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Local commercial au coeur de Zinal
13

CHF320’000.–2Zi

3961 Zinal

Local commercial particulièrement bien situé sur la rue principale de Zinal à 50 m des remontées mécaniques Situé à l'extrémité sud du Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski, dans un site fabuleux au coeur de la Couronne Impériale, Zinal est l'un des villages les plus pittoresques, respirant le charme authentique des villages Anniviards.Il bénéficie du spectaculaire domaine skiable Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres). Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des 4 autres stations de la vallée : Grimentz, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 45 minutes.L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, a via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale. Description Le local est idéalement situé sur la rue principale à 50 mètres de la télécabine Zinal-Sorebois. Il peut être exploité comme commerce de détail, café, tea-room, bar après-ski, petite restauration, bureau ou tout autre usage commercial. Il s'agit d'une surface modulable. Sa dernière fonction était un bureau d'architectes.Il se compose comme suit : • Deux vitrines et porte vitrée en façade • Grande pièce modulable, actuellement disposée comme suit : • Hall d'entrée • Espace réception • Espace bureau (3-4 places de travail) • Local archives avec lavabo • Pièce de stockage/local technique 2 wc (hommes et femmes) avec un local lavabo chacunParticularités • Surface utile : 88 m² • Sol en carrelages • Boiler électrique • Doubles vitrages Extérieur • Places de parc publiques à proximité Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien unique à Zinal !Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chBesonders gut gelegene Geschäftsräume an der Hauptstraße von Zinal, 50 m von den Aufzügen entfernt. Am südlichen Ende des Val d'Anniviers in einer fabelhaften Umgebung im Herzen der Kaiserkrone gelegen, ist Zinal, ein integraler Bestandteil des prächtigen Weingutes Grimentz-Zinal mit seinen 120 km Hängen auf 2900 m Höhe und seinen vielen Schneekanonen, eines der schneesichersten Resorts der Alpen. In der Nähe befinden sich auch die anderen Ferienorte des Val d'Anniviers - Grimentz, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin.Sierre ist 30 Minuten entfernt, Sion und sein Flughafen 40 Minuten und Genf zwei Stunden. Beschreibung: Das Gelände liegt ideal an der Hauptstraße, 50 Meter von der Seilbahn Zinal-Sorebois entfernt. Es kann als Einzelhandelsbetrieb, Café, Tea-room, Büro oder für jede andere kommerzielle Nutzung genutzt werden. Es handelt sich um eine modulare Oberfläche. Zuletzt war er als Architekturbüro tätig. • Zwei Vitrinen und Glastür auf der Vorderseite • Großer Raum derzeit wie folgt angeordnet: • Eingangshalle • Empfangsbereich • Büroflächen (3-4 Arbeitsplätze) • Archivraum mit Waschbecken • Lagerraum/Technikraum • 2 Toiletten (Männer und Frauen) mit je einem Waschraum Merkmale: • Nutzfläche: 88 m² / 88 m • Fliesenböden • Elektrischer Boiler • Doppelverglasung Außeneinsatz • Öffentliche Parkplätze in der Nahe Ich würde mich freuen, Ihnen dieses einzigartige Immobilie zu zeigen!Für alle Details, besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chRetail area particularly well located on the main street of Zinal 50 m...

7

CHF195’000.–50m2

Avenue des Alpes 15, 3960 Sierre

Prévu pour fin juin 2023, ce tout nouveau bâtiment actuellement en construction à l'Avenue des Alpes 15 & 17 bénéficiera de la proximité de tous les commerces et commodités du centre ville de Sierre. De plus, il sera en mesure de satisfaire tous les besoins de nos futurs clients, du fait qu'il comporte 38 lots divers et variés, allant du studio au 5.5 pièces en attique ainsi que trois surfaces commerciales au rez-de-chaussée.Un autre point fort de cette promotion est son concept énergétique de pointe. En effet, LA REZE, c'est avant tout une mise en avant environnementale sur plusieurs détails :- obtention de l'étiquette énergétique CECB AA - triple vitrage- ventilation double flux- panneaux solaires photovoltaïques - appareils ménagers avec étiquette énergétique A++Ses avantages: emplacement central, concept énergétique de pointe, modernité, confort, luminosité, construction de qualité, finitions au gré du preneur Pour plus d'informations, contactez-nous au 027 456 20 50 !Dieser Neubau, der zum Ende Juni 2023 an der Avenue des Alpes 15 & 17 geplant ist, wird die Nähe zu allen Geschäften und Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Siders bieten. Zudem wird er den unterschiedlichsten Bedürfnissen unserer zukünftigen Kunden gerecht werden mit seinen 38 verschiedenen Wohneinheiten, die vom Studio bis zur 5.5-Zimmer Attikawohnung reichen und auch drei Gewerbelokale im Erdgeschoss einschliessen. Ein weiterer Trumpf dieses Projekts ist sein effizientes Energiekonzept. Der Umweltschutz steht beim Neubau LA REZE in vielen Belangen im Vordergrund:- Erhalt der Energieetikette GEAK AA - Dreifachverglasung- Dual-Flow Belüftungssystem- Photovoltaik-Solarmodule- Haushaltsgeräte mit Energieetikette A++Die Vorteile: zentrale Lage, effizientes Energiekonzept, moderner Charakter, Komfort, Helligkeit, hohe Bauqualität, feine Ausführungen nach Wunsch des Käufers.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027 456 20 50 !

6

CHF625’000.–

1997 Haute-Nendaz

C'est à Nendaz que vous découvrirez cet établissement, à la fois moderne et chaleureux, très bien entretenu et rénové en 2021 avec des matériaux nobles de haute qualité. La station de Nendaz fait partie d'un des plus grands domaines skiables d'Europe "Les 4 Vallées", avec des stations comme Verbier, Veysonnaz ou encore Thyon. Ce superbe bar est idéalement situé au coeur de la station, sur la rue principale et proche de l'arrivée de la télécabine. Grâce à son positionnement, il sera aisément repéré par les vacanciers, les sportifs et également les résidents.Caractéristiques techniques : Début de location au 01.12.2021Durée de location de 5 ans minimumLoyer ajustable à la fin de la 2e annéeRendement brut : 5.66%Rendement net : 4.8%- Au coeur de Haute-Nendaz- Rénové en 2021- Matériaux de qualité- Grande terrasse extérieure avec vueIn Nendaz werden Sie diese moderne und zugleich gemütliche Einrichtung entdecken, die sehr gut gepflegt und 2021 mit hochwertigen, edlen Materialien renoviert wurde. Der Ort Nendaz gehört zu einem der größten Skigebiete Europas "Les 4 Vallées", mit Orten wie Verbier, Veysonnaz oder auch Thyon. Diese wunderschöne Bar liegt ideal im Herzen des Ortes, an der Hauptstraße und nahe der Ankunft der Gondelbahn. Dank ihrer Lage wird sie von Urlaubern, Sportlern und auch von den Einwohnern leicht gefunden.Technische Merkmale : Mietbeginn am 01.12.2021.Mietdauer von mindestens 5 JahrenDie Miete kann am Ende des 2. Jahres angepasst werden.Brutto-Rendite: 5.66%.Netto-Rendite: 4.8%.- Im Herzen von Haute-Nendaz- Wird 2021 renoviert- Hochwertige Materialien- Große Außenterrasse mit AussichtIt is in Nendaz that you will discover this establishment, both modern and warm, very well maintained and renovated in 2021 with noble high quality materials. The resort of Nendaz is part of one of the largest ski areas in Europe "Les 4 Vallées", with resorts such as Verbier, Veysonnaz and Thyon. This superb bar is ideally located in the heart of the resort, on the main street and close to the arrival of the cable car. Thanks to its positioning, it will be easily spotted by holidaymakers, athletes and also residents. Technical data: Lease start date 01.12.2021Minimum lease term of 5 yearsAdjustable rent at the end of the 2nd yearGross yield: 5.66%.Net yield: 4.8- In the heart of Haute-Nendaz - Renovated in 2021 - Quality materials - Large outdoor terrace with view

1

CHF25’000.–

rue des Alpes, 3960 Sierre

SituationAnnée de construction : 1990 Situation : L'immeuble "Pradec" est une construction de qualité bien localisée au centre de Sierre sur le front Nord de lavenue des Alpes. A 5 minutes à pied de la gare CFF et des centres commerciaux. Entresol - sous-sol : • locaux techniques • paking • caves-réduits • grands dépôts Rez : • entrée • café • bureau sur cour • bureau sur rue Etages 1 à 4 : • 4 à 5 unités de logements voir bureaux Parcelle : • 1838 / plan 9 (PPE 23586) Configuration : • espaces en sous-sol et entresol organisés en parking collectif • système fosse permettant le parcage de 2 voitures superposées grâce à un système mécanique qui déplace les véhicules verticalement Location : CHF 80.-/ par mois

5

CHF480’000.–3Zi

Haute-Nendaz, 1997 Haute-Nendaz

Discothèque / bar idéalement situé au coeur de la station de ski de Haute-Nendaz. Cet établissement a été complètement rénové en 2013 avec des matériaux de qualités. Elle propose un espace de 265m3, avec un garage séparé. Le prix de vente inclus: les murs, tous les meubles et équipements / appareils (lumières, sonore et de bar) cabine de DJ complète, le future propriétaire pourra exploiter la discothèque le soir même. La discothèque est actuellement libre, Possibilité de location/achat.Informations sur l'exploitation et visite sur demande. La discothèque est composée de: - Grand bar d'angle totalement équipée- Piste de dance avec table haute et tabouret "LED de couleurs"- Cabine de DJ- Zone VIP- Zone bar / snack séparé- Zone fumeur ( fumoir )- Vestiaire avec caisse d'entrée- Toilettes Homme et Femme- Locaux de réserve et rangement- Un garage box devant la discothèque Technique: - Rénovation complète effectuée en 2013, matériaux de qualité- La discothèque est vendue meublée, avec tous les accessoires, lumières, installations sonore et table de mixage; prête a être utilisée par le future propriétaire.- Système de ventilation avec récupérateur de chaleur- Grand parking à disposition- Autorisation de faire des concerts + ouverture jusqu'à 4h00 du matin- Vente aux étranger autorisée- Location-vente possible- Mise à disposition d'une Patente possible Dossier sur demandeInformations et visites: Mirko Gysin 079 574 33 39

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