Villariaz - Haus kaufen

Ein individuelles Einfamilienhaus, aber 2 separate Wohnungen mit vielfältigen Möglichkeiten

Située à quelques minutes de Romont, dans un quartier résidentiel calme et en bordure de zone agricole, diese magnifique propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture d'inspiration nord-américaine et son remarquable potentiel d'aménagement, wird zu: Ein paar Minuten von Romont entfernt, in einer ruhigen Wohngegend und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, verführt diese prächtige Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer nordamerikanisch inspirierten Architektur und ihrem bemerkenswerten Potenzial für Umbauten.Pensée autour de grands espaces ouverts, die zu: Gedacht um große offene Räume, wird zu: Die Hauptwohnung bietet eine gemütliche und helle Atmosphäre auf einer Wohnfläche von über 160m2. Sie ist derzeit mit 3 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und 2 Badezimmern ausgestattet. Die Konfiguration kann jedoch leicht angepasst werden, da die Galerie/Mezzanine die Schaffung eines 4. Schlafzimmers ermöglichen würde.Die Küche, die mit einer sehr großen Insel ausgestattet ist, ist zum spektakulären Wohnzimmer offen, das sich zu einem West ausgerichteten Wintergarten erstreckt. Neben ihrem Heizsystem mit Wärmepumpe ist das Haus mit einem Holzofen mit Steinbelag und 16 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was die Nebenkosten besonders interessant macht.Die zweite Wohnung bietet gemütlichere Räume und die etwa 110m2 sind ebenfalls auf 2 Ebenen verteilt. Das Schlafzimmer im Obergeschoss profitiert von einem schönen, kürzlich renovierten Badezimmer und einem sehr praktischen Ankleidebereich. Die Küche verfügt über viel Stauraum und der Bereich mit dem Wohnzimmer ist gut abgegrenzt.Die Außenanlagen umfassen: • Einen schönen baumgesäumten Garten sowie einen Gemüsegarten • Drei Terrassen, die es ermöglichen, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit zu genießen • Eine Überdachung, die einen Pizzaofen und einen Abstellraum enthält • Eine große Garage sowie mehrere Außenparkplätze Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, sei es für eine große Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine teilweise Finanzierung durch die Vermietung der Dependence.Kontaktieren Sie mich ohne Zögern, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

LETZTE NEUE VILLA IN VUISTERNENS – VERFÜGBAR AB SOFORT!

Entdecken Sie diese moderne Reihenhaus-Villa mit 4,5 Zimmern, die vollständig ausgestattet und sofort verfügbar ist, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Vuisternens-devant-Romont.Diese letzte verfügbare Villa besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit, ihre hochwertigen Ausführungen und ihre hervorragende energetische Leistungsfähigkeit CECB AAA.Ihr geräumiger Wohnbereich von etwa 50 m², der auf die Terrasse und den privaten Garten öffnet, bietet einen idealen Rahmen, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.Erdgeschoss • Eingangshalle mit Gästetoilette • Geräumiger Wohn- und Essbereich und offene Küche von etwa 50 m² • Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Balkon • 2 weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem zweiten Balkon hat • Badezimmer mit Badewanne Keller • Technikraum und Waschküche • Großer Abstellraum Ausstattung und Einrichtungen • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Regelbare Belüftung • Fußbodenheizung • Dreifachverglasung • Elektrische Rolladen • Einzelthermostate • Vorbereitung für Elektrotankstelle • Hervorragende energetische Leistungsfähigkeit CECB AAA • 2 Parkplätze inklusive Lage und UmgebungDie Villa liegt in dem Wohngebiet Villariaz und profitiert von einer friedlichen und grünen Umgebung mit schöner Sonneneinstrahlung im Sommer wie im Winter.Das Dorf bietet ein angenehmes Wohnklima mit einer Schule, mehreren Restaurants, einer Bank, einem Geschäft und der Möglichkeit, lokale Produkte direkt von den Produzenten der Region zu kaufen.Die Bushaltestelle Villariaz ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt.Romont, Bulle und die Autobahnauffahrten sind leicht erreichbar, was es ermöglicht, ruhige Wohnatmosphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verbinden.Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!Verkaufspreis: CHF 970'000.–, inklusive 2 Parkplätzen.Letzte verfügbare Villa – Neubau fertiggestellt – Verfügbarkeit sofort.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Verfallen Sie dem Charme dieses einzigartigen Hauses in Ursy

Auf einem wunderschönen Grundstück von 1'425 m² gelegen, wird dieses geräumige Einfamilienhaus, das 1985 erbaut wurde, Familien begeistern, die nach großzügigen Räumen, Komfort und Ruhe suchen. Verteilt über drei Ebenen bietet es helle und perfekt gestaltete Wohnbereiche, mit einem großen Wohnzimmer, das auf das Esszimmer und die Küche öffnet, und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wintergarten sowie der direkte Zugang zum großen Außengarten verlängern die Wohnbereiche angenehm und laden ein, die grüne Umgebung voll auszunutzen.Das Haus verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss profitiert ebenfalls von einem eigenen Bad und kann leicht als Büro für berufliche Aktivitäten oder Home-Office eingerichtet werden. Um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden, umfasst die Immobilie auch zahlreiche Nebenflächen mit Waschküche, Technikraum, Kellern und besonders nützlichen Stauräumen.Ein echter zusätzlicher Vorteil ist ein unabhängiges Studio, das derzeit für CHF 800.- pro Monat vermietet wird und ein interessantes Mieteinkommen bietet oder eine ideale Lösung für die Unterbringung von Familie und Gästen in völliger Autonomie darstellt. Im Außenbereich setzen sich die Ausstattungen mit einem Gartengebäude fort, das einen Whirlpool aufnehmen kann, einem Doppelgaragenplatz sowie vier Außenparkplätzen. Schließlich verleihen die 42 auf dem Dach installierten Solarmodule dieser seltenen und perfekt gepflegten Immobilie einen echten energetischen Mehrwert.

Villa von Ausnahme mit bevorzugter Lage an den Toren von Bulle

In einem bevorzugten Wohngebiet in Riaz, am Ende einer Sackgasse und nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, bezaubert diese elegante Einzelvilla mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und der bemerkenswerten Qualität ihrer Ausstattung.Auf einem schönen Grundstück von 946 m² bietet die Immobilie etwa 225 m² Wohnfläche und profitiert von einer besonders friedlichen Umgebung, abgeschirmt von Lärm und Blicken. Ihre Ausrichtung und die großen Fensteröffnungen ermöglichen es, die Außenbereiche sowie die atemberaubende Aussicht auf den Moléson voll auszunutzen.Schon beim Betreten des Hauses offenbaren sich helle, sorgfältig gestaltete Räume. Der Wohnbereich bietet schöne Räumlichkeiten und eine angenehme Verbindung zur großen Außenterrasse. Die moderne Küche, die in Corian ausgeführt und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet ist, integriert sich harmonisch in diesen geselligen Bereich.Im Obergeschoss profitieren die Schlafzimmer ebenfalls von der schönen Helligkeit und dem Zugang zu den zwei überdachten Balkonen, die es ermöglichen, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen.Die Immobilie zeichnet sich auch durch ihr separates Studio aus, ein echter Vorteil, der vielen Bedürfnissen gerecht werden kann: Familie oder Gäste beherbergen, einen Raum für einen Teenager schaffen, ein unabhängiges Büro einrichten oder einen zusätzlichen Raum nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gestalten.Die Außenbereiche sind als echter Lebensraum gestaltet:Das Haus öffnet sich zu einer großen, gestalteten Terrasse und einem großzügigen Garten, was einen idealen Rahmen für die schönen Tage in absoluter Privatsphäre schafft.Der Außenbereich beherbergt derzeit ein beheiztes Außenpool mit einem angenehmen Lounge-Bereich. Eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines eingebauten Pools bietet zudem die Möglichkeit, diese Umgebung weiter zu entwickeln.Die Gesamtanlage profitiert von einer schönen Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild und einer besonders angenehmen Aussicht auf die Fribourger Voralpen.Ein besonders umfassendes Ausstattungsniveau:Kürzlich erbaut und in excellentem Zustand, bietet die Villa Ausstattungen, die auf Komfort, Technologie und Sicherheit abgestimmt sind.Ferngesteuerte Heizung, Überwachungssystem, umfassendes Sicherheitssystem, integrierte LED-Beleuchtung, Computerverkabelung, Weinkeller, Safe, Wasseraufbereiter sowie ein gefliester und beheizter Keller. Die Villa ist darüber hinaus bereits vorbereitet für die Installation von Photovoltaikpaneelen, was eine einfache Umstellung auf solare Energieerzeugung ermöglicht.Eine große, abschließbare Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, ergänzt durch zwei Außenparkplätze, vervollständigt die Anlage. Die Immobilie verfügt auch über eine Vorinstallation für die Montage einer Elektrotankstelle.Schließlich ermöglicht ihre Lage die Kombination von ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, die schnell erreichbar sind.Eine seltene Immobilie in der Region, bestimmt für diejenigen, die eine moderne Villa mit viel Platz, Intimität, hochwertigen Ausstattungen und einer atemberaubenden Aussicht in unmittelbarer Nähe zu Bulle suchen.

Neue 5.5-Zimmer-Villen in Prez-vers-Siviriez

MAV Immobilier präsentiert eine neue Promotion von 6 contemporary Villen in Prez-vers-Siviriez, in einer Region mit voller Entwicklung, die für ihre grüne Umgebung, ihre Ruhe und ihre Lebensqualität geschätzt wird.Baustart – Reservierungen sind geöffnet!Wenn Sie jetzt reservieren, haben Sie noch die Möglichkeit, die Materialien und die Innenausstattung nach Ihren Vorlieben zu wählen, im Rahmen der vorgesehenen Budgets.Die Villa B-C-D-E bietet etwa 130 m² Wohnfläche und 160 m² Nutzfläche, zu denen ein Autoabstellplatz von etwa 20 m² hinzukommt.Über drei Ebenen verteilt, bietet sie geräumige, helle und funktionale Räume, die perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Familienlebens abgestimmt sind.Die Villa profitiert von einem Grundstück von etwa 230 m², mit Terrasse und privatem Garten. Ihre Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone verleiht ihr eine angenehme und grüne Umgebung.Keller • Eingangshalle • Großer Keller • Technikraum / Waschküche • Abstellraum • Direkter Zugang zum Autoabstellplatz Erdgeschoss • Eingangshalle • Gästetoilette • Großer Wohnbereich von etwa 50 m² • Offene Küche • Esszimmer • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Mehrzweckraum, der als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden kann Obergeschoss • Flur • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Comfort und AusstattungBesondere Aufmerksamkeit wurde auf den Komfort und die Ausstattung der Villa gelegt: • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikpanele • Bodenheizung • Dreifachverglasung • Elektrische Rolläden • 1 Autoabstellplatz • 1 Außenparkplatz • Private Terrasse und Garten • Noch möglich: Auswahl der Materialien und der InnenausstattungDie Villa F ist bereits reserviert. Nutzen Sie den Start dieser neuen Promotion, um Ihre Villa zu reservieren und Ihr zukünftiges Innere zu personalisieren.Vollständige Unterlagen, Pläne und Informationen auf Anfrage.

Außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Villa in einer ruhigen Wohngegend mit außergewöhnlichem Blick!

Ein seltenes Lebenskunstwerk zwischen Natur, Eleganz und ModerneIm Herzen der Gruyère, in der sehr gefragten Stadt Bulle, verkörpert diese individuelle Villa eine harmonische Lebenskunst, in der moderner Komfort, Ruhe und Natur offensichtlich aufeinandertreffen.Das 2007 auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² errichtete Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage in einer ruhigen und homogenen Wohngegend, die ausschließlich aus individuellen Villen besteht. Hier ist die Ruhe absolut, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Schulen aller Ebenen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.Weniger als 500 Meter von den wichtigsten Einrichtungen entfernt und perfekt an die Autobahnachsen (Lausanne-Bern, 3 km) angeschlossen, bietet die Villa ein ideales Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Intimität. Von ihren Wohnbereichen und Außenbereichen aus öffnet sich der Blick majestätisch auf die Voralpen, den Moléson und die Dent de Broc, wodurch ein natürlicher Rahmen von seltener Intensität entsteht.Ein gesuchtes Umfeld und ein privilegiertes LebenDie Gegend zeichnet sich durch ihre Stille, Sicherheit und grüne Umgebung aus. Die geringe Bebauungsdichte gewährleistet eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien und einen besonders dynamischen Markt verstärkt wird.Die Nähe zu Schulen (bis zur Maturität), Verwaltungs- und Geschäftseinrichtungen macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für eine anspruchsvolle Familie, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität in Einklang bringen möchte.Außenbereiche, die als echter Lebensraum konzipiert sindDas Grundstück wurde sorgfältig gestaltet, um verschiedene, funktionale und angenehme Bereiche für den täglichen Gebrauch zu bieten.Man entdeckt einen landschaftlichen Garten von etwa 160 m², einen Gemüsegarten von 30 m² sowie schöne Obstbäume, die den natürlichen Charme des Ortes verstärken. Die verschiedenen Terrassen, darunter eine Hauptterrasse aus Naturstein von 30 m², verlängern die Innenräume harmonisch nach außen.Ein nicht beheizter Wintergarten von 11,4 m² verlängert die Jahreszeiten und schafft einen einzigartigen Übergangsbereich, der von Licht durchflutet ist. Ein Balkon-Terrasse im Obergeschoss von 11,5 m² bietet wiederum eine spektakuläre und unverbauten Blick auf die umliegenden Berge.Der Zugang ist sorgfältig und funktional mit einer gepflasterten Auffahrt, einer bituminierten Oberfläche, die zu einer doppelten motorisierten Garage führt, sowie einem großen Außenschuppen, der schöne Lagerungsmöglichkeiten bietet!Eine solide Konstruktion und moderne AusstattungDie Villa wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet und ruht auf einer massiven Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Mauerwerk, was Robustheit und Dauerhaftigkeit gewährleistet.Die verwendeten Materialien zeugen von einer besonderen Sorgfalt bei der Fertigstellung: verputzte Fassade, Ziegeldach, Kupferverblechung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und aluminiumthermogeplättete Jalousien.Der thermische Komfort wird durch eine wassergeführte Wärmepumpe mit tiefen Sonden gewährleistet, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und einen Kamin mit geschlossenem Feuerraum im Wohnzimmer, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Die energetische Leistungsfähigkeit wird durch eine Anlage von Photovoltaikpaneelen (33 m²) verstärkt, die zu einer optimierten und verantwortungsvollen Energieverbrauch beiträgt. Die Villa ist auch mit einer Glasfaseranbindung (Anschluss zu finalisieren) ausgestattet, die eine moderne Konnektivität gewährleistet.Eine großzügige und perfekt durchdachte InnenverteilungMit etwa 208 m² Wohnfläche zeichnet sich die Villa durch großzügige Räume, eine fließende Verkehrsführung und eine allgegenwärtige Helligkeit aus, dank einer idealen Südost-/Nordwest-Ausrichtung.UntergeschossEin großer doppelter motorisierter Garage, ein Werkzeugraum, ein natürlich regulierter Weinkeller, ein Technikraum sowie mehrere Abstellräume bieten eine bemerkenswerte und seltene Funktionalität.ErdgeschossSchon bei der Eingangshalle beeindrucken die Räume. Ein einladendes Foyer mit maßgefertigtem Garderobenbereich öffnet sich zu einer perfekt ausgestatteten Küche mit sorgfältiger Fertigstellung, die von einem großen Wohnzimmer von etwa 46 m² mit Kamin und direktem Zugang nach außen abgeschlossen wird.Die Elternsuite bildet einen wahren privaten Bereich mit Ankleide und komplettem Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.Ein funktionaler Wäscheraum sowie ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss.ObergeschossEine schöne offene Galerie schafft einen vielseitigen Raum, der ideal für ein Büro, eine Leseecke oder Entspannung geeignet ist.Drei helle Zimmer bieten komfortable Flächen und eine ausgezeichnete Wohnlichkeit.Ein modernes Duschbad sowie ein Abstellbereich im Dachboden vervollständigen dieses perfekt optimierte Geschoss.Komfort, Ruhe und PotentialDiese Villa bezaubert durch ihren tadellosen Erhaltungszustand, ihre qualitativ hochwertigen technischen Ausstattungen und ihre warme Atmosphäre. Keine strukturellen Arbeiten sind erforderlich, lediglich einige geringfügige ästhetische Erneuerungen können nach Geschmack in Betracht gezogen werden.Die Wohngegend, die Abwesenheit von Lärmbelästigungen und die natürliche Sicherheit der Gegend verstärken den Reiz dieses seltenen Objekts auf dem Markt.Ein seltenes Objekt auf dem bulloischem MarktZwischen Panoramablick, modernen technischen Ausstattungen, großzügigen Räumen und privilegierter Lage stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in der Romandie sucht.Ein Ort, an dem jeder Raum so konzipiert wurde, dass Funktionalität, Komfort und Emotion in Einklang gebracht werden. Ein Objekt, in dem man nicht nur wohnt, sondern voll und ganz lebt.KontaktFür weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, laden wir Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Dieses seltene Objekt verdient es, ohne Zögern entdeckt zu werden... Eine Perle, die man bei Murith findet!