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Preis auf Anfrage
3’570m² Nutzfläche
1424 Champagne

IMMEUBLE COMMERCIAL de de 3'247 m2 et 71 places de parc

Immeuble commercial mixte à Champagne de 3'247 m2 et 71 places de parc voitures et 17 motosCommerces: 923m2 au rez / Bureaux 1'808m2 + option appartement 236m2Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !! Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en : 22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables1 espace exposition au rez-de-chaussée de 170m2 pouvant accueillir un show-room 1 espace au 1er étage de 227m2 pouvant accueillir un établissement public tel qu'un restaurant, bar, discothèque, etc. avec une somptueuse terrasse de 300m2 1 appartement de 236m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable Deux parkings souterrains :Sous-sol 1 : 28 places de parc voitures et 11 places motosSous-sol 2 : 31 places de parc voitures et 6 places motosParc extérieur :11 places de parc extérieures (4 pour électriques)Hauteurs intérieures: 3.62 m au Rez / 2.96 m pour les autres niveauxDalles: support de charge 1000kg/m2 pour le rez-de-chaussée, 500/kg/m2 pour les autres étages Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.Données techniques : Panneaux photovoltaïques en toiture de 334m2 - 75kWcVentilation double-flux - Fibre optique SwisscomChauffage au sol (PAC air-eau) Ascenseur aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings(650Kg)Ascenseur 1'000kg sur 4 niveaux (Ouverture 90)Stores à lamelles V90 Silencio motorisés, Triple vitragesÉclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Vucherens ist in den letzten 3 Jahren auf 635 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 10.05 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 79'075. 48.57 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.87 % eine höhere Berufsausbildung. 18.9 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.66 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.1 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.61 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Vucherens beträgt 21.23 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.4 % und ein kinderloses Ehepaar 14.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Vucherens 15 neue Wohnungen gebaut. Insgesamt entstanden 4 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 10 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Vucherens insgesamt 287 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 15. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 50 Wohnungen mit 3 Zimmern und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 80 5-Zimmer-Wohnungen und 56 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Vucherens sind 0.35 % der Wohnungen unbewohnt. Die 5-Zimmer-Wohnungen sind dabei zu 1.25 % nicht bewohnt. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.74 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'665 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'385 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'980.