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3920 Zermatt

Bauland mit Matterhornsicht (Ski In / Ski out)Das Grundstück mit Sicht auf das Matterhorn liegt oberhalb des Bahnhofes (MGB) an leichter Hanglage. Es ist umgeben von erstklassigen Hotels die unter anderem für deren wunderschöne Aussichtsterrassen bekannt sind. Ein weitere Vorteil dieser Parzelle ist die Nähe zur Strasse, was die Überbauung vereinfacht und die Erstellungskosten mindert. Je nach Projektvariante ist Ski in / Ski out für diese Parzelle möglich. Das Zentrum und die Bahnhofstrasse mit Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. ÜberbauungsmöglichkeitenDie Parzelle eignet sich für den Bau eines Wohnhauses inklusive Aussicht auf das Matterhorn. Im Gebäude dürfen neben Wohnungen auch Gewerbelokale untergebracht werden. Nutzungsdichte: 1.2 (1.4 mit Minergiebauweise)Maximale Geschossfläche: 787 m2 (918 m2 bei Minergiebauweise)Maximale Geschossfläche für ein Hotel: 1285 m2

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3920 Zermatt

Das Bauland befindet sich am Ende des Dorfes nach dem Forest Fun Park oberhalb der Pistenrückführung zur Matterhorn Paradise Gondelbahn, die parallel zur Parzelle verläuft. Es handelt sich dabei um eine ruhige und sonnenverwöhnte Lage mit Ski-in Ski-out und unverbauberer Sicht auf das Matterhorn.Obwohl das Stück Land zurzeit noch nicht voll erschlossen ist, kann es bequem zu Fuss erreicht, und ein zukünftiges Bauvorhaben somit problemlos und ohne grossen Aufwand bezüglich Zugang und Baustelleninstallation umgesetzt werden. Bei der Gemeinde liegt auch schon ein Projekt auf, welches die Erschliessung des Gebiets Undri Tuftra durch eine am Bauland entlang führende Strasse vorsieht, wodurch eine realisierte Ueberbauung anschliessend auch mit dem Elektro Taxi erreicht werden kann. Das Grundstück verfügt bereits über einen vorhandenen Trink- und Abwasserzugang.Es ist wichtig zu erwähnen, dass ein Neubau dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen unterliegt, wonach ein neues Wohnhaus in Zermatt automatisch als Erstwohnung gilt, dessen Benutzung nur durch eine in der Gemeinde ansässige Person erfolgen darf. Abgesehen davon besteht die Möglichkeit die Nachbarparzelle, mit einer zusätzlichen Fläche von 1'246m2, ebenfalls zu erwerben.Le terrain à construire se trouve au bout du village après le Forest Fun Park au-dessus de la piste pour arriver vers la télécabine du Matterhorn Paradise qui d'ailleurs passe parallèlement à la parcelle. Il s'agit d'un emplacement calme et ensoleillé avec ski-in ski-out et une vue imprenable sur le Cervin.Même si le morceau de terre n'est pas complètement desservi il peut être facilement atteint à pied et un futur projet de construction pourrait donc être réalisé sans trop de difficultés par rapport à l'accès et l'installation de chantier. Il existe déjà des plans à la commune qui prévoient de lier le quartier Undri Tuftra par une route qui passera le long du terrain et qui permettra par la suite d'accéder à la construction avec un taxi électrique. Le terrain est aussi connecté à l'eau potable et résiduelle.Il est important de mentionner qu'un bâtiment neuf est soumis à la loi fédérale sur les résidences secondaires selon laquelle un nouvel immeuble à Zermatt devient automatiquement une résidence principale dont uniquement une personne résidant dans la municipalité pourra s'en servir. A part ça il y a la possibilité d'acquérir également la parcelle voisine avec une surface supplémentaire de 1'246m2.The building land is located at the end of the village after the Forest Fun Park above the slope going back to the Matterhorn Paradise gondola which runs parallel to the plot. It's a calm and sun-drenched spot with ski-in ski-out and unobstructed views on the Matterhorn.Even if the piece of land is currently not yet fully accessible it can be reached comfortably by foot and a future construction project could be done without much expense regarding access and site installation. The commune already has plans to create a road leading to the Undri Tuftra area along the land which would make it possible to get to the new build property by electro taxi. The lot has also drinking and waste water access.It is important to mention that a new construction underlies federal law on secondary residences meaning that a new building in Zermatt is automatically considered a primary home that can only be used by a resident of the commune. Apart from that there's a possibility of acquiring as well the neighbouring parcel of land with an extra surface of 1'246m2.

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