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CHF 1’556’520.–

290m² Nutzfläche

Bachstrasse 11, 4614 Hägendorf

Büro-/Praxisräume und allenfalls Wohnräume gemeinsam

Im Angebot ist eine zweistöckige Gewerbe-/Wohneinheit im 3. Stock. Mit dem Lift fahren Sie bis zur Eingangstüre. Das Objekt befindet sich im Herzen von Hägendorf im selben Gebäude befindet sich die Post, die Polizei und die Gemeinde. Gratiswerbung garantiert!Diese Räumlichkeiten sind perfekt für Büros, Praxis oder ähnliches.RAUMPROGRAMM4 ½ Zimmer im 1. Dachgeschoss • Gäste WC • Nasszelle mit Dusche/Badewanne & WM/TB und direktem Zugang zum Balkon • offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon • offener grosser Raum mit direktem Zugang zum Balkon • Reduit • 3 separate Räume 2 ½ Zimmer im 2. Dachgeschoss • Küche offener Raum • 2 Räume (wovon einer zu Gunsten des anderen problemlos rückgebaut werden kann) • Nasszelle mit Dusche und Badewanne • sep. Raum mit Waschmaschine/Tumbler Tiefgarage: • 2 Auto-Abstellplätze (vorbereitete Leitung für E-Installation) Umgebung: • 2 Aussenparkplätze Heizung: • Gasheizung, Verteilung über Radiatoren Dieses neuwertige, grosszügige Objekt dürfen Sie nicht verpassen.Auf Ihren Anruf freut sich:Frau S. Neuhaus, Dipl. Bauprojekt- und ImmobilienmanagerinNeuhaus Immobilien GmbH, 4624 HärkingenVerkaufe auch Ihre Immobilie zu fairen Konditionen.

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CHF 1’164’120.–

4 Zimmer

Blumenweg 2, 4528 Zuchwil

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMEN

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMENZum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit, bestehend aus einer voll ausgestatteten Backstube und einem geräumigen Wohnhaus mit 4 Zimmern.Die vollständig ausgestattete Backstube wartet darauf, übernommen zu werden. Mit einem Inventar im Wert von über 120'000 CHF ist sie bereit für einen nahtlosen Übergang. Profitieren Sie sofort von einer vorhandenen Kundenbasis und starten Sie Ihr eigenes Backgeschäft.Das Wohnhaus bietet mit seinen 4 Zimmern viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Auf einem schönen Grundstück von 583m2 gelegen, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen und Erweiterungen.Die attraktive Lage dieser Immobilie vereint geschäftliche und private Bedürfnisse perfekt. Die Nähe zu bestehenden Kunden und das vielseitige Potenzial des Wohnhauses machen diese Gelegenheit zu einer einmaligen Investition.Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Träume von einer eigenen Backstube und einem großzügigen Wohnhaus zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Helle Räumlichkeiten- Familienfreundlich- Beleibtes Wohnquartier- Grosse Terrasse 50m2- Komplett ausgestattete Backstube - Bestehende Kunden können übernommen werden- Wohnhaus mit 4 Zimmer- 4 Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Raum für Ihre Geschäftsidee!

Ganz egal ob für Freizeit- oder Geschäftsaktivitäten, die grosszügige und flexible Räumlichkeit eignet sich bestens für Ihr Vorhaben. Das Lokal steht an einer optimalen Lage mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang. Dank den grossen Schaufenstern und den weiteren drei Fenstern auf der gegenüber liegenden Seite, dringt viel Licht in den Raum welches für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Absolutes Top Preis-Leistungsverhältnis • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Schaufenster an befahrener Strasse • Grosszügiges Kellerabteil • Eigenes WC und Umkleideraum im UG • Hochwertige einbruchsichere Storen • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 379’320.–

69m² Nutzfläche

Brunnersmoosstrasse 27, 4710 Balsthal

Willkommen beim Gewerbepark Brunnersmoosstrasse

Raum für Neues.Brauchen Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen oder zur Erweiterung Ihrer Tätigkeit? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre Nutzfläche.Das Gebäude umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 3300m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert sind. Ob Werkstatt, Lager, Büro, Atelier oder Hobbyraum, die Gewerbeeinheiten lassen sich durch Weglassen der Trennwände zusammenfügen und bieten somit höchste Flexibilität bei der Raumplanung.Nebst den elektrischen Sektional-Garagentoren mit integrierten Servicetüren und gedeckten Eingangsbereich, profitieren einige Gewerbeeinheiten mit Glasfront von einer lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Eine Einzelbox mit vielen Vorzügen: • Innenhöhe der Gewerbeeinheiten 8m, mit oder ohne Zwischenboden mit Treppenaufgang • Elektrische Sektional-Garagentore mit Fernbedienung und integrierter Eingangstüre • Vorinstallierte Grundbeleuchtung • Baustromverteiler (IP44, IP54, IP55) • Beheizung mit Radiatoren • Telefon / Internet bis Hauszentrale • WC und Waschtrog • 2 x gedeckte Parkplätze • 13 Besucherparkplätze • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos • Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich • Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe, wenig Einschränkungen • Hoher Fussgängerfrequenz Einzelbox,69m² (doppelstöckig)Nettomiete: CHF 1250.- / Monat exkl. MwSt.Kauf: CHF 290'000.- Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 11’772’000.–

Industriestrasse 45, 4542 Luterbach

Gewerbeobjekt am perfekten Standort mit 5.33% Netto-Rendite!

LuterbachLageSehr zentral nur 5 km von der Autobahnverzweigung Luterbach (A1 Bern-Zürich/ A5 Solothurn-Biel) und nur 3 km vom Autobahnanschluss (A5) Solothurn Ost entfernt.Eine optimale Lage für die Mieter da die Liegenschaft von der Autobahn gut sichtbar ist und sich einem breitem Publikum präsentieren kann.Die Liegenschaft bietet einem Gewerbetreibenden, einer Handels-oder Produktionsfirma grosszügige Flächen für rationale und effiziente Arbeitsvorgänge.Total Mietzinseinnahmen pro Jahr für Bruttogeschossfläche, Parkplätze und Umgebung CHF 480'000.- (exkl. Nebenkosten und MwSt.)Nettorendite von 5.33% !GIS-Informationen zum Grundstück:Grundstücks-InfoRenditeobjekt 1 (YouTube)https://youtu.be/jsFqB7LKI6QRenditeobjekt 2 (YouTube)https://youtu.be/r7htpFCSCisRenditeobjekt 3 (YouTube)https://youtu.be/Linq5pREDrc Die gegebene Raumhöhe von bis zu 7.14 m (Säulenraster primär 11x11 m/sekundär 5.50x 5.50 m) zusammen mit einer Bodenbelastbarkeit von bis zu 1500 kg/m2 im Erdgeschoss lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu.Das RaumangebotDas Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 4610 m2Erdgeschoss BGF 3978 m2 • Haupteingang/Personaleingang • Empfangsbereich • Kunden WC • Garderoben Damen und Herren mit WC-Anlagen und Duschen • diverse Büroräume (Gross-und Einzelbüros) • Archiv • Aufenthaltsraum mit Küche und Aussensitzplatz • diverse Technikräume für Elektro/Wasser • 3 Hallen für Montage/Fertigung/Hochregallager etc. • Pissoir-Anlage • 5 Räume mit Fenstern als Labor/Büro nutzbar • 1 Raum innenliegend ohne Fenster nutzbar als Lager/Labor • 1 Raum innenliegend mit Fenster und Kühlung • Büro Elektromonteur innenliegend mit Fenster • Druckluft/Kompressionsraum • gedeckte Anlieferung Obergeschoss BGF 632 m2 • diverse Büroräume (Gross-und Einzelbüros) • unterteilbares Sitzungszimmer • WC-Anlagen für Damen und Herren • Serverraum • Heizungsraum • Lüftungsraum • Lager-/Estrichraum • Haustechnik Aussenbereich • Aussensitzplatz für Mitarbeiter • gedeckter Unterstand für Raucher • gedeckter Veloabstellplatz • gedeckte Anlieferung für LKW • Containerplatz • 93 Parkplätze Gebäudeerschliessung/InfrastrukturHauseingang • das Gebäude verfügt über 1 Kundeneingang sowie 1 Personaleingang und mehrere Notausgänge • Sonnerie mit Türöffner beim Haupteingang • Briefkastenanlage bei Personaleingang • Schliessanlage System KABA gewährt dem Mieter Zutritt ins Gebäude sowie zu den Mietflächen und der Briefkastenanlage Warenanlieferung • ebenerdige Anlieferung mit Vordach und 2 Falttoren auf der Südseite des Gebäudes Innenausbau • diverse Kranbahnen 250-500 kg • 2 Flaschenzüge 250-1000 kg • Kompressions-Lüftungsanlage sowie Klimageräte Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Wisen (SO) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 437 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.92 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 78'125. Dabei besitzen 12.46 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 33.99 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 25.5 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 7.08 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.37 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.11 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Wisen (SO) beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.06 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.48 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.01 % und ein kinderloses Ehepaar 14.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 13 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Wisen (SO) entstanden. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 3 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wisen (SO) insgesamt 228 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 7. Weiter gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 29 Wohnungen mit 3 Zimmern und 62 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 54 5-Zimmer-Wohnungen und 57 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Wisen (SO) bei 1.32 %. Dabei sind 5.26 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.45 % der Wohnungen mit drei Zimmern als auch 1.61 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'271. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'185. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'615 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Wisen SO

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 4634 (Wisen SO)

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