7 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Vevey

OPPORTUNITÀ RARA - Edificio di rendita nel cuore di Vevey - destinazione mista

Offriamo in vendita un immobile di rendita a uso misto, ideale nel cuore di Vevey, in un settore centrale, dinamico e particolarmente ricercato.Situato a pochi minuti a piedi dalla stazione CFF, questo immobile beneficia di una visibilità eccellente e di una diversificazione locale interessante.La sua posizione privilegiata, la sua configurazione e la diversità delle sue destinazioni lo rendono un'opportunità particolarmente attraente per un investitore alla ricerca di un immobile patrimoniale a lungo termine che generi entrate ricorrenti.Un immobile misto e diversificatoCostruito nel 1650 e regolarmente mantenuto, l'immobile è edificato su un terreno di 1'703 m² e rappresenta un volume totale di circa 11'427 m³.Comprende: • 2 appartamenti residenziali • 5 uffici • 3 locali commerciali con vetrine • 2 locali • 6 cantine • 22 posti auto esterni Questa ripartizione tra superfici commerciali, amministrative e residenziali consente di beneficiare di una diversificazione dei redditi locativi.Una posizione strategica nel cuore di VeveyResa lorda: 5,91 % | Resa netta stimata: 4,84 %L'immobile è dotato di riscaldamento a gas, assicurato da due caldaie De Dietrich a condensazione installate nel 2015. La produzione di acqua calda è assicurata da scaldabagni elettrici individuali.Prezzo di vendita su richiestaLa documentazione di vendita completa, che comprende in particolare i contratti di locazione, l'elenco dettagliato delle spese, le informazioni tecniche e i documenti relativi all'immobile, è disponibile su richiesta.

Arcata commerciale di 105 m² a Vevey

Situato al piano terra dell'edificio di carattere di Rue d'Italie 57 a Vevey, questo locale commerciale di circa 105 m² di superficie lorda offre un'opportunità rara per un investitore o un operatore che desidera stabilirsi in un settore dinamico e molto frequentato, in prossimità immediata del centro città e dei quais.Questo spazio consiste in una grande arcata luminosa, perfettamente adatta a un'attività di vendita o di showroom, in particolare per prodotti di prestigio o di nicchia, come illustra l'uso precedente dedicato alla vendita di piante naturali stabilizzate.Caratteristiche principali: • Superficie: Circa 105 m² al piano terra, in open space, con grande flessibilità di allestimento. • Accessibilità: Accesso diretto dalla strada pedonale, con visibilità ottimale grazie a una grande vetrina. • Spese: L'inquilino assume il consumo di acqua, gas, elettricità, nonché la sua quota di spese comuni e tasse pubbliche, secondo il regolamento annuale. • Durata del contratto di locazione: Contratto di locazione commerciale, rinnovabile per periodi di 5 anni, con possibilità di risoluzione annuale. • Altri: Tutte le installazioni elettriche (corrente forte/debole) sono a carico dell'inquilino. Caratteristiche principali • Superficie lorda: Circa 105 m² • Piano: Piano terra • Localizzazione: Rue d'Italie 57, Vevey • Annessi: Cantina privata inclusa (circa 9,4 m²) • Spese PPE annuali: Circa CHF 3'400.- (inclusa l'attribuzione al fondo di rinnovamento)