale, vicino agli assi autostradali.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.

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1 / 8

Prezzo su richiesta

416m² superficie utile

A La Sarraz, 1315 La Sarraz

Edificio residenziale di rendita a La Sarraz

Offerta off-market Immobile di rendita residenziale, Moudon (Vaud)Questo immobile di rendita beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere ricercato di Ginevra, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità. Rappresenta un'opportunità di investimento che offre un potenziale locativo attraente e redditi stabili. Grazie alla sua posizione di qualità e alla forte domanda residenziale del settore, questo bene costituisce un investimento permanente per gli investitori alla ricerca di un immobile di valore.

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CHF 95'000.–

38m² superficie utile

Chemin Henri Giroud 1, 1446 Baulmes

Locale di 38 m² con doccia

Spazio polivalente di 38 m² con doccia Situato all'interno di una PPE recente e perfettamente mantenuta, questo spazio di 38 m² offre un'area polivalente ideale per numerosi progetti.Beneficia di un ambiente calmo e piacevole, questo immobile si compone di una bella stanza principale e di una grande doccia con WC e lavabo.Progettato per offrire un eccellente comfort d'uso durante tutto l'anno, questo spazio beneficia di attrezzature di qualità come riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, doppi vetri, piastrelle moderne e pareti intonacate con cura, garantendo un ambiente piacevole, funzionale e facile da mantenere.Grazie alla sua configurazione, questo spazio si presta perfettamente a diversi usi: • Officina creativa o fai-da-te • Studio di musica • Palestra privata • Spazio ricreativo • Spazio di archiviazione • Spazio giochi o multimediali • Spazio per associazioni o club privati La sua posizione all'interno di una residenza ben curata, il suo eccellente stato di manutenzione e la sua bassa necessità di ulteriori allestimenti lo rendono un'opportunità rara per chi cerca uno spazio indipendente e confortevole.Indipendentemente dal fatto che si voglia perseguire una passione, avere un laboratorio personale o beneficiare di uno spazio aggiuntivo di alta qualità, questo spazio risponde a molteplici esigenze.Una visita permetterà di apprezzarne appieno il potenziale.

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1 / 6

Parcheggio
Balcone / Terrazza

Prezzo su richiesta

4.5 locali

1318 Pompaples

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE

A Pompaples, scoprite un edificio ristrutturato pensato per coloro che vogliono conciliare comfort e investimento. Su 778 m² di terreno, offre 3 appartamenti luminosi (2 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali) per un totale di ca. 340 m² di superficie abitabile. Un nuovo progetto con consegna prevista per l'inizio del 2027, che offre un ottimo potenziale di locazione e 8 posti auto esterni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio con 3 appartamenti- ristrutturazione completa- consegna all'inizio del 2027- buon potenziale di investimento- 2 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 8 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaUlteriori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: in costruzioneBagni: 5 (2 x doccia/WC/lavabo, 3 x bagno/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: pompa di calore Trasporti pubblici: treno, 1,5 km Scuola: edificio scolastico, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,8 km

Parcheggio
Balcone / Terrazza

1 / 9

CHF 1'700'000.–

1318 Pompaples

Edificio residenziale con 4 appartamenti

Nel cuore del vecchio villaggio di Pompaples, a pochi minuti dalla stazione CFF di La Sarraz, scopri un edificio residenziale completamente affittato che offre un investimento locativo chiavi in mano.Costruito nel 1912 e completamente ristrutturato nel 1987-1988, questo edificio con carattere è composto da quattro appartamenti distribuiti su piano terra + 3 piani: un appartamento di 2,5 locali (~68 m²) e tre appartamenti di 3,5 locali (~79-83 m²), tutti occupati. Soggiorni luminosi, cucine attrezzate, camere da letto tranquille e solai con travi a vista compongono spazi abitativi e curati. L'edificio dispone inoltre di posti auto esterni.Per quanto riguarda l'energia, il riscaldamento a distanza (CAD Holcim, 2021) porta l'immobile a conformità con la classe A di CO2, e le caldaie per l'acqua calda sono state sostituite nel 2023. Il tetto di 259 m² offre inoltre un buon potenziale solare.Situato in un comune vaudese in piena fioritura, con quasi nessun vuoto (0,5%), crescita dei prezzi superiore alla media cantonale e tassazione vantaggiosa.L'edificio genera un reddito locativo di CHF 73'784/anno per un rendimento lordo di circa il 4,3%. Esiste un reale potenziale di valorizzazione (attivazione di un 4° posto auto, traslochi, sussidi per l'energia, fotovoltaico).Pratica completa (conto di gestione, CECB, documenti catastali) disponibile su richiesta.Caratteristiche principali- Tipo: edificio residenziale, 4 appartamenti- Indirizzo: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (distretto di Morges)- Costruzione: 1912, ristrutturazione 1987-1988- Superficie: ~450 m² di superficie abitabile, SRE 680 m², parcelle 443 m²- Consumo energetico: 2'034 m- Riscaldamento: CAD Holcim (2021), classe A di CO2- Acqua calda: caldaie elettriche individuali (2023)- Parcheggio: 4 posti auto esterni- Stato locativo: CHF 73'784/anno, 4/4 affittati- Rendimento lordo: ~ 4,3 %- Prezzo di vendita: CHF 1'700'000 (esclusi oneri notarili e tasse di trasferimento)- Disponibilità: immediata

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CHF 185'000.–

110m² superficie utile

Route de la Praz 11, 1148 Moiry VD

Laboratorio a doppio livello

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot B-04Cerchi uno spazio ideale per un laboratorio, un garage privato o per sviluppare un'attività commerciale?Questo spazio di oltre 110 m2, distribuito su due livelli e con altezze dei soffitti generose, offre un potenziale eccezionale.Questo spazio grezzo è funzionale e può essere modulato in molti modi per adattarsi ai tuoi progetti.Oltre alla possibilità di parcheggiare in questo laboratorio, un parcheggio pubblico si trova a 1 minuto a piedi.Per ulteriori informazioni o per visitare la parcelle, la signora Daenzer è a tua disposizione:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.ch

Tempo di percorrenza

Queriaud Bastien

1 / 1

Queriaud Bastien

Ascensore

Prezzo su richiesta

380m² superficie utile

A Orbe, 1350 Orbe

Edificio misto di charme nel centro storico

Edificio a rendita misto, situato in posizione ideale nel centro di Orbe, composto da un locale commerciale e quattro appartamenti.

Ascensore

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CHF 2'100'000.–

1350 Orbe

Edificio commerciale/artigianale + appartamento di 4.5 locali

Edificio commerciale/artigianale + appartamento di 4.5 locali nella zona industriale "ZI des Ducats" di Orbe. Superficie del terreno: 3'247 m2 in diritto di superficie (DDP) DESCRIZIONE Piano terra - Stazione di lavaggio (potrebbe essere libera nel 2028) - Negozio D-Stock di 300m2 + deposito 1 di 280 m2 e deposito 2 di 115 m2 (potrebbe essere libero nel 2028) - Carrozzeria di 229 m2 (libera nel 2028) Piano superiore - Appartamento di 4.5 locali e 173 m2 (disponibile) - Laboratorio, accesso con ascensore per auto di 203 m2 (disponibile) Esterno - Numerosi parcheggi Contattateci per ricevere una documentazione completa e rispondere alle vostre domande

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CHF 195'000.–

48m² superficie utile

Route de la Praz 11, 1148 Moiry VD

Bella superficie commerciale nuova

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot A-07 Nel cuore di Moiry, in un bell'edificio ricostruito al posto di un'antica fattoria del villaggio, si trova un nuovo spazio commerciale di 47,8 m2, che comprende un ampio spazio modulare di oltre 36 m2, un bagno e uno spazio di stoccaggio ideale.Questo spazio, dotato di una vetrina, è perfettamente adatto per ospitare un'attività commerciale locale, un salone di bellezza, uno studio o uno studio medico.Un posto auto è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 15'000.-. Inoltre, i vostri clienti beneficeranno di un facile accesso con un parcheggio pubblico a soli 1 minuto a piedi.La sua posizione sulla Route de la Praz, la strada principale che attraversa il villaggio, offre una buona visibilità per qualsiasi attività commerciale o attività che si stabilisca qui.Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, la signora Daenzer è a vostra disposizione:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.chVillvert SA è un'azienda di servizi generali che lavora in conformità con gli standard svizzeri SIA e con una consapevolezza responsabile, prestando particolare attenzione alla fisica dell'edificio.

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CHF 1'760'000.–

1315 la Sarraz

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD)

Edificio residenziale di rendita nel cuore di La Sarraz (VD)Edificio di carattere composto da 5 appartamenti completamente affittatiSituato nel cuore del pittoresco villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo edificio locativo di carattere (Rez + 2) rappresenta una bella opportunità di investimento in una comune vaudoise, che beneficia di un'ottima accessibilità e di tutte le comodità nelle vicinanze.Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio offre oggi una situazione locativa stabile con tutti gli appartamenti affittati.Composizione dell'edificio:Piano terra:- 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²1° e 2° piano:- 1 monolocale di circa 50 m²- 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m²Esterni:- 4 posti auto esterni affittatiSituazione locativa:- Affitto annuo lordo (compresi i costi): CHF 74'105.-- Affitto annuo netto: CHF 66'605.-, compresi i posti auto.- Costi annuali: circa CHF 7'500.-Caratteristiche tecniche:- Superficie abitabile: circa 480 m²- Superficie del piano (SRE): circa 710 m²- Superficie del terreno: circa 500 m²- Riscaldamento a gas della città- Acqua calda mediante boiler elettrici individuali- Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, mantenendo il fascino di una comune di dimensioni umane.Trasporti e mobilità:- Stazione CFF di La Sarraz nelle vicinanze- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon- Accesso rapido all'autostrada A1- Rete di autobus regionali sviluppataServizi:- Negozi di prossimità- Ristoranti e caffè- Scuole e strutture di accoglienza- Banche, farmacie e servizi- Attività culturali e sportiveQualità della vita:- Atmosfera del villaggio ricercata- Ambiente di vita piacevole- Alta domanda regionale di appartamenti in affitto- Posizione ideale per i pendolariPrezzo di vendita: CHF 1'760'000.-Un bene di rendita interessante che offre stabilità locativa, fascino architettonico e potenziale patrimoniale in una comune vaudoise attraente.

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CHF 200'000.–

1315 La Sarraz

Posizione strategica a La Sarraz – Pizzeria da acquisire

Fondo commerciale da consegnare – Superficie di 95 m²Situato a La Sarraz, in una zona industriale e commerciale dinamica, questo fondo commerciale con allestimento esistente è da prendere in consegna.⚠️ Da notare :L'attività attuale non è una pizzeria. Tuttavia, i locali si adattano perfettamente alla creazione di una piccola pizzeria, con possibilità di installazione di un forno a pizza elettrico.La superficie di circa 95 m² è attualmente affittata tramite un'agenzia immobiliare.L'offerta riguarda principalmente la vendita del fondo commerciale nonché degli allestimenti realizzati dall'operatore attuale.Descrizione: - Bel bancone di accoglienza con lavello- Cucinetta semichiusa (adatta a un forno a pizza elettrico)- Circa 20 posti a sedere all'interno- 1 toilette femminile e 1 toilette maschile- Piccola terrazza con circa 10 posti a sedere- 8 posti auto per visitatoriPosizione :- Prossimità all'autostrada- Accesso facile dalle città vicine come: Éclépens, Pompaples, Cossonay, Dizy, Orny, ecc.- Ambiente commerciale attraenteCondizioni finanziarie : Affitto mensile: CHF 2’100.– (compreso anticipo per riscaldamento, terrazza e parcheggi esterni)Prezzo di vendita del fondo commerciale e degli allestimenti: CHF 200'000.00 da discuterePer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci via e-mail.

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