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CHF 18’806’700.–

6830 Chiasso

INVESTIMENTO - Chiasso - Palazzine a reddito

Rif: 2044 T Chiasso - Proponiamo 2 Edifici Residenziali / Commerciali per investimento. Rendimento dell'investimento considerando occupazione al 90% risulta del 4,6%. 90 appartamenti, ogni edificio ospita 45 unità + spazi commerciali al PT. Parcheggio interrato e parcheggio esterno. PUNTI DI FORZA - buoni collegamenti stradali vicinanza a negozi vicinanza a scuole vicinanza a strade e ferrovia. E' disponibile una seconda palazzina con caratteristiche similari.Chiasso è un comune svizzero di 7727 abitanti del Cantone Ticino, nel distretto di Mendrisio. È un importante territorio di frontiera, centro di smistamento e di transito. Inoltre, è sede di due importanti dogane grazie alle quali è divenuta anche un centro economico e finanziario di notevole importanza. È situata al confine con l'Italia (Ponte Chiasso, frazione nord di Como). Chiasso è circondata da aree verdi e dalla collina del Penz costellata da sentieri tematici ricchi di vigneti da cui è possibile ammirare dall'alto l'intera città e i comuni limitrofi. Distanze: Como (Italia) 8 km Lugano 25 km Milano centro 54 km Zurigo 228 kmOgni edificio è di 7 piani fuori terra, i piani 1-6 ospitano 45 appartamenti di varie dimensioni, da monolocali a 4,5 locali. Al piano terra 320 m² destinati ad aree commerciali Parcheggio sotterraneo Posti auto esterni 2 lavanderie comuni CantinePer dettagli relativi ad altre proprietà disponibili nel suo range di prezzo visiti per favore il nostro sito internet www.ticova.ch Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.

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CHF 669’730.–

4 Zimmer

6900 Lugano

Lugano: Spazio commerciale 4 locali

A Lugano in zona centrale, comoda con tutti i servizi e mezzi pubblici, proponiamo ampio spazio commerciale rinnovato recentemente.La superficie è di 130 mq (piano terra e piano seminterrato). Si dispone su due livelli collegati da scala interna ed é caratterizzato da doppio ingresso, pavimento tecnico, fibra ottica, un bagno e cantina/locale caldaia. Il riscaldamento é autonomo con la caldaia a gas.Completa l'offerta un posto auto esterno di proprietà, a cui si accede con ingresso riservato, al prezzo di 40'000 CHF.L'ambiente si presta a diverse configurazioni e tipologie di utilizzo (studio, negozio, ufficio..).

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CHF 3’923’700.–

4 Zimmer

P.zza Général H. Guisan 8/a - 8/b, 6900 Paradiso

2486_Paradiso, Nuovo spazio commerciale in centro

Questo moderno spazio commerciale è inserito al piano terra dellimmobile Varisco, nuovo edificio residenziale-amministrativo nel centro di Paradiso in posizione strategica a pochi metri dal raccordo autostradale di Lugano-Sud e da tutti i servizi e le infrastrutture di pubblica utilità offerta dal comune di Paradiso e dal centro di Lugano.La superficie di mq. 340, che attualmente è proposta in openspace ed è vendibile solo in blocco, si puo facilmente frazionare per la presenza di piu accessi indipendenti facenti capo ai due vani scale dei civici 8/a e 8/b della via Général Guisan.Lo spazio è caratterizzato da ampi vetrate a tuttaltezza affacciate principalmente sullampia Piazza pedonale Guisan che assicurano allinsieme sia uneccellente illuminazione naturale che tranquillità.Due blocchi di servizi igienici sono presenti alle due estremità dello spazio.Finiture:-Divisori interni in cartongesso.-Serramenti in metallo termolaccato con vetri isolanti antisfondamento e oscuramenti con frangisole orientabili comandati elettricamente.-Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di grande formato.-Portoncini dingresso blindati.-Riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.-Climatizzazione canalizzata-Impianto elettrico con certificazione RaSi.-Ascensore.-VideocitofonoDisponibilità: immediataRichiesta CHF 2'900'000.-Posti auto CHF 80'000.- cad.

Ufficio di 4 locali nel quartiere di Besso

Ufficio di 4 locali nel quartiere di Besso, zona particolarmente comoda per la vicinanza ai servizi e alle principali vie di collegamento.Situati al piano terra, questi locali ad uso ufficio si compongono di: atrio d’ingresso, quattro uffici, una sala riunioni, corridoio, area break e bagno. 1 posto auto in garage privato a 34.000 CHF e 2 posti auto esterni a 20.000 CHF ognuno.I locali si presentano in buono stato. Gli infissi, in PVC con doppi vetri e il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato a gasolio. MISURELocali ufficio: 190 mq circaRif.: V-TR-LUG-COR-22

SPAZIO COMMERCIALE CON VETRINE SUL LUNGOLAGO

A Lugano in prima linea lago di forte passaggio , proponiamo in vendita spazio commerciale open space di 220 mq + servizio e deposito di 22 mq sito al piano terra , grandi vetrate, moderno, pavimenti in gres .Lo spazio puo' essere facilmente modificato con pareti di carton gesso in base le proprie esigenze.Accesso disabili, nessuna bariera architettonica , disponibile per varie attività .Possibilità di amplimaneto nel futiro in acquisto.Posizione strategica, vicino a tutti i servizi quali supermercati, fermata dell'autobus, all'accesso autostradale Lugano-sud, ampi parcheggi pubblici disponibili.Rendita del 5%Non ha posti auto di proprietà si possono tranqullamente affittare Prezzo richiesto 2'390.000 chf

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Terre di Pedemonte ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'694 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.63 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 73'250. 16.47 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 51.18 % haben einen SEK II-Abschluss, 13.65 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 18.74 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. 0.48 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.74 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Terre di Pedemonte ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.97 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.67 % und ein kinderloses Ehepaar 10.37 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Terre di Pedemonte 91 neue Wohnungen gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 11. 23 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 13 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Terre di Pedemonte insgesamt 1'833 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 65 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 292 Wohnungen mit 2 Zimmern, 442 Wohnungen mit 3 Zimmern und 556 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 303 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 175. Leerwohnungen In Terre di Pedemonte sind 0.45 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.23 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.92 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.43 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'570 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'800.

PLZ von Verscio

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 6653 (Verscio)

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