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neuwertiges Geschäftsdomizil

Komplett renovierte und repräsentative Büro-/Atelier-Räumlichkeiten in markanter Gewerbeliegenschaft an gut erreichbarer Lage.Lassen Sie sich diese herrlichen Büroräume, mit einer Raumhöhe von 3,1 m2, nicht entgehen - die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht gewährleisten. Im 3. Obergeschoss stehen folgende helle und grosszügige Räumlichkeiten zur Verfügung:1 / ca. 18 m2 grosser Durchgangs-/Empfangsraum2 / ca. 8 m2 grosse Sitzungszimmer/Aufenthalts- oder Lagerraum1 / ca. 11 m2 grosses Büro2 / ca. 35 m2 grosse BürosJe eine WC/Dusche mit Lavabo für Damen / Herren1 / ca. 34 m2 grosses Büro1 / ca. 44 m2 grosses BüroErschliessung:1 Hebebühne vor dem Eingangsbereich mit Zufahrt1 geräumiges Treppenhaus, mit Warenlift und UmschlagplatzBodenbelastung: 500/1'000 Kg/m2 Hebebühne / Warenlift: 1'500 Kg1 Parkplatz vor der Liegenschaft2 weitere Parkplätze auf dem ParkfeldarealDer gesamte Gebäudekomplex ist im Stockwerkeigentum aufgeteilt, mit einheitlicher Infrastruktur und Wärmeversorgung.Verlangen Sie unsere ausführliche und detaillierte Dokumentation - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen auch gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.Weitere Gewerbeangebote unter www.remax.ch.

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CHF 705’910.–

340m² Nutzfläche

Seewenweg 5, 4153 Reinach BL

Top Angebot: Gewerberäume mit Aussicht für Wellness, Fitness, Büro, Tanzstudio, Kita

Die Räumlichkeiten im attraktiven "Kägen-Gebiet" eignen sich ideal für verschiedene Gewerbearten, optimal als Büro, Praxis, Therapie, Fitness, Kita, eine Tanzschule oder weitere beliebige Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt befindet sich an zentraler Lage und ist sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss Reinach-Süd der H18 ist in unmittelbarer Nähe.Die Büroräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über grosse Fensterfronten, die mit viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zudem bringt die Dachkonstruktion viel Licht in die Räumlichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimageräte.Im hinteren Teil befinden sich Wellnessräume mit sanitären Anlagen, Duschen und einem Umkleidebereich.Ein Archiv/Lager bietet mit diversen Einbauschränken viel Stauraum.Zum Objekt gehören ausserdem 7 Parkplätze in der Tiefgarage. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Objekt, das für verschiedene Gewerbearten geeignet ist und mit seinen modernen Räumlichkeiten und der guten Infrastruktur überzeugt.Ideal für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Max Towers – Ihr neuer Firmenstandort!

Die LageWerden Sie ein Teil der Aere Wohnsiedlung! Hier entstehen unterschiedliche und hochwertige Lebensräumen, Arbeitsplätze für Dienstleistungen sowie ein Seniorenzentrum.Ihr zukünftiger Arbeitsort ist bestens erschlossen. die Nähe zum Bahnhof Dornach-Arlesheim und zum Autobahnanschluss Reinach-Süd stellt eine gute Verkehrserschliessung sicher. Ab Bahnhof Dornach-Arlesheim wird Basel SBB mit der S-Bahn in nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht.Das Wichtigste • Bezug per Ende 2024 • Beste Visibilität durch Erdgeschoss Lage • Flächen von 21m² bis 140.5 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (stilles Gewerbe) • Flexible Grundrisse • Individueller Ausbau • Quartiervorteile: Kundennähe und potenzielle Stammkunden Das FinanzielleWeitere Informationen sowie Kaufpreise der verfügbaren Gewerbeeinheiten finden Sie auf www.maxtowers.ch.Das BesondereNehmen Sie Einfluss bringen Sie Ihre Gestaltungsideen mit ein um das Raumkonzept nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf der Projekt-Webseite finden Sie viele Informationen unter anderem zur Aere Wohnsiedlung, zum Baubeschrieb und zur Finanzierung. Nun wünschen wir Ihnen viel Spass beim Stöbern und Entdecken Ihres neuen Firmenstandortes.Sie möchten mehr zu den Gewerbeflächen erfahren? Kontaktieren Sie uns oder buchen Sie noch heute online über die Projektwebsite einen Beratungstermin bei uns im Showroom in Aesch. Gerne sind wir für Sie da, um Sie umfassend zu beraten.

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CHF 3’050’250.–

2’410m² Nutzfläche

Schwengiweg 12, 4438 Langenbruck

Ihr neues Zuhause für Geschäftsideen: Gewerbeliegenschaft in zweckbestimmter Zone

Das Ökozentrum, auf einem kleinen Plateau in die Landschaft eingebettet, wird bereits bei der Auffahrt vom Schwengiweg ersichtlich. Rechts in die Zufahrtsstrasse eingebogen sind fünf Parkplätze vorzufinden. Die Strasse teilt sich hier. Geradeaus geht es weiter zur Forschungshalle und dem Mitarbeiter*innen-Eingang sowie zwei weiteren Parkplätzen. Die andere Strasse führt von den Parkplätzen zum Haupteingang des Ökozentrums und dem danebenliegenden, vermieteten Gewerbeteil inkl. Containergaragen. Zum Empfang sind ausserdem ein alter Stall, eine Feuerstelle sowie der Aussensitzplatz des Ökozentrums ersichtlich. Jetzt wird auch die tatsächliche Grösse dieser Liegenschaft erkennbar.Das ganze Gebäude kann in 4 Trakte aufgeteilt werden, wobei in Trakt 1 und 3 je eine Wohnung vorzufinden ist. Vor dem Gebäude stehend ist ganz links die Nordwohnung (Trakt 1) angesiedelt. Sie verfügt über eine Garage, welche für zwei Autos Platz bietet. Neben den 5.5-Zimmer ist ein Aussenbereich vorhanden, welcher ebenfalls dazugehört. Anschliessend an diese Wohnung befinden wir uns im Trakt 2. Hier sind im Untergeschoss die Ersatz-Heizung (Öl), Wasserversorgung, Stromversorgung und zwei grössere Wechselrichter untergebracht. Die ausgelagerte Pelletheizung ist im kleinen Zusatzgebäude vis-a-vis der Nordwohnung untergebracht.Zurück im Trakt 2 sind im Erdgeschoss Küche, Speiseraum, 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC anzutreffen. Darüber befinden sich drei Büros, alle drei nach Süden ausgerichtet. Zwei Toiletten und eine offene Sitzungsecke komplettieren diese Etage. Zum Mitteltrakt 3 führt das innenliegende Treppenhaus. Im EG sind drei Zimmer, vier Nebenräume und der grosszügige Empfangsbereich untergebracht. Das Untergeschoss beinhaltet einen Werkraum, WCs und Duschen, ein weiterer Arbeitsraum und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei Büros und ein Putzraum sowie die Südwohnung, welche über eine aussenliegende Treppe und Trakt 4 zugänglich ist.Die 2012 erbaute Forschungshalle liegt anschliessend an den Trakt 3 direkt am Hang und bietet weitere vier grosse Büros und ein Sitzungszimmer im Dachgeschoss. Die Forschungshalle besticht mit ihrer Höhe und dem Galeriestock auf der linken Seite. Neben einer Speziallüftung wurde hier auch ein hohes Tor und ein Hebelift mit seitlichen Führungsschienen installiert. Trakt 4 ist vom Trakt 3 via UG und EG zugänglich. Zwei wunderschöne Sitzungszimmer sowie ein grosser Nebenraum wurden hier mit dem Bau der Forschungshalle im 2012 saniert und erstrahlen weiterhin im schönen Holz. Darunter ist im UG das vermietete Lager des Gewerbeteils untergebracht. Die eingemietete Firma erstellte neben dem Trakt 4 noch weiteren Stauraum und Garagen mit Containern.Im Aussenbereich verfügt das Grundstück über 7'383 m². Diese werden einerseits durch zwei Pachtverträge unterhalten, andererseits werden sie als Terrasse sowie Garten- und Verweilfläche genutzt. Die Natur ist hier einzigartig zu spüren und auch zu sehen. So haben neben einem Specht auch andere Vogelarten die Bäume eingenommen. Die Sicht auf den gegenüberliegenden Sporthang mit einer Rodelbahn, Kletterpark sowie Skilift lässt das FreizeitFeeling im Grünen noch mehr aufkommen.Die Bautätigkeit rund um die Liegenschaft ist im Auge zu behalten und wertet nicht nur den Ort Langenbruck noch mehr auf, sondern insbesondere auch diesen schönen Hang. Am 12. März wurde in der Gemeinde darüber abgestimmt, ob der Perimeter unter dem Gebäude mit Wohnraum bebaut werden soll. Dies wurde von der Mehrheit der Bevölkerung angenommen. Somit kann man annehmen, dass rund 100 neue Einwohner diesen Wohnraum besetzen werden. Dem neuen Besitzer steht viel Fläche zur Verfügung. Die Frage ist, für was diese eingesetzt und rentabilisiert wird.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite

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CHF 347’350.–

140m² Nutzfläche

Rünenbergerstrasse 44, 4460 Gelterkinden

Gewerberäumlichkeiten

Die GewerberäumeDie zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Sockelgeschoss und verfügt über einen ebenerdigen Zugang auf der Nordseite des Gebäudes (Seite Rünenbergerstrasse).Die Einheit verfügt über eine eigene Toilettenanlage und zwei Aussenparkplätze im alleinigen Benützungsrecht. Gewerberaum S2 Ost (S3624)Die Gesamtnutzfläche von 228 m2 teilt sich auf in einen grossen Werkstatt-/Lagerraum im vorderen Bereich, im hinteren Bereich ist ein eingebauter Büro- und Aufenthaltsraum sowie eine WC-Anlage vorhanden.Zusätzliches Tageslicht erhält dieser Raum durch die ost- und südseitigen Fenster.Weiter verfügt der Raum über einen Ladeanschluss für Elektroautos und eine Klimaanlage. ____________________________________________________ZustandDie Einheit befindet sich in einem guten Unterhalts- und Pflegezustand. Beim Klimagerät besteht zumindest partiell Erneuerungsbedarf.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Waldenburg ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.36 % auf 1'099 Einwohner:innen gefallen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 62'690. In der Bevölkerung gibt es 6.24 % Hochschulabsolvent:innen, 13.97 % mit einer höheren Berufsausbildung, 52.19 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 27.6 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.27 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.37 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Waldenburg bei 20.9 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.31 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.96 % und ein kinderloses Ehepaar 13.05 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Waldenburg hat sich in den letzten 5 Jahren um 11 Wohnungen erhöht. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 4 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Waldenburg insgesamt 663 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 26 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 169, 168 und 117 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 117 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 77. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Waldenburg beträgt 1.81 %. So sind 3.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.37 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.79 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.71 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.06 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.6 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'250 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 970 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'500 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Waldenburg

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 4437 (Waldenburg)

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