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Propriété résidentielle et commerciale avec un larg espace utilisable

Vous avez la possibilité d'acheter un immeuble résidentiel et commercial attrayant avec un large espace d'utilisations possibles et dans un emplacement au centre. Cette propriété vous offre un espace généreux et une variété d'utilisations. Le rez-de-chaussée peut être utilisé à des fins commerciales (par exemple comme cabinet, studio, magasin, atelier, etc.) Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements de 3,5 pièces avec un grand balcon et une vue sur la campagne. La maison offre également de nombreuses places de parc extérieures.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Chambre lumière • Chauffage par le sol • Pompe à chaleur • stores électriques • Grande terrasse • Grands balcons • Surface habitable 156m² • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 372’580.–

Les Genièvres, 1645 Le Bry

Parc d'Ogoz - Box 16

Dans le district de la Gruyère, à proximité des villes de Fribourg et de Bulle, le parc d'OGOZ se situe au Bry, commune de Pont-en-Ogoz en bordure de l'autoroute A12 et très facilement accessible par la sortie de Rossens. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une belle visibilité depuis l'autoroute.Ce projet à construire est composé de 33 box destinés aux activités industrielles, artisanales, de service et administratives. Les box ont tous une hauteur de 8m et une surface allant de 123m² à environ 152m² et il est possible de regrouper plusieurs box. Ils disposent tous d'une porte sectionnelle 3.5m x 4m. L'aménagement intérieur se compose d'une surface mezzanine. Chaque box bénéficie au minimum d'une place de parc extérieurs à acquérir en sus au prix de CHF 12'000.00.La construction a débuté et la livraison est prévu pour l'automne 2024.Lien du site internet dédié au projet : www.box-du-bry.chContactez-nous pour un rendez-vous!

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CHF 5’052’000.–

7’570m² Nutzfläche

1700 Fribourg

CANTON DE FRIBOURG : GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE TRÈS BIEN SITUÉ POUR UN APPART'HÔTEL À VENDRE.

Canton de Fribourg : Grand terrain constructible très bien situé pour un appart'hôtel à vendre.Grande surface de terrain de plus de 6'000m2.Emplacement de 1er ordre.Vente du terrain + dossier demande préalable + enquête préalable + équipement de quartier.Projet de complexe hôtelier de + de 80 unités de logement.Restaurant, parkings, espace vert.Informations complémentaires sur demande. Objet EXCEPTIONNELCurieux s'abstenir. NDA et preuve de solvabilité exigées.Libre de suite . A SAISIR !!!Prix de vente : CHF 4'000'000.-

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CHF 2’260’770.–

1680 Romont

Immeuble locatif mixte de 8 appartements

DESCRIPTIFImmeuble locatif mixte comprenant 8 logements :- 1x 1.5 pièces- 7x 2.5 piècesAinsi qu'un local commercial de 34 m2, érigéau centre de la jolie ville de Romont, à proximité du Châteauet de toutes les commodités usuelles.La bâtisse bénéficie d'une magnifique vue à 180 degrés surtoute la région envirronnante.Cet immeuble propose de belles prestations et représente unevéritable opportunité d'investissement pérennisé.DISTRIBUTIONREZ INFÉRIEUR : - 1 Appartement de 1.5 pièces, loué CHF 600.-/moisREZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 Local commercial de 34 m2, loué CHF 620.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 850.-/mois1ER ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 780.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois2ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 790.-/mois3ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 1'050.-/moisTRANSPORTS : - Gare 800 m- Arrêt de bus 210 mCOMMERCES : - Restaurants à 100m- Poste à 100mCHAUFFAGE : - Energie(s) à distance- Chauffage RadiateursCOMPLÉMENTS :- Nombre de lots 8- Nombre de niveaux hors-sol 3- Nombre de sous-sols 1- Année de rénovation 2005- Année de constructionCONSTRUCTION : 1850Les derniers travaux importants effectués sont :- Raccordement au réseau de chauffage à distance de la Ville de Romont ;- Rénovation de la façade côté rueDisponibilité à convenir Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Neubau

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CHF 442’050.–

2 Zimmer

1752 Villars-sur-Glâne

Surface commercial - stockage - bureau

Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies. Lot 1: - entrée vitrine et entrée immeuble- 3 pièces fermées- grand espace ouvert- WCLot 2: - entrée vitrine et entrée immeuble- 2 pièces fermées (3 à l'époque)- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)- terrasseCes lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines, en sus. Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement. Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE. Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 22'000.-, + 8'000.-/année de charges + 5'200.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,2%.Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...Ce dossier est off-market et non-transmissible. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Courtepin hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.28 % auf 5'702 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 72'655. 14.38 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.69 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.57 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 34.36 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 1.1 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.41 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Courtepin beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.01 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 13.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Courtepin 157 neue Wohnungen gebaut. Dabei sind insgesamt 14 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 22 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 19 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 40 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 53 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Courtepin verfügt nun insgesamt über 2'577 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 170 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 294 Wohnungen mit 2 Zimmern, 580 Wohnungen mit 3 Zimmern und 727 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 537 5-Zimmer-Wohnungen und 269 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Courtepin liegt bei 1.1 %. Hierbei stehen 3.57 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.41 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.22 %, 0.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.5 %, wovon 0.75 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'213. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'640.

PLZ von Wallenried

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 1784 (Courtepin, Wallenried)

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