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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Vaulruz

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DEPOT-COMMERCIAL - AUTOROUTE - MODULABLE - STUDIO DE RENDEMENT
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CHF 2’100’000.–543m2

ZI in Riaux 12, 1726 Farvagny-le-Grand

ACCÈS PRIVILÉGIÉ À L'AUTOROUTE DE ROSSENS !543 M2 MODULABLE: ATELIER, DEPOT, SHOWROOM, BOUTIQUE, BUREAU.Situé dans une zone industrielle dynamique, ce magnifique immeuble commercial vous séduira par sa modularité pour répondre à tous vos besoins qu'ils soient: bureaux, showroom, dépôt, cafétéria et incluant même un studio de rendement.ENVOIE-NOUS UN EMAIL SANS ATTENDRE !Adresse: Zone Industrielle in Riaux 12, 1726 Farvagny (Commune Gibloux, canton Fribourg)Surface: 543m2 surface totale modulableTerrain: 1543m2Parking: 20+ places de parcCamion: livraison/déchargement camion directe au dépôtFribourg (17km, 19 min voiture, 26min bus)Bulle (19km, 18min voiture)Châtel-st-Denis (36km, 26min voiture)Bern (47.2km, 35min voiture)Lausanne (64km, 48min voiture)

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CHF 350’000.–Top

Rte de la Broye 61, 1623 Semsales

Nous vous proposons à la vente un magnifique box de 110 m2 sur deux niveaux, entièrement aménagé et en excellente condition dans la zone artisanale et industrielle de Semsales.Ce lot jouit d'une situation stratégique au coeur de la Veveyse, à quelques encablures des entrées d'autoroute de Châtel-St-Denis et Vaulruz.Actuellement exploité par une entreprise de "indoor farming" il se compose de deux zones distinctes.Au rez-de-chaussée (60 m2) un sas en bois a été construit afin de créer une salle pour la production de micropousses végétales à la verticale. Il respecte les normes sanitaires actuelles et pourrait entièrement correspondre à un chocolatier, un laboratoire culinaire....Cet espace bénéficie d'un chauffage, de l'eau chaude, électricité, de mobilier inox, grand évier industriel, petit lavabo, frigo et autres aménagements liés à l'exploitation.Au niveau intermédiaire le toit du sas offre une zone (chauffée) supplémentaire de rangement/stockage d'environ 40 m2 pour une hauteur sous plancher de 1.70 m. Au 1er étage (52.5 m2) le propriétaire a aménagé un salle de douche/WC et buanderie, une cuisine aménagée avec plaques vitrocéramiques, four, frigo et évier afin de créer un espace convivial et fonctionnel. Utilisé comme bureau/atelier, cet espace offre un véritable plus pour recevoir vos clients, organiser un grand bureau, prévoir un réfectoire pour vos employés ou une salle de yoga! Il suffit d'imaginer et le rêve peut devenir réalité.Extérieur: 1 place de parcLes différents aménagements:- porte d'entrée simple et porte à levage manuelle - sas d'environs 37 m2- chauffage à tous les étages- eau chaude- murs finis crépis blanc- électricité et fibre optique- salle de douche / WC / buanderie avec lave-linge et sèche-linge- cuisine aménagée- revêtement au sol: rdc en béton lisse, plancher pour le dessus du sas et parquet pour le 1er étageVous démarrez votre projet et avez besoin de locaux?Votre entreprise cherche une solution pour gagner de la place?Venez visiter ce box multi usages et contactez nous pour organiser une visite Immo Pour Vous, Nathalie Pochon, 079 789 24 15 ou par e-mail à: n.pochon@immopourvous.ch

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Preis auf Anfrage1’848m2

Rue de Zaehringen 13, 1700 Fribourg

DEDiese im Jahre 1200 erbaute Liegenschaft wurde 1986 renoviert und befindet sich im Herzen der Stadt Freiburg. Der Mix aus zwei Studios, vier Wohnungen, drei Sälen, einem Restaurationsbetrieb sowie einer Bar bringt viele Möglichkeiten mit sich.Auf der westlichen Seite befindet sich der Haupteingang des Mehrfamilienhauses. Einmal eingetreten, begrüsst Sie die ehemalige hauseigene Poststelle. Die neun verschiedenen Stockwerke erreichen Sie mittels der internen Treppe oder dem Lift. Um Ihnen sämtliche Räume und Einzelheiten verständlich zu erklären, nehme ich Sie mit auf eine Reise von Etage zu Etage.Das 4. und 3. Untergeschoss lassen sich relativ einfach zusammenfassen. Ein zweistöckiges Atelier mit Badezimmer und Küche sowie ein Technikraum prägen die Stockwerke. Im 2. Untergeschoss geht es weiter mit verschiedenen Nebenräumen wie einer Garderobe, einem Keller sowie einem weiteren Raum.Im 1. Untergeschoss beginnt der Gewerbeteil. Eine vollwertige Küche inklusive Produktion, Aufbewahrung und Weinkeller garantieren eine perfekte Ausstattung. Für die Buchhaltung stehen etliche Büros bereit. Die Bar wird durch einen Partyraum sowie einem Konferenzsaal komplementiert. Die hinterleuchteten Grundmauern geben dem ganzen das gewisse Etwas und durch die Hanglange geniessen sämtliche Stockwerke natürliches Licht.Im Erdgeschoss ist der eingangs angepriesene westlich ausgerichtete Haupteingang. Zusätzlich dazu beinhaltet diese Ebene eine Küche, einen Speisesaal sowie eine wunderbare Loggia. Das Atrium mit einem Cheminée sowie die Brasserie runden diese Etage ab.Im 1. Obergeschoss sehen Sie einen geschichtsträchtigen Saal Namens "salle des chevaliers". Er eignet sich perfekt für Banketts oder sonstige Festlichkeiten. Der Konferenzsaal dient den Geschäftsleuten. Alle diese Gäste wollen natürlich auch bewirtschaftet werden. Dies wird durch die Küche sensationell abgedeckt. Des Weiteren steht für den Waren- sowie Speisetransport ein Lift bereit, welcher von der unteren in die obere Küche führt. Besonders sehenswert ist der als Musikzimmer vermietete Raum auf der südlichen Seite. Der antike Ofen, die bemalten Decken sowie die verzierten Wände begeistern von der ersten Sekunde an. Nebst dem Gewerbeteil starten hier auch die bewohnten Räumlichkeiten. Die ehemalige "Suite Dietrich" wurde in ein Appartement umgebaut und brilliert nun als Wohnraum weiter.Das 2. Obergeschoss startet mit einem Studio mit separatem Badezimmer sowie einer Küche. Dazu grenzt ein allgemeiner Wäscheraum an das interne Treppenhaus. Weiter geht es mit den Eingängen zu zwei weiteren Wohneinheiten. Diese sind zweistöckig und bringen uns auf die nächste Etage. Das 3. Obergeschoss beinhaltet Räumlichkeiten von allen 3 Wohnungen. Sämtliche Einheiten glänzen mit gut ausgewählten Materialien, wunderbaren Sichtbalken und verschiedenen weiteren Highlights.Mit dem 4. Obergeschoss werden die bewohnten Räumlichkeiten beendet. Das Zimmer mit Bad en Suite verbunden mit der Galerie rundet das Angebot ab.Alles in allem bringt diese Liegenschaft sehr viele Chancen mit sich. Bestehende Mieter sowie die Möglichkeit die gewerbliche Fläche zu reduzieren und noch mehr Wohneinheiten zu gestalten oder aber die Restauration wieder aufblühen zu lassen ergeben das perfekte Investment für Sie. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Zusätzlich sehen Sie mit einem Klick auf den untenstehenden Link im Kurzfilm bereits viele weitere Details der Liegenschaft. https://youtu.be/Acytz9E1kyYFRConstruite en 1200, cette propriété a été rénovée en 1986 et se trouve au coeur de la ville de Fribourg. Le mélange de deux studios, de quatre appartements, de trois salles, d'un restaurant et d'un bar offre de nombreuses possibilités. Du côté ouest se trouve l'entrée principale de l'immeuble. Une fois entré, l'ancien bureau de poste propre à la bâtisse vous accueille. Les neuf étages différents sont accessibles par l'escalier interne ou par l'ascenseur. Afin de vous expliquer toutes les pièces et les détails, je vous emmène dans un voyage d'étage à étage. Les 4ème et 3ème sous-sols sont relativement faciles à résumer. Un atelier de deux étages avec salle de bains et cuisine, ainsi qu'une salle technique, caractérisent les étages. Au 2ème sous-sol, nous continuons avec différentes pièces adjacentes comme une garde-robe, une cave et une autre pièce. C'est au 1er sous-sol que commence la partie commerçante. Une cuisine à part entière, y compris la production, le rangement et la cave garantissent un équipement parfait. Un certain nombre de bureaux sont disponibles pour la comptabilité. Le bar est complété d'une salle de fête et d'une salle de conférence. Les fondations éclairées donnent à l'ensemble son charme certain et dus à la situation pentue, tous les étages jouissent d'une lumière naturelle. Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale mentionnée, orientée vers l'ouest. De plus, ce niveau comprend une cuisine, une salle à manger et une merveilleuse loggia. L'atrium avec cheminée et la brasserie complètent harmonieusement cet étage. Au 1er étage, vous trouvez une salle chargée d'histoire appelée " salle des chevaliers ". C'est le parfait endroit pour les banquets ou autres festivités. La salle de conférence sert les gens d'affaires. Bien sûr, tous ces clients veulent aussi être suivis et servis. Cela est couvert de manière absolument sensationnelle par la cuisine. En outre, un ascenseur est disponible pour le transport de marchandises et de repas, qui mène de la cuisine inférieure à celle supérieure. L'espace loué comme salle de musique du côté sud est particulièrement intéressant à voir. La poêle antique, les plafonds peints et les murs décorés vous enthousiasmeront dès la première seconde. En plus de la partie commerçante, les locaux habités démarrent ici. L'ancienne " Suite Dietrich a été transformée en appartement et continue à briller en tant que logement. Le 2ème étage débutera avec un studio avec salle de bains séparée et une cuisine. Y adjacent se trouvent une buanderie générale et la cage d'escalier interne. Nous continuons avec les entrées de deux autres unités d'habitation. Ceux-ci comptent deux niveaus et nous amènent à l'étage suivante. Le 3ème étage comprend des locaux de tous les 3 appartements. Toutes les unités brillent avec des matériaux bien sélectionnés, des poutres apparentes magnifiques et divers autres points forts. Le 4ème étage est le dernier comportant des locaux habités. La chambre avec salle de bains, associée à la galerie complète l'offre. Dans l'ensemble, cette propriété offre beaucoup d'opportunités. Les locataires existants ainsi que la possibilité de réduire l'espace commercial pour en créer encore plus d'unités d'habitation ou de faire refleurir la restauration font que cet objet forme l'investissement parfait pour vous.

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