7 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Vevey

Seltene Gelegenheit - Mietshaus im Herzen von Vevey - gemischte Nutzung

Wir bieten zum Verkauf ein Mietshaus mit gemischter Nutzung an, das ideal im Herzen von Vevey liegt, in einem zentralen, dynamischen und besonders gefragten Sektor.Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß von der CFF-Bahnhof entfernt und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer interessanten lokalen Diversifizierung.Seine privilegierte Lage, seine Konfiguration und die Vielfalt seiner Nutzungen machen es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für einen Investor, der ein langfristiges Vermögensobjekt sucht, das wiederkehrende Einnahmen generiert.Ein gemischtes und vielfältiges GebäudeDas 1650 erbaute und regelmäßig gewartete Gebäude steht auf einem Grundstück von 1'703 m² und repräsentiert ein Gesamtvolumen von etwa 11'427 m³.Es umfasst: • 2 Wohnungen • 5 Büros • 3 Gewerberäume mit Schaufenstern • 2 Räume • 6 Keller • 22 Außenparkplätze Diese Aufteilung zwischen kommerziellen, administrativen und Wohnflächen ermöglicht es, von einer Diversifizierung der Mieteinnahmen zu profitieren.Eine strategische Lage im Herzen von VeveyBruttorendite: 5,91 % | Geschätzte Nettorendite: 4,84 %Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch zwei De Dietrich-Kondensationskessel gewährleistet ist, die 2015 installiert wurden. Die Warmwasserversorgung wird durch individuelle elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt.Verkaufspreis auf AnfrageDas vollständige Verkaufsdossier, das unter anderem die Mietverträge, die detaillierte Aufstellung der Kosten, die technischen Informationen sowie die Unterlagen zum Gebäude enthält, ist auf Anfrage erhältlich.

Arcade gewerblich 105 m² in Vevey

Gelegen im Erdgeschoss des Character-Gebäudes Rue d'Italie 57 in Vevey, bietet dieser Gewerberaum von etwa 105 m² Bruttogeschossfläche eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Betreiber, der sich in einem dynamischen und sehr frequentierten Sektor niederlassen möchte, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und den Quais.Dieser Raum besteht aus einer großen, lichtdurchfluteten Arcade, die perfekt für eine Verkaufs- oder Showroom-Aktivität geeignet ist, insbesondere für Prestige- oder Nischenprodukte, wie die vorherige Nutzung für den Verkauf von stabilisierten Pflanzen zeigt.Hauptmerkmale: • Fläche: Etwa 105 m² im Erdgeschoss, in Open Space, mit großer Flexibilität bei der Einrichtung. • Zugänglichkeit: Direkter Zugang von der Fußgängerstraße, mit optimaler Sichtbarkeit dank einer großen Vitrine. • Kosten: Der Mieter übernimmt den Verbrauch von Wasser, Gas, Strom sowie seinen Anteil an den Gemeinschaftskosten und öffentlichen Abgaben, nach jährlicher Abrechnung. • Mietdauer: Gewerberaummietvertrag, verlängerbar um 5-Jahres-Perioden, mit Möglichkeit der jährlichen Kündigung. • Sonstiges: Alle elektrischen Anlagen (Starkstrom/Schwachstrom) sind vom Mieter zu übernehmen. Hauptmerkmale • Bruttogeschossfläche: Etwa 105 m² • Etage: Erdgeschoss • Lage: Rue d'Italie 57, Vevey • Anlagen: Private Keller (ca. 9,4 m²) inklusive • Jährliche PPE-Kosten: Ca. CHF 3'400.- (einschließlich Zuschlag zum Renovierungsfonds)