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CHF 1’900’000.–
272m² Wohnfläche
1337 Vallorbe

Immeuble d'habitation de 3 appartements avec potentiel à Vallorbe

À vendre à Vallorbe, charmant village en plein essor niché dans le canton de Vaud à une trentaine de minutes de Lausanne, un immeuble d'habitation offrant trois logements, cinq garages et 2 places de parc.Érigée sur une parcelle spacieuse de 537 m², cette propriété présente une surface habitable généreuse de 272 m². Construit en 1974 et rénové avec soin en 2012, cet immeuble se distingue par son potentiel locatif exceptionnel. L'entretien du bâtiment au fil des années garantit la qualité structurelle de la propriété, tandis que la possibilité d'agrandissement offre un avantage supplémentaire pour les investisseurs visionnaires.Cet immeuble attire par son attrait et son potentiel d'expansion. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur, au coeur d'une communauté en plein développement. Cet immeuble offre une diversité de logements pour répondre à différents besoins. Il comprend au rez supérieur un appartement de 4.5 pièces d'une superficie généreuse de 91 m² avec balcon, un appartement de 2.5 pièces de 56 m² avec balcon, ainsi qu'un appartement de 4.5 pièces spacieux et lumineux de 125 m² avec terrasse et véranda au 1er étage. Chaque appartement offre un confort optimal, avec des espaces bien agencés. Caves, chaufferie et buanderie sur trouve au rez inférieur. Il y a également 165 m2 de combles. Les 5 garages individuels ajoutent une valeur significative à cette propriété, offrant une commodité appréciée et demandées dans la région. De plus, le terrain aménagé et arboré crée un cadre agréable et paisible, avec vue sur le village, idéal pour les familles, les couples et les personnes cherchant à investir dans un environnement harmonieux. En plus de ses caractéristiques intérieures exceptionnelles, cet immeuble offre une vue pittoresque sur la rivière, ajoutant une dimension naturelle et apaisante à l'expérience de vie. Les résidents auront le privilège de profiter de ce paysage enchanteur depuis leurs logements, créant ainsi un cadre résidentiel unique et attrayant.Cet immeuble affiche un rendement brut attractif de 4,7 %. Cette opportunité représente un investissement solide et pérenne.Vallorbe, en plus de sa beauté naturelle, propose une variété d'activités pour enrichir la vie quotidienne de ses habitants. Des sentiers pittoresques aux événements culturels locaux, la commune offre un cadre de vie dynamique. Que vous soyez une famille cherchant un foyer chaleureux, un couple en quête de tranquillité ou un investisseur visionnaire, cette propriété offre non seulement des espaces de vie fonctionnels, mais également une connexion harmonieuse avec la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion de posséder une résidence où la vue exceptionnelle sur la rivière devient un véritable atout pour un mode de vie épanouissant. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails et planifier une visite.

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CHF 1’190’000.–
10.5 Zimmer 275m² Wohnfläche
1146 Mollens VD

Charme et authenticité, avec grand garage/atelier

EN EXCLUSIVITÉ : De multiples possibilités - Grand GARAGE ou ATELIERSitué au Pied du Jura, en campagne, ce charmant village bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à seulement 20 minutes en voiture de Morges et à moins de 15 minutes d’Etoy.Cette très charmante maison villageoise avec jardin au coeur de Mollens, en partie rénovée en 2022, détient un charme fou et offre beaucoup de potentiel.En l’état, la maison d'environ 490 m2 utiles est composée de deux appartements avec la possibilité d'en créer un troisième et est disposée comme suit : Le rez-de-chaussée d'environ 200 m² utiles, dispose des parties techniques avec la chaudière à gaz et l'adoucisseur d'eau, des caves, la buanderie et des grands garages. Le premier peut accueillir 3 véhicules, des motos et des établis. Et le second, chauffé, peut accueillir 1 véhicule. Une des caves est voûtée et est parfaite pour imaginer une sublime cave à vin. Le premier étage, d’environ 150 m² , et 200 m² utiles compte un appartement de 3,5 pièces avec un beau balcon et de jolies pièces lumineuses. Il serait à remettre au goût du jour. Un deuxième appartement de 2,5 pièces pourrait être créé sur ce même niveau.Le second étage comprend un très bel appartement récemment rénové avec beaucoup de goût, d’environ 125 m². Il dispose de trois chambres et d’une magnifique pièce à vivre spacieuse et chaleureuse, ouvert sur un espace cuisine moderne bénéficiant de tout l'équipement nécessaire au confort. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche sont également disponibles à ce niveau.De spacieuses combles, sont aménageables pour compléter ce magnifique bien dont vous tomberez amoureux !Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une qualité de vie indéniable et un potentiel d'investissement ou de vivre avec votre famille à proximité, venez visiter ! Delphine Balocco 079 889 46 75

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CHF 1’440’000.–
9 Zimmer 290m² Wohnfläche
1313 Ferreyres

BELLE MAISON BOURGEOISE DE DEUX APPARTEMENTS AVEC COUR INTERIEURE

Ferreyres se trouve à 2 km de La Sarraz.Ferreyres (Forrarias en 825, Ferrieris en 978)Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.chTrès ancien village situé à deux km de La Sarraz, sur la rive gauche de la Venoge, Ferreyres est mentionné dès l'an 814 dans le diplôme par lequel l'empereur Louis le Débonnaire donne le village d'Eclépens et le Mauremont à l'église de Sainte-Marie de Lausanne... mentionne le site internet de la Commune. www.ferreyres.chHauts plafonds, moulures et parquet, des caves voûtées très hautes, c'est certain vous serez sous le charme de cette propriété.Chaque appartement a sa propre entrée et son jardin. Une cour intérieure permet le jardin potager et le parcage des voitures. Situation calme.Portails encadrements en pierre, elle a été transformée en deux appartements récemment. C'est les propriétaires actuels qui ont fait installer le chauffage central par exemple. Il est au gaz. Production chaleur et eau chaude pour le 1er étage au gaz. Pour le rez pour l'eau chaude c'est un boiler électrique. Des travaux d'entretien seront utiles, mais qui peuvent se faire au gré du temps. C'est idéal pour des raisons fiscales.Les appartements sont vastes, lumineux, très agréables. Cette maison a ce charme bohême des maisons d'antan que nous adorons. Cette acquisition c'est l'investissement d'un magnifique patrimoine pour vos enfants. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.024 466 21 00

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Vucherens ist in den letzten 3 Jahren auf 635 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 10.05 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 79'075. 48.57 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.87 % eine höhere Berufsausbildung. 18.9 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.66 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.1 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.61 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Vucherens beträgt 21.23 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.4 % und ein kinderloses Ehepaar 14.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Vucherens 15 neue Wohnungen gebaut. Insgesamt entstanden 4 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 10 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Vucherens insgesamt 287 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 15. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 50 Wohnungen mit 3 Zimmern und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 80 5-Zimmer-Wohnungen und 56 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Vucherens sind 0.35 % der Wohnungen unbewohnt. Die 5-Zimmer-Wohnungen sind dabei zu 1.25 % nicht bewohnt. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.74 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'665 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'385 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'980.