Gewerbe, Büro, Lager kaufen in 6163 (Ebnet)

Gewerbelokal: Trigon61 - Mitten im Dreieck der Zentralschweiz

6 Wohnungen, 1 Gewerbelokal: in Buttisholz entsteht an der Adresse Guglern 61 ein attraktiver Neubau. Zentral gelegen im Dreieck Basel-Zürich-Luzern bietet er höchste Standards.Buttisholz ist eine moderne Wohngemeinde im Luzerner Rottal. Das Dorfleben pulsiert, das Bildungsangebot ist komplett. Der Ort ist gut erschlossen und liegt im Herzen der Schweiz. Unser Neubau Trigon 61 verbindet diese Standortvorteile mit höchstem Wohnkomfort – in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle. Willkommen in Buttisholz, willkommen im zentralen Dreieck der Schweiz!Bezugsbereit ab Weihnachten 2024Weitere Infos unter trigon61.ch

Zwei Bürogeschosse mit exklusiver Terrasse - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Der Baustart des baubewilligten Projektes erfolgte im September 2022 und der Bezug ist per August 2024 geplant.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 1 551 m² Bürofläche Nr. 35.16 (776 m² im 1. Obergeschoss) / Nr. 35.24 (775 m² im 2. Obergeschoss) im Grundausbau, Gebäude 3 • 275 m² exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss • 108 m² Lagerfläche Nr. 35.3/35.4/35.9/35.11 im Untergeschoss • 34 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 8 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

Hochwertige Bürogebäude mit Erweiterungspotenzial

Triengen - Ihr neuer Gewerbestandort Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeliegenschaft in Triengen im Kanton Luzern. Dieses komfortable Bürogebäude mit Lager und Ausstellungsräumen ist perfekt auf die Bedürfnisse eines mittelständischen Unternehmens mit bis zu 100 Mitarbeitern zugeschnitten.Triengen liegt zwischen Luzern und Aarau. Der Ort profitiert von seiner Lage in der Nähe der Autobahn A2 und hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof ist ca. 1500 m von der Liegenschaft entfernt. Gewerbegebäude mit über 2000 QuadratmeternAn dem Standort erwarten Sie zwei hervorragend ausgestattete Gewerbegebäude mit jeweils 4 Etagen. Eine einladende Begegnungszone mit Cafeteria, Gastroküche und zwei Meetingräumen verbindet die Gebäudeteile miteinander.Die beiden Grundstücke erstrecken sich insgesamt auf über grosszügige 6404 Quadratmeter. Sie sind von der Hauptstrasse leicht zurückversetzt, somit sehr ruhig, und bieten ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Ein geräumiger Aussenparkplatz mit 85 Plätzen bietet Ihren Mitarbeitern und Kunden bequeme Parkmöglichkeiten.Die beiden Bürogebäude (Baujahr 1993 und 2000) umfassen insgesamt beeindruckende 2158 Quadratmeter. Die grosszügigen und flexiblen Grundrisse bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Grosse Fenster lassen viel Licht in die Räume. Jede Etage ist mit elegantem Eichenparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Arbeitsatmosphäre schafft. Hier werden Inspiration und Effizienz Hand in Hand gehen.Komfort und Barrierefreiheit sind hier selbstverständlich. Ein Personenlift bringt Sie und Ihre Gäste mühelos in jede Etage, während eine elegante Treppe eine weitere Option für den Zugang bietet. Von den Attikageschossen aus können Sie auf grosszügigen Terrassen die atemberaubende Panoramaaussicht geniessen. Der Aussenbereich bietet sich auch für Empfänge von Kunden im Freien an. Aktuell befindet sich im Attikageschoss des einen Gebäudes ein rundumverglaster, weitläufiger Fitnessbereich mit Umkleidekabinen und Duschen.Das aktuell installierte flexible Regalsystem, das auch als Raumtrenner fungiert, kann übernommen werden. Einbauspots auf allen Etagen garantieren eine perfekte Grundbeleuchtung in allen Räumen. Eine moderne Hybridbauweise sorgt für eine solide und ansprechende Architektur, die Ihren Erfolg widerspiegelt. Die abgehängten Decken haben eine schalldämmende Wirkung, was sich wohltuend auf die Arbeitsatmosphäre auswirkt. Damit Sie sich das ganze Jahr über in angenehmer Atmosphäre entfalten können, werden die Gebäude mit einer effizienten Wärmeverteilung durch Konvektoren und Fussbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgen Klimageräte in den Attikageschossen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.In allen Geschossen finden Sie ein praktisches Lüftungssystem vor, das dafür sorgt, dass frische Luft immer in Reichweite ist. Die Fenster öffnen sich automatisch und schaffen so ein angenehmes Raumklima für produktive Arbeitstage.Professionelle Mitarbeiter-CafeteriaErgreifen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Geschäftszuhause zu machen.Die Cafeteria mit hochwertiger Frontcooking-Zone verfügt über eine professionelle Gastroküche. Mit einer eigenen Lüftungsanlage bleibt die Atmosphäre stets angenehm und einladend. Die stimmungsvolle Terrasse mit robustem Kopfsteinpflaster lädt dazu ein, die Natur zu geniessen und neue Energie zu tanken. Dieses komfortable Bürogebäude mit Lager und Ausstellungsfläche in Triengen ist der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen erfolgreich wachsen zu lassen. Ergreifen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Geschäftszuhause zu machen.

Moderne Zahnarztpraxis an Top-Lage - direkt bei der Schule in Reiden (inkl. 3 Behandlungsräume & 5 Parkplätze)

Exzellente Zahnarztpraxis in Herzen von Reiden - fertig für Ihre professionelle ZukunftSteigen Sie ein in die nächste Stufe Ihrer Karriere und übernehmen Sie diese modern ausgestattete und hochwertige Zahnarztpraxis in Reiden. An der begehrten Lage am Johanniterweg 5 befindet sich dieses Juwel der Zahnmedizin, unweit von der Schule gelegen und leicht zugänglich für Ihre Patienten.Bereits beim Betreten der Praxis empfängt Sie ein grosszügiges und helles Wartezimmer, gestaltet mit einem warmen, mediterran anmutenden Steinboden. Die Fensterfront spendet Tageslicht und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die Ihre Patienten auf ihren Termin vorbereitet. Ein Gäste-WC steht Ihren Patienten zur Verfügung und rundet das Wohlfühlambiente ab.Im Zentrum der Praxis finden Sie einen weitläufigen Empfangsbereich mit Empfangstresen und ausreichend Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze. Die organisatorischen Abläufe können hier reibungslos vonstatten gehen. Ausreichend Stauraum und ein akkurates Ablagesystem sind ebenfalls vorhanden, sodass ein effizientes Arbeiten möglich ist.Für Ihr Team steht ein persönlicher Küchen- und Essbereich bereit - der ideale Ort für kurze Pausen und den gemeinsamen Austausch. Ein zusätzliches WC und Lavabo stehen dem Personal zur Verfügung.Die Praxis verfügt über drei lichtdurchflutete und voll ausgestattete Behandlungsräume. Jeder Raum ist mit einem Zahnarztarbeitsplatz, Schubladen und einer Vorbereitungsfläche ausgestattet. Ein zusätzlicher Röntgenraum steht Ihnen zur Verfügung, um Ihren Patienten bestmögliche Behandlungen zu bieten. Ein Technik- und Lagerraum, sowie ein Büroraum mit grosser Fensterfront und gemütlicher Sitzecke vervollständigen das Raumangebot.Abgerundet wird dieses Angebot durch die 5 Aussenparkplätze - ein echter Pluspunkt für Ihre Patienten. Mit einem separaten Eingang und Haupteingang zur Praxis wird Diskretion und Komfort garantiert. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie Ihren beruflichen Weg in dieser charmanten und hochwertig ausgestatteten Zahnarztpraxis fort. Ein Ort, an dem Sie Ihrer Passion nachgehen und sich Ihren Traum einer eigenen Praxis verwirklichen können.Willkommen in Ihrer neuen Zahnarztpraxis in Reiden! Das gesamte Praxisinventar kann zu einem Preis von CHF 400'000.- ebenfalls übernommen. Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass im gleichen Gebäude auch eine attraktive 6.5-Zimmer-Wohnung mit Einliegerwohnung zum Verkauf steht. Diese könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit für Sie darstellen, Ihr Zuhause und Ihre Praxis unter einem Dach zu haben. Mehr Informationen dazu finden Sie in unserem separaten Immobilieninserat oder kontaktieren Sie uns ganz einfach direkt. Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Christine Rohner, Tel. 076 461 22 02, freut sich über Ihren Anruf und vereinbart mit Ihnen sehr gerne eine Besichtigung vor Ort.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren. Das Immoanker Team freut sich auf Sie!

Attraktive Gewerbefläche im EG/UG mit Potential

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss (560 m2) wurde früher als Carrosserie genutzt. Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Werkstatt oder einen Produktionsbetrieb. Sie verfügen über grosse Zufahrtstore, Tageslicht sowie sanitäre Anlagen. Der Grundriss lässt sich flexibel Ihrem persönlichen Bedarf anpassen. Zwei eingebaute Brennkabinen (ohne Technik) inkl. eingebauter kleiner Empfangsbereich gehören dazu. Es kann auch ohne diese zusätzlichen Einbauten übernommen werden.Das Untergeschoss (105 m2) umfasst ein Lager, Garderobe/Dusche/WC sowie einen Aufenthaltsraum. Äusserst interessant sind auch die grosszügigen Parkmöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft auf eigenem Grund (Strassenparzelle gehört zum Kaufobjekt).Das Gewerbeobjekt liegt an der Lädelistrasse 12 in Luzern. Ein wichtiger Standortvorteil ist einerseits die Nähe zur Autobahn und andererseits zum Stadtzentrum Luzern.Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort. Gerne zeige ich Ihnen dieses spannende Objekt persönlich und beantworte Ihre Fragen.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.