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Haus kaufen in Villariaz

Magnifique ferme rénovée avec rural au coeur de la campagne
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CHF 990’000.–4.5Zi

1685 Villariaz

COUP DE COEUR!Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette magnifique ferme rénovée au coeur de la Glâne dans le village de Villariaz commune de Vuisternens-devant-Romont. Le village se situe à 5 minutes de Romont, 10 minutes de l'entrée d'autoroute et 15 minutes de Bulle. Vous serez proche de tout mais profiterez d'un calme et d'une situation rare.Sortie du domaine agricole cette splendide bâtisse construite en 1654 jouit d'une construction en ossature bois avec des détails et un soin particulier apporté au niveau des boiseries des plafonds et des façades très raffinées ainsi que d'un mûr en pierre brut à couper le souffle. Rénovée avec soin dans les années 2000, elle vous offrira une qualité de vie exceptionnelle dans un lieu extraordinaire qui allie charme et authenticité.Le chauffage central (Chaudière-potager) est à bois et la distribution se fait par des radiateurs. Pour l'eau chaude, un boiler de 300 litres.La ferme est recensée par le service des biens culturels protection A1 ( plus haute protection). Aucune construction annexe à l'extérieure n'est possible. Cependant, Il est possible d'augmenter la surface habitable d'origine avant les modifications d'environ 60%.La parcelle de 1080 m2 se trouve en zone agricole, elle est plate, entièrement clôturée et profite d'une vue dégagée sur les pré-alpes et d'un ensoleillement optimal.La ferme est composée comme suit:Rez-de-chaussée:- 1 hall d'entrée- 1 cuisine en chêne agencée- 1 salle de bains avec douche / baignoire et lavabo- 1 grand séjour-salon- 1 salle à manger avec poêle à banc en molasse- 1 espace rangement en enfilade avec installation de chauffage et boiler1er étage:- 1 grand réduit- 1 grande chambre à coucher- 1 chambre à coucher avec porte communicante avec la première chambreSous-Sol :- 1 belle cave à l'ancienneRural:- 1 écurie- 1 grande et volumineuse grange- 1 atelier- 1 disponibleDivers:- 1 carnotzet avec accès indépendant par le jardin- 1 jardin potager- 1 belle terrasse- 1 balcon- 1 jardin d'agrément- 3 places de parc extérieures devant la ferme- 1 arrêt de bus se situe à 300 mètres à piedsN'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous nous réjouissons de vous faire découvrir cet objet exceptionnel et rare.BD Gérance SAJonas Murithjonas@bdgerance.ch026 913 00 30

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