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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Villariaz

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Objet d'investissement SPACIEUSE SURFACE COMMERCIALE
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CHF1’280’000.–250m2

Grand Places 16, 1700 Fribourg

Café / Bar / Restaurant / Bureaux Administratifs / Cabinet Médical OU Projet d’habitations de 1 ou 2 appartements (50% de surfaces) AU CENTRE DE FRIBOURG Grand - Places 16 1700 Fribourg Située au cœur du centre-ville en plein développement. Rare surface commerciale, à deux pas de la gare CFF et à proximité immédiate d’importantes surfaces commerciales, hôtels, boutiques, commerces divers, poste, banques, restaurants, etc… Désignation cadastrale Commerce, Article PPE Fribourg/20959 de la commune de Fribourg. La très intéressante surface de 250m2 répartie sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée d'environ 120m2, actuellement exploité comme bar avec une hauteur de 6m, dispose d'une belle terrasse orientée ouest avec une très jolie vue et de grandes surfaces vitrées avec accès direct ou indépendant au rez inférieur. Avec un potentiel d’expansions de +120 m2 entresol / mezzanine. Rez inférieur, surface complémentaire d'environ 130m2 avec accès indépendant et groupe sanitaire. Ces surfaces peuvent aisément être réunies ou créations de 1 à 2 appartements (uniquement à ce niveau). L’Objet rare, les avantages sont nombreux : surface aérée, très grand potentiel de futures expansions et développement des lieux. Situation idéale au centre-ville, places de parc à proximité, accès aisé pour personnes handicapées, alarme, animaux bienvenus, ascenseur, balcon, carrelage aux sols, commerces et transports publics à proximité. En outre un objet intéressant pour les indépendants désireux de réunir leur lieu d’habitation et de travail sur le même toit.

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CHF110’000.–90m2

1700 Fribourg

Situé dans la belle rue de Pérolles, ce magasin ne demande qu'à être très vite repris afin que ses étudiant-e-s et autres puissent en profiter! Cet établissement est actuellement utilisé en tant que kiosk. En effet, dans ses 4.5 de 90m2 on y trouve encore une cuisine, un WC / douche et une pièce (bureau,...). Loyer de CHF 1773.- charges comprises. Il est fréquenté par une clientèle locale d'habitués, de professionnels, d'ouvriers, de VRP, de seniors et de passage. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - proche de tout- cuisine agencée- une pièce spacieuse- clientèle - fond de commerce - etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'500 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1x WC / douche)Transport publics: bus, 10mEcole: école primaire / secondaire, 100mCommerces: commerces, 50m

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Prix sur demande

1680 Romont FR

Cet immeuble se trouve dans la zone industrielle (ZI) En Raboud à Romont. Ce bien comprend une partie administrative moderne, une halle de stockage ainsi qu'un vaste sous-sol. Surface totale utilisable d'environ 1'480m2 répartie comme suit: - 600m2 de bureau; WC et F;- 700 m2 de halle industrielle comprenant pont roulant et halte-forme élévatrice de 4 tonnes; - 180 m2 de sous-sol.Places de parc à disposition. Chauffage au mazout et pompe à chaleur ( chaudière neuve). Distribution par le sol et par aérochauffeurs dans la halle.Climatisation dans tous les bureauxToiture entièrement refaite il y a 4 ans environ.Actuellement loué avec un rendement très interessant (contactez l'agence pour plus d'information), cette halle peut être aussi utilisée pour l'usage propre. Abattements fiscaux possibles comme suit: - jusqu'à 100% de rabais fiscaux, communaux et accelésiastiques, et ce pendant 10 ans maximum- jusqu'à 50% du rabais sur l'Impôt Fédéral Direct(IFD)A noter que l'octroi de ces exemptions est du ressort du Conseil d'Etat fribourgeois.Cette parcelle n'est pas concernée, en état, par un site pollué inscrit dans le cadastre cantonal.

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