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Venthône

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Venthône - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

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A cozy living room with wooden walls and ceiling, a sectional sofa, coffee table, and various chairs and stools. Artwork and a desk are also present.

A cozy, wooden-paneled room with a central bar, bar stools, a leather chair, a sofa, and a small kitchen area with cabinets and a refrigerator.

Office space with a reception desk, wooden stools, office desk, computer, and bookshelves. The ceiling features decorative wooden paneling.

CHF 800'000.– Premium

4 locali

Rue du Pas-de-l'Ours 28, 3963 Crans-Montana

Uffici luminosi di 160 m² a Crans-Montana – Accessibili e ben situati

Scopri questo spazio di uffici professionale di 160 m² situato al piano terra di un edificio a Crans-Montana, nel cantone del Vallese. Disponibile immediatamente, questo spazio offre un ambiente di lavoro piacevole e funzionale, ideale per ospitare la tua azienda in un prestigioso contesto alpino.Caratteristiche dello spazio di uffici: • Superficie generosa: 160 m², che offre molte possibilità di allestimento. • Altezza del soffitto: 3,2 metri, che garantisce spazi luminosi e ariosi. • Parquet e grandi finestre: Un interno elegante con pavimenti in legno e grandi finestre dotate di tende, che forniscono una bella luce naturale. • Accessibilità: Lo spazio è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. • Parcheggio: Sono disponibili posti auto gratuiti davanti all'ufficio per te e i tuoi collaboratori. • Ristrutturato nel 2010: Locali modernizzati per un comfort ottimale. Ambiente calmo e ben servito: Situato in un quartiere calmo, sia di giorno che di notte, questo spazio di uffici beneficia di un'ottima accessibilità. La fermata dell'autobus Crans-Montana si trova a soli 1 minuto a piedi, facilitando gli spostamenti dei tuoi team e clienti. La scuola Le Régent si trova a 2 minuti a piedi.Se sei un'azienda di medie dimensioni, una professione liberale o una grande azienda che desidera stabilirsi nella famosa località di Crans-Montana, questi uffici rappresentano un'opportunità rara che combina comfort, praticità e prestigio alpino. Non perdere questa opportunità unica di stabilire la tua attività in uno dei luoghi più ricercati della Svizzera.

Tempo di percorrenza

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CHF 150'000.–

70m² superficie utile

Dorfplatz 1, 3954 Leukerbad

Locale attraente con potenziale e clientela di passaggio nel cuore del paradiso termale

Locale attraente con potenziale e clientela di passaggio nel cuore del paradiso termale Nel cuore di Leukerbad, direttamente nell'imponente edificio dell'Alpentherme, vi attende un locale commerciale polivalente con grande potenziale.L'oggetto curato di circa 70 m² di spazio utilizzabile offre spazio per diverse idee di business - che sia una boutique, uno studio di cosmetica, una galleria, un caffè o un'attività di servizio. Qui, si può realizzare il proprio sogno imprenditoriale e dare al luogo un nuovo slancio.Gli ambienti convincono con la loro atmosfera piacevole e le possibilità di progettazione flessibili.L'offerta è completata da un ampio magazzino nel seminterrato, che può essere utilizzato in modo ideale per le scorte o l'attrezzatura.La connessione all'Alpentherme dà al sito un prestigio aggiuntivo e assicura un flusso costante di clienti potenziali - una base eccellente per il successo commerciale in una delle località termali più popolari della Svizzera.Interessati? Saremmo felici di mostrarvi l'oggetto personalmente in loco. Ci auguriamo del vostro contatto.

Tempo di percorrenza

1 / 24

CHF 1'650'000.–

829m² superficie utile

Birri 2, 3956 Guttet-Feschel

Immobil hoteliera polivalente con appartamenti

• Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) non possibile Vantaggi della proprietà • Ideal per creare un'impresa • Ideal come proprietà locativa • Ideal per gli investitori • Un condominio è stato creato • Vista panoramica unica sulla valle del Rodano • Paradiso per le escursioni e il ciclismo • Numero infinito di strutture per sport estivi e invernali nelle immediate vicinanze • Vicino a Leukerbad, la più grande stazione termale delle Alpi • Parcheggi davanti alla casa • Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze • Fermata dell'autobus a pochi metri Posizione e accessibilitàL'Hotel Rhoneblick è situato in un luogo soleggiato da sogno a Birri 2 a Guttet-Feschel e offre una vista magnifica sulla valle del Rodano. La fermata dell'autobus "Guttet, Abzw. Umfahrung" è facilmente raggiungibile a piedi in soli 2 minuti.Nonostante la sua posizione idilliaca, Guttet-Feschel è facilmente raggiungibile tutto l'anno. Con il treno fino a Leuk e poi con l'autobus della società di trasporto Leuk-Leukerbad (LLB), i visitatori possono raggiungere direttamente i villaggi di Feschel e Guttet. Il viaggio in auto è anch'esso facile e passa per una delle regioni più attraenti del Vallese.A un'altitudine di 1 000 a 1 300 metri sopra il livello del mare, Guttet-Feschel si trova su una terrazza soleggiata naturale, offrendo una vista panoramica sulla valle del Rodano e sul paesaggio montuoso impressionante delle Alpi vallesane. Qui, i residenti e gli ospiti possono godere di molto sole, aria fresca di montagna e della pace e del silenzio di un luogo che è lontano dal trambusto - e tuttavia facilmente raggiungibile.La posizione sulla pendice soleggiata fa di Guttet-Feschel un punto di partenza ideale per le escursioni, le esperienze di natura e il relax. Sia che si tratti di una passeggiata rilassante attraverso i prati fioriti o di un tour sportivo nel paesaggio alpino circostante - la regione impressiona per la sua diversità e la sua bellezza intatta.Guttet-Feschel - dove il sole, il silenzio e il paesaggio alpino maestoso arricchiscono la vita.Descrizione della proprietàL'Hotel Rhoneblick, costruito nel 1959, si trova nel comune vallesano di Guttet-Feschel. La proprietà convince per il suo fascino e le sue possibilità di utilizzo polivalenti.Al piano terra, c'è un ristorante con un'area ristorante accogliente, un giardino d'inverno luminoso e un accesso diretto alla terrazza soleggiata, da cui si può godere di una vista panoramica magnifica sulla valle del Rodano.Al 1° piano, ci sono sei camere d'albergo progettate individualmente che offrono abbastanza spazio per gli appassionati di sport e le persone alla ricerca di relax. Quattro delle camere sono dotate di bagno privato, compresa una doccia e un water. Le altre due camere sono dotate ciascuna di un lavabo e una doccia; il water si trova sul pianerottolo e viene condiviso. Inoltre, questo piano ospita un appartamento di 1,5 locali confortevole. Le camere d'albergo e l'appartamento di 1,5 locali sono accessibili tramite l'ingresso dell'albergo o direttamente dal piano terra.L'offerta di camere è completata da un appartamento di 2,5 locali, un appartamento di 3,5 locali al 2° piano e un appartamento spazioso di 5,5 locali con ingresso separato.Per una maggiore accessibilità senza barriere, un ascensore collega il seminterrato al 2° piano.Al seminterrato, ci sono locali tecnici e di deposito, una lavanderia, una ex palestra e un garage. I locali ausiliari polivalenti offrono spazi di deposito e utilizzo preziosi.Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio, con calore distribuito tramite radiatori. Quattro posti auto esterni e due posti auto in garage sono disponibili davanti alla casa. Ulteriori parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.Grazie ai regolari lavori di ristrutturazione e al continuo sostituzione degli apparecchi da cucina, delle macchine e dei mobili, la proprietà si presenta in buone condizioni.Disposizione delle stanze:Seminterrato: • Locali tecnici e di deposito • Lavanderia • Palestra • Garage Piano terra: • Area di terrazza • Giardino d'inverno • Area ristorante • Cucina • Accesso alle camere • 4 posti auto esterni 1° piano: • 6 camere d'albergo di categorie diverse • Appartamento di 1,5 locali • Ingresso separato / ingresso dell'albergo Visita virtuale: 1° piano2° piano: • Appartamento di 2 locali (su 2 piani) • Appartamento di 3,5 locali • Appartamento di 5,5 locali Visita virtuale: 2° pianoPrezzo di vendita: CHF 1 650 000,00 per l'intero pacchetto.Disponibilità: Su accordo Guttet-Feschel – il villaggio di montagna soleggiato con vista panoramica sulla valle del RodanoAnnidato tra il cielo e la valle, sul versante soleggiato della valle del Rodano vicino a Leuk, si trova il pittoresco Guttet-Feschel – un luogo che impressiona per il suo paesaggio affascinante, il clima secco e il numero di giorni soleggiati superiore alla media. Qui, la natura, la storia e la gioia di vivere si fondono in un tutto armonioso.Soleggiato e connesso alla naturaI dintorni di Guttet-Feschel offrono una diversità impressionante: colline dolci, pendici soleggiate, prati profumati e un clima che è uno dei più caldi e secchi del Vallese. Queste condizioni eccezionali fanno della regione un luogo ideale per il relax, le esperienze di natura e le escursioni nel mezzo di un paesaggio che apre nuove prospettive a ogni passo.Storia con profonditàGuttet è stato menzionato per la prima volta in un documento nel 1261 con il nome di "de gottet". Il villaggio di montagna sulla pendice nord della valle del Rodano comprendeva, oltre al centro del villaggio, i nuclei abitati di Grächmatten e Wiler. Il villaggio vicino di Feschel, situato su uno sperone di collina distintivo, è stato menzionato come "Vexil" o "Veselli" - designazioni che significano "collina" o "montagna" e descrivono con precisione il carattere geografico del villaggio.Cresciuto attraverso la storia e la comunitàPer molti secoli, Guttet e Feschel sono stati comuni indipendenti - e tuttavia sempre strettamente legati. Condividevano interessi, tradizioni e vita sociale, ciò che ha portato a una comunità solida. Nel 2000, la fusione ufficiale dei due villaggi ha suggellato ciò che era cresciuto nel corso delle generazioni: un partenariato stretto che caratterizza oggi Guttet-Feschel.Un luogo per vivere, scoprire e respirare

Tempo di percorrenza

Alexandre Rubin

1 / 13

Alexandre Rubin

Parcheggio
Garage
Veduta

CHF 2'050'000.–

Chermignon-d'en-Bas, 3971 Chermignon-d'en-Bas

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement ? Chermignon d'en BasÀ seulement quelques minutes de Crans-Montana, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rendement constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.Grâce à ses revenus locatifs existants et à ses parcelles constructibles, ce bien offre une excellente perspective de développement.Composition de l'immeuble • 2 appartements de 4.5 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 studio • Grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, des locaux de stockage ou un projet de transformation. Rendement locatif • État locatif actuel : env. CHF 7'000.?/mois • Revenus locatifs annuels : CHF 84'000.? Stationnement • 5 garages • 8 places de parc extérieures Parcelles et potentielLa propriété comprend également : • 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m², situées en zone à densité 0.30 • 1 parcelle agricole de 29 m² Ces terrains représentent une véritable réserve de valeur et offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des dispositions communales en vigueur.Prix • Immeuble : CHF 2'050'000.? • Parcelle constructible : CHF 440'000.? • Prix du lot complet : CHF 2'490'000.? La vente de l'ensemble est privilégiée par le propriétaire.Les points forts? Situation privilégiée à proximité immédiate de Crans-Montana ? Revenus locatifs garantissant un rendement immédiat ? Important potentiel de développement immobilier ? Grand atelier offrant de multiples possibilités d'exploitation ? Nombreuses places de stationnement (5 garages + 8 places extérieures) ? Investissement idéal pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise souhaitant développer un projet immobilierContactLe dossier complet, les plans ainsi que les informations complémentaires sont disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.Cette version est plus vendeuse, met davantage en valeur le potentiel du bien et correspond au style utilisé par les agences haut de gamme en Valais.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3971-26-3Investment Property with Excellent Development Potential ? Chermignon d'en BasLocated just minutes from Crans-Montana in a...

Parcheggio
Garage
Veduta

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CHF 579'000.–

8 locali

Pletschgässi 27, 3952 Leuk

Stalla, fienile e box per cavalli – Terreno edificabile W3 con potenziale

Questa proprietà equina affascinante e polivalente a Susten combina funzionalità e opportunità di sviluppo emozionanti. Sia per gli appassionati di cavalli che per gli investitori lungimiranti, si aprono prospettive attraenti. • Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) non possibile Punti salienti della proprietà • Posizione centrale e soleggiata a Susten • Condizioni ideali per l'allevamento di cavalli professionale e privato • Tenda da equitazione spaziosa (Ø 15 m) per l'addestramento tutto l'anno • 2 grandi garage con altezza superiore alla media • Zona residenziale W3 – ottimo potenziale di sviluppo per progetti di costruzione • Sistema solare sul tetto • Collegamento idrico e abbeveratoi riscaldati • Superfici pavimentate con Ecoraster robusto • Ricovero pratico per materiali e attrezzature • Parcheggio esterno direttamente sulla proprietà Posizione e accessibilità La proprietà si trova a Susten su Pletschgässi, una posizione ricercata e centrale nell'Alto Vallese. Per gli allevatori di cavalli, l'accesso pratico diretto alla proprietà è particolarmente attraente. I dintorni convincono con la loro piacevole combinazione di ambiente tranquillo e soleggiato e infrastrutture eccellenti. I negozi, i ristoranti, le scuole e le altre strutture importanti per le esigenze quotidiane sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla buona connessione stradale, si beneficiano di brevi distanze: gli assi di traffico principali vicini permettono una connessione rapida nelle direzioni di Leuk, Visp e Sion. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati e offrono flessibilità aggiuntiva nella vita quotidiana. La posizione centrale nella zona residenziale W3 rende questa proprietà particolarmente interessante dal punto di vista dell'investitore: l'accessibilità eccellente, l'orientamento soleggiato e la vicinanza alle infrastrutture creano le migliori condizioni per i futuri progetti di costruzione o sviluppo. La regione intorno a Susten impressiona con una combinazione unica di esperienza naturale e piacere culturale. I vigneti soleggiati, i sentieri di trekking impressionanti e la vicinanza alle sorgenti termali e alle stazioni sciistiche fanno del luogo un punto di partenza ideale per gli esploratori, gli appassionati e gli amanti della natura. Nel complesso, questa posizione combina la qualità della vita, la funzionalità e il potenziale di valore sostenibile – una posizione che convince oggi e ispira domani. Descrizione della proprietà La proprietà si estende su due parcelle con una superficie totale di 1 618 m² e è stata costruita originariamente nel 1959. Nel corso degli anni, è stata continuamente mantenuta, in modo che oggi soddisfi tutte le esigenze essenziali per un allevamento di cavalli appropriato e efficiente. La combinazione della stalla, del fienile, dei box per cavalli e dell'infrastruttura secondaria offre condizioni ottimali per il benessere degli animali e i processi di lavoro. Il concetto globale ben pensato è particolarmente degno di nota, che rende giustizia sia ai cavalieri amatoriali che ai professionisti. I garage esistenti con altezza superiore alla media, i parcheggi esterni e le superfici di movimento spaziose offrono condizioni ideali per il trasporto con rimorchi per cavalli, caravan o veicoli commerciali. Inoltre, la posizione nella zona residenziale W3 offre un potenziale attraente per gli investitori: la realizzazione di un progetto di costruzione nuovo con appartamenti o uso misto è concepibile qui e apre prospettive di valorizzazione a lungo termine. Utilizzo e infrastrutture • Edificio della stalla • Fienile spazioso • 2 box per cavalli (ampliabili fino a 4 box) • Tenda da equitazione con 15 m di diametro • Ricovero per attrezzature e materiali • Parcheggio esterno • 2 garage di grandi dimensioni con altezza superiore alla media • Piattaforma di letame e fossa per il purino Prezzo di acquisto: Per 579 000 CHF, potete acquistare questa proprietà equina polivalente con stalla, fienile, garage, ricovero e terreno edificabile di valore nella zona residenziale W3. Un'opportunità rara che convince sia gli amanti degli animali che gli investitori. Disponibilità: Su accordo Susten – dove la natura è ancora selvaggia, il sole è caldo e il paesaggio è pieno di vita Situato alla transizione tra l'Alto e il Basso Vallese, Susten è la porta d'entrata impressionante del Pfynwald, una delle riserve naturali più importanti della Svizzera. Il Pfynwald è la più grande foresta di pini contigua dell'Europa centrale e incanta con una diversità di paesaggi senza eguali. In questo spazio naturale unico, i paesaggi di steppa caldi, le foreste di pianura primitive, gli stagni scintillanti e le praterie secche fiorite si incontrano immediatamente. A malapena altrove in Svizzera, tanti habitat diversi si trovano così vicini gli uni agli altri. Sia che si tratti di una passeggiata rilassante, di sentieri pedagogici emozionanti o di trekking nel parco naturale Pfyn-Finges – qui potete sperimentare la fascinazione della natura vallesana con tutti i vostri sensi. Il Pfynwald è considerato un punto caldo di biodiversità del parco naturale regionale Pfyn-Finges. Numerose specie animali e vegetali vi trovano il loro habitat – dalle orchidee rare ai rapaci maestosi. Questo gioiello naturale rappresenta l'originalità e la bellezza del Vallese e vi invita a immergervi delicatamente in un mondo che risuona in armonia con la natura.

Tempo di percorrenza

Alisson Savioz

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Alisson Savioz

CHF 1'800'000.–

3965 Chippis

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

Alexandre Rubin

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Alexandre Rubin

Veduta
Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

CHF 550'000.–

3 locali

Crans-Montana, 3963 Crans-Montana

Surface commerciale idéalement située au c?ur de Crans-Montana

Profitez d'une opportunité rare d'acquérir une surface commerciale bénéficiant d'un emplacement privilégié, au centre de Crans-Montana, sur la Grand-Place, à deux pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et parkings. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de qualité, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant sur une galerie commerciale couverte et lumineuse, offrant un passage régulier de résidents, touristes et visiteurs tout au long de l'année. Cette surface polyvalente convient parfaitement à de nombreuses activités : boutique, showroom, espace de services, cabinet, agence ou commerce spécialisé. Parmi ses nombreux atouts, ce bien bénéficie d'un emplacement premium au c?ur de Crans-Montana, d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine, d'un accès aisé et d'un environnement commerçant dynamique. Sa configuration permet un aménagement flexible selon les besoins de son futur propriétaire. Un avantage particulièrement recherché complète cette offre : il est possible d'acquérir plusieurs places de parc intérieures situées directement dans le parking souterrain de l'immeuble. L'accès se fait facilement par ascenseur, offrant un confort appréciable aussi bien pour les propriétaires que pour la clientèle. Plusieurs places sont actuellement disponibles à la vente. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité, cette surface représente une excellente opportunité dans l'une des stations les plus prisées des Alpes suisses. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3963-26-7Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Gewerbefläche an erstklassiger Lage im Zentrum von Crans-Montana an der Grand-Place zu erwerben ? nur wenige Schritte von sämtlichen Geschäften, Restaurants und wichtigen Infrastrukturen entfernt. Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre grosse Schaufensterfront mit Ausrichtung auf eine helle, überdachte Einkaufsgalerie, welche das ganze Jahr über von Einheimischen, Touristen und Besuchern stark frequentiert wird. Dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Fläche ideal für ein Ladengeschäft, einen Showroom, ein Dienstleistungsunternehmen, eine Praxis, ein Büro oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die hervorragende Zentrumslage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit, die optimale Erreichbarkeit sowie das lebendige Geschäftsumfeld. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein weiterer grosser Pluspunkt ist die Möglichkeit, mehrere Einstellhallenplätze im Untergeschoss des Gebäudes zu erwerben. Diese sind bequem per Lift erreichbar und bieten sowohl Eigentümern als auch Kunden einen hohen Komfort. Derzeit stehen mehrere Parkplätze zum Kauf zur Verfügung. Ob Unternehmer, Investor oder auf der Suche nach einem strategischen Standort für Ihr Geschäft ? diese Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer der exklusivsten Alpendestinationen der Schweiz. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3963-26-7

Veduta
Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

Guillaume Evéquoz

1 / 13

Guillaume Evéquoz

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
+2

CHF 490'000.–

4.5 locali

3966 Chalais

Cabinet 4.5 pièces lumineux de 115 m2

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une famille.Occupé dernièrement par un cabinet dentaire, ce bien est situé au coeur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.Ce cabinet régulièrement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit : • Entrée avec réception • Vestiaire • Salle d'eau avec WC • Salle d'attente • Couloir de distribution • Deux cabinets orientés est • Un cabinet orienté nord avec accès au balcon • Balcon de 6 m2 • Laboratoire (facilement transformable en cuisine, cafétéria) • Réduit (facilement transformable en salle d'eau) Complètent ce bien : • Une cave • Une place de parc extérieure incluse dans le prix. Des places visiteurs et de nombreuses places de parc en zone blanche sont également disponibles à proximité directe. Cet espace est facilement modulable et permet diverses transformations et utilisations. Les 3 cabinets peuvent être facilement transformés en 3 chambres et l'espace laboratoire permet d'y installer une cuisine.Caractéristiques : • Situation idéale au coeur du village alliant calme et visibilité depuis la route • Objet lumineux et spacieux • Potentiel d'investissement intéressant (cet espace pourrait être loué autour de CHF 2'000.-/mois sans les charges) • Espace facilement modulable en appartement • PPE saine et bien entretenue Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSelon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).Situation :Découvrez le charme authentique de Chalais, une commune prisée qui s'étend de la plaine jusqu'aux sommets alpins. Niché dans la plaine du Rhône, ce village offre un panorama spectaculaire sur les Alpes et un accès direct à la nature. Grâce au téléphérique Chalais-Vercorin, passez instantanément de la douceur de la plaine aux plaisirs de la montagne, été comme hiver. Proche des centres urbains de Sierre et Sion, Chalais est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, une vie de village chaleureuse et une connexion immédiate avec le grand air.Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Diese im Erdgeschoss einer gepflegten, 1985 erbauten Wohnanlage gelegene, von Norden nach Süden ausgerichtete Durchgangswohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 115 m² zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld, das perfekt für eine Familie geeignet ist.Diese Immobilie, die zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt wurde, befindet sich im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais: Geschäfte, eine Bank, Restaurants, ein Sportzentrum und ein Skigebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese zwischen 2014 und 2022 regelmäßig renovierte Praxis ist derzeit wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich mit Rezeption • Garderobe • Duschraum mit WC • Wartezimmer • Verteilerflur • Zwei nach Osten ausgerichtete Behandlungsräume • Ein nach Norden ausgerichteter Behandlungsraum mit Zugang zum Balkon • 6 m langer...

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
+2

RISSIM Real Estate

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RISSIM Real Estate

CHF 2'400'000.–

Lichenstrasse 33, 3954 Leukerbad

Progetto di Ristrutturazione dell'Hotel Derby - Loèche-les-Bains

Un progetto di investimento strategico nel cuore delle Alpi: La rinascita dell'Hotel Derby a Loèche-les-BainsBenvenuti a Loèche-les-Bains, il gioiello dell'Alto Valais, una città termale iconica situata in un ambiente naturale eccezionale. Conosciuta per ospitare la più grande sorgente di acqua termale in Europa, la città accoglie ogni anno oltre 700.000 pernottamenti turistici e vanta un tasso di occupazione in costante aumento. Eppure, rimane una opportunità unica da cogliere: la trasformazione completa dell'Hotel Derby, un progetto innovativo posizionato intelligentemente per rispondere alle nuove aspettative del mercato alberghiero.Situato nel cuore del villaggio, a proximità immediata delle terme, della SportArena, dell'asilo nido comunale e delle seggiovie per bambini, l'Hotel Derby gode di una posizione strategica. Un tempo un albergo degli anni '70 ora in declino, l'edificio ha un potenziale eccezionale per diventare un punto di riferimento per l'ospitalità contemporanea e eco-responsabile nella regione.Un concetto moderno e differenziante: esperienza, modularità e redditivitàQuesto progetto di trasformazione ripensa l'ospitalità tradizionale per offrire uno spazio di vita modulare, sorprendente e umano, in piena armonia con i valori attuali del turismo: turismo slow, autenticità, ecologia, flessibilità.L'architettura, firmata dallo studio GMAA, sottolinea una concezione intelligente ed economica: • 100 posti letto distribuiti in 39 camere, dalle camerette "capsula" alle suite familiari di tipo "chalet" o "penthouse" con bagni nordici. • Spazi comuni multifunzionali: cucina collettiva, sala giochi con parete di arrampicata, negozio a scatola trasparente, sala musica insonorizzata, sauna su prenotazione, area campeggio. • Servizi fluidi e innovativi: reception connessa, zonizzazione intelligente (aree quiete vs. aree familiari), gestione ottimizzata con un rapporto personale/camera di 1:3. Un mercato in attesa di un tale prodottoL'offerta alberghiera a Loèche-les-Bains è attualmente descritta come "molto classica, poco trendy" dagli attori locali. L'Hotel Derby si posiziona quindi come una risposta diretta a questa domanda insoddisfatta, con un prodotto accessibile, originale e altamente differenziato.I target sono chiaramente identificati: • Famiglie durante le vacanze scolastiche (club per bambini, attività intergenerazionali) • Gruppi attivi: club, associazioni, soggiorni sportivi o di benessere • Senior svizzeri alla ricerca di benessere, comfort e immersione nella natura • Coppie e nomadi moderni attratti dalla flessibilità e dalla responsabilità ecologica Un potenziale finanziario misurato e ottimizzatoIl progetto si posiziona volontariamente nel segmento 3 stelle, con una politica tariffaria dinamica (prezzo per persona, offerte familiari, incentivi per soggiorni più lunghi). Il reddito operativo stimato si basa su una margine del 3,5% del fatturato, con costi controllati grazie a un modello operativo snello.Il concetto "albergo-ufficio" senza ristorante consente di evitare costi fissi elevati, garantendo al contempo un'offerta di food e beverage adattata (colazione, partnership locali, zuppe e prodotti regionali in libero servizio). Tutto ciò è rafforzato da una forte coerenza ecologica e da una narrazione radicata nella storia locale.Perché investire?Un progetto chiavi in mano, concepito, pianificato e preparato

Laetitia Vouardoux

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Laetitia Vouardoux

Parcheggio
Veduta
Adatto per bambini

CHF 150'000.–

3 locali

1972 Anzère

Superficie commerciale nella piazza del villaggio

Bella superficie commerciale situata nella piazza del villaggio di Anzère. Con una superficie totale di circa 120 m2, offre una grande vetrina nonché 3 accessi diversi. Attualmente è composta da un locale laboratorio-di 18 m2, da una superficie espositiva su 2 livelli di 66 m2, da una superficie di 27 m2 e da un locale sanitario. Un enorme deposito facilmente accessibile nonché un montacarichi sono compresi nel prezzo. Ideale per installare un bar à vin, una drogheria, una profumeria, un negozio di specialità locali, abbigliamento, regali. Sulla riva destra del Rodano, Anzère offre una qualità della vita incomparabile. L'ufficio del Turismo di Anzère organizza numerose attività per tutte le età. Anzère è una stazione familiare per eccellenza, troverete tutte le informazioni utili sul sito www.anzere.ch.

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Adatto per bambini

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CHF 460'000.–

3 locali

3952 Susten

Appartamento di 3,5 locali a Susten - grande balcone, sole della sera, utilizzo flessibile

Appartamento di 3,5 locali a Susten - grande balcone, sole della sera, utilizzo flessible In posizione centrale a Susten, questo appartamento di 3,5 locali è in vendita. La proprietà è attualmente utilizzata come ufficio e dispone di tutte le connessioni per l'installazione di una cucina - può essere trasformata in un appartamento residenziale completo con uno sforzo limitato. Il balcone spazioso, orientato a sud-ovest, garantisce il sole della sera e rende l'appartamento particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un'area centrale con potenziale.Punti salienti dell'oggetto • Utilizzo flessibile con potenziale di ristrutturazione: L'appartamento è attualmente utilizzato come ufficio e dispone di tutte le connessioni per l'installazione di una cucina - ideale per gli acquirenti che desiderano personalizzare l'appartamento secondo le loro esigenze. • Appartamento spazioso al 1° piano: Diviso in modo pratico con un balcone di 11 m². • Ampio soggiorno con molta luce naturale: Finestre di grandi dimensioni creano un'atmosfera luminosa e accogliente e un accesso diretto al balcone. • Balcone con sole della sera: Il balcone orientato a ovest-sud-ovest di 11 m² offre una esposizione ottimale al sole la sera e una vista sulla campagna circostante. • Posizione centrale a Susten: I negozi, i ristoranti e i mezzi di trasporto pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. • Box incluse: Un box è incluso nel prezzo di acquisto. Descrizione dell'oggettoL'appartamento di 3,5 locali al 1° piano dispone di un balcone di 11 m² con orientamento sud-ovest. L'appartamento è attualmente utilizzato come ufficio e dispone di tutte le connessioni per l'installazione di una cucina. Un box è incluso nel prezzo di acquisto.Posizione e ambienteSusten si trova in posizione centrale nell'Oberwallis e offre un'ottima infrastruttura quotidiana. I negozi, i ristoranti e i mezzi di trasporto pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. La natura circostante offre ulteriori opportunità di svago e relax.Interessati?Contattateci per ulteriori dettagli o fissate un appuntamento di visita. Troverete altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Doria Kevin

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Doria Kevin

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CHF 750'000.–

581m² superficie utile

A Flanthey, 3978 Flanthey

Edificio misto con numerosi posti auto

Edificio misto in vendita a Flanthey (Lens) Opportunità unica.Composto da due appartamenti abitabili con terrazze e giardino, una stanza di circa 23 m2 e un ristorante al piano terra, nonché numerosi posti auto, questa proprietà è ideale per un investitore privato che saprà rinnovarlo.Situato a Flanthey, nel comune di Lens, questo edificio beneficia di un contesto eccezionale tra pianura e montagna.A soli pochi minuti da Sion e dalle prestigiose stazioni sciistiche di Crans-Montana e altre, offre una posizione strategica per gli investitori o gli imprenditori della regione.L'edificio ha un uso misto, composto da tre lotti e un grande locale, attualmente un ristorante al piano terra, che consente una combinazione ideale tra abitazione e attività commerciali o professionali.Che voi vogliate sviluppare un progetto di locazione o installare la vostra attività, questa proprietà soddisferà le vostre aspettative.La vista mozzafiato sulla valle e le montagne circostanti è un vantaggio indiscusso di questa proprietà. Inoltre, beneficia di una piacevole vicinanza alle strutture locali e alle principali vie di comunicazione.Rappresenta un forte potenziale di investimento in una regione dinamica e ambita.Non perdete questa opportunità unica di acquisto.Non esitate a contattarci per organizzare una visita sul posto.

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CHF 595'000.–

218m² superficie utile

Rue de Plantassage 4, 3976 Noës

EXCLUSIF Magnifique restaurant de 218m² au centre du village

Ce restaurant au cachet indéniable saura séduire tout restaurateur à la recherche d'un établissement authentique et fonctionnel. Idéalement situé dans le charmant village de Noës, sur la commune de Sierre, il bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la route principale, tout en restant proche du centre-ville de Sierre et de ses commodités.Ce bel espace de restauration de 218 m² se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, espace café/bar entièrement équipé, vaste salle de restauration lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, cuisine professionnelle moderne et complète, ainsi qu'un économat idéalement positionné entre le bar et la cuisine pour une organisation fluide du service. • Sous-sol : 2 WC clients, réduit d'entretien, espace de stockage, grande cave avec chambre froide, et buanderie collective dans l'immeuble. • Extérieurs : 10 places de parc privatives et 9 places communes sont à disposition de la clientèle ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec éclairage extérieur. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une région dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHDieses Restaurant mit seinem unverkennbaren Charakter wird jeden Gastronomen begeistern, der auf der Suche nach einem authentischen und funktionalen Lokal ist. Ideal gelegen im charmanten Dorf Noës, in der Gemeinde Siders, profitiert es von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit am Rande der Hauptstraße, während es gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Siders und seiner Annehmlichkeiten bleibt.Diese schöne Restaurantfläche von 218 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestatteter Café-/Barbereich, großer, heller Restaurantraum mit Platz für bis zu 65 Gäste, moderne und komplette professionelle Küche sowie ein Economat, der ideal zwischen Bar und Küche positioniert ist, um den Service reibungslos zu organisieren. • Kellergeschoss: 2 Kundentoiletten, Wartungsreduit, Lagerraum, großer Keller mit Kühlraum und Gemeinschaftswaschküche im Gebäude. • Außenbereich: 10 private Parkplätze und 9 Gemeinschaftsparkplätze stehen der Kundschaft zur Verfügung sowie eine wunderschöne, ausgestattete Terrasse mit Außenbeleuchtung. Diese seltene Immobilie bietet ein hervorragendes Nutzungspotenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit für jeden Gastronomieprofi dar, der sich in einer dynamischen und wachsenden Region niederlassen möchte.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHThis restaurant with its undeniable cachet will appeal to any restaurateur looking for an authentic, functional establishment. Ideally located in the charming village of Noës, in the commune of Sierre, it benefits from excellent visibility along the main road, while remaining close to downtown Sierre and its amenities.This attractive 218 sq.m. restaurant space comprises: • Ground floor: welcoming entrance hall, fully-equipped café/bar area, large, bright dining room for up to 65 customers, modern, fully-equipped professional kitchen, plus a commissary ideally positioned between the bar and kitchen for smooth organization of service. • Basement: 2 guest WCs, reduced maintenance, storage space, large cellar with cold room, and communal laundry in the building. • Exterior: 10 private and 9 shared parking spaces are available to customers, as well as a superb fitted terrace with outdoor lighting. This rare property offers excellent operating potential and represents a unique opportunity for any catering professional wishing to establish...

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CHF 325'000.–

332m² superficie utile

Sonnenstrasse 2, 3954 Leukerbad

Ampio locale commerciale a Leukerbad

utilizzo polivalente per la realizzazione delle vostre idee di cosa si tratta:circa 330 m2 di spazio commerciale più una stanza tecnica di circa 32 m2 su 2 livelli alla Sonnenstrasse 2 a Leukerbadcon area benessere e terapia al livello inferiorearea di ricevimento e soggiorno, ristorazione, cucina etc. al livello superioreopzioni di utilizzo:. uffici e locali di stoccaggio. studio medico o dentistico. centro di terapia. centro benessere e bellezza per gli alberghi di Leukerbad compresa la vendita di bevande e snack. investimento con acquisto e affitto prezzo di acquisto: locali commerciali al piano terra e 1° piano CHF 325'000.00Saremmo felici di fornirvi la nostra documentazione di vendita e di mostrarvi questi locali di persona.

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CHF 550'000.–

Avenue des Platanes 8, 3960 Sierre

Ampii uffici a Sierre

In vendita: Ampii uffici di 188 m² a Sierre, vicino alla stazione ferroviariaOffriamo uffici moderni e luminosi di 188 m², situati nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria di Sierre, in un edificio costruito nel 2018. Questi locali beneficiano anche di una situazione ideale, con accesso facile ai mezzi di trasporto pubblico, compresa la stazione ferroviaria e stradale, nonché la funicolare e gli autobus. Un grande parcheggio pubblico è anche nelle vicinanze.Possibilità di acquisire fino a quattro posti auto nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 25'000.00 per posto.Descrizione dei locali:Accesso: L'accesso agli uffici può essere effettuato sia dall'interno che dall'esterno dell'edificio.Area di ricevimento: Aperta e luminosa, offre un ambiente di lavoro piacevole.Due uffici individuali: Ogni ufficio dispone di una finestra, che fornisce luce naturale e comfort.Sala conferenze: Una sala di 22 m², ideale per riunioni professionali.Cucina attrezzata: Perfetta per le pause pranzo o per i pasti di squadra.Due bagni: Arredati per il comfort degli occupanti.Punti di forza:Locali modulabili e adattabili a diversi tipi di attività.Capacità di accogliere fino a 14 persone.Questi uffici sono un'ottima opportunità per un'azienda che desidera stabilirsi in un ambiente pratico e dinamico, con buona visibilità e accessibilità ottimale.Questo spazio commerciale è attualmente affittato.

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CHF 1'200'000.–

250m² superficie utile

Rue Place Centrale 17, 3963 Crans VS

Locale Commerciale

Situato nel pieno centro di Crans-Montana, questo locale commerciale ha una superficie di circa 250 m², offrendo uno spazio interno spazioso, un bancone centrale, effetti luminosi integrati e un'atmosfera moderna. Ideale per rilanciare un'attività di bar, ristorante o altro concetto. Posizione premium nel centro della stazione sciistica di Crans-Montana. Punti di forza: • 250 m² modulabili • Ambiente dinamico nel cuore della stazione Un'opportunità rara da visitare rapidamente! Venduto non arredato.

Stefan Zollinger

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Stefan Zollinger

CHF 3'500'000.–

2200m² superficie utile

3960 Sierre

SIERRE - CAPANNONE INDUSTRIALE DI 2'200 M2 CON PROGETTO DI TRASFORMAZIONE

Situata nella zona industriale de l'Ile Falcon, a due passi dagli assi di Sierre, questo capannone metallico costruito nel 2003 si trova attualmente in stato grezzo. Viene venduto con un progetto di trasformazione già approvato. Il progetto prevede: un'isolazione periferica, un riassetto interno su due livelli (spazi per piccoli artigiani e produzione, open-space di uffici al piano superiore), un montacarichi industriale e una stazione di lavaggio self-service.Questi lavori sono a carico dell'acquirente, che rimane libero di scegliere i propri appaltatori (progetto libero da mandato di architetto e direttore dei lavori).Posizione strategica in una delle principali aree economiche del Valais centrale, su un asse in pieno sviluppo, a pochi minuti dall'uscita dell'autostrada e dalla stazione ferroviaria di Sierre.Progetto di trasformazione approvatoIl permesso in vigore prevede una completa riorganizzazione delle superfici con la creazione di: • 7 grandi spazi di stoccaggio al piano terra • 2 grandi spazi di stoccaggio al piano superiore • 1 vasto open-space di uffici Questa configurazione consente una grande flessibilità di utilizzo, nonché una diversificazione degli inquilini, contribuendo alla sicurezza dei redditi da locazione.Potenziale locativo attraenteIl progetto sviluppa circa 2'200 m² di superfici locative.Sulla base di un canone di locazione di mercato stimato a CHF 140.-/m²/anno, nonché di entrate aggiuntive legate ai posti auto di circa CHF 25'000.- all'anno, il reddito da locazione annuo proiettato senza spese è di circa CHF 350'000.-.Con un costo di investimento totale stimato a circa CHF 4,6 milioni, comprensivo di acquisto e lavori di trasformazione, il rendimento netto proiettato senza spese è di circa il 7,6%, un livello particolarmente attraente per questo tipo di immobile.Condizioni di venditaPrezzo di vendita: CHF 3'500'000.-Il prezzo comprende l'intera proprietà, nonché il permesso di costruire in vigore, che consente la realizzazione immediata del progetto di trasformazione.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

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Balcone / Terrazza
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CHF 5'465'000.–

11 locali

3963 Crans-Montana

Edificio con tre appartamenti sul Golf di Crans-Montana

A soli pochi minuti dal centro di Crans-Montana, questa proprietà costruita nel 2011 si distingue per la sua calma e la vista libera. Situata su un terreno di 1'688 m², è composta da tre appartamenti indipendenti, ideali per una grande famiglia o per un investitore che cerca un bene raro nel settore del Golf Ballesteros. Composizione dell'edificio Piano terra superiore: due appartamenti di 2,5 locali (74 m² e 81 m²), ciascuno con un ampio soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con bagno annesso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un balcone privato orientato a ovest. 1° e ultimo piano: un ampio appartamento duplex di 5,5 locali che occupa i due ultimi piani, con un generoso spazio di vita, una cucina aperta con dispensa, tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con balcone e bagno annesso, oltre a un grande spazio aperto modulabile. L'appartamento beneficia di tre balconi per un totale di quasi 60 m², ciascuno con una vista libera sulle montagne e sulla natura circostante, perfetto per godere della pace e dell'ambiente alpino. Piano terra inferiore: due garage doppie, cantina, locale tecnico e una grande stanza indipendente (attualmente utilizzata come biblioteca), accessibile direttamente dall'esterno. Comfort & servizi - Ascensore che serve tutti i piani - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Pannelli fotovoltaici - Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta - Numerosi posti auto esterni + due garage doppie - Cancello elettrico e ampi spazi verdi Questa residenza combina modernità, discrezione e comfort e beneficia di una posizione privilegiata tra natura, golf e servizi. È consentito il uso come residenza secondaria e la vendita a stranieri. Per scoprire tutti i suoi vantaggi o organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Balcone / Terrazza
Garage
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CHF 950'000.–

394m² superficie utile

Route de Granges 4, 3978 Flanthey

Edificio misto a grande potenziale - Opportunità di investimento a Flanthey

Rara opportunità di investimento a Flanthey.Scopri questo edificio misto a grande potenziale, ideale nel cuore di Flanthey, con numerose possibilità di sfruttamento e valorizzazione.L'immobile si compone di:- un appartamento di 4,5 locali al piano superiore,- un locale commerciale al piano terra, facilmente convertibile in uno o più appartamenti,- ampi spazi di stoccaggio al piano interrato, attualmente utilizzati come garage, offrendo un potenziale di rendita aggiuntivo.L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore, parzialmente ristrutturato, si distribuisce come segue:- ingresso con armadio a muro;- cucina attrezzata, funzionale;- soggiorno luminoso con accesso diretto a una bella terrazza coperta, con vista mozzafiato;- tre camere da letto.Potenziale di ristrutturazione: il piano terra, attualmente adibito a uso commerciale, può essere ristrutturato in appartamenti, offrendo un'opportunità particolarmente interessante per l'ottimizzazione del reddito da affitto per un investitore.Aree esterne e piano interrato:- un giardino privato e completamente recintato, offrendo uno spazio di relax apprezzato sia dalle famiglie che dagli inquilini;- 4 posti auto esterni;- 4 grandi garage/box.Caratteristiche tecniche: controllo elettrico (OIBT) incluso nel prezzo; finestre in PVC con vetrocamera tripla per l'appartamento; edificio molto ben mantenuto, regolarmente ristrutturato negli anni; riscaldamento a olio;Posizione: l'immobile beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità. Negozi, scuole, fermata dell'autobus e accesso rapido agli assi principali, garantendo una domanda di locazione duratura.Un immobile raro sul mercato, che combina posizione, potenziale e sicurezza di investimento.Contattateci oggi per una visita o per ottenere informazioni aggiuntive.

Tempo di percorrenza

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Accesso con sedia a rotelle

CHF 499'000.–

310m² superficie utile

3960 Sierre

Ampio locale commerciale nel centro di Sierre

Ampio locale di ca. 310 m2, ideale nel cuore di Sierre, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Ideale per un'attività commerciale, un negozio, uffici o qualsiasi altra attività commerciale, attività sportiva o centro di svago... Caratteristiche dell'immobile: - Superficie: 310 m² - In passato utilizzato come scuola di danza - Accogliente reception, due ampi locali, un grande ripostiglio, nonché spogliatoi dotati di servizi igienici (docce, WC) - Vetrine sulla strada che offrono un'ottima visibilità - Posizione di primo piano - Possibilità di noleggiare o acquistare un posto auto nel garage interno al prezzo di Fr. 40'000.00 (il posto auto è attualmente noleggiato)

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Accesso con sedia a rotelle

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