Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 1696 (Vuisternens-en-Ogoz)

Le coeur de la Tour est une construction se composant de deux entrées (9 et 11) qui formeront une PPE. Les 2 niveaux de parking formeront une copropriété distincte. Les parties extérieures (jardins, place de jeux et espaces de détente, cheminements, places de parc visiteurs et lieux de stationnement pour vélos) font partie de la PPE.L'ensemble des aménagements extérieurs découle d'une étude d'architecte paysagiste.Commerces : 3 surfaces administratives ou commerciales sont à vendre en rez-de-chaussée. Elles sont à vendre à l'état semi-brut selon descriptif technique. Les deux surfaces situées dans l'immeuble B peuvent être réunies pour n'en faire qu'une seule. Possibilité d'équiper un local au sous-sol avec monobloc de ventilation selon besoin de l'ensemble des preneurs (ce local, constitué en droit cessible d'usage exclusif, sera cas échéant vendu aux preneurs qui en ont l'utilité).

Kommen Sie nach Schmitten im schönen Sensental des Kanton Freiburgs und begegnen Sie dem Kreuz-Schmitten, Ihrer Zukunft in der Gastro- und Hotellerie Branche oder Ihrem zukünftigen Renditeobjekt in Form eines Mehrfamilienhauses..?Die Liegenschaft zeichnet sich durch Ihre zentrale und unglaublich gute Lage mitten im Dorfkern aus.Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Coop, die Apotheke Schmitten sowie ein Sportgeschäft, die Papillion Papeterie & Boutique sind in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Post- und Bankautomaten sind umliegend vertreten.Die Kirche sowie die örtliche Zahnarztpraxis sind ebenfalls praktisch neben dem Gebäude.Aktuell ist das Gebäude verpachtet und dient als Restaurant "Kreuz-Schmitten" mit Lieferdienst und neun Einzelzimmer, die für 650.- / Monat vermietet werden.Die Räumlichkeiten teilen sich in die Gaststube, bekannt als "Stübli" und einem grossen und einem kleinen Saal auf. Diese beiden bieten Platz für ca. 500 Personen.Dazu kommt eine Gartenterrasse die im Sommer wunderbar mit Bar genutzt werden kann. Diese bietet Platz für ca. 100 Personen.Eine zusätzliche Bar in den Kellerräumlichkeiten ist ebenfalls vorhanden und lädt zu einem letzten Schlummertrunk in den späten Abendstunden ein.Die Liegenschaft bietet 27 Aussenparkplätze für Ihre Kunden an.Eine Wirtenwohnung ist ebenfalls bereits vorhanden, die auch aktuell bewohnt ist.Es existiert eine interessante Projektanalyse, mit Vorbaugesuch zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus. Gerne lassen wir Ihnen die Dokumente hierzu zukommen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Genialer Standort in Mitten des Dorfkerns • Schöne, rustikale Räumlichkeiten mit ca 500 Plätzen drinnen • Wunderschöne Gartenterrasse mit Bar, Platz für ca 100 Personen • Grosse Kellerräumlichkeiten mit Bar im Untergeschoss • interessantes Vorbauprojekt zur maximalen Ausschöpfung des Potenzials ___*Das Gebäude befindet sich nicht im Denkmalschutz*Aktuelle Rendite mit jetzigem, verpachteten Zustand: 3.15% Bruttorendite*Projektierung kann sowohl als Verkaufsobjekte wie als Mietwohnungen berechnet werden.*Keine virtuelle Tour verfügbar aufgrund der Grösse des Objektes.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT: RESTAURANT & BAR MIT CHARME AN QUARTIERLAGEIch stehe in einem schönen, interessanten Quartier von Freiburg und werde als charmantes Quartierrestaurant geliebt. Ich wurde 1968 an der Route Joseph-Chaley 29a in 1700 Fribourg gebaut, liege nahe des Fussballplatzes Mon Repos und ein Naherholungsgebiet lockt viele Natursuchende in meine Nähe....Meine Highlights: Ich bin ein hübsches Quartierrestaurant mit Bar und biete einen Servicebereich von knapp 80 Quadratmetern und eine grosszügige Nassbar. Ich bin vermietet und meine Gäste fühlen sich bei mir fast wie Zuhause, dazu trägt mein besonders angenehmes Ambiente bei, das durch Sicht-Holzbalken verströmt wird. Meine Küche ist praktisch und professionell eingerichtet und mit rund 45 Quadratmetern von passender Grösse. Zu mir gehören ein Kühlraum und zwei Abstellräume, die einen reibungslosen Betrieb unterstützen. Im Jahr 2015 wurde mir eine neue Gasheizung eingebaut. Drei Toiletten und sechs Aussenparkplätze vervollständigen mein attraktives Angebot. Ich werde gerade neu vermietet, für Sie bin ich ein äusserst lukratives Renditeobjekt und bringe Ihnen 6.72 % Rendite bei CHF 25'200.- jährlichen Netto-Mieteinahmen.Habe ich Ihre Neugier geweckt?Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter: www.passio.ch Fribourg1700 Fribourg liegt im District de la Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Freiburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.6% pro Jahr auf 37'645 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.7% verändert (Kanton: +14.9%).

L'exemple ici proposé (bâtiment 102 ou 110) réunit 2 unités contiguës dont 1 Triplex totalisant 150 m2 et 1 duplex à très haut plafond sur la surface de Rez, totalisant 100 m2 (250 m2 en tout). Cette option peut être multipliée pour répondre aux besoins du preneur en termes de surface, selon disponibilités. Le prix indiqué s'entend semi-brut, soit :Réalisation des surfaces yc chauffage (radiateurs) - isolation - chapes - murs et plafonds bruts - fenêtres et portes-fenêtres, stores intérieurs - 1 cylindre de sécurité - électricité en limite de surface. Le carrelage ou autre revêtement de sol, les finitions murs et plafonds (crépi, plâtre, peinture, faïences ou autres), les fournitures électriques et sanitaires à l'intérieur de la surface, les escaliers et leur rambarde, sont à la charge du preneur.Les surfaces vitrées étant généreuses, les locaux ne manqueront pas de luminosité.Intéressé ? n'hésitez pas à nous contacter !

Restaurant top emplacement Fribourg Restaurant situé proche de la gare emplacement trés recherché et forte demande .20 places assises et une terrasse 25 places Loyer 3000 CHF