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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 6163 (Ebnet)

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Heimeliges 6½-Zimmer-Haus mit Werkstatt im Erdgeschoss
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Preis auf Anfrage6.5Zi

Neuhorüti 5, 6110 Wolhusen

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohngelegenheit, bei der Sie Ihre Handwerksarbeit oder Ihr Hobby direkt im selben Gebäude ausführen können?Diese spannende Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage im Ortsteil Wolhusen, der politischen Gemeinde Ruswil. Das Objekt setzt sich aus zwei Stockwerkeinheiten zusammen. Die grosszügige 6½-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Familienzuhause. Die darunterliegende Werkstatt kann vielseitig genutzt werden. Ihr eigenes Geschäft, das Pflegen von handwerklichen Hobbies oder die Lagerung von Geräten - hier absolut kein Problem.Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 518 m² ist mit einem viergeschossigen Gebäude überbaut. In der unmittelbar angrenzenden Nachbarschaft befinden sich mehrheitlich Wohnbauten. In nördlicher Richtung grenzt das Grundstück an Landwirtschaftsland. Möchten Sie Details zu dieser spannenden Liegenschaft erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF850’000.–6Zi

6260 Reiden

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft mit Gewerbeanteil? Wünschen Sie sich ein vollvermietetes Objekt und Wohnungen mit Ausbaupotenzial? Legen Sie Wert auf ein Gebäude, welches im kommunalen Bauinventar aufgenommen wurde? Begrüssen Sie eine Übernahme mit Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Renditeliegenschaft bestimmt das Richtige für Sie.Diese 1923 erbaute Liegenschaft liegt zentral an der Hauptstrasse der Gemeinde Reiden und wird ganztägig besonnt. Das Mansardendach mit Dachgauben und Biberschwanzziegeleindeckung befindet sich noch im Originalzustand. Die Erschliessung erfolgt über eine Seitenstrasse auf den grosszügigen Parkplatz des Pfarreizentrums. Sechs dieser Parkplätze sind direkt auf dem Grundstück angeordnet und wurden mit Büschen vom Gebäude abgetrennt. Für die Mieter wurde im Erdgeschoss ein ungedeckter Sitzplatz errichtet. Zur nahen gelegenen Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie Einkauf (Bäckerei und Metzgerei), Bank, Gemeindeverwaltung und Post sowie den Bahnhof.Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr schön ausgebauter Coiffeursalon mit sechs Stühlen. Dieser wurde im Jahr 2001 komplett umgebaut und saniert. Er präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom Kundenbereich abgetrennt verfügt es noch über einen AVOR- Raum mit Teeküche, einem Büro und einer Toilette mit Waschmaschine und Trockner.Der Haupteingang für die Wohnungen befindet sich auf der Rückseite. Im Obergeschoss finden Sie eine 3 ½ Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine 2 Zimmerwohnung sowie ein 1 ½ Zimmer- Studio, welche zusammengelegt wurden. Die beiden Wohnungen präsentieren sich im Style der 80-er Jahre. Es ist ersichtlich, dass angefallene Renovationen getätigt worden sind, wie die Küchen, Bäder, Böden- und Wandbeläge. Doch der Zahn der Zeit hat hier nicht Halt gemacht. Man sollte eine Renovation in Betracht ziehen, um sie wieder auf den heutigen Stand zu bringen. Zusammen mit dem Kanton wurden im Obergeschoss 2015 die Holzfenster durch Schallschutzfenster aus Kunststoff ersetzt.Im Untergeschoss finden sich diverse Kellerräume, eine Waschküche mit Waschmaschine, einen Heiz- und Tankraum. Eine Ölheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Der Brenner wurde 2018 ersetzt.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Renditeimmobilie mit anstehenden Renovationen übernehmen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- zentral gelegen- schöner Coiffeursalon- Wohnungen mit Ausbaupotenzial- Immobilie mit CharakterDistanzen:- Dienstleistung: 20m / 45m (Arztpraxen / Raiffeisenbank)- Bushaltestelle: 40m (via Dagmersellen oder Zofingen)- Lernanstalten: 280 / 400m (Sekundarschule / Kindergarten / Primarstufe)- Dienstleistung: 300m / 350m (Valiant Bank / Gemeindeverwaltung & Post)- Bahnhof / Einkauf: 350m (via Sursee, Pfaffnau oder Zofingen) / Avec- Einkauf: 500m (Coop / Migros / Denner)- Autobahn: 1.6km (A2, Anschluss Richtung Basel, Zürich, Bern / Luzern)Mehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/marco-mericoHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage

Luzernerstrasse 12, 6146 Grossdietwil

Liebhaberobjekt mit Potenzial - diese Liegenschaft bietet Ihnen einiges an Möglichkeiten! Das Wohn- und Geschäftshaus an der Luzernerstrasse 12 in Grossdietwil befindet sich direkt an der Hauptstrasse. Vis-à-Vis vom Grundstück liegt der Dorfladen mit Café und integrierter Poststelle. Das Wohn- und Geschäftshaus ist im kantonalen Bauinventar als schützenswert eingestuft. Die Nebenbauten wie Garage, Scheune, Abstellräume sowie die zusätzliche Wohnung sind jedoch nicht im Inventar eingetragen und dürfen abgebrochen werden (siehe Situationsplan im Anhang). Die herrschaftlichen, gewölbten Kellerräume im 2. Untergeschoss dieses Gebäudes sind im kantonalen Denkmalverzeichnis als geschütztes Objekt eingetragen.Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich die ehemalige Metzgerei inkl. Kühlraum sowie das frühere Restaurant Spatz. Im 1. Obergeschoss sind die Küche für das Restaurant, ein grosser Saal sowie eine Wohnstube mit Kachelofen vorhanden. Die ehemalige Wirte-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.Das Gebäude wurde im Jahre 1811 erstellt und verfügt nach Abbruch der Nebenbauten über viel Potenzial. Das Grundstück weist eine Fläche von 2'153 m² auf und liegt aktuell in der Dorfzone B (Ausnützungsziffer 0.5). Diesbezüglich besteht auf dem Grundstück eine Überbauungsreserve. Gegenüberliegend (auf dem Grundstück Nr. 355) liegen die Besucherparkplätze für das Wohn- und Geschäftshaus. Dieses Grundstück wird mit veräussert und ist im Verkaufspreis enthalten.In südwestlicher Richtung des Gebäudes weist das Grundstück eine grosse Grünfläche vor.Das Wohn- und Geschäftshaus weist einen grossen Renovations-Bedarf auf. Demzufolge eignet sich das Objekt für einen Käufer mit Investitionsabsichten.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie mit Liebhabercharakter persönlich vor.

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