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CHF890’000.–183m25.5Zi

Route du Pafuet, 1724 Le Mouret

A vendre villa jumelée de 5,5 pces sur la Commune du MouretSITUATION LOCALE ET REGIONALELe Mouret (alt. 560m) est un petit village situé dans le district de la Sarine et un village d'environ 3400 habitants.Le Mouret vous offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'une vie en campagne, à quelques minutes seulement du chef-lieu cantonal Fribourg.Cette commune est idéale pour les familles et toute personne à la recherche d'un cadre vert et résidentiel, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville ainsi qu'aux nombreux divertissements et activités sportives.La parcelle est située à la limite de l'agglomération sud-ouest.Le quartier est très tranquille.L'ensoleillement est très bon.La vue est dégagée sur la campagne.Le voisinage consiste en terrains agricoles et villas.Idéalement située à proximité des différents axes dont Fribourg à 10 minutes.Vous pourrez pratiquer une foule d'activités sportives et de détente ; halles de gym, centre sportif avec terrain de football, piste l'athlétisme.Vous trouverez également de nombreux commerces allant de la boucherie, boulangerie, pharmacie, poste, banque, restaurant, laiterie, cabinet médical, cabinet de physiothérapie et salon de coiffure.LES ECOLES :Pour les petits ou petites les établissements scolaires accueillent les élèves de I'enfantine a la primaire, un bus scolaire a été mis en place afin de véhiculer les enfants en toute sécuritéL'école secondaire se trouve à Fribourg.Les élèves du cycle d'orientation se rendent à Marly avec les transports publics, à savoir les trains ou les bus TPF.A vendre, magnifique villa jumelée de 5,5 pces.La villa est située dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour une famille avec enfants.Distribuée sur 3 niveaux dont un sous-sol excavé, cette propriété de 5.5 pièces offre une surface habitable de 183 m² brut. Située en bordure de zone agricole et d'un quartier de villas calme et verdoyant, disposant d'une terrasse avec jardin, offrant une vue panoramique et dégagée. La villa bénéficie d'une exposition plein sud, et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.Alliant la qualité des matériaux à la modernité de sa conception, cette maison offrira un choix de matériaux vaste, ainsi qu'une palette d'aménagement sur mesure et au gré du futur acquéreur.Composition intérieure :Au sous-sol : un dégagement, un disponible, une cave et un local technique avec un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur.Au rez-de-chaussée : Couvert à voiture, un hall d'entrée qui rejoint la partie jour avec la cuisine ouverte sur le coin à manger qui donne accès à la terrasse, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, d'un WC visiteur et d'un séjour spacieux, nous avons également une chambre ou bureau, l'ensemble baignant dans la clarté de vaste portes et fenêtres donnant accès à une terrasse.Au 1er étage : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses avec la salle de bain avec baignoire et lavabo, nous avons également la suite parental avec son dressing.De grandes fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et afin de profiter pleinement des belles journées ensoleilléesPrix de vente : 890'000.00Villa 3426 : 5,5 pièces de 183 m2, une terrasse de 16.75 m2 et sa parcelle de 242 m2

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CHF2’895’000.–405m27.5Zi

1544 Gletterens

Moderne und sehr grosszügige, sowie sonnig und ruhig gelegene Villa mit mehreren Terrassen, teilweise mit Seesicht und traumhafter mediterraner GartenanlageDiese attraktive und durchdachte Immobilie befindet sich in der zweisprachigen und beliebten Gemeinde Gletterens, in der Region Broye im Kanton Freiburg.Das Grundstück befindet sich in nur rund 600 Meter Luftlinie vom Ufer des Neuenburgersees entfernt.Die beiden Parzellen sind zusammen 1 880 m² gross und die Villa befindet sich in einer wunderschönen Gartenanlage, mit separatem Gartenhaus. Zudem besteht noch Ausnützungsreserve von ca. 400 m² und ca. 623 m², bzw. könnten noch zusätzlich 2 kleinere Einfamilienhäuser (exkl. das Gartenhaus) gebaut werden.Die moderne, helle, sowie grosszügig konzipierte Villa, mit kontrollierter Lüftung, ist im Jahr 2016 erbaut worden und die weisse Fassade wurde zum Teil mit einer braunen Rhombusschalung ergänzt. Von der Doppelgarage gelangt man direkt ins Haus und zudem hat es vor den Garagen noch Platz für weitere zwei Fahrzeuge.Im Untergeschoss der Liegenschaft sind ein grosser Hobbyraum und ein Zimmer mit je einem separaten Eingang, bzw. Ausgang zum Garten, sowie ein Waschraum, ein grosszügiges Bad mit Dusche und der Heizungs-/Technik-Raum, mit Entkalkungsanlage. Der schöne Steinzeug-Fussboden zieht sich vom Untergeschoss über alle Räume der Liegenschaft hinweg (mit Ausnahmen des Hobby-Raum und Keller, die jedoch mit einem strapazierfähigen Linoleum ausgekleidet wurden) und bildet so eine schöne Einheit über alle Etagen der Villa.Mit dem Lift oder über die Treppe gelangt man vom Untergeschoss in den grossen und hellen Erdgeschossbereich, welcher offen konzipiert wurde. Im Eingangsbereich befindet sich eine eingebaute Garderobe und die Gäste Toilette. Zudem kann der Eingangsbereich mit einer Glasschiebetüre geschlossen werden. Von hier gelangen Sie in die grosszügig, sowie offen gestaltete Küche, mit modernster Ausstattung. Die dunkle Granit-Arbeitsplatte steht im Kontrast zu den weissen Hochglanz Küchenschrankfronten, sowie zur rubinroten Glas-Rückwand.Neben der Küche sind noch ein praktisches Reduit, sowie das angrenzende Esswohnzimmer mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und zu der fantastischen Gartenanlage. Zudem gelangen Sie von hier, getrennt durch eine Doppelglasschiebetüre, in das lichtdurchflutete, grosse Wohn- und Fernsehzimmer mit Schwedenofen, sowie Ausgängen in den Garten.Das Obergeschoss welches wiederrum mit dem Lift oder über die Treppe erreicht werden kann, verfügt über drei Zimmer, d.h. ein offenes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer mit separatem Badezimmer, sowie das sehr grosszügige Hauptschlafzimmer mit einem traumhaften Wellness-Badezimmer en Suite, mit grosser Regen-Dusche, freistehender Badewanne und viel Raum. Abgerundet wird das ganze noch durch eine Ankleide, mit einem zwölftürigen Schrank und einer offenen Garderobe, mit Spiegelwand. Alle Zimmer haben Zugang auf einen Balkon, der mit elektrisch gesteuerten Markisen beschattet werden kann.Vom offenen Arbeitszimmer gelangt man zur grossen Terrasse - die wiederum über eine Treppe auf eine noch höher gelegene Dachterrasse führt, wo sich auch die Photovoltaik Anlage befindet. Von hier können sie den herrlichen Blick auf den See, sowie die Jura - Bergkette geniessen.Zudem haben Sie von hier einen wunderschönen Blick in die herrlich angelegte Gartenanlage, mit dem Gartenhaus, der grossen Rasenfläche, den Steingärten, den Sträuchen, Bäumen und Palmen.Es erwartet Sie eine wunderschöne und einzigartige Oase zum Leben und wohlfühlen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr ImmoDream.Swiss - Team

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