8825 (Hütten) - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Vielseitige Gewerbefläche mit 272 m² nahe Bahnhof in Richterswil kaufen

Attraktive Gewerbefläche mit 272 m² – Zentrale Lage direkt am Zürichsee Diese attraktive Gewerbefläche mit 272 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftskonzepte. Ob als Büro, Verkaufsgeschäft oder für eine andere gewerbliche Nutzung – die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eröffnen zahlreiche Perspektiven.Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage unmittelbar beim Bahnhof und Zürichsee. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die attraktive Umgebung schaffen optimale Bedingungen für Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner.Zur Liegenschaft gehören Garagenparkplätze sowie drei Aussenparkplätze, die im Angebot enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Die neue, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (2026) gewährleistet eine zeitgemässe und nachhaltige Wärmeversorgung.Das vorhandene Inventar kann nach Absprache übernommen werden und ermöglicht je nach Geschäftskonzept einen unkomplizierten und raschen Einstieg. Lagebeschreibung Die Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage direkt am Zürichsee und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Diese attraktive Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Aufenthaltsqualität macht den Standort besonders interessant für unterschiedlichste Unternehmen.Dank der direkten Bahnhofsnähe ist eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Davon profitieren sowohl Mitarbeitende als auch Kundschaft und Geschäftspartner. Für die Anreise mit dem Auto stehen Garagenparkplätze sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung.Die unmittelbare Nähe zum Zürichsee verleiht dem Standort eine besondere Qualität. Die reizvolle Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für erholsame Pausen am Wasser, kurze Spaziergänge oder informelle Geschäftsgespräche ausserhalb der Büroräumlichkeiten.Hier verbinden sich zentrale Erreichbarkeit, ein attraktives Geschäftsumfeld und die besondere Lebensqualität am Zürichsee zu einem überzeugenden Unternehmensstandort. Raumangebot Erdgeschoss:Grosszügige, vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, ausgestatteter Küche, separatem WC sowie praktischen Archivräumen.Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine ideale Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Highlights im Überblick • 272 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ideal als Büro, Verkaufsgeschäft oder für weitere gewerbliche Konzepte • Erstklassige, zentrale Lage direkt beim Bahnhof und Zürichsee • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Neue, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (2026) • Ausgestattete Küche • Separates WC • Praktische Archivräume • Drei Aussenparkplätze inklusive • Übernahme des vorhandenen Inventars nach Absprache möglich • Attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität Ein Standort mit Perspektive Diese Gewerbefläche vereint grosszügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage direkt am Zürichsee. Ein attraktiver Unternehmensstandort, der Funktionalität, Erreichbarkeit und ein hochwertiges Geschäftsumfeld auf ideale Weise miteinander verbindet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten und den besonderen Vorzügen dieser attraktiven Gewerbeliegenschaft.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. SWISS TWINS IMMOBILIEN – Real Estate ManagementIhr kompetenter und zuverlässiger Partner rund um Immobilien.

Top-Lage. Zukunftspotenzial. Gewerbe in Zug.

In einer der begehrtesten Regionen der Schweiz, im international renommierten Standort Zug, bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick. Diese grosszügige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Neben der aktuellen Nutzung als Gewerbe oder Atelier kann die Einheit in Wohnraum umgenutzt werden - eine seltene Chance, in dieser Lage individuellen Wohnraum zu realisieren und nachhaltig Mehrwert zu schaffen. Ob modernes Loft oder vielseitige Raumkonzepte: Der Grundriss lässt Raum für Visionen. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl heute als auch in Zukunft. Eine Liegenschaft für Visionäre - und eine Investition mit Perspektive. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktiver Standorthttps://phnet.premium-homes.ch/ • Zentrale, sonnige Lage • Hohes Potenzial • Flexible Nutzung • Auch einzeln erwerbbar • Steuerlich attraktiv • Sehr gute Erreichbarkeit • Helle Räumlichkeiten • Grosse Fensterfront über Eck • Gute Basis für Wertsteigerung • Idealer Aussenbereich • 4x Einstellhallenplätze exkl. à CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Arbeiten, wo andere Ferien machen: Ihr exklusives Geschäftszuhause am Zürichsee

Manchmal ist der Standort nicht einfach nur eine Adresse, er ist ein Statement. An diesem einzigartigen Standort verschmelzen herausragende Sichtbarkeit, urbaner Puls und grosszügiger Freiraum zu einer Gewerbeimmobilie mit Charakter. Direkt gegenüber dem Bahnhof gelegen, empfängt dieser Ort Ihre Kundinnen, Partner und Ihr Team mit maximaler Leichtigkeit bei der Anreise. Auf rund 272m² Nutzfläche und mit einer beeindruckenden Raumhöhe von vier Metern entfaltet sich eine Atmosphäre voller Weite, Klarheit und Energie. Der grosszügige Grundriss mit drei Haupträumen bietet Ihnen alle Freiheiten, hier passt sich der Raum Ihren Bedürfnissen an. Für den täglichen Komfort und zukunftssichere Effizienz ist bestens gesorgt. Neben der voll ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank, sowie stufenlosem Zugang punktet das Gebäude mit modernster Technik. Die Heizung wurde dieses Jahr durch eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt, ein zeitgemässes Upgrade, das die Nebenkosten spürbar und nachhaltig reduziert. Abgerundet wird das Angebot durch drei eigene Besucherparkplätze direkt vor dem Haus, die durch ein richterliches Verbot exklusiv für Ihre Kundschaft gesichert sind. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Attraktive Lage • 272m² Nutzfläche • Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe • Drei eigene Kundenparkplätze vor dem Haus • Eigenes Gäste WC und eins zur Mitbenutzung • Wandelbares Layout • Zwei separate Räume im hinteren • Eigene Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank • Lift • Kurzfristig bezugsbereit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre vor Ort. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins, ich freue mich auf den Austausch mit Ihnen!

IHR BUSINESS KANN BEGINNEN

An zentraler und attraktiver Lage in Richterswil erwartet Sie eine vielseitige Gewerbefläche, die Raum für neue Ideen und unternehmerische Visionen schafft. Ob als repräsentativer Firmensitz oder für die Verwirklichung Ihres individuellen Geschäftskonzepts, hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre Zukunft erfolgreich zu gestalten.Das grosszügige Grundrisskonzept auf einer Ebene überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Eine praktische Küche, eine eigene Nasszelle mit WC sowie ein zusätzliches WC zur Mitbenutzung sorgen für den nötigen Komfort im Geschäftsalltag.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei separate Lager- beziehungsweise Archivräume, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Drei Aussenparkplätze ergänzen die Liegenschaft und sorgen für zusätzlichen Komfort für Sie, Ihre Mitarbeitenden und Ihre Kundschaft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie an einem attraktiven Standort in Richterswil die Grundlage für Ihre nächste Erfolgsgeschichte. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Begehrte Geschäftslage nahe Bahnhof Richterswil • Grosszügiges Raumkonzept auf einer Ebene • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Geschäftsideen • Flexible Elektroinstallationen dank integrierter Kabelkanäle • Funktionale Küche • Eigene Nasszelle mit WC sowie weiteres WC zur Mitbenutzung • Zwei Lager- und Archivräume mit viel Stauraum • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, erneuert 2026 • Sämtliche Zimmertrennwände entfernbar • Drei Aussenparkplätze im Preis inkludiert • Bruttogewerbefläche: 272 m² • Nettogewerbefläche: 231 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Investment in Zug - Gewerbe oder Wohnen möglich !!

Attraktive Einheit mit Wohn- oder Gewerbenutzung im Herzen von ZugDiese moderne und lichtdurchflutete Einheit an zentraler Lage in Zug überzeugt durch ihre besondere Flexibilität: Gemäss Reglement der Liegenschaft kann die Fläche nicht nur gewerblich genutzt, sondern auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven.Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, zeitgemässen Gebäudeensemble mit guter Visibilität und angenehmem Umfeld. Die grosszügige Fensterfront über Eck sorgt für viel Tageslicht und verleiht den Räumen eine offene und einladende Atmosphäre.Aktuell eignet sich die Fläche ideal für Dienstleistungsbetriebe, Praxisräume, Atelier, Büro oder ein ruhiges Gastronomiekonzept wie ein Café oder Bistro (vorbehaltlich Bewilligung). Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Flexible Nutzung • Attraktiver Standort: zentrale Lage in Zug • Steuerlich attraktiv tiefe Steuern im Kanton Zug • Sehr gute Erreichbarkeit: ÖV und Innenstadt in kurzer Distanz • Helle Räumlichkeiten: grosse Fensterfront über Eck • Aussenbereich: Platz für Bestuhlung oder Wartebereich • Vielseitig nutzbar: Praxis, Büro, Atelier oder Dienstleistung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

RENDITEPHÄNOMEN (BR SOLL: 8.7 %) IM STEUERPARADIES

In Unterägeri steht diese grosszügige Gewerbefläche mit insgesamt 3’264 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das Angebot eignet sich ideal für Industrie- oder Gewerbenutzungen und überzeugt mit einer starken Kombination aus bestehender Ertragskraft, solidem Ausbaupotenzial und einer strategisch attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich.Verkauft werden 858/1000 der gesamten Liegenschaft im Stockwerkeigentum. Der aktuelle Mieterspiegel zeigt einen lukrativen Mietermix mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Die Bruttorendite IST liegt bei 6.9 %, die Bruttorendite SOLL bei 8.7 %. Damit bietet sich Investoren eine spannende Gelegenheit, bestehende Erträge mit weiterem Optimierungspotenzial zu verbinden.Das vielseitige Flächenangebot umfasst rund 1’778 m² Bürofläche, 430 m² Produktionsfläche sowie weitere 830 m² Lagerfläche. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde dank regelmässiger Investitionen laufend unterhalten. Ein Lift, ein Glasfaseranschluss sowie vier Garagen und rund 50 Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab.Zusätzlichen Reiz bietet die bestehende Machbarkeitsstudie für einen Erweiterungsbau. Gemäss Studie sind vier Vollgeschosse mit insgesamt über 1’800 m² zusätzlicher Bruttogeschossfläche realisierbar. Das eröffnet interessante Perspektiven für eine langfristige Weiterentwicklung und eine noch effizientere Flächennutzung.Ein weiterer Pluspunkt ist der langfristige Baurechtsvertrag mit der Korporationsgemeinde Unterägeri bis ins Jahr 2075. Zusammen mit der steuerlich attraktiven und wirtschaftlich bestens erschlossenen Lage ergibt sich hier ein seltenes Investment mit Substanz, Flexibilität und Zukunftspotenzial.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00015 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

IHRE KARRIERE BEGINNT HIER

Diese moderne Büroeinheit überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Arbeitsräume mit städtischem Ausblick und einem repräsentativen Erscheinungsbild. Die hochwertige Ausstattung schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und gut vermietbare Gewerbenutzung.Ein innovatives Kühl- und Wärmesystem in Kombination mit einer effizienten Lüftungsanlage sorgt für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Küche, separate Damen- und Herren-WCs sowie grosszügige Einbauschränke erhöhen den Nutzungskomfort und die Attraktivität für anspruchsvolle Mieter.Die flexible Raumstruktur ermöglicht die Zusammenlegung von Büroräumen und spricht unterschiedliche Mieterprofile an. Höhenverstellbare Tische inklusive Stühle, ein komfortabler Lift sowie ein Kellerraum runden dieses zukunftssichere Investment ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügige und lichtdurchflutete Arbeitsräume • Ausblick mit städtischem Flair • Innovatives Kühl- und Wärmesystem • Angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlage • Praktische Küche inklusive • Damen- und Herren WC • Grossräumige Einbauschränke • Höhenverstellbare Tische inkl. Stühle • Flexible Einteilunge der Büroräumlichkeiten • Komfortabler Lift • Keller vorhanden • Bruttofläche: 286 m² • Nettofläche: 243 m² • Und vieles vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.