Villariaz - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Moudon - 3 Industriebox "GreenPlaces" auf 3 Ebenen vollständig ausgebaut

Ensemble von modularen Industriehallen (3 Box) - 600 m² Ein Exklusivangebot von Maillard !LageDas Ensemble befindet sich in der Industriezone von Moudon und profitiert von einer Umgebung, die für handwerkliche und industrielle Aktivitäten gedacht ist. Der Sektor bietet einen praktischen Zugang für Unternehmen und bleibt gleichzeitig gut mit den Hauptverkehrsachsen der Region verbunden.ObjektbeschreibungDas Ensemble besteht aus drei Industriehallen des Typs Box, die über drei Ebenen entwickelt wurden und insgesamt etwa 600 m² Nutzfläche bieten, also etwa 200 m² pro Etage. Die Flächen wurden qualitativ ausgebaut, um eine vielseitige Nutzung zu ermöglichen, sowohl für handwerkliche Aktivitäten als auch für administrative oder technische Funktionen.Im Erdgeschoss bietet jeder Box eine funktionale Werkstattfläche. Die Räume werden durch Sanitär-Anlagen mit Toiletten und Duschen, eine Küchenzeile sowie große Abstellräume für eine praktische Organisation von Material und Geräten ergänzt.Im ersten Obergeschoss gibt es zwei unterschiedliche Konfigurationen. Ein Box ist als Lagerfläche mit Regalen ausgebaut, während eine Küche mit Ruhebereich integriert wurde, um einen komfortablen Pausenraum zu bieten. Die beiden anderen Boxen wurden in eine Reinraum-Zone umgewandelt, ideal für Montage- oder Assemblage-Aktivitäten, die ein sauberes und kontrolliertes Umfeld erfordern. Ein Umkleidebereich als Vestiaire ist am Eingang dieser Zone vorhanden, um sich vor dem Betreten vorzubereiten.Im zweiten Obergeschoss wurden die drei Boxen zu einem besonders angenehmen administrativen Arbeitsumfeld zusammengefasst. Diese Etage bietet einen großen Open-Space-Bereich, einen großen Konferenzraum, ein abgeschlossenes Büro sowie einen kleinen Besprechungsraum. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Archivraum vervollständigen diese Etage.Ideal für technische, medizinische, Uhren- oder E-Commerce-Aktivitäten.ParkplätzeDer Verkauf umfasst 7 Außenparkplätze, die eine praktische Parklösung für Mitarbeiter/Nutzer bieten.

Prächtiges historisches Bauernhaus mit großem Potenzial zur Renovierung

In einer friedlichen und grünen Umgebung in Brenles (Gemeinde Lucens), einer charmanten Waadtländer Gemeinde in der Nähe von Lausanne, bietet diese authentische Farm aus dem Jahr 1837 eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit Charakter in einer privilegierten Naturkulisse zu schaffen. Auf einem Grundstück von 3'455 m² gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer ruhigen, offenen und angenehmen Umgebung, bleibt aber leicht zugänglich von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen. Mit einem umbauten Volumen von etwa 5'129 m und einer Grundfläche von 1'130 m² bietet diese Farm großzügige Räume und viele Möglichkeiten der Wertsteigerung. Gänzlich zu renovieren, bildet sie eine ideale Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es eine außergewöhnliche Familienresidenz, ein Vermietungsprojekt oder die Schaffung mehrerer Charakterwohnungen. Die ursprünglichen architektonischen Elemente, die bedeutenden Holzstrukturen, die traditionellen Fassaden und die weiten Innenräume verleihen diesem Objekt eine einzigartige Identität. Sie ermöglichen eine Renovierung, die den Charme des Alten, authentische Materialien und modernen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Die Liegenschaft verfügt bereits über eine Baubewilligung für die Realisierung eines Hotelprojekts, was eine konkrete und interessante Grundlage für die zukünftigen Käufer darstellt. Darüber hinaus könnte die erwartete Entwicklung der Gemeindereglementierung zusätzliche Perspektiven für die Schaffung von Wohnungen eröffnen und das Entwicklungspotenzial des Standorts noch weiter stärken. Diese Liegenschaft wird die Liebhaber alter Gebäude, Familien, die einen ungewöhnlichen Lebensraum schaffen möchten, sowie Investoren, die nach einem einzigartigen Immobilienprojekt suchen, in einer Gemeinde, die für ihre Ruhe und ihre Lebensqualität geschätzt wird, bezaubern. Eine seltene Gelegenheit, einem historischen Bauernhaus neues Leben einzuhauchen und ihm eine neue Bestimmung zu geben, zwischen Erbe, Natur und Wertsteigerungspotenzial. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, vor Ort alle Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1683-26-2

Projekt für Restaurant-Bar mit großem Potenzial

GENEHMIGUNG ERTEILT! Projekt für ein Restaurant-Bar, das realisiert werden soll.Und wenn es Zeit wäre, Ihr Projekt zu verwirklichen? Geben Sie einem einzigartigen und gemütlichen Ort im Herzen einer strategischen Lage mitten im Aufschwung Leben!Ideal gelegen in Moudon, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, profitiert dieses Restaurant-Bar-Projekt von einer strategischen Lage auf halbem Weg zwischen Lausanne und Payerne. Ein dynamischer Rahmen, der es zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, einen attraktiven Ort zu schaffen, der für eine lokale und vorbeiführende Kundschaft bestimmt ist.Eine seltene Gelegenheit, die sofort umgesetzt werden kann: Baugenehmigung für ein Restaurant-Bar-Projekt, das vollständig ausgearbeitet ist und über alle erforderlichen Genehmigungen (CFF und Bundesregierung) verfügt, sowie ein vollständiges Dossier, sowohl auf architektonischer als auch auf technischer Ebene.Das Erdgeschoss wurde mit einem sehr hellen Speisesaal von über 82m² (ca. 39 Sitzplätzen) konzipiert. Darüber hinaus gibt es einen Garderobenraum, drei separate Toiletten (Behinderten-WC, Frauen und Männer) sowie eine Küche von etwa 15m², die für die betrieblichen Bedürfnisse ausgelegt ist.Im Obergeschoss bietet eine geräumige Galerie von etwa 40 m² ein großes Potenzial für die Gestaltung, das bis zu 38 zusätzliche Sitzplätze aufnehmen kann. Dieser Bereich wird ideal durch einen Technikraum (14 m²) und einen Lagerraum (14 m²) ergänzt, wodurch die Funktionalität und die Ausnutzung des Ortes optimiert werden.Dieses zukünftige Restaurant zeichnet sich durch eine besonders komfortable Aufnahmekapazität aus, mit insgesamt 127 Sitzplätzen in der Sommersaison und 77 in der Wintersaison, was es leicht ermöglicht, eine anhaltende Frequentierung innerhalb der Gemeinde zu bewältigen.Auf der Außenseite bietet eine ideal konzipierte Südterrasse einen sehr angenehmen Rahmen, der zwischen 40 und 50 Sitzplätzen aufnehmen kann. Die vollständig verglaste Südfassade betont die ursprünglichen Pfeiler und taucht den Speisesaal in Licht, verleiht dem Ort sofort einen einzigartigen Charakter.Auf technischer Ebene umfasst das Projekt auch moderne Ausstattungen, wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und (Photovoltaik-Solarzellen). Die Installation einer Doppelstrom-Lüftung ist ebenfalls genehmigt.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um sich dieses Projekt anzueignen und es zu einem lebendigen, einzigartigen und gemütlichen Ort zu machen, der Ihrem Bild entspricht.Eine schöne Gelegenheit, einem Konzept Leben einzuhauchen, das Sinn und Potenzial hat!Situation:Seltene Gelegenheit in Moudon - Ideale Lage für Restaurant/Bar-LoungeIdeal gelegen in Moudon, im Herzen einer Gemeinde, die in der Westschweiz einen starken Aufschwung erlebt, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage zwischen dem Genfersee und dem Plateau, nur 20 Minuten von Lausanne entfernt. Die Stadt erlebt ein starkes Bevölkerungswachstum, mit einer Zunahme von etwa 3 % zwischen 2024 und Ende 2025 und einer Steigerung von über 11 % seit 2016. Diese Wachstumsdynamik hält an und die aktuellen Aussichten deuten auf eine Fortsetzung dieser Entwicklung in den kommenden Jahren hin, unterstützt durch eine kontinuierliche städtische Entwicklung, insbesondere durch die kürzliche Schaffung der Quartiere Péron und Saint-Michel mit über 240 neu geschaffenen Wohnungen sowie durch numerous laufende Immobilienprojekte.In einem leicht zugänglichen Sektor gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen, profitiert dieses Objekt von einem regelmäßigen Kundenstrom, sowohl von lokalen als auch von pendelnden und vorbeiführenden Kunden. Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Parkplatz mit etwa 80 Plätzen ist ein großer Vorteil, der den Zugang und den Komfort für die Kunden erleichtert.Bis heute verfügt Moudon nicht über ein modernes Bar-Lounge-Restaurant, was eine seltene Gelegenheit für einen Betreiber darstellt, der sich auf ein differenziertes Konzept positionieren möchte. Ein solches Konzept würde einer wachsenden Nachfrage nach modernen und gemütlichen Orten entsprechen. Die Lebensqualität und die lokale Dynamik garantieren eine regelmäßige und vielfältige Frequentierung über das ganze Jahr hinweg. Eine ideale Gelegenheit, ein einzigartiges Konzept zu entwickeln und einen expandierenden Markt zu erschließen.

Neu in Moudon! Streetbox mit 115 m2 zur Verkauf!

Neuer Streetbox-Standort in Moudon - ab CHF 259'000.- HT zur VerkaufFür KMU, Selbstständige und Private, Flächen von 115 m2 auf 2 EbenenSehr gut gelegen in der Nähe von Einrichtungen und AutobahnEbenerdiger ZugangTiefe: 12 mHöhe unter der Decke: 4,30 mBodenbelastung Erdgeschoss: 1000 kg/m2Strom: 16A, 30 mA DrehstromHalle 100% modulierbar, ausgestattet mit folgenden Einrichtungen:WasserStromTelefon

Neu in Moudon! Streetbox Doppelbox von 230m2 zum Verkauf!

Neuer Streetbox-Standort in Moudon - Doppelbox zum Verkauf ab CHF 518'000.- HTFür KMU, Selbstständige und Private, Flächen von 230 m2 auf 2 EbenenSehr gut gelegen in der Nähe von Einrichtungen und AutobahnEbenerdiger ZugangTiefe: 12 mHöhe unter der Decke: 4,30 mBodenbelastung Erdgeschoss: 1000 kg/m2Strom: 16A, 30 mA DrehstromHalle 100% modulierbar, ausgestattet mit folgenden Einrichtungen:WasserStromTelefonie

Neuer Gewerberaum, im 1. Stock, anpassbar nach Mieterwunsch

Am Chemin des Terreaux in Ursy, in der Geschäftszone, verkaufen wir diesen rohen Raum von 200m2, im 1. Stock, in einem neuen Gebäude, das nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann.Es profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit von der Hauptstraße Ursy - Rue und stellt die ideale Investition für Ihr Geschäft, Ihr Büro oder Ihre Dienstleistungsaktivitäten dar.Hauptmerkmale dieses Raums:Fläche von 200 m², roh geliefert, anpassbar nach Mieterwunsch Ein WC und ein behindertengerechtes WC sind ausgebautVorinstallation für Küche Verglasung auf den Süd- und OstseitenOptimale Sichtbarkeit mit der Hauptfassade (nach Osten ausgerichtet) an einer sehr frequentierten AchseModerne Konstruktion, ideal für jede kommerzielle, gesundheitliche, wohlbefindliche oder büromäßige AktivitätGroßer unterirdischer Parkplatz mit zahlreichen Plätzen für Personal und Kunden Vorteile:Neuer Raum, vollständige Anpassung der InnenraumgestaltungBevorzugte Lage in einer dynamischen Region Zum Verkauf im gleichen Gebäude:Gewerberaum von 245m2 im ErdgeschossSchöne 5,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock

Ihr Raum in der Nähe von Romont

Diese Gewerbefläche von etwa 186 m² begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter und den zahlreichen Möglichkeiten der Gestaltung. Sie bietet eine originelle Umgebung, um eine berufliche Tätigkeit in einem praktischen und inspirierenden Rahmen zu entwickeln.Bereits teilweise ausgebaut, ermöglicht sie eine große Flexibilität entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers. Die großzügigen Räume und die aktuelle Konfiguration eignen sich perfekt für ein Büro, eine Werkstatt, einen kreativen Raum, Büros oder eine selbstständige Tätigkeit mit Kundenempfang.Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche, die derzeit installiert wird, vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Es besteht auch die Möglichkeit, eine Wohnung im selben Gebäude zu erwerben, um ein Projekt zu kombinieren, das Wohnen und berufliche Tätigkeit verbindet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Lage in der Nähe von Romont • Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten • Gewerbefläche von etwa 186 m² • Geräumige und helle Räume • Große Freiheit bei der Gestaltung • Konfiguration, die sich an verschiedene berufliche Tätigkeiten anpassen lässt • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Waschmaschinenanschluss • Küche, die derzeit installiert wird • Außenparkplatz inklusive • Garage gegen Aufpreis von CHF 30'000.- Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung problemlos verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einkommensgebäude, vollständig vermietet mit Wertsteigerungspotenzial

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof gelegen, besteht dieses Mietshaus aus 3 Wohnungen und 2 Garagen/Lagerräumen. Es ist vollständig vermietet und generiert derzeit CHF 51'900.- an jährlichen Mieteinnahmen, was einem Ertrag von 4,6 % entspricht.Das Objekt bietet Optimierungspotenzial, insbesondere durch die Renovierung einer Wohnung sowie die Möglichkeit einer Entwicklung auf dem Grundstück, vorbehaltlich der Machbarkeit und erforderlichen Genehmigungen. Ein landwirtschaftliches Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Wohnanlage mit sofortigem Ertrag und Potenzial zur Wertsteigerung sucht.

Hälfte eines Gebäudes zu verkaufen in Lucens

ZU VERKAUFEN? Hälfte eines Gebäudes mit 3 Wohnungen in LucensVerkaufspreis: CHF 1'100'000.In einer angenehmen Umgebung im Kanton Waadt gelegen, stellt dieses Angebot eine schöne Investitionsmöglichkeit mit dem Verkauf der Hälfte eines Gebäudes mit drei separaten Wohnungen dar, begleitet von Garagen, Parkplätzen und Außenflächen.Das Ensemble besteht aus:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m², verfügt über eine Garage, einen Außenparkplatz, ein Grundstück, einen Holzschuppen und einen Pellet-Ofen.Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 88 m², umfasst auch eine Garage, einen Parkplatz, ein nicht anliegendes Grundstück, einen Holzschuppen und einen Ofen.Ein Studio von etwa 37 m², profitiert von einem Parkplatz.Das Gebäude bietet mehrere interessante Leistungen, insbesondere überdachte Parkplätze, die von einem Carport mit Photovoltaikpaneelen abgedeckt sind. Ein Heiz-/Kühlsystem mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe ist derzeit im Bau, bietet modernen und effizienten Energiekomfort.Ideal in einem ruhigen Viertel und nahe bei den Annehmlichkeiten gelegen, eignet sich dieses Objekt perfekt für einen Investor oder eine Familie, die mehrere Wohnungen in einem Ensemble zusammenfassen möchte.Kontakt:Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Léa Frénée